在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

房屋銷售代理合同篇一

地址： 乙方(受 托方)： 地址：

電話： 電話：開戶行：

賬號：

合同編號［20140723］

云南省曲靖市 旺角時光 項目銷售代理合同書

委托人：曲靖九福房地產開發有限公司 （以下簡稱甲方）

受托人：（以下簡稱乙方）

甲方委托乙方為甲方所開發的位于云南省曲靖市的 “旺角時光”項目 （以下簡稱“項目”）提供項目銷售代理服務。甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的有關規定，達成下列條款。

第一條 項目銷售代理服務范圍

1、產品調整及項目戰略，內容涵蓋但不僅限于：

1）根據實際需要，對項目產品提供《產品策劃案》，包括產品深化（規劃、建筑、戶型、交通組織、車位、景觀、商業），并在設計階段協助甲方進行后期調整，提供專項顧問建議報告；

2）提交《整盤營銷戰略報告》，并在實際操盤中提出調整意見；

3）參與、審議第三方提報之項目包裝、廣告設計，并提出顧問意見；

4）根據實際需要，提交《項目案場營銷系統》、《工地包裝系統》等營銷專項顧問建議報告；

5）代表營銷專業，對甲方開發各環節及流程提供顧問建議；

6）提供市場調研方面資料；

2、營銷顧問

1）乙方全權負責策劃項目開盤上市營銷策略，并負責編制、調整《開盤策劃案》；

2）編制營銷策略及計劃；

3）組織、計劃、協調、現場指揮各類開盤、房交會、展場等促銷活動的開展；

4）參與價格策略和分貨策略的制訂，提交甲方《項目銷控案》和《產品價格案》。

3、銷售代理物業范圍

甲方委托乙方銷售范圍為項目《商品房預售許可證》所批準的住宅、商業、車庫等準許銷售的房產之全部，總建筑面積約 28 萬平方米（具體面積以甲方獲得的《商品房預售許可證》標注的建筑面積為準，除去酒店、集中商業區、公共配套設施、物管用房以及其他甲方確認為不可售部分，項目可售建筑面積約 15 萬平方米；15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室車位；15幢、16幢、29－31幢共五幢住宅下面商鋪）。

第二條 項目代理期限及銷售任務

1、乙方銷售代理期限為（以下簡稱代理期）：自合同簽訂之日起的30個月（20xx年8月1日至20xx年02月30日）。

在與甲方簽訂合同后的10日內，乙方應當向甲方報送項目階段性銷售任務，經甲方審批同意后作為乙方履行義務的依據。

2、在銷售代理期限內，乙方代理銷售的銷售任務為自雙方簽訂合同之日起至住宅銷售率達90％。如乙方提前完成銷售任務的，在甲方付清乙方傭金的情況下，甲乙雙方可協商縮短代理期；如果在代理期限內，沒有達到銷售任務的，甲乙雙方可協商延長代理期限。車庫的銷售率由雙方根據項目情況另行協商，并簽訂相應的補充協議。

第三條 項目銷售價格和優惠折扣

1﹑銷售價格：銷售價格表由乙方制定經甲方確認后，乙方嚴格執行。項目的底價以甲方簽字蓋章確認的《銷售單位房價底價明細表》（含住宅、商業、車庫）為準?！朵N售單位房價底價明細表》須在開盤前 15 日由甲方簽字蓋章確認

并作為本合同附件一存檔，乙方不得更改上述底價。項目各銷售單體均價為住宅：3200元每平米，住宅區底商：7500元每平米，純商業（一標）：12000元每平米，地下車位：80000元每個。

2、乙方擁有對項目底價及促銷折扣、優惠舉措、付款方式的建議權，但未經甲方書面確認，乙方單方違規操作，致使銷售價格低于甲方制訂的底價時，乙方需承擔全部差額損失。

第四條 項目推廣費用（具體見附件）

1、本項目的營銷推廣費用（包括但不限于展示、商業廣告、營業推廣、公共關系、樣品房／樣板房/宣傳品印制、銷講夾內頁、模型制作等人力、物料、設計費用、售樓部內除置業顧問外的一切物品）書面報經甲方批準后均由甲方全額承擔；非經甲方授權，乙方不得私自支付相關費用，否則甲方不予承擔。

