在當下這個社會中，報告的使用成為日常生活的常態，報告具有成文事后性的特點。報告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報告。下面我就給大家講一講優秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房地產開發項目可行性研究報告論文篇一

設立融資性擔保機構的可行性進行咨詢服務，經協商一致，簽訂本合同。

第一條 咨詢的內容、形式和要求：

1、根據《融資性擔保機構管理辦法》的規定要求，受甲方委托，乙方負責完成融資性擔保機構設立項目可行性研究工作。

2、乙方按國家有關法規和技術規范，在甲方提供的資料基礎上，通過現狀評價、財務狀況核查、風險預判，分析該項目存在的問題，提出相應的對策措施。

3、咨詢最終成果以《 可行性研究報告書(表)》形式交付甲方。

4、本合同簽訂后，乙方應在甲方向其提供本合同第四條第一款第一項約定的全部資料之日起30(或15)注個工作日之內，編制完成可行性研究報告并交付給甲方。

5、乙方提供給甲方可行性研究報告報批稿壹式 份，并附電子版一份。

第二條 項目組人員組成：

第三條 履行期限、地點和方式：

本合同自201 年 月 日至201 年 月 日在武漢履行。

本合同的履行方式：乙方按照甲方要求提交可行性研究報告書(表)。

自合同簽訂之日起，乙方按合同要求開展融資性擔保可行性研究工作，按時向甲方提交可行性研究報告書(表)。

第四條 委托方的協作事項：

在合同生效后三個工作日 (時間)內，甲方應向乙方提供下列資料和工作條件：

1、可行性研究報告所需的基本數據資料與各種資質證明復印件。

2、甲方須指定專人配合乙方編寫可行性報告，協助乙方提供相關資料。

其它：

第五條 技術情報和資料的保密：

本項目的基礎資料及成果歸甲方所有，乙方對基礎資料及成果負有保密責任，未經甲方許可，不得將其用于其它場合。可行性報告完成后日內應將基礎資料全部退還甲方，不得留存甲方屬于商業秘密的技術文件和資料。

第六條 驗收：

可行性報告達到了本合同第一條所列要求，采用專家評審或審批通過方式驗收，由監管部門審批通過為驗收合格。

第七條 報酬及其支付方式：

(一)本項目總報酬(報告經費)： 元(人民幣)*注。

乙方進行調查研究、分析論證的經費為 元，由 方負擔。(此項經費如包含在報告中則不再單列)

(二)支付方式(采用以下第 種方式)：

①一次總付： 元，時間：

②分期支付： 元，時間：合同簽訂后兩周內;

元，時間：最終成果稿提交后。

③其它方式：

(三)在甲方付款的同時，乙方應開具相應金額的正規發票。

第八條 違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應當按民法典第一百一十三條、第一百一十四條及其相應的規定承擔違約責任。具體如下：

(一)乙方違約責任： ①非甲方原因，乙方未能按合同約定提交可行性研究報告，甲方有權力要求乙方按逾期每天賠償總報酬的0.5‰，逾期天以上，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的所有款項，并向甲方支付總報酬%的違約金;②若乙方造成涉及甲方商業秘密的項目基礎資料外泄，則乙方承擔相應的法律責任。

(二)甲方違約責任：若甲方逾期付款，則按合同額的0.5‰每天向乙方支付違約金。

九、爭議的解決辦法：

在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決。雙方協商不成的，商定采用以下第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

十、其他約定：

1、本合同一式六份，雙方各執三份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效，履行完本合同規定的責任和義務后，自行終止;

2、本合同附件包括：

附件一 融資性擔保機構設立可行性研究報告委托任務書

附件二 項目組人員表

附件與本合同具有相同的法律效力。

(以下無正文)

委 托 方(甲 方)名稱(或姓名)(簽章)

法定代表人(簽章)委托代理人(簽章)

聯 系 人(簽章)

住 所

(通訊地址)

電 話 郵政編碼

開戶銀行

帳 號

受托方(乙 方)名稱(或姓名) (簽章)

法定代表人(簽章)委托代理人(簽章)

聯 系 人

住 所

(通訊地址)

