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房地產(chǎn)估價師新規(guī) 房地產(chǎn)估價師考試題目及答案篇一

房地產(chǎn)估價師考試臨近，為了幫助大家更好地進(jìn)行復(fù)習(xí)，小編為大家?guī)硪惶字贫扰c政策的模擬題，歡迎大家閱讀參考，文末有答案!

1. 國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行( )

a.資本管理 b.質(zhì)量管理 c.干部管理 d.資質(zhì)管理

2.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)堅持( )的原則

a.等價交換 b.舊區(qū)改建與新區(qū)建設(shè)相結(jié)合 c.利益至上 d.統(tǒng)籌安排

3.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收合格，2002年1月10日交付給買

受人。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān) 該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至( )

a.2002年1月10日 b.2004年1月10日

c.2005年1月10日 d.2007年1月10日

4.房地產(chǎn)贈與屬于( )

a. 雙務(wù)行為，即買賣雙方均享有一定權(quán)利

b. 單務(wù)行為，即買賣雙方均享有一定權(quán)利

c. 單務(wù)行為，即受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

d. 雙務(wù)行為，即受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記管理原則的敘述中，有誤的一項是( )

a.屬地管理原則

b.房屋的所有權(quán)人和土地使用人為兩個人

c.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的`原則

d.房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記

6.業(yè)主指所擁( )

a.物業(yè)的管理人 b.物業(yè)的使用人 c.物業(yè)的租賃人 d.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

7.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格于2000年八月注冊有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。

a.2003年5月 b.2003年8月 c.2002年8月 d.2004年月5月

8.房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )

a.5年 b.7年 c.10年 d.15年

9.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯誤的是( )

a.預(yù)告登記的目的是保障將來實現(xiàn)物權(quán)

b.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自從能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

c.預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

d. 預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要防止一房多賣

10.根據(jù)《城市房屋征收估價指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，不正確的是( )

a.估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

b.估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告

c.估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)改正錯誤并出具估價報告

d.估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見

1.d 2.b 3.c 4.c 5.b 6.d 7.a 8.c 9.d 10.c

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