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2022年區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)(三篇)

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2022年區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)(三篇)
時(shí)間:2022-12-07 15:19:19     小編:zdfb

總結(jié)是把一定階段內(nèi)的有關(guān)情況分析研究,做出有指導(dǎo)性的經(jīng)驗(yàn)方法以及結(jié)論的書面材料,它可以使我們更有效率,不妨坐下來好好寫寫總結(jié)吧。那關(guān)于總結(jié)格式是怎樣的呢?而個(gè)人總結(jié)又該怎么寫呢?這里給大家分享一些最新的總結(jié)書范文,方便大家學(xué)習(xí)。

區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)篇一

一、工作情況

(一)扎實(shí)做好住房保障工作。一是做好住房保障年檢和廉租房補(bǔ)貼審核工作,對(duì)廉租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租家庭全部實(shí)行年檢,對(duì)不符合條件的,全部進(jìn)行清退,同時(shí)做好廉租房實(shí)物配租房租收繳工作,積極做好廉租房補(bǔ)貼申報(bào),今年我區(qū)共1戶家庭申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼,已通過審批、公示,開始領(lǐng)取。二是抓好公租房項(xiàng)目建設(shè)。今年共續(xù)建150套公租房,其中xx能源120套,人民醫(yī)院30套,均已完成工程主體施工,正進(jìn)行配套工程施工,預(yù)計(jì)今年10月交付使用。

(二)加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度,促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

為進(jìn)一步推動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的開展,促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,房管局

一是加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。重新制作了辦事流程圖、收費(fèi)項(xiàng)目表,做到“六公開”,即:辦事機(jī)構(gòu)公開、人員職責(zé)公開、辦事制度公開、工作程序公開、政策條件公開、辦事結(jié)果公開。同時(shí)設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)箱,聘請(qǐng)行風(fēng)監(jiān)督員,隨時(shí)接受群眾監(jiān)督。

二是在服務(wù)大廳增加二維碼宣傳欄,只要用手機(jī)一掃,即可下載辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需資料及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息,讓互聯(lián)網(wǎng)+在我市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中率先使用。

三是做好省住建廳房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理檢查工作,在房產(chǎn)檔案、測(cè)繪、租賃、中介、信息系統(tǒng)、網(wǎng)簽等工作檢查中,我區(qū)榮獲全市第一名。

四是認(rèn)真辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。今年以來,共辦理各類登記4872宗,面積826967平方米。其中:初始登記 61宗,登記面積 26.53萬(wàn)m2;預(yù)告登記1992宗,登記面積24.71萬(wàn)平方米,轉(zhuǎn)移登記2819宗,登記面積31.45萬(wàn)平方米。

(四)加強(qiáng)物業(yè)管理工作,全面提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

一是做好住宅維修資金和質(zhì)保金收繳工作,今年以來,共收繳住宅專項(xiàng)維修資金2480萬(wàn)元,收繳住宅質(zhì)保金667萬(wàn)元。

二是繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作。今年我區(qū)投資1050萬(wàn)元,對(duì)鐵路宿舍、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)進(jìn)行了改造,現(xiàn)已完成部分路面硬化、下水道清淤、外墻粉刷、小區(qū)補(bǔ)綠等工作,計(jì)劃今年11月全面改造完成。在重點(diǎn)抓好鐵路宿舍、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)三個(gè)小區(qū)改造的同時(shí),我們以創(chuàng)衛(wèi)為契機(jī),按照創(chuàng)衛(wèi)“屬地管理、權(quán)屬管理、鎮(zhèn)街托底”的原則,對(duì)全區(qū)200多個(gè)小區(qū)全部要求進(jìn)行了基本的改造整治,開展一場(chǎng)居民小區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)革命”。

目前,各小區(qū)已完成亂搭亂建、亂堆亂放、衛(wèi)生死角、垃圾、野廣告、開園種菜、飼養(yǎng)家禽等的清理,并進(jìn)行了粉刷外墻、硬化道路、建設(shè)疏林停車位,安裝路燈等工作,治理了臟亂差,完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套,有效地改善了小區(qū)生活環(huán)境,提高了居民生活質(zhì)量。

