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房地產估價理論與方法期末考試題篇一

　1、隔墻的類型很多，按構造方式可以分為( )。

a.普通式隔墻

b.塊材式隔墻

c.立筋式隔墻

d.板材式隔墻

2、所謂先行負責，指只要拍賣標的確實存在應告知而未告知的瑕疵，則無論該責任應由誰承擔，均由( )先行負責。

a.委托人

b.拍賣人

c.競買人

d.買受人

3、對商業銀行規定的表述正確的是( )。

a.農村合作商業銀行的注冊資本最低限額為1億元人民幣

b.商業銀行資本充足率不高于8%

c.貸款余額與存款余額的比例不得超過25%

d.對同一借款人的貸款余額與商業銀行的資本余額的比例不得超過10%

4、通常被成為表外業務的商業銀行中間業務是( )。

a.結算類中間業務

b.擔保型中間業務

c.融資型中間業務

d.衍生金融工具業務

5、下列不是銀行信用的主要特點的是( )。

a.是國家調節經濟的重要手段

b.其他形式信用的發展往往離不開銀行信用的支持

c.可以彌補商業信用的不足

d.銀行信用支配其他商業信用

6、下列表述錯誤的是( )。

a.股票是確認股東地位和股東權的憑證，而認股權證則是購買股票的權力憑證

b.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書

c.股票是有限責任公司發給股東的出資憑證和確認股東地位的憑證

d.股單不能在市場上自由流通

7、下列對于水泥及其分類，說法正確的是( )。

a.水泥呈粉末狀，是一種經過物理化學反應過程能由塑性漿體變成堅硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

b.凡是由硅酸鹽水泥熟料、o～5%的石灰石或?；郀t礦渣、適量石膏磨細而制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥

c.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的'石膏磨細制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥

d.為了改善水泥的性能，調節水泥強度等級，在水泥的生產過程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱這些礦物材料為水泥混合材料

8、股份證書的表現形式是股票。( )

a.對

b.錯

9、保險合同的主體包括( )。

a.當事人、關系人和代理人

b.當事人、關系人和公估人

c.當事人、關系人和輔助人

d.當事人、關系人和經紀人

10、下列屬于委托拍賣合同的內容的是( )。

①委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標的的名稱、規格、數量、質量;③委托人提出的保留價;④拍賣的時間、地點;⑤拍賣標的交付或者轉移的時間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價款的支付、期限;⑧違約責任;⑨雙方約定的其他事項

a.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

b.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

c.①②③④⑥⑦⑧⑨

d.①②③④⑤⑦⑧⑨

參考答案：

1、bcd 2、b 3、d 4、b 5、d 6、c 7、abd 8、b 9、c 10、a

試題(二)

1、下列表述正確的是( )。

a.自營貸款期限最長一般不超過10年

b.短期貸款展期期限不得超過原貸款期限

c.中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半

d.長期貸款展期期限不得超過3年

2、需求彈性系數的公式形式錯誤的是( ).

=δq/δp

=(δq/q)/(δp/p)

=(δq/δp)(p/q)

=(dq/dp)(p/q)

3、下列對于計算建筑面積時不計算面積的范圍說法有誤的是( )。

a.層高小于2.2m的樓層或部位

b.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架空走廊、檐廊

c.無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等

d.消防水池

4、下列關于工程索賠的說法不正確的是( )。

a.在工程承包合同履行中，當事人一方由于另外一方未履行合同所規定的義務時向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

b.在工程承包合同履行中，當事人一方由于出現了由對方承擔的風險而遭受損失時向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

c.工程索賠是單向的

d.工程索賠包括承包人向發包人的索賠和發包人向承包人的索賠

5、無差異曲線的特點包括( )。

a.一條從左上方向右下方傾斜的曲線

b.同一曲線上各點總效用相同，而不同曲線代表不同總效用

c.任意兩條無差異曲線不能相交

d.無差異曲線均凸向原點

6、下列不屬于形成權的是( )。

a.撤銷權

b.解除權

c.債權請求權

d.追認權

7、以天、月、季為時距的動態序列，通過擴大時距合并為以年為時距的動態序列，可以消除( )的影響。

a.時距短

b.時距長

c.季節波動

d.偶然因素

8、建筑工程安裝工程間接費由規費、企業

管理費組成，下列屬于規費的是( )。

a.工程排污費

b.社會保障費

c.教育費附加

d.住房公積金

9、下列關于保險分類的敘述有誤的一項是( )。

a.以保險基金來源的不同劃分，可分為商業保險、社會保險與政策保險

b.以被保險標的的不同性質為標準，可將商業保險分為財產保險與人壽保險

c.以保險的實施形式劃分，可將保險分為自愿保險與強制保險

d.以保險人承保危險的數量為標準，可將保險分為單一危險保險與綜合危險保險

10、甲委托乙公司代其購買商品房，乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買賣合同，由此而產生的合同權利義務，直接由( )承受，甲是( )，乙公司是( )，丙公司是( )。

a.甲、被代理人、行為人、第三人

b.甲、被代理人、代理人、第三人

c.乙、行為人、代理人、相對人

d.乙、行為人、相對人、第三人

參考答案：

1、abcd 2、a 3、d 4、c 5、abcd 6、c 7、c 8、abd 9、b 10、b

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