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八市農貿市場 八鋼農貿市場篇一

主要內容-政治觀

以熱愛祖國為榮，以危害祖國為恥；

以服務人民為榮，以背離人民為恥；

以崇尚科學為榮，以愚昧無知為恥；

以辛勤勞動為榮，以好逸惡勞為恥；

以團結互助為榮，以損人利己為恥；

以誠實守信為榮，以見利忘義為恥；

以遵紀守法為榮，以違法亂紀為恥；

以艱苦奮斗為榮，以驕奢淫逸為恥。

主要內容-生活觀

以光喝酒為榮，以光吃菜為恥；

以喝白酒為榮，以喝紅酒為恥；

以一口悶為榮，以幃口嘬為恥；

以喝嘔吐為榮，以喝不吐為恥；

以勤喝酒為榮，以光咋呼為恥；

以自己喝為榮，以讓代喝為恥；

以喝地快為榮，以喝地慢為恥；

以順地爬為榮，以扶墻走為恥。

八市農貿市場 八鋼農貿市場篇二

農貿市場（農副產品貿易市場）項目可行性研究報告

1.1項目名稱及工作階段

某農副產品貿易市場（農貿市場）項目可行性研究

1.2項目建設單位概況

某實業有限公司，是經省工商局批準注冊的大型科研、生產、經營綜合性企業。公司設在某市某高科廣場d座。地理位置優越、交通便利、信息發達、資金技術力量雄厚。公司充分發揮某科技、人才、信息等資源優勢與科研院校強強聯合，本著“以人為本、科技領先、品牌戰略、卓越質量、服務于現代農業為己任”的企業精神，固守“誠信為本、用戶至上”的原則，以廣闊的農村天地為企業發展的舞臺，以服務億萬農民為使命，以有機綠色平衡施肥技術為核心，以高效均衡植物營養為重心，潛心研制出拳頭產品某牌系列精品有機肥。以科技服務社會，共創美好的未來。公司擁有一批具有國際營銷理念的專業隊伍，與完善的市場網絡體系和區域保護機制，加強聯合，協同作戰，讓某的每位經銷商與代理人與公司共同成長、發展、壯大，一起把握成功機會，攜手開拓進取！

1.3編制依據

1、原國家發展計劃委員會頒布試行的《投資項目可行性研究報告指南（2002年試用版）》；

2、國家發展和改革委員會發改投資（2006）1325號《國家發展改革委、建設部關于印發建設項目經濟評價方法與參數的通知》；

3、某省發展和改革委員會陜發改投資[2006]352號《某省建設項目資源節約管理規定》；

4、某某實業有限公司提供的有關資料；

5、調研中搜集的相關資料。

1.4建設地點及建設條件

本項目建設地址位于某市某鎮北上召村，西臨312國道，北靠武陵源路。本項目所涉及的農產品交易量較大，且有逐年增加的趨勢，前景廣闊；建設單位人力資源豐富、資金實力雄厚，管理能力強；各項配套設施齊全，水、電等供應充足，可滿足建設和貿易需要；所在地交通便利，便于交易區建設和運營時的運輸。因此，本項目的建設條件十分優越。

1.5建設規模與產品方案

本項目占地面積34.9畝，其中代征12.64畝，建筑面積12788平方米，營業面積10080平方米，6個交易大廳,固定攤位150個，臨時攤位200多個。市場設有6個營業區，經營的主要品種蔬菜、水果、家禽、干貨。項目總投資6000萬元，經營規模交易額為3.5億。交易量為80萬噸。項目一期投資4292.75萬元，經營規模交易額為2.39億。交易量為50萬噸。日出入車次為150輛。收費模式為進門收費，交易方式對手交易。

1.6項目用地指標

土地利用指標如下：總征地面積：34.9畝代征地面積：12.64畝有效用地面積：14840平方米總建筑面積：12788平方米投資強度：901.06萬元/公頃容積率0.88生活辦公設施比率4.4%綠地13.47%建筑密度42.1%用地指標4.45畝/10萬噸上述指標滿足陜政辦發[2008]25號文件附本《某省建設用地指標（2007年版）》的市政公共設施項目用地的各項要求（對應本項目：投資強度不低于780萬元/公頃，容積率不低于0.8，建筑密度不低于40%，行政辦公及生活服務設施用地比例≤7%，綠地率≤15%）。