三是加強(qiáng)物業(yè)管理日常巡查,專門成立了區(qū)物業(yè)管理日常巡查領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目日常巡查工作。安排專人對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期巡查,并制定行業(yè)百分制考核細(xì)則,對(duì)巡查情況進(jìn)行定期通報(bào)、公示,對(duì)違規(guī)企業(yè)發(fā)布不良記錄,記入誠(chéng)信檔案,限期整改。

四是積極開展物業(yè)管理星級(jí)評(píng)定工作,做好物業(yè)星級(jí)評(píng)定知識(shí)宣傳,讓物業(yè)公司和居民了解星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、意義,今年以來,我們分別對(duì)泉興華庭、嘉豪國(guó)際等三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了星級(jí)評(píng)定考核工作。

五是積極解決群眾反映的物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。與物價(jià)、質(zhì)檢、城管等部門建立溝通機(jī)制,對(duì)群眾反映的環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放、亂搭亂建、電梯使用維修等熱點(diǎn)難點(diǎn)問題,及時(shí)協(xié)調(diào)處理,回應(yīng)群眾訴求。

(五)認(rèn)真做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造工作。

天山路棚改工程由xx區(qū)建筑工程公司承建,項(xiàng)目占地110畝,總建安量21萬(wàn)㎡,回遷安置區(qū)建安量18.6萬(wàn)㎡,其中:住宅14.37萬(wàn)㎡、商業(yè)及配套公建1.43萬(wàn)㎡、地下2.8萬(wàn)㎡,計(jì)劃投資3.7億元。該工程于2014年9月正式動(dòng)工,目前12棟單體樓均已完成工程主體施工,2#和14#樓正進(jìn)行商業(yè)部分回填土施工。

上殷莊棚改工程由山東永勝建設(shè)集團(tuán)有限公司承建,項(xiàng)目占地38.5畝,總建安量5.8萬(wàn)㎡,其中:住宅及公寓3.35萬(wàn)㎡、商業(yè)及配套公建9465㎡、地庫(kù)及儲(chǔ)藏室1.5萬(wàn)㎡,計(jì)劃投資1.2億元。該工程于2014年10月動(dòng)工,目前,已完成外墻裝修、水、暖和煤氣安裝,鋁合金安裝完成60%,正進(jìn)行鋁合金安裝、內(nèi)墻裝修和電施工。

二、存在問題及下步打算

今年以來,全局工作雖然取得了一定的成績(jī),但與區(qū)委區(qū)政府的要求相比還存在著一些不足和問題,主要表現(xiàn)在:歷史遺留問題還有很多,棚戶區(qū)改造工程資金緊張,無法按時(shí)完工,物業(yè)管理水平與廣大居民的要求相比還有差距,等等。下一步,房管局將更加注重工作實(shí)際,不斷克服各種困難,重點(diǎn)做好以下工作:

(一)切實(shí)做好住房保障工作。對(duì)住房保障家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)考核、動(dòng)態(tài)管理,加大廉租房實(shí)物配租租金收繳力度,擴(kuò)大住房保障覆蓋面,努力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。

(二)加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,切實(shí)維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,做到科學(xué)管理、規(guī)范管理。加大監(jiān)督檢查力度,不斷提高服務(wù)水平,認(rèn)真落實(shí)首問責(zé)任制、否定備案制、微笑服務(wù)制和投訴制度,積極接受群眾監(jiān)督,努力提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè),方便群眾查詢,加強(qiáng)科學(xué)管理,讓二維碼、互聯(lián)網(wǎng)+在房產(chǎn)產(chǎn)籍管理中得到更廣泛的應(yīng)用,更好地為人民服務(wù)。

(三)不斷規(guī)范物業(yè)管理,努力提高服務(wù)水平。

一是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序。建立完善物業(yè)企業(yè)信息庫(kù)、信用檔案和評(píng)價(jià)系統(tǒng),開展百分考核行業(yè)評(píng)比活動(dòng),定期通報(bào),同時(shí)不斷完善企業(yè)不良行為記錄公示和監(jiān)督考評(píng)機(jī)制,重點(diǎn)打造一批資質(zhì)等級(jí)高、服務(wù)水平高、群眾滿意度高的品牌型物業(yè)管理企業(yè)。

