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中國因特網的租期到哪年 中國租賃因特網繳費篇一

寫一份租賃相關的合同不難，讓我們也來寫寫。通過租賃，承租人可以租賃實用性、經濟壽命等性能把握不大的新產品，例如人人租機等。你是否在找正準備撰寫“中國因特網租賃合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份證號：

經甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房屋。

第二條：出租房屋租期為日起至 年 月 日止。

第三條：房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據。

第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金 壹 萬元，租賃合同屆滿時退還。

第五條：每月乙方未在本合同規定期限內交納房屋租金并經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規定執行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金。

第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。

第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當地行政主管部門規定的價格計價，由乙方承擔。

第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規定的空余房地產出租范圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發生出租房地產行為違規，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。

第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的后果負責外，還應當依據有關規定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。

第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地無償還給甲方。

第十一條：乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負。

第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發現，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方承擔。

第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。

第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協議。

第十七條：手寫部分具有同等法律效力。

第十八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 第十九條：雙方承認的附加條款如下：

乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，，衛生符合衛生防疫，環保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發生失火、觸電及其它意外事故，由于發生的責任糾紛由乙方自行協調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據有關規定對其造成的損失給予賠償。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲(出租)方： 身份證號碼： 乙(承租)方： 身份證號碼：

經甲、乙雙方就(昆明市官渡區吳井路吳井廣發花園2單元601號面積為137m2的房屋)租賃事宜達成共識，望嚴格遵守。

1：租期 年 月 日 至 年 月 日。

2：年租金 元(大寫金額： )先付款后用房。

3：租房帶來的相關稅、費及使用該房帶來的水電費、物業管理費等費用都由乙方支付。

4：收取保證金5000元，作為乙方在租期內履約的保證。期滿后無任何遺留問題，甲方返還乙方交納的保證金(不計利息)。

5：在租期內，乙方不得改變房屋的結構、用途及設施，如有損壞由乙方負責維修并承擔一切費用。

6：乙方必修依法使用，不得從事非法活動，后果自負。

7：合同終止、變更、解除的條件，凡有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋。

【a】 乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

【b】 乙方利用承租房屋進行非法活動，或損害公共利益的。

8：期滿時如需續租，需提前30天與甲方簽訂合同并付租金，否則，甲方有權另租他人。期滿日乙方無條件搬出，如余下物品視為乙方自動放棄。

9：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字及交納租金和保證金后生效。

出租(甲)方： 承租(乙)方：

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將 乙方使用，乙方承租公攤便道相關事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃內容

甲方將位于 租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃期限：租賃期為5年，自20_年9月1日起至20_年8月31日止。

2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝atm機使用。

第三條 租金及支付

1、租金：租金為人民幣 /年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業服務、水電、管理、衛生等費用。

2、支付方式：甲方提供正式合規的發票，乙方按年度支付租金，通過銀行轉帳的方式支付。

3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。

第四條 雙方的權利和義務

1、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規劃設計，保證設 施的完好和能夠正常使用。

2、甲方對該房屋要進行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、甲方有權對乙方的經營進行監督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。

5、合同期內，乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發生的物業、水電、管理、衛生等費用由乙方承擔。

6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。

7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上，可以對該房屋進行裝修，裝修內容必須符合當地政府的相關規定。在合同終止或解除租賃關系時，乙方有權搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動的，歸甲方所有。

第五條 合同的變更、解除、終止、續租

1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協商一致的基礎上可以解除本合同工。

2、甲方有在下列情形之一，乙方有權解除本合同：

(1)甲方不能提供該房屋的合法性。

(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用。

(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務，嚴重影響居住和使用。

3、乙方有下列情形之一，甲方有權終止本合同：

(1)未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房。

(2)未經甲方同意，乙方改變承租房的用途。

(3)未按合同約定，按時繳納租金和相關費用。

(4)利用承租房屋，存放危險物品或進行違法活動。

4、租賃期滿，或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

5、合同期滿，乙方要續租，應提前3個月書面通知甲方，如甲方要繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第六條 甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同的繼續履行，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權利和義務。

第七條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。

第八條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，應向甲方支付違約金 元(大寫： 元)人民幣。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十三條 本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動終止;若未經省分行批準，該意向合同自動失效

第十四條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

甲方(購買方)：

乙方(營運單位)：

丙方(出售方)：

第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區號室(層)

第二條委托經營方式

甲方同意在本合同有效期內，將涉及商鋪房屋經營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經營，甲方認可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

第三條委托經營事項

1、乙方可以聘請境內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理。

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍、經營布局及經營模式。

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經營管理有關的所有事務。

第四條委托經營期限

1、本合同約定商鋪房屋的委托經營期限為20__年。委托租賃期從年 月日至年月日止。

2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本合同期滿前60日內書面向對方提出申請，經甲、乙雙方協商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經營合同》。