1.7總投資及資金籌措方案

項目總投資4292.75萬元。其中：建設投資2235.44萬元，建設期利息1.05萬

元，流動資金2056.26萬元。資本金出資2700.00萬元，占總投資比例62.90%，其中：用于建設投資2200.00萬元，用于流動資金500.00萬元。項目債務資金1592.75萬元，占總投資比例37.10%，其中：建設借款35.44萬元，建期利息1.05萬元，流動借款1556.26萬元。自有流動資金比例24.32%。

1.8主要經濟指標

項目主要經濟指標序號指標名稱單位數量備注1項目總投資萬元4292.75其中：固定資產投資萬元2235.44建設期借款利息萬元1.05鋪底流動資金萬元5002交易規模萬噸503年銷售收入（含增值稅）億元2.394年總成本費用億元2.175年銷售稅金及附加萬元1139.28達產年6年利潤總額萬元1007.257總投資收益率％23.68計算期8資本金凈利潤率％27.31計算期9財務內部收益率全部投資10所得稅前％22.74所得稅后％18.111投資回收期所得稅前年5.94靜態所得稅后年6.93靜態12財務凈現值（ic=12％）所得稅前萬元5989.75所得稅后萬元3878.9713固定資產投資借款償還期年5從開始還款時起14盈虧平衡點％23.35達產期第2年經計算，本項目各項財務盈利能力指標較好，項目自身有一定的償還銀行借款利息和本金的能力；財務生存能力分析顯示企業有一定的財務生存能力；不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風險能力。本項目財務可行。

1.9研究結論本項目實施符合國家產業政策，市場前景好，具有良好的經濟可行性。本項目承擔單位具有較強的資源優勢和人才實力，具有較強的市場競爭力。項目的建設是必要的，也是可行的。

2.1項目背景

2.1.1

2.1.2 2007年7月中共某市委某市人民政府對于實行“三大創業”的若干意見中指出，全面推行“全民創業、家庭創業、自主創業”的重大戰略舉動。此舉動是貫徹落實科學發展觀的根本要求，是構建社會主義和諧社會的重要基礎，是實現某在關中地區率先發展的必由之路。實行“三大創業”，有利于調動全市公民的創業積極性和開創性，使創業者的創業能力變為創業實踐，實現人的全面發展；有利于培植開拓精神，整合各類發展因素，激勵全社會的創造活力；有利于擴展社會就業，增添城鄉居民收入，消除各種不安定因素。大力推進勞動、知識、技能、管理和資本等的活氣競相迸發，使創造社會財富的源泉充分涌流，形成人人加入創業、各業競相發展的活潑局勢。某某實業有限公司以自身專業渠道優勢，大力發展農產品貿易業，為拉動當地經濟發展與人口就業起到良好作用。某市有得天獨厚的農產品種植和養殖的自然條件，群眾有豐富的種養經驗，2007年中央1號文件的頒布，農民生產積極性空前高漲，隨著農業產業結構，各地把發展規模養殖、開發優質農作物種植作為致富奔小康的首選項目擺上議事日程。目前已建成了一大批獨具特色的農產品生產基地，如辣椒生產基地，馬鈴薯生產基地、蓮藕生產基地、蘋果生產基地、獼猴桃生產基地和無公害蔬菜生產基地等；雞養殖業也成蓬勃發展趨勢，加之圣女果、草莓、百合等系列基地如雨后春筍般涌現。“完善一個市場，帶活一方經濟”已成為社會共識。擬建的農產品批發市場外312國道相連，距鐵路及高速公路僅幾公里，為改變原有市場功能不全、限制生產發展和商品流通的狀況，適應和促進當地經濟的發展，建設一個集散力強、功能齊全、承東接西、輻射南北的現代化農產品物流中心已迫在眉睫。