二是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。以維修資金和質(zhì)保金使用、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、應(yīng)急維修、園林綠化、小區(qū)停車收費(fèi)等服務(wù)行為為重點(diǎn),積極開展物業(yè)管理執(zhí)法大檢查,對(duì)收費(fèi)不合理、群眾不滿意的服務(wù)企業(yè)加大處罰、限期整改。

三是進(jìn)一步加大老舊小區(qū)改造力度。堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、先易后難、分布實(shí)施”的原則,以解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為宗旨,加大老舊小區(qū)改造力度,全面整治臟、亂、差現(xiàn)象,積極引進(jìn)物業(yè)管理,推動(dòng)老舊小區(qū)與新建小區(qū)物業(yè)管理同步開展。

(四)努力做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造回遷工程建設(shè)工作,確保工程順利有序推進(jìn),切實(shí)把工程打造成改善人居環(huán)境的民心工程、提升城市品位的亮點(diǎn)工程。

區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)篇二

今年以來,區(qū)房管局在區(qū)委、區(qū)政府及住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,創(chuàng)新思路、真抓實(shí)干,全力做好住房保障、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和物業(yè)管理工作,積極做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造建設(shè)工作,較好地完成了區(qū)委、區(qū)政府安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將2016年上半年工作情況總結(jié)如下:

一、工作情況

(一)扎實(shí)做好住房保障工作。一是做好住房保障年檢和廉租房補(bǔ)貼審核工作,對(duì)廉租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租家庭全部實(shí)行年檢,對(duì)不符合條件的,全部進(jìn)行清退,同時(shí)做好廉租房實(shí)物配租房租收繳工作,積極做好廉租房補(bǔ)貼申報(bào),今年我區(qū)共1戶家庭申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼,已通過審批、公示,開始領(lǐng)取。二是抓好公租房項(xiàng)目建設(shè)。今年共續(xù)建150套公租房,其中xx能源120套,人民醫(yī)院30套,均已完成工程主體施工,正進(jìn)行配套工程施工,預(yù)計(jì)今年10月交付使用。

(二)加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度,促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

為進(jìn)一步推動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的開展,促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,房管局一是加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。重新制作了辦事流程圖、收費(fèi)項(xiàng)目表,做到“六公開”,即:辦事機(jī)構(gòu)公開、人員職責(zé)公開、辦事制度公開、工作程序公開、政策條件公開、辦事結(jié)果公開。同時(shí)設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)箱,聘請(qǐng)行風(fēng)監(jiān)督員,隨時(shí)接受群眾監(jiān)督。

二是在服務(wù)大廳增加二維碼宣傳欄,只要用手機(jī)一掃,即可下載辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需資料及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息,讓互聯(lián)網(wǎng)+在我市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中率先使用。

三是做好省住建廳房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理檢查工作,在房產(chǎn)檔案、測(cè)繪、租賃、中介、信息系統(tǒng)、網(wǎng)簽等工作檢查中,我區(qū)榮獲全市第一名。

四是認(rèn)真辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。今年以來,共辦理各類登記4872宗,面積826967平方米。其中:初始登記 61宗,登記面積 26.53萬(wàn)m2;預(yù)告登記1992宗,登記面積24.71萬(wàn)平方米,轉(zhuǎn)移登記2819宗,登記面積31.45萬(wàn)平方米。

(四)加強(qiáng)物業(yè)管理工作,全面提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

一是做好住宅維修資金和質(zhì)保金收繳工作,今年以來,共收繳住宅專項(xiàng)維修資金2480萬(wàn)元,收繳住宅質(zhì)保金667萬(wàn)元。

二是繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作。今年我區(qū)投資1050萬(wàn)元,對(duì)鐵路宿舍、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)進(jìn)行了改造,現(xiàn)已完成部分路面硬化、下水道清淤、外墻粉刷、小區(qū)補(bǔ)綠等工作,計(jì)劃今年11月全面改造完成。在重點(diǎn)抓好鐵路宿舍、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)三個(gè)小區(qū)改造的同時(shí),我們以創(chuàng)衛(wèi)為契機(jī),按照創(chuàng)衛(wèi)“屬地管理、權(quán)屬管理、鎮(zhèn)街托底”的原則,對(duì)全區(qū)200多個(gè)小區(qū)全部要求進(jìn)行了基本的改造整治,開展一場(chǎng)居民小區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)革命”。