2、銷售現場的建設、裝修、維護、展品、設備、辦公用品、電話及網絡、辦公耗材等由甲方承擔。

3、樣板房、樣品景觀等設計、制作、管理、維護費用全部由甲方承擔。

4、銷售員服裝、個人自用銷售工具（如銷講夾、計算器、胸牌、名片、光筆等）由乙方承擔；如甲方為維護企業及項目形象，需提高服裝和銷售工具標準，則由甲方部分補償此款費用。

第五條 項目代理費及支付時間

1、服務月費

甲方支付乙方兩個月服務月費：共計人民幣陸萬元整（￥60，000.00元），支付時間如下：

1）自本合同簽訂之日起 3日內甲方即支付乙方項目前期策劃啟動費人民幣 叁 萬元整（￥30，000.00元）；乙方應成立專門前期工作小組，開展前期策劃工作。

2）第二筆費用于乙方進場一個月后，甲方支付乙方剩余項目策劃

費用人民幣叁萬元整（￥30，000.00元）。

2、銷售代理費的比例

1）項目銷售部分：乙方按銷售合同金額的相對應百分點提取代理費；

① 完成或超額完成當月任務按銷售額的2.5%計提代理費；

② 完成當月任務的80%－99%按銷售額的2%計提代理費；

③ 完成當月任務的50%－79%按銷售額的1.8%計提代理費；

④ 完成當月任務的49%及以下按銷售額的1.5計提代理費。

上述銷售合同金額不包括甲方給予購房客戶的優惠、返利部分。

甲方銷售的關系戶（不超過100套）、員工、工程抵款合同金額以及甲方通過其他渠道轉介的團購成交客戶，不計入乙方的銷售任務，不計提傭金。以上類別客戶購房相關手續由乙方安排乙方工作人員辦理，甲方按銀行按揭客戶300元每套，一次性付款150元每套計提給乙方。

3、銷售結算標準

乙方所銷售物業須同時滿足以下兩個條件時，方可視為乙方已完成的銷售額：

1）客戶訂立完《商品房購銷合同》及《補充協議》；

2）客戶一次性付清房款或付清首付款并提交銀行按揭資料，且銀行方面認可資料完整無誤并放款。

4、溢價代理費

溢價是指在甲方根據市場的實際情況制定的本項目的基準定價的基礎上，乙方通過銷售和推廣，單套商品房實際成交單價達到甲方委托給乙方《委托銷售房源和底價一覽表》的價格，超出底價的銷售額部分即為銷售溢價，在甲乙雙方簽訂的基準定價總額的基礎上上浮的部分。對溢價雙方約定按甲方占溢價總額的70%、乙方占總額的30%的比例分成，但乙方分成的溢價總額不得超過500萬元。

房屋銷售代理合同篇二

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定地區推廣，銷售等合作事宜達成如下協議：

1.甲方授權乙方作為_________年度甲方產品_________在_________地區的授權經銷商。

2.甲方授權期限為本協議簽署日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方可以用“甲方產品授權經銷商”的名義進行一切合法的商業活動，但未經允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。

4.乙方須在所授權的市場區域內從事市場推廣及銷售活動，不得越區從事銷售活動。對于跨地區銷售或不按規定的零售價格銷售者，一經發現，將給予警告;對于連續兩次違反者，取消當年獲得獎勵的資格;對情節嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協議給予的一切權益。

5.甲方將進行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業媒體的合作專欄和硬性廣告、網上廣告等。

6.甲方擁有_________產品的價格制定權、發布權和解釋權。乙方必須按照甲方規定的市場零售價進行銷售。

7.代理價格：

一次進貨量不低于_________套。

一次進貨_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進貨_________套以上_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進貨_________套以上，代理價格_________元/套。