第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間

1、商鋪房屋委托經營期限20__年，乙方實際應付租賃回報率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。

2、支付方式：

甲方在本合同期限內有權按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。

3、年租賃回報計算方式及支付時間：

(1)年租賃回報計算方式如下：

年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款×年回報率

注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款×年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現暫按預售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關規定適時調整)

(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。

(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。

第六條三方權利義務

1、委托經營期限內，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經營，同意乙方因經營之需要，對商鋪房屋進行重新分割、布局。

2、甲、乙雙方約定，在委托經營期間有關商鋪房屋一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經營活動。

3、甲方應積極配合乙方的經營管理活動的開展，為乙方提供一切經營活動所必須的條件(如應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續)。

4、因商鋪房屋經營管理活動所產生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委托經營所得全部款項(即租賃回報)而產生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務，并從應付甲方租賃回報中直接扣除。

5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。

6、委托經營期內，商鋪房屋的產權屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產權人合法權利的行為。

7、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

8、商鋪房屋的財產意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

9、在委托經營期內，甲方如發生商鋪房屋產權轉讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方，產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

10、委托經營期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。

11、甲方應根據乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關商鋪房屋合法經營及本合同履行中涉及應當公證等相關手續。

12、委托經營期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。

13、甲方同意全權交由商業管理公司代為收房，商業管理公司負責商業運營及管理。

第七條違約責任

1、在本合同約定期限內，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。產生的一切費用及后果由甲方自行承擔。

2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經濟損失予以賠償。

3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他合同相關方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關方造成的一切經濟損失。

4、本合同相關條款若與南京市商品房買賣契約相關條款不一致的，以本合同為準。

第八條不可抗力的約定

1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。

2、遇不可抗力事件或不可規責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬于投保財產被損壞或損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，并按《保險法》有關法律規定予以處理。

第九條合同期限屆滿時的約定

本合同委托經營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。

第十條爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議，由三方當事人協商解決，協商未果的應提請合同履行地人民法院審理裁決。

第十一條生效、其他

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協商，補充相關約定，所涉及變更本合同相關約定的事項均以最后經甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內容為準。

3、本合同一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

日期：日期：日期：

中國因特網的租期到哪年 中國租賃因特網繳費篇二

中國因特網租賃合同4篇

寫一份租賃相關的合同不難，讓我們也來寫寫。通過租賃，承租人可以租賃實用性、經濟壽命等性能把握不大的新產品，例如人人租機等。你是否在找正準備撰寫“中國因特網租賃合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份證號：

經甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房屋。

第二條：出租房屋租期為日起至 年 月 日止。

第三條：房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據。

第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金 壹 萬元，租賃合同屆滿時退還。

第五條：每月乙方未在本合同規定期限內交納房屋租金并經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規定執行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金。

第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。

第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當地行政主管部門規定的價格計價，由乙方承擔。

第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規定的空余房地產出租范圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發生出租房地產行為違規，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。

第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的后果負責外，還應當依據有關規定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。

第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地無償還給甲方。

第十一條：乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負。

第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發現，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方承擔。

第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。

第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協議。

第十七條：手寫部分具有同等法律效力。

第十八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 第十九條：雙方承認的附加條款如下：

乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，，衛生符合衛生防疫，環保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發生失火、觸電及其它意外事故，由于發生的責任糾紛由乙方自行協調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據有關規定對其造成的損失給予賠償。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲(出租)方： 身份證號碼： 乙(承租)方： 身份證號碼：

經甲、乙雙方就(昆明市官渡區吳井路吳井廣發花園2單元601號面積為137m2的房屋)租賃事宜達成共識，望嚴格遵守。

1：租期 年 月 日 至 年 月 日。

2：年租金 元(大寫金額： )先付款后用房。

3：租房帶來的相關稅、費及使用該房帶來的水電費、物業管理費等費用都由乙方支付。

4：收取保證金5000元，作為乙方在租期內履約的保證。期滿后無任何遺留問題，甲方返還乙方交納的保證金(不計利息)。

5：在租期內，乙方不得改變房屋的結構、用途及設施，如有損壞由乙方負責維修并承擔一切費用。

6：乙方必修依法使用，不得從事非法活動，后果自負。

7：合同終止、變更、解除的條件，凡有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋。

【a】 乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

【b】 乙方利用承租房屋進行非法活動，或損害公共利益的。

8：期滿時如需續租，需提前30天與甲方簽訂合同并付租金，否則，甲方有權另租他人。期滿日乙方無條件搬出，如余下物品視為乙方自動放棄。

9：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字及交納租金和保證金后生效。

出租(甲)方： 承租(乙)方：

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將 乙方使用，乙方承租公攤便道相關事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃內容