目前,各小區(qū)已完成亂搭亂建、亂堆亂放、衛(wèi)生死角、垃圾、野廣告、開園種菜、飼養(yǎng)家禽等的清理,并進(jìn)行了粉刷外墻、硬化道路、建設(shè)疏林停車位,安裝路燈等工作,治理了臟亂差,完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套,有效地改善了小區(qū)生活環(huán)境,提高了居民生活質(zhì)量。

三是加強(qiáng)物業(yè)管理日常巡查,專門成立了區(qū)物業(yè)管理日常巡查領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目日常巡查工作。安排專人對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期巡查,并制定行業(yè)百分制考核細(xì)則,對(duì)巡查情況進(jìn)行定期通報(bào)、公示,對(duì)違規(guī)企業(yè)發(fā)布不良記錄,記入誠(chéng)信檔案,限期整改。

四是積極開展物業(yè)管理星級(jí)評(píng)定工作,做好物業(yè)星級(jí)評(píng)定知識(shí)宣傳,讓物業(yè)公司和居民了解星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、意義,今年以來,我們分別對(duì)泉興華庭、嘉豪國(guó)際等三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了星級(jí)評(píng)定考核工作。五是積極解決群眾反映的物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。與物價(jià)、質(zhì)檢、城管等部門建立溝通機(jī)制,對(duì)群眾反映的環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放、亂搭亂建、電梯使用維修等熱點(diǎn)難點(diǎn)問題,及時(shí)協(xié)調(diào)處理,回應(yīng)群眾訴求。

(五)認(rèn)真做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造工作。

天山路棚改工程由xx區(qū)建筑工程公司承建,項(xiàng)目占地110畝,總建安量21萬(wàn)㎡,回遷安置區(qū)建安量18.6萬(wàn)㎡,其中:住宅14.37萬(wàn)㎡、商業(yè)及配套公建1.43萬(wàn)㎡、地下2.8萬(wàn)㎡,計(jì)劃投資3.7億元。該工程于2014年9月正式動(dòng)工,目前12棟單體樓均已完成工程主體施工,2#和14#樓正進(jìn)行商業(yè)部分回填土施工。

上殷莊棚改工程由山東永勝建設(shè)集團(tuán)有限公司承建,項(xiàng)目占地38.5畝,總建安量5.8萬(wàn)㎡,其中:住宅及公寓3.35萬(wàn)㎡、商業(yè)及配套公建9465㎡、地庫(kù)及儲(chǔ)藏室1.5萬(wàn)㎡,計(jì)劃投資1.2億元。該工程于2014年10月動(dòng)工,目前,已完成外墻裝修、水、暖和煤氣安裝,鋁合金安裝完成60%,正進(jìn)行鋁合金安裝、內(nèi)墻裝修和電施工。

二、存在問題及下步打算

今年以來,全局工作雖然取得了一定的成績(jī),但與區(qū)委區(qū)政府的要求相比還存在著一些不足和問題,主要表現(xiàn)在:歷史遺留問題還有很多,棚戶區(qū)改造工程資金緊張,無法按時(shí)完工,物業(yè)管理水平與廣大居民的要求相比還有差距,等等。下一步,房管局將更加注重工作實(shí)際,不斷克服各種困難,重點(diǎn)做好以下工作:

(一)切實(shí)做好住房保障工作。對(duì)住房保障家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)考核、動(dòng)態(tài)管理,加大廉租房實(shí)物配租租金收繳力度,擴(kuò)大住房保障覆蓋面,努力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。

(二)加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,切實(shí)維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,做到科學(xué)管理、規(guī)范管理。加大監(jiān)督檢查力度,不斷提高服務(wù)水平,認(rèn)真落實(shí)首問責(zé)任制、否定備案制、微笑服務(wù)制和投訴制度,積極接受群眾監(jiān)督,努力提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè),方便群眾查詢,加強(qiáng)科學(xué)管理,讓二維碼、互聯(lián)網(wǎng)+在房產(chǎn)產(chǎn)籍管理中得到更廣泛的應(yīng)用,更好地為人民服務(wù)。

