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物業高空作業管理制度篇一

1.現場作業安全隱患大

空調器安裝和維修存在季節性，空調器安裝和維修工人以散工為主，成型和有規模的安裝維修企業不多，部分企業主體責任制未落實到位，再加上國家沒有相關的安全規范，企業“重業績，輕管理”的問題日益凸顯，宣傳培訓跟不上，為作業人員提供的防護裝備不齊全，甚至不提供相應的防護裝備，空調器安裝和維修工人防護意識淡薄，缺乏系統的個體防墜落知識。由于空調器安裝施工條件特殊，工人缺乏風險評估的技能，在空調器室外機安裝位置附近難以找到安全有效的掛點，人身安全得不到有效的保障，增加了墜落風險。

2.最新的高處作業安全規范

香港、東南亞、歐洲等先進地區與國家的高處作業防墜落技術與標準體系已經成熟，對空調器安裝和維護高處作業的具體進程與安全技術規范有嚴格的規定，空調器安裝維修傷亡事故很少。

gb/t 3608—20xx高處作業分級、gb 6095—20xx 安全帶、gb/t 6096-20xx 安全帶檢測方法、gb 17790-20xx家用和類似用途空調器安裝規范、sb/t 10543-20xx房間空氣調節器拆解清洗維護規范、sb/t 10542-20xx房間空氣調節器拆裝服務質量檢驗規范、sb/t 10480-20xx家用空氣調節器拆裝和維修服務的技術規范等一批新的高處作業和空調器標準已經頒布實施，為廣東省空調安裝高處作業提供了新鮮的血液，也體現了國家對于高處作業安全規范的重視。

3.項目的意義

本規范將對空調器安裝、維修以及拆除提出明確的安全要求和執行標準，通過對全省范圍內的調研，查找出地域環境、安裝條件、技術層次以及作業管理等因素對空調器高處作業造成的不同影響，更好地適應全省空調安裝高處作業的安全防護需求，將大大減少高空墜落事故的發生，并成為全國各大城市同類作業安全防護的示范點。

4.調研情況

1)空調器的安裝位置先天不足

大多數建筑物上沒有為空調器的安放預留位置，也沒有為空調器安裝工人預留著力點；或者，空調器安裝位置的設計不統一、不合理，存在離陽臺較遠，預留空間狹小等現象，使得空調器安裝和維修高處作業人員只能懸空作業，工作難度大，安全隱患突出。

2)企業、用戶的不合理要求

首先企業按照用戶要求，安排員工必須完成當天的安裝或維修任務，而沒有考慮到實際的難度，員工為了完成任務，往往會忽略安全問題；另一方面，有些用戶的需求心理極強，不顧安裝和維修的困難，要求公司無條件滿足，甚至要求在夜晚進行作業，增加了作業的`風險。

3) 掛點選擇的問題

安裝和維修空調器時由于條件的限制難以找到安全有效的掛點，現場作業人員一般采用打洞繞繩、綁消防栓、綁防盜門、綁樓梯的扶手、綁安裝支架等方式，甚至是采取人拉安全繩的辦法作業，以上作業方式均屬不正確操作，安全得不到有效的保障，極易引起高處墜落事故，企業自身也意識到掛點選擇的不規范性，所以迫切希望解決掛點問題，調研中，我們對企業進行門窗固定器的演示后，企業認為這種設備非常實用，同時能夠起到有效的保護作用。

4）防墜落裝備不齊全、使用不規范

大多數空調安裝隊伍配備的防墜落裝備不齊全，使用不規范，給空調高處作業帶來了極大的安全問題。如，安全繩的使用不符合要求，為了調節長度，很多情況下將安全繩打結，或將安全繩當作工作繩來使用，用來捆綁空調器機；部分安裝隊伍仍使用單腰式安全帶從事高處承重作業，或將全身式安全帶的腿帶拆御下來使用，發生墜落時容易出現懸吊死亡事故。

5）防墜落裝備的管理和維護不規范

防墜落裝備一般由個人進行管理，公司沒有專門針對工人的勞動防護用品設立管理機構，沒有進行年檢，設備陳舊，僅憑經驗來判斷或有明顯的破損痕跡才停止使用，部分企業為降低成本，在防護用品方面的資金投入較少，甚至為作業人員配發不合格產品。