8.市場零售價：每套_________元。

9.結算方式：所有產品現款現貨，款到發貨。

10.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個工作日內將貨發出。

11.退貨：

因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后_________日內提出，否則甲方可以拒絕;

乙方退回的產品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款;

甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。

12.甲方向乙方發貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費;若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔;退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔。

13.乙方除正常性經營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵。考核及獎勵政策另定。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

簽約時間：____年____月____日

房屋銷售代理合同篇三

甲方（被代理人）：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：電話：

乙方（代理人）：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：電話：

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理區域為：_________地區。

2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產品（是/否）包括在內：_________

三、代理權限

1、甲方授權乙方為_________地區的*代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為；

（2）已經向甲方支付了到期的全部款項；

（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；

（4）同意向甲方支付_________元的續約費；

（5）_________。

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________％。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、傭金

1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________％收傭；_________元按_________％收傭。

2、傭金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品（服務），并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發布廣告；乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

5、乙方可自行策劃并實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

（2）甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

（3）甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物后_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售后服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。

十二、知識產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標（商號、標志）、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可（排他許可或普通許可）的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標（商號、標志）、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：

（1）僅限于銷售代理經營的目的；

（2）甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密；

（3）《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產品。

5、乙方在本合同終止后的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止后的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

十三、合同轉讓

1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

（1）乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

（2）乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

（3）乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

十四、合同變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。

2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。

4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。

十五、合同終止

1、本合同因下列情況而終止：

（1）合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；

（2）甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

（3）因不可抗力致使合同目的不能實現的；

（4）在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

（7）一方宣告破產或宣告解散；

（8）法院、政府等行政行為要求代理商終止營業；

（9）_________。

2、本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。

3、乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復制品。

4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余產品的處理方式為：

□甲方以原售價回購；

□乙方自行處理；

□其他方式：_________。

十六、合同解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

（1）在本合同簽訂時不符合法律、法規關于代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的；

（2）在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的；

（3）在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關知識產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的；

（4）因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

（5）無故停止向乙方供應代理產品；

（6）公開許可乙方使用的商業秘密的，致使乙方遭受經濟損失的；

（7）甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方書面通知其_________日內更正，逾期未更正的；

（8）_________。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

（1）擅自代理銷售其他產品或服務；

（2）因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽；

（3）未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同；

（4）故意向第三人泄露甲方的商業秘密的；

（5）故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息；

（6）違反競業禁止的規定參與競爭的；

（7）連續_________年未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的；

（8）乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的；

（9）_________。

十七、聲明及保證

（一）甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（二）乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十九、通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取以下第（_________）種方式解決爭議：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

二十一、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

二十二、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十三、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽訂地點：簽訂地點：

_________年____月____日_________年____月____日

供貨方(甲方)：

代理方(乙方)：

為了保護甲、乙雙方的合法權益，根據國家相關法律法規的有關規定，本著平等互利、共同發展、共擔風險的原則，經雙方協商一致，特制定本合同，

一、甲乙雙方均同意按本合同內容的規定執行。

二、代理委托

1、甲方同意乙方在合同約定地區范圍內，代理推廣由甲方生產的產品。

2、合同約定的推廣區域為_____省_____市______區______縣

合同期自_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日止。

3、雙方可根據各自意愿另行商討續約事宜并簽定新的代理合同書。如至本合同中所述代理期限屆滿時沒有續簽，則視為雙方自動放棄繼續合作，同時本合同即告終止。

三、代理品種及價格品種規格單位零售價結算底價/盒裝箱量

四、甲方的權利與義務

1、協助乙方制定并安排乙方代理區域內的營銷戰略、銷售形式、管理運作等銷售事宜；

2、負責向乙方提供必要的產品知識培訓、經銷商營業資料；

3、負責向乙方提供用于產品銷售、促銷、推廣、廣告所需的文件資料及所需相關證明手續；

4、根據乙方要求，為乙方開具普通發票，甲方承擔底價稅款，超出部分的稅款由乙方承擔；

5、乙方在合同約定的區域內享有*代理權。甲方不再以任何方式向乙方代理區域內直接銷售或授權他人銷售乙方代理的產品。

五、乙方的權利與義務

1、乙方在本區域內進行產品推廣行為時，必須嚴格遵守國家及地方相關法規，否則造成的一切后果由乙方承擔2、乙方負責所代理產品在代理區域內的招商、銷售及與之相關的一切事宜；