(三)不斷規(guī)范物業(yè)管理,努力提高服務(wù)水平。

一是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序。建立完善物業(yè)企業(yè)信息庫(kù)、信用檔案和評(píng)價(jià)系統(tǒng),開展百分考核行業(yè)評(píng)比活動(dòng),定期通報(bào),同時(shí)不斷完善企業(yè)不良行為記錄公示和監(jiān)督考評(píng)機(jī)制,重點(diǎn)打造一批資質(zhì)等級(jí)高、服務(wù)水平高、群眾滿意度高的品牌型物業(yè)管理企業(yè)。

二是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。以維修資金和質(zhì)保金使用、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、應(yīng)急維修、園林綠化、小區(qū)停車收費(fèi)等服務(wù)行為為重點(diǎn),積極開展物業(yè)管理執(zhí)法大檢查,對(duì)收費(fèi)不合理、群眾不滿意的服務(wù)企業(yè)加大處罰、限期整改。

三是進(jìn)一步加大老舊小區(qū)改造力度。堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、先易后難、分布實(shí)施”的原則,以解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為宗旨,加大老舊小區(qū)改造力度,全面整治臟、亂、差現(xiàn)象,積極引進(jìn)物業(yè)管理,推動(dòng)老舊小區(qū)與新建小區(qū)物業(yè)管理同步開展。

(四)努力做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造回遷工程建設(shè)工作,確保工程順利有序推進(jìn),切實(shí)把工程打造成改善人居環(huán)境的民心工程、提升城市品位的亮點(diǎn)工程。

區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)篇三

2016年,xx區(qū)城市更新局積極響應(yīng)“全面推進(jìn)xx振興發(fā)展,加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型先鋒城區(qū)”宏偉號(hào)召,在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一部署之下,緊緊圍繞“城市管理治理年、城市更新突破年”的總體要求,全面開展城市更新和土地整備工作,并以城市更新改革為契機(jī),主動(dòng)求新求變,全面提速增效,推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施。現(xiàn)將2016年我局工作總結(jié)匯報(bào)如下:

(一)城市更新工作整體情況

截至11月,新增深圳(xx)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地、帝豪金融大廈、布心華源、粵港工業(yè)區(qū)、布心東立片區(qū)、澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園、翠苑花園2-3棟、布吉農(nóng)批、聯(lián)城工業(yè)廠房、田貝建材市場(chǎng)、長(zhǎng)嶺村、工紡大廈12個(gè)城市更新單元列入計(jì)劃。累計(jì)列入計(jì)劃項(xiàng)目64個(gè),在冊(cè)項(xiàng)目80個(gè)。

21個(gè)項(xiàng)目完成區(qū)級(jí)規(guī)劃審批,分別為:長(zhǎng)城物流中心、中外運(yùn)長(zhǎng)航物流中心(招商開元中心)、水貝村(深圳水貝村珠寶時(shí)尚創(chuàng)意城)、萬(wàn)澤珠寶大廈、布心工業(yè)區(qū)、獨(dú)樹村、天眾塑膠廠、海龍建筑制品廠、外貿(mào)物流園、深圳酒店、食品大廈、深圳(xx)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地、帝豪酒店、布心華源、粵港工業(yè)區(qū)、布心東立片區(qū)、聯(lián)城工業(yè)廠房、工紡大廈、金星建材市場(chǎng)、富寶化纖廠、友誼城。其中14個(gè)項(xiàng)目通過市建環(huán)委審批,累計(jì)已批專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目達(dá)37個(gè),涉及拆遷用地面積130.09萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積666.58萬(wàn)平方米。

新開工金威啤酒廠(一期)、海龍建筑制品有限公司h405-0033地塊、深圳(xx)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地(大昌汽車)、深圳酒店區(qū)域、深業(yè)泰富地塊、筍崗冷庫(kù)6個(gè)項(xiàng)目。累計(jì)在建項(xiàng)目24個(gè),涉及拆遷用地面積77.7萬(wàn)平方米,建設(shè)用地面積61.96萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積426萬(wàn)平方米,產(chǎn)業(yè)建筑面積324.8萬(wàn)平方米。