6）有選擇性地使用安全帽

當出現交叉作業或有撞擊、砸傷的可能性時，宜佩戴安全帽；如作業空間有限，為方便作業則可有選擇性地使用安全帽。

7）工作鞋的使用受到限制

從事空調高處作業時，部分客戶要求穿拖鞋入屋，或者是在工作鞋上帶套和赤腳作業，沒有優先考慮作業人員的安全，工作鞋未發揮作用。

8）企業缺乏安全規程

一些空調安裝隊伍缺乏安全規程文件，主要依靠口頭傳授安裝操作，不能有效的指導工人，同時廣東省缺乏相應的空調安裝標準，缺乏安全操作和安全防護的正確指導，宣傳培訓工作不到位，導致作業人員的安全意識薄弱，不愿意配套防護用品或不正確佩戴防護用品。

5.標準內容說明

5.1.本地方技術規范主要包含了三方面的內容：安全管理規定、作業安全要求和作業安全保護、安裝操作用具的維護。

5.2.安全管理規定明確了生產經營單位、安全負責人和空調器高處從業人員的管理要求。

5.3.作業安全要求主要針對空調器安裝和維修高處作業的具體進程，規定了安全作業的環境條件、安全操作的注意事項等。

5.4.作業安全防護主要是指防墜落系統以及防墜落方案的配備使用，同時包括其他一些防護用品的操作使用注意事項。

5.5.安裝操作用具的維護介紹了作業過程中的用具的檢查、清潔、維護和儲存。

5.6.附錄a介紹了掛點裝置的種類，附錄b介紹了個體防墜落方案。

物業高空作業管理制度篇二

確保高空作業人員安全，確保高空作業不出現安全事故。

1、生產部經理負責本管理辦法的制定和解釋和監督。

2、車間主任負責本管理制度的監督、檢查。

3、各高空作業人員按此制度執行。

機電工等高空作業人員（包括來公司施工人員）。

1、距離地面2米以上進行的作業，都屬于高空作業。

2、從事高空作業的工人，必須進行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業的人，一律不準從事高空作業。

3、高空作業現場，應劃出危險禁區，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入。

4、凡經常進行高空作業的工人，應配備工具袋。高空作業使用的小型工具，均應裝入工具袋內，不準在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。

5、登高作業前應仔細檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業。

6、機電工在2米高空焊接時，必須找適當的位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶，又無其他方法解決時，則應做好其他防護措施，確保安全操作。

7、所有高空作業人員，不準穿硬底鞋，一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。

8、進行高空作業必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還應采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。

9、高空作業人員不準從高空向地面拋擲物件，也不準從地面向高空拋擲物件，應采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。

10、特殊情況下，如必須從高空向地面拋擲物件時，地面必須有人看管，以確保不傷害他人和損壞設備。

11、高空作業所用小型機具（如手拉葫蘆、千斤頂等）應找適當位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。

12、站在跳板上工作時，不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業人員不得超過2人。

13、應盡量避免上、下層同時進行作業。如無法避免時，上、下層之間必須設專用防護棚，或采取其他防護措施，且上層不準堆放工具、物件。

14、高空作業的沿口、孔洞處，應設置護欄和標志，防止失足踏空。

15、高空作業區的下方地面，嚴禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業區的正下方停留或通行。

16、凡遇下列情況之一者，應停止在高空作業：雷、雨、閃電，六級以上大風，鋼管雨水未干，可能發生危險的其他情況；當上述情況過后，必須經公司安全主任和有關技術人員檢查各種作業設備，確認后方可作業。

17、公司下原料及投料組取料，應注意堆碼方向，采取嚴格的安全措施，確保階梯取料，車間主任、生產部經理應重點加強安全巡視，確保人員安全。貴陽新希望農業科技有限公司

物業高空作業管理制度篇三

1．凡在離地面兩米以上進行的作業，都屬于高空作業，所有高空作業者，不論什么工種，進行作業的時間、地點、也不論專業或臨時的，均應執行本制度；

2．從事高空作業的工作，必須進行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癲瘋癥及其他不適應高空作業的人，一律不準從事高空作業；