2.2項目建設必要性

2.2.1全國農業和農村經濟發展第十個五年計劃（2007—2010）的建設重點項目中，提出要加快推進農村經濟體系建設。立足為農業和農村經濟發展、農業結構戰略性調整和農民增收提供及時、準確的服務，加快建立以農業部門為主體，覆蓋全國省、市、縣并延伸到絕大多數鄉鎮、農業產業優龍頭企業、農產品批發市場、中介組織、經營大戶的農業綜合網絡。提出要認真組織實施“‘十五’農村市場信息服務行動計劃”，要繼續推進農產品批發市場建設，積極擴大批發市場的信息網絡和電子結算等現代交易方式試點。強調要積極推進農村經濟監測與管理系統建設，要建設全國農業產業化經營信息網，為農業產業化經營的發展提供信息支撐。國家計委、經貿委（聯合農業部、財致部、中國人民銀行及工商行致管總局）發布關于《加快農產品流通設施建設的若干意見》的通知（計經貿

[2002]2668號），強調“完善現有市場功能，提高市場檔次，搞好全國骨干批發市建設”、“完善市場的檢測、信息、儲藏、加工、運輸、電子結算等功能”。2007年中央一號文件要求“加強農業發展的綜合配套體系建設。搞好種養業良種體系、農業科技創新與應用體系、動植物全面提高體系、農產品質量安全體系、農產品市場信息體系、農業資源與生態全面提高體系、農業社會化服務與管理體系等‘七大體系’建設”。

2.2.2改革開放所創造的物質條件，為某市加快由農業大市向農業強市、由資源大市向經濟強市轉變奠定了堅實的基礎；隨著西部大開發和東部地區產業改造的逐步升級，我市承東啟西的區位優勢已非常明顯；

2007年中央1號文件明確強調，要“繼續加大對多種所有制、多種經營形式的農業產業化龍頭企業的支持力度。鼓勵龍頭企業以多種利益聯結方式，帶動基地和農戶發展”。為此，某市實施體制創新、科技創新和農村經濟結構調整，鼓勵農產品批發市場等龍頭企業帶動基地和農戶發展，加速推進農業產業化、標準化建設，促進城鄉經濟共同繁榮。

2.2.3當前我國農村主要以一家一戶的分散經營為主，農村經濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經濟信息的集散地。在市場中廣泛建立信息服務機構，并和全國許多地方的農產品市場實現信息“聯網”，及時向農民提供準確的市場信息，引導農民調整種植結構，拓展銷售渠道，使農民在市場經濟的大潮中有了“千里眼”和“順風耳”，增加農民抵御風險的能力。通過市場信息的引導，農民學會了瞄準市場安排生產；同時，還可以通過信息高速公路掌握的產、銷農產品動態，進行網上交易。農村經濟的分散性決定了農村市場不宜過分單一。應充分挖掘市場內涵，將市場建設成為多功能的載體，以滿足農民消費習慣和農村經濟多方面的需要。農民不僅要求有一個方便的農產品交易場所，還希望從市場上得到更多的農業科技服務，故市場應成為農村的“科技園地”。

目前農貿市場尚處于初級階段，落后的交易方式、信息傳遞發布功能都與農業經濟以展需要存在著差距。當前最迫切的間題為是，以最快的速度使農產品批發市場信息系統建立，管理上檔次，功能更齊全。

3.1市場現狀

改革開放以來，特別是20世紀90年代后，隨著農業的持續發展和農產品流通體制改革的深入，農產品告別了總量短缺，絕大多數農產品已放開收購、放開經營、放開市場，流通全面市場化，市場形成價格的機制已經確立，初步形成了以批發市場為中心，以城鄉農貿市場為基礎，直銷配送和連鎖超市等現代商業流通方式

為補充，多種經濟形式、多種經營方式共存的農產品流通體系。

3.1.1農產品批發市場是農產品交易市場的樞紐和核心，承擔著農產品集散、價格形成、信息服務等多種功能。據統計，截止2008年底，我市共有大中型農產品批發市場3個，新陽光市場以蔬菜為主，還有水果批發和禽類水產交易市場。市場輻射到市、市屬各縣及周邊省市，交易量逐年提高，已形成農副產品交易主渠道。