3、乙方在業務活動中進行產品宣傳時，必須嚴格遵守產品廣告批件所核實的療效范圍；

4、乙方不得在甲方授權區域范圍外以任何名義進行相關銷售活動，如欲擴大代理推廣區域甲方申請，經甲方批準后方可進行推廣工作；

5、乙方必須應甲方要求，隨時向甲方報告業務進展及產品流向實際情況。

六、倉儲及運輸

1、甲方負責將乙方訂購的產品發往乙方指定的地點，所發生的運輸費、運輸保險費等均由甲方承擔。

2、由于運輸不當引起質量問題或包裝破損及由此造成的損失，乙方須在到貨之日起三日內提出異議，并提供運輸部門出具的貨物損壞或丟失證明，甲方負責更換補償等量貨物。

3、乙方保證所收到的產品在符合標準的倉儲條件下存放，否則造成的質量問題由乙方承擔。

七、結算方式

1、款到發貨；

2、乙方向客戶結算所需發票，須由乙方填制表格后傳真給甲方，甲方在收到傳真后，方可開發票并寄往乙方指定收票人，高出結算底價部分的差價稅款由乙方承擔。

3、乙方如發生提貨業務后三個月內不開發票甲方將不予以開票；

八、退貨政策

1、甲方為降低乙方的經營風險，甲方實行退貨制度，但未經甲方書面同意，乙方不得擅自將貨物退給甲方；

2、甲方在收到退貨產品并核查無誤后，即日將退貨產品的貨款匯入乙方指定的銀行帳戶，同時扣除甲方的相應損失；

3、如退貨產品受潮或包裝有所損壞，則甲方有權拒絕此部分產品的退貨請求。

九、市場保護

1、甲方確保乙方的代理區域不受到惡意沖貨。

2、乙方承諾不策劃及運作超出乙方經銷范圍的任何跨區域銷售產品的行為。

十、違約責任及爭議解決

1、雙方同意本合同全部條款，如有違約(不可抗拒力除外)按國家有關法律法規解決。

2、如有爭議雙方協商解決，如協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、本合同有效期為壹年，從雙方簽字之日起(加蓋紅章后)生效。如有異議經雙方協商后可另行簽定補充合同或條款，補充合同或條款加蓋紅章后方可生效且與本合同具同等法律效力。

2、本合同內容共一式二份，甲方一份，乙方一份。

甲方：乙方：(身份證號碼或單位蓋章)

簽字：(蓋章)簽字：(并按食指手印)

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

房屋銷售代理合同篇四

甲方：北京xx公司 乙方：

經甲乙雙方協商一致，達成本協議條款。

一、合作方式

1、出票服務：甲方須向乙方提供出票服務。

2、系統支持：甲方須具備與甲方合作業務所需的機票出票系統及在線分銷系統。

3、訂票服務：由乙方預訂人員在甲方提供的分銷系統完成。

4、結算原則：xxx公司f-85折結算、cac航空公司f-90票面5元張結算（限制航線除外）。

5、結算服務：甲乙雙方需要提供業務接口人、財務結算接口人及詳細的聯系方式。

二、賬務結算

1、財務對帳：雙方每天對帳，當日上午10：00前雙方將之前____日的`賬目對賬完畢，對帳確認單經甲乙雙方簽字蓋章后以傳真的方式發給對方，確認單作為雙方每周結算的唯一有效憑據；