3．凡遇有下列情況之一者，應停止露天高空作業：

a．閃電、打雷、暴雨；

b．六級以上臺風；

c．鋼管上雨水未干；

d．高空作業可能發生危險的其他情況。

4．高空作業現場應劃出危險禁區，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入；

5．凡經常進行高空作業的工人，應配備工具袋，高空作業使用的小型工具，均應裝入工具袋內，不準在鋼管上或腳手架上亂放工具；

6．登高作業前，應仔細檢查登高工具、安全工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業；

7．所有高空作業人員，不準穿硬底鞋，一律使用安全帶，安全帶一般應高掛用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方，而人在較低處進行作業；

8．掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時，則應做好其他防護措施，確保安全操作；

9．進行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還應采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災等事故；

10．電焊工所用焊條，應裝在焊條桶內，隨用隨取，用剩的焊條頭，應裝在鐵盒內或找適當地方放好，待工作完畢一同帶下；

11．高空作業人員不準從高空往地面拋擲物件，也不準從地面往高空拋物件，應使用繩索、吊籃、高架車或吊車等傳遞物件；

12．特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時，地面應有人看管，以確保不傷害他人和損壞設備；

13．高空作業的有小型機具（如葫蘆、千頂等）應找好適當位置并用繩、鉛絲捆綁牢；

14．站在跳板上工作時，不應站在跳板的`端頭，同一跳板上站立作業人員能超過2人；

15．應盡量避免上、下層同時進行作業，如無法避免時，上下層之間必須設專用防護、棚架或其他隔高設施，上層不準堆放工具和物件。否則，應保證工人不在同一直線的下方進行工作；

16．高空作業區的沿口、洞孔處，應設置護欄和標志，以防失足踏空；

17．高空作業區的下方地面，嚴禁堆放腳手架，跳板或其他雜物，地面人員應禁止在高空作業區的正下方停留或通行；

18．嚴禁在高空作業時嬉戲打鬧，嚴禁在高空作業區睡覺。

物業高空作業管理制度篇四

由于高空作業時存在不安全因素，為了避免事故的發生，特制定此本規定。

1.凡在墜落高度基準面2米以上(含2米)有可能墜落的高處進行的作業，不論什么工程，不論專職或臨時，不論什么地點，什么時間，必須執行本規定。

2.高空作業人員，作業前必須經過安全技術培訓，考試合格，身體健康。患有高血壓、心臟病、癲癇病、眩暈癥、收繳殘疾、高度近視以及睡眠不足，身體疲勞、情緒不穩、酒后等人員不得進行高空作業。

3.施工前，施工單位應組織專人查看施工現場情況，編制、貫徹安全技術措施。堅持施工用工、機、器具、材料、確認完好，方能投入使用，發現問題及時聯系有關單位處理。劃定作業安全區域，設置安全警示標志。

4.登高作業時，衣著簡捷利落，要穿軟底鞋，戴安全帽和安全帶。安全帶高掛低用，并拴在結實、牢固的構件上，不能拴在尖銳棱角的構件上，以免被其割斷造成事故。

5.在未設護欄的平臺(房頂、屋面、棧橋上蓋)及角度孔洞、豁口周邊2米以內臨邊作業時必須設安全繩、戴安全帶；在臨近窗口、護欄作業，身體重心有可能超過窗口、護欄時必須戴安全帶。

6.施工作業場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。所用物料堆放平穩，不得妨礙通行。

7.在廠房內進行高空作業時，特別注意周圍環境；如電纜，電線，各種機械設備、管道、支架等。如有危害工作人員安全的現象，應立即排除或停止作業。

8.使用梯子、腳手架、跳板登高作業時，必須采取相關的安全防護，執行相關的安全措施。

9.高空作業時，工具應放在工具袋內，不應把工具、器具放在工作點邊緣。傳遞物件應用掉繩，嚴禁上下拋擲工具和器材。

10.高空作業時必須設有監護人，禁止單獨高空作業。

11.禁止立體交叉作業。

12.攀登、懸空的高處作業，必須采取相關的安全防護，執行相關的安全措施。

13.遇到六級以上大風和大雨時，禁止露天高空作業。若因搶修需要，必須采取有效的安全措施；

14.雨雪天進行高處作業時必須采取可靠的防滑、防寒、防凍措施，事先清除作業場所的雨水、冰雪。

15.施工中對高處作業的安全技術設施，發現有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須停止作業。

16.因作業需要，臨時拆除或變動安全防護設施時，必須經施工負責人同意，并采取相應可靠的安全措施，作業后應立即恢復。