竣工清水河國(guó)際汽車物流產(chǎn)業(yè)園一、二期、西嶺下村南區(qū)整體拆遷改造、草埔金稻田路鴻基迅達(dá)工業(yè)區(qū)改造、深業(yè)進(jìn)智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心(一期)、特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目(07、08地塊)、水貝金展國(guó)際珠寶交易廣場(chǎng)項(xiàng)目、英隆村改造項(xiàng)目8個(gè)項(xiàng)目,涉及拆遷用地面積14.06萬(wàn)平方米,建設(shè)用地面積9.81萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積54.62萬(wàn)平方米,產(chǎn)業(yè)建筑面積37.54萬(wàn)平方米。

提前超額完成2016年度xx拆除重建類城市更新項(xiàng)目用地供應(yīng)14公頃(含貢獻(xiàn)用地入庫(kù))工作任務(wù)。截至10月初,我區(qū)完成本年度拆除重建類城市更新項(xiàng)目用地供應(yīng)143132.35平方米。

更新項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯,速度和效益齊頭并進(jìn)。根據(jù)已入庫(kù)的23個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì),2016年1-10月我區(qū)城市更新項(xiàng)目已完成投資89億元,其中18個(gè)非房地產(chǎn)項(xiàng)目共完成投資62.4億元,約占總投資比為70%。

(二)重點(diǎn)更新片區(qū)情況

1.湖貝蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)推進(jìn)有序:目前,湖貝片區(qū)在規(guī)劃審查、舊村研究、輿論引導(dǎo)、用地核查、拆遷安置等方面取得突破性進(jìn)展,形成在高密度城市開發(fā)區(qū)域,大規(guī)模城市更新項(xiàng)目對(duì)城市歷史記憶和城市建設(shè)發(fā)展之間和諧共贏的規(guī)劃思路;明確工作推進(jìn)思路和路徑,開展蔡屋圍更新統(tǒng)籌片區(qū)土地、建筑物信息核查及專項(xiàng)規(guī)劃方案提前介入審查工作,在工商銀行深圳分行改造意愿、北區(qū)變電站改造方案、片區(qū)教育設(shè)施統(tǒng)籌、獨(dú)立占地醫(yī)療用地規(guī)劃、地下車行通道審查、項(xiàng)目開發(fā)量測(cè)算等事項(xiàng)上取得初步成果。

2.筍崗-清水河區(qū)域步入建設(shè)加速期:目前該片區(qū)域有深業(yè)物流中心、深業(yè)泰富清水河汽車園、長(zhǎng)城物流中心、深業(yè)進(jìn)智物流分撥中心等9個(gè)項(xiàng)目在建,總拆除用地面積約55.5萬(wàn)平方米,總開發(fā)建設(shè)用地約37.4萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積約242.6萬(wàn)平方米,總投資約364億元。截至10月底完成投資50.19億元,提前完成全年41.88億元的目標(biāo)任務(wù)。此外,在市政交通設(shè)施建設(shè)、土地整備、重點(diǎn)推進(jìn)問題協(xié)調(diào)方面取得階段性進(jìn)展。

(三)軌道和土地整備工作情況

1.軌道交通方面:根據(jù)《深圳市2016年軌道交通建設(shè)責(zé)任書》,本年度我區(qū)負(fù)責(zé)軌道三期地鐵2號(hào)線三期、8號(hào)線一期兩項(xiàng)工程的收地、拆遷、維穩(wěn)共29項(xiàng)任務(wù)。在各責(zé)任單位的積極協(xié)調(diào)下,共計(jì)完成25項(xiàng),剩余4項(xiàng)尚未完成,因涉及占用武警六支隊(duì)軍事用地,評(píng)估價(jià)格與業(yè)主訴求差距大,協(xié)調(diào)難度大,市政府已多次召開會(huì)議協(xié)調(diào),仍未達(dá)成一致意見,正在推進(jìn)過程中。

2.土地整備方面:2016年度,整備完成并移交土地面積9.4萬(wàn)平方米。完成4項(xiàng)房屋征收項(xiàng)目:蓮塘口岸連接線翠苑花園房屋征收項(xiàng)目、環(huán)倉(cāng)路建設(shè)工程、水庫(kù)新村征地項(xiàng)目、坂銀通道工程征地及拆遷項(xiàng)目(xx段)。此外,用地返還方案與各有關(guān)股份公司達(dá)成初步意見,并已將初步方案報(bào)市規(guī)土委xx管理局;完成年度任務(wù)圖斑的前期踏勘和資料準(zhǔn)備工作,確保完成2016年度工作任務(wù)。