甲方將位于 租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃期限：租賃期為5年，自20_年9月1日起至20_年8月31日止。

2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝atm機使用。

第三條 租金及支付

1、租金：租金為人民幣 /年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業服務、水電、管理、衛生等費用。

2、支付方式：甲方提供正式合規的發票，乙方按年度支付租金，通過銀行轉帳的方式支付。

3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。

第四條 雙方的權利和義務

1、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規劃設計，保證設 施的完好和能夠正常使用。

2、甲方對該房屋要進行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、甲方有權對乙方的經營進行監督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。

5、合同期內，乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發生的物業、水電、管理、衛生等費用由乙方承擔。

6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。

7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上，可以對該房屋進行裝修，裝修內容必須符合當地政府的相關規定。在合同終止或解除租賃關系時，乙方有權搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動的，歸甲方所有。

第五條 合同的變更、解除、終止、續租

1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協商一致的基礎上可以解除本合同工。

2、甲方有在下列情形之一，乙方有權解除本合同：

(1)甲方不能提供該房屋的合法性。

(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用。

(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務，嚴重影響居住和使用。

3、乙方有下列情形之一，甲方有權終止本合同：

(1)未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房。

(2)未經甲方同意，乙方改變承租房的用途。

(3)未按合同約定，按時繳納租金和相關費用。

(4)利用承租房屋，存放危險物品或進行違法活動。

4、租賃期滿，或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

5、合同期滿，乙方要續租，應提前3個月書面通知甲方，如甲方要繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第六條 甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同的繼續履行，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權利和義務。

第七條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。

第八條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，應向甲方支付違約金 元(大寫： 元)人民幣。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十三條 本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動終止;若未經省分行批準，該意向合同自動失效

第十四條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

甲方(購買方)：

乙方(營運單位)：

丙方(出售方)：

第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區號室(層)

第二條委托經營方式

甲方同意在本合同有效期內，將涉及商鋪房屋經營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經營，甲方認可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

第三條委托經營事項

1、乙方可以聘請境內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理。

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍、經營布局及經營模式。

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經營管理有關的所有事務。

第四條委托經營期限

1、本合同約定商鋪房屋的委托經營期限為20__年。委托租賃期從年 月日至年月日止。

2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本合同期滿前60日內書面向對方提出申請，經甲、乙雙方協商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經營合同》。

第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間

1、商鋪房屋委托經營期限20__年，乙方實際應付租賃回報率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。

2、支付方式：

甲方在本合同期限內有權按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。

3、年租賃回報計算方式及支付時間：

(1)年租賃回報計算方式如下：

年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款×年回報率

注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款×年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現暫按預售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關規定適時調整)

(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。

(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。

第六條三方權利義務

1、委托經營期限內，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經營，同意乙方因經營之需要，對商鋪房屋進行重新分割、布局。

2、甲、乙雙方約定，在委托經營期間有關商鋪房屋一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經營活動。

3、甲方應積極配合乙方的經營管理活動的開展，為乙方提供一切經營活動所必須的條件(如應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續)。

4、因商鋪房屋經營管理活動所產生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委托經營所得全部款項(即租賃回報)而產生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務，并從應付甲方租賃回報中直接扣除。

5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。

6、委托經營期內，商鋪房屋的產權屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產權人合法權利的行為。

7、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

8、商鋪房屋的財產意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

9、在委托經營期內，甲方如發生商鋪房屋產權轉讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方，產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

10、委托經營期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。

11、甲方應根據乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關商鋪房屋合法經營及本合同履行中涉及應當公證等相關手續。

12、委托經營期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。

13、甲方同意全權交由商業管理公司代為收房，商業管理公司負責商業運營及管理。

第七條違約責任

1、在本合同約定期限內，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。產生的一切費用及后果由甲方自行承擔。

2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經濟損失予以賠償。

3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他合同相關方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關方造成的一切經濟損失。

4、本合同相關條款若與南京市商品房買賣契約相關條款不一致的，以本合同為準。

第八條不可抗力的約定

1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。

2、遇不可抗力事件或不可規責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬于投保財產被損壞或損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，并按《保險法》有關法律規定予以處理。

第九條合同期限屆滿時的約定

本合同委托經營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。

第十條爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議，由三方當事人協商解決，協商未果的應提請合同履行地人民法院審理裁決。

第十一條生效、其他

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協商，補充相關約定，所涉及變更本合同相關約定的事項均以最后經甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內容為準。

3、本合同一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

日期：日期：日期：