無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編為大家收集的優秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇一

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住址：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住址：身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于貴港市港北區中山北路15號聯邦國際大廈a單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

甲方： 乙方：

___年___月___日 ___年___月___日

注：

1、房屋轉讓協議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權，避免日后產生糾紛。

2、要問清楚房屋有無出租。

3、房屋的物業費用及其他各項費用有無欠繳。

4、簽訂房屋轉讓協議書為格式文本，可根據自己需要加以修改。

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇二

轉讓方(以下簡稱甲方)：

工作單位:

住址:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位:

住址:

身份證號:

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣 管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇三

甲方（轉租方）：

乙方（承租方）：

經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。

1、甲方將 縣 街 號商住樓（整樓）產權登記面積為 平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

2、乙方承組后需報經物業公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。

3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛生費等）。

4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。

5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。

6、轉讓費為 元包干。包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。

7、轉讓期限：從20 年 月 日到20 年 月 日止；

8、乙方承租后只能自己經營，不得轉讓其他人經營。

9、本協議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。

10、本協議在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇四

本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）

甲方： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上就甲方將自己

合法擁有一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面)，房屋建筑面積＿＿＿平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積＿＿＿平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）

4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證） 5、出售房屋《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償，與乙方無關。

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫（人民幣）

2. 付款方式

a．此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中任何費用。

b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

c． 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據收條為準）

d． 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e． 買賣上述房產交易過程中產生一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。

雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成損失，由責任方賠償守約方。

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂轉讓合同履行相關權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用瑕疵，房屋移交前所發生水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%違約金，并承擔由此給乙方造成一切損失。

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇五

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區 小區 號樓 層 室，建筑面積 平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫 元整(人民幣) 。

第三條 付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下， 辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇六

轉讓方(以下簡稱甲方)：

工作單位:住址:

身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位:住址:

身份證號:

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，而雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于嘉峪關市五一街66d樓2單元4層402室，房屋結構為框架結構，建筑面積135平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、地下室)，實際使用面積120平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為每平米2600元，135平米*2600合計351000元整，大寫：叁拾伍萬壹仟元整。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金60000元（大寫：陸萬元整）。在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產

證同時由乙方全部支付291000元（大寫：貮拾玖萬壹仟元整）。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起20日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在7天內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，而轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每次逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

第十二條甲方葉劍民委托王剛辦理該房屋轉讓事宜。

甲方：乙方：

年月日年月日

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇七

甲方（出讓方）：_________ 乙方（接受方）：_________

甲、乙雙方經友好協商，自愿訂立如下協議，以便雙方共同執行：

一、甲方作為原購房者，購買_________房地產開發有限公司建設的______小區______棟803號房，住宅總建設面積105平方米，房屋轉讓協議書(標準簡潔通用版)。

二、甲方將購買本協議第一條約定的房屋的權利及義務一并轉讓給乙方。乙方一次性-交給甲方轉讓費人民幣50000元（伍萬元）。

三、甲方轉讓房屋產權給予乙方之后，（甲方房屋產權過戶于乙方名下之前），房屋的政策性一切補貼款，歸屬甲方。

四、甲方協助乙方辦理相關購房交款手續和房地產權證書手續，及過戶手續。房地產權證書和產權過戶全部費用由乙方承擔。

五、甲方轉讓房屋產權給予乙方之后，乙方必須一次性向建房開發公司交付所有購房款，不得以甲方名義進行貨款購房。

六、自雙方簽訂本協議，乙方按協議支付給甲方房屋轉讓款之后，乙方便獲得該房屋的全部產權。甲方未經乙方許可，不得將房屋轉讓、轉租、抵押、合作入股，也不能因訴訟或糾紛而被司法機關查封和執行。

七、若違約，應向乙方支付200000元（貳拾萬元）的違約金。若乙方違約，甲方不予退還全部裝讓費。

八、如政府行為干預，政策上不允許房屋轉讓，不能當作甲方違約論處。

九、本協議未經事宜，雙方另議補充條款，具有同等法律效力。

十、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

附：購房合同一份，購房預交款收據。

甲方：_________ 乙方：_________

___年___月___日 ___年___月___日

如何寫房屋轉讓協議書 房屋轉讓協議書 雙方篇八

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條房產坐落、位置、構、層次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)實際使用面積___平方米。

3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的'土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)每逾期一日，甲方按房產總價格支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產權人)身份證號碼

地址電話

乙方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

地址電話

見證人：(蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日：年月日

合同簽訂地：