3.1.2隨著人民生活水平的提高和農業產業化的推進，超市、農產品銷售公司異軍突起，迅猛發展，在農產品銷售特別是綠色食品、品牌食品銷售中的份額愈來愈高，前景廣闊。一些定點市場注冊了蔬菜品牌，實行品牌銷售。在發達地區市場很有影響力。

3.1.3一是倉儲設施大為改善，附屬設施和機械設備較齊全，現代化水平高。二是市場檔次明顯提高。市場的地面已達到部分或全部硬化，露天交易場地逐步縮小，交易大棚數量有所增加，多數市場都建了暖棚、封閉式交易大廳和恒溫庫，保證了農產品四季供應。特別是近兩年新建市場的設施都較完善，現代化程度較高，場地規劃較合理。三是市場配套功能進一步拓展。配備了相應的管理人員，提高了市場的整體服務功能。多數市場所在地建立了綠色通道，對運菜車輛發放綠色通行證，外部環境也在不斷優化。

3.1.4重點加強種植業產品質量安全檢驗檢測中心、動物產品質量安全檢驗檢測中心和果桑花產品質量監督檢驗站的建設工作。逐步開始對蔬菜實施市場準入。

3.1.5交易市場大都有自己的專業網站，與中國農業信息網、高校農業科技與教育聯盟網等多個涉農網站實現了鏈接，具備了提供農產品信息、為農民致富服務的基本功能。初步構成了信息收集、查詢、分析、傳遞、發布和辦公自動化為一體的農業信息服務體系。

3.2市場需求分析

批發市場作為農產品流通的主要環節，承擔了價格、信息、集散和輻射的功能。區域性農產品市場的形成與發展，對當地農產品流通至關重要。通過采用現代化的管理手段，把市場的規范化管理、經營的效率、對內外客戶的服務內容和質量以及市場內外的信息溝通提升到了一個新層次，更好地為農民服務。

3.2.1國家科技部、農業部、信息產業部、發改委、教育部等政府管理部門出臺了一系列農業信息化建設規劃，在全國范圍內推進了一系列的重大農業工程，并在資金、退稅等方面給予全力的支持。因此，從整體上看，該行業進入了加速發展時期，而且呈現出規劃領先、領導加強、業主主導、農民歡迎、注重實效的鮮明特征。

3.2.2國家發展改革委安排國債資金4億元，主要支持全國重點農產品批以市場檢驗檢測系統和信息系統建設，其中西部地區占三分之一以上。國債資金投入批發市場信息系統的建設，是為市場搭建一個信息平臺，最大限度地實現信息化、網絡化管理。農產品批發市場信息系統將對進入市場的全國農產品建立統一的編碼，建立標準化的數據交換和處理中心。首批利用國債資金建設信息系統的農產品批發市場，將建立起自己的網站，對社會發布本市場信息，國家發展改革委價格監測中心匯集各市場集場，發布全國平均的數據以及各市場的有關數據。近兩年來，適應農業發展新階段和加入世貿組織的客觀需要。面向國內國際兩個市場，重點加強了農產品市場信息的采集與分析。

一是加大了國內農產品市場信息的開發力度。初步建成了聯接全國280多個主要

農產品批發市場的價格信息系統，每天采集發布300種農產品的市場價格信息：建立了覆蓋600多個農產品主產縣的價格信息采集系統，每月定期采用分析農產品集貿市場價格信息：形成了2.5萬個注冊用戶的農村供求信息全國聯播系統（一站通），每天在全國聯網農業網站同時發布各類農產品需求信息300多條，每天點擊1.5萬次以上。

二是建立了國際農業生產貿易信息系統，初步開展了國際農產品價格、經驗、庫存、進出口以及相關的政策法規、市場準入、投資環境等信息的采集分析。通過加強信息資源整合和開發，農業部全年定期分析發布的農業農村經濟信息內容已擴大到285類，信息發布的時效性進一步增強。啟動農產品監測預警系統，提高政府及企業宏觀決策能力。加入世貿組織后，面對國外農產品輸入的巨大壓力和激烈的國際競爭，我國農產品生產的市場風險愈顯突出。建立起民國際貿易體制相適應的農產品監測預警系統，對重要和敏感農產品的生產、需求、庫存、進出口和市場行情進行動態監測、分析，實施先兆預警，這是我國農業應對“入世”挑戰的一項重要措施。2002年初農業部研究設計了農產品市場預警系統建設方案，初步搭建了預警系統的數據、分析、會商、發布四個平臺。定期向社會發布監測預警信息，引導生產經營者及時采取措施規避市場風險，減少損失。