(四)規(guī)劃研究方面

開展xx十三五城市更新規(guī)劃編制、深南東路沿線城市設(shè)計(jì)研究、新秀片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃研究、城中村改造開發(fā)強(qiáng)度及可行性研究、筆架山沿線城市更新研究、xx火車站片區(qū)和布吉河沿線城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃國(guó)際咨詢、xx口岸重建可行性研究、新一輪總規(guī)修編視覺下的xx發(fā)展策略研究、通過綜合更新實(shí)現(xiàn)xx蝶變、xx區(qū)市政設(shè)施及管網(wǎng)系統(tǒng)升級(jí)改造研究及規(guī)劃、大望村更新策略及規(guī)劃研究、清水河中糧活口倉(cāng)搬遷選址研究、蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)地下道路可實(shí)施性研究等,切實(shí)發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用,統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新。

(五)用地管理工作情況

完成海龍建筑制品廠、外貿(mào)物流園、互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地、聯(lián)城工業(yè)廠房等16個(gè)城市更新單元項(xiàng)目的用地核查工作(含貢獻(xiàn)用地核查);核定康馨養(yǎng)老院、深圳酒店區(qū)域城市更新單元03-01地塊、深業(yè)泰富筍崗地塊城市更新單元一期、海龍建筑制品廠城市更新單元項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地(共涉及開發(fā)建設(shè)用地面積56486.75平方米),并核發(fā)方案圖并制作宗地附圖;完成中外運(yùn)長(zhǎng)航物流中心、金威啤酒廠城市更新單元項(xiàng)目、深業(yè)泰富地塊城市更新單元一期、康馨養(yǎng)老院城市更新單元項(xiàng)目用地審批工作,出讓總用地面積11.5公頃,總地價(jià)87.9億。

(六)2016年城市更新工作亮點(diǎn)

作為全市城市更新改革先行區(qū),xx積極進(jìn)行試點(diǎn)探索。

1.精準(zhǔn)承接。改革試點(diǎn)后,xx迅速與市規(guī)土委、市住建局、市經(jīng)信委、市水務(wù)局、市城管局、市交委、市消防局等7個(gè)部門對(duì)接,梳理出25項(xiàng)審批管理事權(quán),其中22項(xiàng)事權(quán)通過授權(quán)或委托的方式下放至區(qū)對(duì)口部門行使,其余3項(xiàng),以綠色通道形式加快審批;同時(shí),區(qū)里把承接事權(quán)的各審批單位統(tǒng)籌到一個(gè)平臺(tái)上,實(shí)現(xiàn)“平行變平臺(tái)、外部協(xié)調(diào)變內(nèi)部溝通”。

2.三級(jí)聯(lián)動(dòng)。改革后,區(qū)里建立領(lǐng)導(dǎo)小組、職能部門、街道辦三級(jí)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制。領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌。區(qū)委書記、區(qū)長(zhǎng)任“雙組長(zhǎng)”,負(fù)責(zé)審議城市更新項(xiàng)目計(jì)劃和規(guī)劃,協(xié)調(diào)督辦重大問題。通過領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌,改變了審批權(quán)分散、各自為政的問題,同時(shí)加強(qiáng)督查督辦推進(jìn)任務(wù)落實(shí)。調(diào)動(dòng)街道力量。

強(qiáng)化基層配合力量,結(jié)合街道“大部制”改革,在街道設(shè)立發(fā)展更新部,配備專職人員,開展城市更新前期組織發(fā)動(dòng)、意愿征集、計(jì)劃規(guī)劃前期梳理及老舊住宅區(qū)改造前期工作等事項(xiàng),掃清前期障礙,將矛盾化解在基層。部門協(xié)同推進(jìn)。區(qū)城市更新局牽頭,區(qū)經(jīng)促、科創(chuàng)、投推、發(fā)改、住建、環(huán)水、教育、衛(wèi)生、文體作為成員單位,提前介入城市更新項(xiàng)目規(guī)劃審批,實(shí)現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)、招商引資、功能提升同步推進(jìn),保障項(xiàng)目規(guī)劃的科學(xué)性。