2、退票：發生退票時，應根據實際結算價格及退票費后沖抵票款。

3、結算：甲乙雙方采用1結算方式，每日 12點 進行款項結算。

4、結算賬號：9154xxxx9080開戶行：上海xx開戶名：北京xx公司

三、保證金 乙方交納甲方 3萬 元作為業務開展期間的保證金，待業務結束后退還。（暫不收?。?/p>

四、甲方的權利和義務

1、甲方制定出票、結算流程；

2、甲方須向乙方傳遞票號、等信息并配合乙方的信息操作；

3、甲方將對雙方合作中所涉及到的乙方商業秘密履行保密義務，不得向第三方泄露。

五、乙方的權利和義務

1、乙方有權對甲方的業務流程及服務規范提出合理化改進建議。

2、乙方必須具備合法資質，保證合法經營，保證合作的具體開展形式在合作期間符合相關法律規定和國家相關行業政策的要求。

3、使用甲方客戶資料歸甲方所有，乙方僅保留每次出票的訂單信息用于線下服務，不能保留客戶詳細資料。未經甲方書面許可不能以任何理由將任何訂票信息挪作他用，或泄露給第三方。

4、若因為乙方打票和收款工作出現問題導致用戶投訴或給他人造成經濟損失，由乙方負責處理善后事宜并承擔全部損失賠償責任。

6、對于既非甲乙雙方中任何一方原因（包括但不限于航空公司的原因）而導致的工作引發用戶投訴或出現其他問題，乙方有責任和甲方一起做好用戶的解釋工作。若有需要乙方負責協調航空公司等處理善后事宜。

7、乙方對合作中所涉及到的甲方商業秘密履行保密義務，不得向第三方泄露。

六、違約條款

1、若任何一方違反本協議所規定的義務，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應立即停止其違約行為，并在____日內賠償守約方因此受到的所有損失。

2、若違約方繼續違約行為或不履行其義務，守約方除就其所有損失而獲得違約方賠償外，亦有權提前終止本協議并保留法律追究的權利。

3、雙方均有過錯的，應根據各方實際過錯程度，分別承擔各自的違約責任。

4、若乙方在實際開展業務過程中，服務不能達到本協議規范要求，甲方保留根據實際情況中止直至終止本合同的權利。

5、如因乙方的過錯導致甲方與甲方客戶違約時乙方須承擔一切連帶責任。

七、協議的終止

1、本協議于下列任一情形出現時即終止：

1.1合作期限屆滿而雙方決定不再續約。

1.2協議一方嚴重違約，致使本協議無法履行或已無履行必要。

1.3在一方出現嚴重違反本協議內容的行為，并對對方造成或必將造成重大損失的情況下，守約方終止本協議無須負任何違約責任，并按照相關法規妥善解決。

1.4任何一方宣布破產或進入清算或解散程序。

1.5如不可抗力持續三十（30）日以上，任何一方發出終止本協議的書面通知。

2、任一方在協議期內擅自終止合作，須賠償另一方由此造成的實際經濟損失。

3、協議終止或解除后，本協議中關于保密、結算、損失賠償和違約金的約定繼續有效。

4、協議期滿或協議履行過程中，甲乙雙方一致同意終止本協議的，應自協議終止之日起5個工作日內，雙方結清所有款項。

八、不可抗力條款 本協議履行過程中，由于不可抗力原因造成本協議暫時無法履行的，遭遇不可抗力的一方或雙方應予不可抗力發生后立即通知另一方。不可抗力對妨礙協議履行的情形消失后____日內，遭遇不可抗力的一方應向另一方提供由相關權威部門出具的關于不可抗力發生及其影響的證明。

九、協議爭議解決

1、對于因本協議的解釋及執行而產生之爭議，應首先由雙方通過友好協商（或）經由中立之第三方調解來解決。

2、如爭議未能于前述方式在開始協商后三十（30）日內解決，則任何一方均可就該爭議提起訴訟。訴訟由甲方住所地有管轄權的人民法院管轄。

3、上述協商、調解和訴訟期間，雙方仍然有義務繼續履行協議之規定，保證取票業務的正常開展。

十、保密義務

1、本合同中的條款以及合作期間雙方的信息均屬商業秘密。任何一方未經對方書面同意，不得將其向第三方泄露或用作合作項目開發以外之用途，否則應向對方承擔相應的法律責任，但此前一方已經享有的或一方通過合法途徑從第三方獲得的、或已為公眾所知悉的信息不屬于前述保密信息。