3.2.3批發市場作為農產品流通的主要環節，承擔了價格、信息、集散和輻射的功能。區域性農產品市場的形成與發展，對當地農產品流通至關重要。現在越來越多的農產品市場的管理者已經意識到信息化建設的重要性。通過采用現代化的管理手段，把市場的規范化管理、運營的效率、對內外客戶的服務內容和質量以及市場的信息溝通提升到一個新層次。

1、從形勢發展要求出發，不斷增強交易市場信息化意識農產品批發交易市場管理人員在抓好市場信息工作過程中，經歷了一個從一般化到不斷強化信息工作的過程。最初，農產品批發交易市場僅僅停留在滿足于向廣大農戶提供交易場所的認識階段。隨著市場信息在發展市場經濟中的作用日趨顯現，在抓市場建設過程中，逐步加深了對市場信息的認識。因此做好市場信息工作，就能發揮好市場信息在群眾生產中的導向作用，避免生產盲目性，不斷提高農業生產的經濟效益和社會效益。

2、農業網站以信息服務為主體，農業信息服務體系仍亟待完善農來信息內容缺乏，重復的信息多，原創的信息少，有價值的深度開發的信息嚴重不足，農來資源與實用技術等大型數據庫建設不完備。信息資源的開發、共享以及使用擺在了農業信息體系建設者們的面前。信息化為農產品批發交易市場帶來了新的經營管理理念和貿易形式，并成為實現傳統市場跨越式發展的重要途徑。建立在計算機、通信技術和網絡技術基礎上的現代信息革命，導致了從研究開發到市場營銷的整個企業活動都面臨著根本轉變，市場的信息化，將為市場升級和功能創新提供強有力的支持。計算機網絡技術改變的信息自然集聚和流動方式，在市場內建立制度化、計算機的信息收集、篩選、整理、發布渠道，在農產品批發交易市場之間以及市場與其他有形市場、無形市場和非市場組織之間建立信息對流和聯網，降低交易風險和信息集聚成本，實現市場信息集聚和傳遞功能創新。農產品批發交易信息化擴大了對知識、信息、技術和人才的需求，導致了知識市場、信息市場、技術市場和人才市場的迅速發展，相應的擴大了市場客體。可見，信息化將成為市場發展的戰略選擇，是農產品批發交易市場向現代流通方式轉變、參與國際市場競爭的必由之路。

3、農產品流通的信息化是社會發展的必然趨勢農產品流通領域的信息化的過程，就是運用信息技術對傳統農產品流通在運作模式、技術、觀念、信息等方面進行改造、充實、提升的過程，是社會發展的必然趨勢。我們必須明白這一過程帶給我們的不僅是技術，契機以及新的信息的農業生產、管理、流通等理念，同時也給我們帶來了更多的要求：學習新技術的能力、政府職能向符合現代社會發展方向的轉變能力、現代的農業政策體制能力、基本的信息基礎建設、相關的法律法規等一系列相關要求。信息化對于農業來說，跟其之于其他行業的作用是一樣的：更多的是扮演一個工具、手段的角色，而我們要做的就是充分認識它的價值，并腳踏實地的、扎扎實實的將每一個環節做好，使其發揮更大的作用，而不是其本身就能夠為農業帶來一勞永逸的聚寶盆。

4、農產品批發交易市場信息化與物流配送互動發展電子商務的發展離不開物流配送的支持。部分農產品批發交易市場已充分認識到這一點，在開展電子商務、以信息化提升其競爭力的同時根據自身特點開展不同類型的物流配送。如義烏中國小商品城考慮到商品的標準化程度低、品種多等特點大力發展聯托運物流配送；嘉光繭絲綢交易市場的商品特定則相反，積極探索第三方物流配送。一是積極推行電子統一結算，規范市場交易活動，保證交易安全。二是推進農產品拍賣制度試點，提高交易效率。三是通過互聯網絡溝通供需信息，開展網上洽談貿易、網下交易支付，逐步向較高層次的電子商務過渡和升級。四是積極發展倉單交易，實現商流和物流分離。

