隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
青島市租賃合同篇一
乙委托人
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。
三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫(xiě)，居間人不得干預(yù)居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫(xiě)。
四、從事居間活動(dòng)的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。
六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部“工商250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
青島市租賃合同篇二
合同雙方當(dāng)事人：____________________________________
委托人甲：_______________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：____________________
【法定代表人】【本人】：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
委托代理人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委托人乙：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國(guó)籍：_____________【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
【委托代理人】姓名：______________________________________________
國(guó)籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________路_______號(hào)_______棟_______單元____室，共_____套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，總建筑面積為_(kāi)________平方米，權(quán)屬為_(kāi)__________，房產(chǎn)證號(hào)_____________，房屋落成時(shí)間為_(kāi)_______年____月。其他情況______________________________________。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)1.為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。2._________________________________________________3._________________________________________________
第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)1.委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套，面積為_(kāi)________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。2.____________________________。3.____________________________。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人____雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報(bào)酬：
1.按合同標(biāo)的_________%的比例支付，其中委托人甲____%，委托人乙_________%，。交付傭金的具體時(shí)間：_________________。交付方式：__________________。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫(xiě)_________元、大寫(xiě)_________________。其中，委托人甲：小寫(xiě)__________、大寫(xiě)_________________元，委托人乙：小寫(xiě)___________元、大寫(xiě)_________________元。交付傭金的具體時(shí)間__________________。交付方式：_________________________________________________。
第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費(fèi)用。
1.一次性向居間人支付人民幣_(tái)_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________%。
2.根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由委托人雙方各自承擔(dān)___________%。
第六條違約責(zé)任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約：無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;與他人串通，損害委托人雙方的利益的;干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害居間人利益的;未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的;委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1.已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的___________%賠償于居間人。
第七條本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行;
5.當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________
第十條合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，備案一份。
委托人甲：________________
簽章：____________________
委托人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經(jīng)辦人簽章：________________________
年_____月_____日
青島市租賃合同篇三
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
甲方因香港機(jī)場(chǎng)人工島樁基專案施工需用，現(xiàn)租賃乙方150t sny scc1500chydraic履帶吊機(jī)一臺(tái)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下條款：
一、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，租期暫定8個(gè)月，乙方吊機(jī)進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，安裝調(diào)試完畢并報(bào)送相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以使用后開(kāi)始計(jì)算租金。乙方提供吊機(jī)操作手一名，甲方有權(quán)根據(jù)乙方表現(xiàn)及工地實(shí)際情況，對(duì)租期進(jìn)行調(diào)整。
二、乙方未經(jīng)甲方許可，擅自退場(chǎng)，甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金。租出之機(jī)械如中途壞機(jī)，乙方負(fù)責(zé)修理，但因壞機(jī)影響地盤(pán)之運(yùn)作延誤及損失，乙方恕不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
三、作業(yè)時(shí)間8:00-18:00，含午餐一小時(shí)(12:00-13:00)。除特別注明外，出租之機(jī)械均以月租計(jì)算，租用期不足一個(gè)月時(shí)則按比例計(jì)算，而計(jì)算之基數(shù)以每月26天計(jì)算(不包括星期日)，其余時(shí)間及法定假日視作加班。
四、甲方有吊機(jī)的調(diào)度權(quán)，吊機(jī)操作服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安排。
五、乙方對(duì)吊機(jī)進(jìn)行維護(hù)前，需征得甲方同意。
1、因乙方機(jī)械原因，未能修理好，乙方不會(huì)承擔(dān)任何引致相關(guān)工程延誤或另租機(jī)械的任何責(zé)任及費(fèi)用。
2、因乙方機(jī)械原因，甲方有權(quán)提前終止合同，但甲方必須向乙方繳清壞機(jī)或停機(jī)日期前之租金。
六、乙方司機(jī)需離開(kāi)工地，需向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假批準(zhǔn)后，方可離開(kāi)，離開(kāi)期間要保證通訊設(shè)備開(kāi)通，便于甲方能及時(shí)聯(lián)絡(luò)到乙方。
七、乙方應(yīng)確保其設(shè)備手續(xù)齊全，并能夠滿足甲方及業(yè)主在島上施工要求，并應(yīng)為其設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)。第三者責(zé)任保險(xiǎn)及操作手保險(xiǎn)由承租人(甲方)負(fù)責(zé)購(gòu)買。
八、乙方機(jī)械要保證隨叫隨到，乙方應(yīng)予以無(wú)條件配合。如乙方操作人員技術(shù)水準(zhǔn)差，甲方可要求乙方另派人員。
九、月租金為150000.00港元/臺(tái)(大寫(xiě)港幣：壹拾伍萬(wàn)港元整/臺(tái))，加班費(fèi)用為865.00港幣/小時(shí)，星期日或勞工假期加班費(fèi)用8，654港幣/日。按實(shí)際考勤時(shí)間計(jì)量租金。甲方另行補(bǔ)貼乙方進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)35000.00港元/程，如甲方租滿6個(gè)月，可免除退場(chǎng)費(fèi)。租金已包含稅金，乙方憑收據(jù)及發(fā)票收款。
十、不論打風(fēng)、落雨、地盤(pán)臨時(shí)停工、實(shí)際工作時(shí)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題或貨物吊重超重而不能工作，租金一律照計(jì)。
十一、最少租期為一個(gè)月，不足一個(gè)月則以整月租金支付。
十二、工程期間機(jī)械燃料(柴油)由甲方負(fù)責(zé)。
十三、出租之機(jī)械，乙方須提供一條完好威也。租期內(nèi)出現(xiàn)第一次損壞，乙方須包一條新威也，并協(xié)助甲方更換。如租期內(nèi)威也出現(xiàn)第二次或再次損壞，甲方須負(fù)責(zé)威也費(fèi)用及更換。
十四、付款方式：甲方在吊機(jī)進(jìn)場(chǎng)前預(yù)付乙方一月租金及進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，于次月15日收到乙方賬單后5個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)支付乙方上月租金。預(yù)付款在乙方設(shè)備退場(chǎng)時(shí)，在租金中扣除。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商，另訂附件。
十五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