2、如違反保密義務給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。

十一、其他未盡事宜 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議或以附件的形式對有關問題做出補充、說明、解釋。經甲乙雙方簽字蓋章后生效，是本協議不可分割的部分。補充協議或附件、傳真件與本協議具有同等法律效力。

十二、附 則

1、本協議一式肆份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持兩份。

2、合作期限：合作期限為________年，自________年____月 ____日起至年____月____日止，合作期限屆滿后如甲乙中任何一方均未書面通知對方終止合作的，合作期限將自動續展年。

甲方： 乙方：

簽約代表：簽約代表：

____日期：________年____月____日____

日期：________年____月____日

房屋銷售代理合同篇五

銷售方：_________________________

代理方：_________________________

銷售代理雙方于______年_____月_____日,就代理方承接銷售方_________區域銷售總代理事宜,在互利互惠,優勢互補的基礎上,經友好協商,達成共識,簽訂本區域銷售代理合同書。具體條款如下：

一、經雙方確認：銷售方的______(此類產品皆適用)具有廣闊的市場潛力和發展前景，銷售方授予代理方_________區域的銷售代理權，由代理方全權負責該地區的銷售和售后服務。

二、權利與義務

1、銷售方

(1)銷售方向代理方提供產品包裝完好無損，并經代理方認可的樣品品質的產品。

(2)銷售方發貨到_________市，此范圍外的運輸費由代理方承擔。

(3)銷售方按代理方訂貨量的比例免費提供公司統一的宣傳資料。

(4)銷售方推出新產品、調整市場價格必須提前通知代理方。

2、代理方

(1)代理方需在銷售區域內盡力拓展客戶，并嚴格執行銷售方的產品政策和價格政策。

(2)代理方盡力維護銷售方在當地的公司形象及產品的品牌形象。

(3)代理方應至少每一個月向銷售方提供同行及同類產品的情況(包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等)，同時應向銷售方匯報當地的市場情況和用戶意見的詳細報告。

三、代理保證

1、為維護市場秩序，保護銷售、代理雙方的共同利益，銷售方對代理方的代理權收取保證金人民幣_________元整，代理方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的代理方，銷售方將取消其代理資格，本合同將自動終止，同時不予退還市場保證金。

2、銷售方不得在代理方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，銷售方須退還代理方保證金，代理方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、代理方在代理期間若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列相關要求，銷售方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商，退還代理方保證金。

4、代理方在代理經營銷售方產品的同時，必須禁止經營其他對銷售方有競爭有沖擊的同類產品。

5、代理方在合同期滿后，如無需續約，在無違反本合同條款情況下，可終止合同，但代理方不得在一年內代理或經營與銷售方有同類或對銷售方有沖擊的產品。

四、退換貨

1、為服務廣大消費者，代理方在代理區域內經營，若消費者不滿意或證實屬產品質量問題，銷售方需無條件提供退換貨。

2、代理期間如因產品滯銷，代理方要求退換貨，在提貨日起三個月內，外包裝完好情況下，銷售方酌予協助辦理，來往運費由代理方承擔

五、銷售定額

1、____供貨價為_________元/公斤，代理方的首批訂貨量最低為_________公斤，銷售方給予代理方______個月的試銷期，試銷期內至少應達到_________元的銷售額。

2、試銷期滿，代理方完成銷售方要求的最低銷售額，本合同正式生效，否則終止。

六、簽定本合同后如果______天內沒有開始執行購貨和銷售，則本合同自動作廢，如果連續______個月內未繼續購貨者，可考慮取消其代理資格。

七、本合同另有不盡事項由銷售、代理雙方共同協商解決。

本合同一式兩份，具有同等法律效應，銷售代理雙方各執一份。

銷售方(蓋章)：_________代理方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日