3.2.4我國是一個農產品生產和消費大國，政府歷來十分重視農產品質量安全，并把它作為一項事關人民安康、社會穩定和經濟發展的大事在抓。經過幾十年的努力，我國農產品生產已基本上能滿足國內城鄉居民對食物消費數量和質量的需求。

1、農產品安全總體狀況我國實行改革開放政策的20多年以來，中國政府采取了一系列有利于農業和農村經濟發展的政策和措施，中國的農業和家村經濟發生了巨大的變化，中國主要農產品質量持續增長，也著力解決農產品質量安全問題。早在1992年，中國政府就做出了大力發展高產優質高效農業的決定。經過近10年的努力，我國農產品質量安全水平有了明顯的提高。蔬菜種類豐富，主要蔬菜產品中的農藥殘留和有毒有害物質超標率部題得到了有交往控制。2002年4月，農業部組織有關技術檢測機構，參照國際食品法典委員會（cac）標準，對北京、天津、上海和深圳市及山東省壽光市生產基地、批發市場和農貿市場的蔬菜產品質量安全情況進行了抽檢，蔬菜產品抽栓合格率達97.7%（不合格率為2.3%）；北京、天津、上海和深圳市場上的蔬菜多以外地蔬菜為主，應當說，四個城市的抽栓結果基本上反映了中國國內蔬菜產品的質量安全狀況。精瘦豬肉、中高檔牛羊肉、良種肉雞、蛋雞基本實現了良種化繁育、專業化生產。鮮活水產品和加工產品的質量安全水平有了大的提高。

2、農產品質量安全管理工作情況農業技術技術漸成體系。到目前為止，中國政府已組織制定農業國家標準400余項，行業標準120余項，無公害食品行業標準199項，農業地方標準1.6萬余項，組建全國農業標準化技術委員會20多個。檢測檢驗體系逐步建立。中國從20世幻80年代中期開始籌建農產品質量安全檢驗檢測體系。中國農業部在全國規劃建設了179個部級農產品質檢中主，目前已有164個部級質檢中心獲得農業部的授權認可和。。

八市農貿市場 八鋼農貿市場篇三

鳳棲陡溝農貿市場慶典講話

尊敬的各位領導、各位來賓，親愛的父老鄉親們：

大家上午好！

今天，我們陡溝村又迎來了一個好日子，那就是我們的鳳棲陡溝農貿市場開業了。農貿市場在市委區委辦事處等相關領導的關懷幫助下，經過近一年的論證、籌劃、建設，今天終于以嶄新的姿態呈現在大家面前。

俗話說“民以食為天，食以安為先”。“米袋子”、“菜籃子”歷來是政府關注的首要民生問題，也是老百姓離不開的生活剛性需求。尤其是，近兩年糧食蔬菜水果等物價不斷上漲，老百姓的生活成本不斷上升。針對這一難題，我們順應形勢建立了農貿市場。可以說，農貿市場的運營將會給我們即將到來的寒冬帶來一絲暖意，為我們地區帶來以下四個方面的利益與好處。

首先，實現了農產品由產地到市場的直接對接，這將在很大程度上降低糧食蔬菜等生活必需品的價格，大大緩解老百姓的生活壓力；

其次，市場為廣大群眾提供了更為安全可靠的農產品，為我們的健康生活提供了重要保障；

再次，它使原來的逢五逢十的大集變為更加常態化、規范化，市場環境更加整潔，大大方便了我村及相鄰村莊群眾的日常生活購物需求，老百姓真正得到實惠；；

最后，我們的農貿市場將會成為一個規模型的糧食蔬菜商品集散

地，為該地區的經濟社會發展提供一定的推動力。

在此值得慶賀的日子里，祝愿在此經營的商戶們生意興隆；

祝愿在此采購的群眾們購物愉快；

祝愿我們的農貿市場發展得更加壯大更加繁榮。最后預祝大家：

身體健康，工作順利，生意興隆，萬事如意。

2011年12月15日