3.制度創(chuàng)新。

一是再造業(yè)務(wù)流程。改革前,城市更新項(xiàng)目在政府部門要經(jīng)過4個(gè)層級(jí)共25個(gè)審批環(huán)節(jié)。改革后,審批層級(jí)變?yōu)槭小^(qū)政府兩級(jí),同時(shí)區(qū)里努力整合再造流程,通過實(shí)行計(jì)劃和規(guī)劃同步申報(bào)等方式,將審批環(huán)節(jié)減至12個(gè)。

二是“一張圖”查詢。在市規(guī)土委向區(qū)里開放信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上,開發(fā)城市更新“一張圖”查詢系統(tǒng),包含全區(qū)城市更新項(xiàng)目庫(kù)、公共配套設(shè)施庫(kù)等各類數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)同步查詢、配套參考、輔助分析等功能,為更新項(xiàng)目加強(qiáng)公共配套提供決策參考。

三是“一站式”服務(wù)。設(shè)立城市更新綜合受理窗口,實(shí)行“一站式服務(wù)”,通過oa系統(tǒng)信息共享將原來的串聯(lián)審批變并聯(lián)審批,涉及政府審批的51個(gè)節(jié)點(diǎn)和29個(gè)部門的工作進(jìn)度可在線查詢和督辦,強(qiáng)化審批過程跟蹤與動(dòng)態(tài)監(jiān)督。

四是嚴(yán)密防控風(fēng)險(xiǎn)。區(qū)紀(jì)委成立城市更新廉政風(fēng)險(xiǎn)防控小組,駐點(diǎn)巡查,對(duì)容積率、地價(jià)等廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)從嚴(yán)監(jiān)控;區(qū)城市更新局與區(qū)檢察院聯(lián)合建立城市更新工程項(xiàng)目專項(xiàng)預(yù)防工作機(jī)制,同時(shí)完善內(nèi)部防控機(jī)制,召開工作例會(huì)、局業(yè)務(wù)會(huì)時(shí),同步向區(qū)紀(jì)委報(bào)備,區(qū)紀(jì)委“隨機(jī)抽查”。

五是完善配套制度。2015年10月,出臺(tái)《xx區(qū)城市更新實(shí)施辦法》;2015年12月,編制xx區(qū)城市更新項(xiàng)目“一站式”審批服務(wù)流程圖;2016年3月,制定《xx區(qū)城市更新業(yè)務(wù)辦理指南》;2016年5月,出臺(tái)《xx區(qū)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目認(rèn)定辦法》;2016年7月,推出“城市更新開放日”,每?jī)芍芘e辦一次;編制完成《xx城市更新操作手冊(cè)》,將于近期出臺(tái)。

4.優(yōu)化服務(wù)。

一是改革管理機(jī)制,主動(dòng)適應(yīng)城市更新新形勢(shì)需要。實(shí)行并強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)辦人街道責(zé)任制,各街道項(xiàng)目與責(zé)任人一一對(duì)應(yīng),經(jīng)辦人全程聯(lián)系跟蹤、監(jiān)督管理、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、定期匯報(bào)。

二是全程跟蹤服務(wù),加快推動(dòng)城市更新項(xiàng)目落地。對(duì)各項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)、規(guī)劃編制、實(shí)施主體確認(rèn)、用地審批、建筑設(shè)計(jì)等各城市更新環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)、跟蹤、服務(wù),指導(dǎo)申報(bào)單位辦理業(yè)務(wù)。同時(shí),制訂申報(bào)辦理節(jié)點(diǎn),倒逼申報(bào)單位及各科室按工作部署推進(jìn)項(xiàng)目。

三是堅(jiān)持“陽(yáng)光更新”,聯(lián)合相關(guān)單位開展“城市更新開放日”活動(dòng)。自2016年7月8日至今,我區(qū)共開展了9次“城市更新開放日”活動(dòng),搭建政府與企業(yè)面對(duì)面溝通平臺(tái),為我區(qū)城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)助力。

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