電 話 郵政編碼

開戶銀行

帳 號

房地產開發項目可行性研究報告論文篇二

一、總論

1.項目建設背景

2.項目概況

(1)項目名稱：___________________________

(2)建設地點：___________________________

(3)建設單位：___________________________

(4)企業性質：___________________________

(5)經營范圍：___________________________

(6)公司類別：___________________________

(7)資質等級：___________________________

(8)企業概況：___________________________

(9)工程概況：___________________________

(10)資金來源：__________________________

3.可行性研究報告編制依據

4.可行性研究報告研究范圍

5.研究結論及建議

6.主要經濟技術指標

項目主要經濟技術指標見表1。

表1 項目主要經濟技術指標

序號項目名稱單位指標

1總占地面積平方米

2總建筑面積平方米

3建筑容積率

4小區綠化率%

5戶均面積多層住宅平方米/戶

聯排低層住宅平方米/戶

6地下停車庫車位平方米/車位

7綜合售價多層住宅元/平方米

聯排低層住宅元/平方米

8地下停車庫元/位

9建設投資萬元

10每平方米建設投資元

11投資利潤率%

12全部投資財務內部收益率(稅前)%

13全部投資財務凈現值(稅前)萬元

14全部投資投資回收期(稅前)年

二、住宅市場分析與營銷戰略

1.當前住宅市場現狀

2.商品房市場現狀與市場需求

3.商品房的市場需求及發展

4.當前住宅市場面臨的矛盾和問題

5.營銷戰略

三、項目選址及建設條件

1.項目選址

2.建設條件

2.1 位置優越

2.2 交通方便

2.3 建設場區“五通”條件具備

供水：____________________________

供電：____________________________

煤氣：____________________________

通訊：____________________________

場地：____________________________

2.4 住宅小區商業及文化教育配套設施齊全

2.5 土地征用情況

四、建設規模及功能

1.建筑面積的內容

2.功能設施標準

2.1 建筑使用功能

2.2 設施標準

(1)住宅裝飾及設施標準

(2)小區配套設施

2.3 住宅戶型規劃

3.工程項目一覽表

依據初步規劃方案，主要工程項目見表2。

表2 主要工程量一覽表

序號項目名稱說明

1土建工程建筑面積㎡

1.1

1.2

1.3多層住宅

聯排低層高檔住宅

地下停車庫建筑面積㎡

建筑面積㎡

建筑面積㎡

2給排水工程水箱、水池、水泵機房

3普通消防系統住宅區

4變配電工程(強電)配電房變配電設備

5照明工程小區照明

6通訊工程普通電話配線(端子接單元口)

7火災報警及安全監視公共場所火災報警，可視防盜門

8通風工程地下停車庫通風

9閉路電視住宅區

10室外工程室外綠化及部分道路場地

五、建設方案

1.建設場地環境

1.1 地形

1.2 場地自然條件

(1)地貌：____________________

(2)水文地質：________________

(3)地震裂度：________________

(4)地基土工程地質評價：

2.總體規劃布局

2.1 片區規劃

2.2 小區整體規劃設計原則

2.3 總平面布局

2.4 交通組織

2.5 規劃指標

根據項目初步方案及建設規模，規劃指標見表3。

表3 項目建筑技術經濟指標

序號項目指標

1總用地面積平方米

2總建筑面積平方米

3地下建筑面積(地下停車場)平方米

4地上建筑面積平方米

其中：多層住宅平方米

聯排低層高檔住宅平方米

5建筑層數地上層

地下層

6建筑總高米

7建筑層高地上米

地下米

8建筑容積率

9綠地率%以上

10停車地上不停車

地下輛

3.建筑方案設計

3.1 建筑方案總體構思

3.2 平面設計

(1)住宅。住宅經濟技術指標見表4。

表4 項目住宅經濟技術指標

序號指標名稱單位指標

1套內使用面積平方米/套

2住宅標準層總使用面積平方米

3住宅標準層總建筑面積平方米

4住宅標準層使用系數%

5套內建筑面積平方米

5.1

5.2

5.3多層住宅a型

多層住宅b型

聯排低層高檔住宅c型平方米/套

平方米/套

平方米/套

6戶內平均居住人數人/戶

7居住戶數戶

8居住人數人

(2)公用建筑。

3.3 立面設計

4.結構設計

4.1 基礎造型及處理

4.2 上部結構

5.公用設施方案

5.1 供水排水

5.2 供電

(1)供配電系統。

(2)照明及電力設備。

5.3 供氣

5.4 中央空調

5.5 弱電設計

6.消防

7.環境保護

六、項目實施進度安排

本項目計劃在左右的時間內建成。建設進度計劃如下：

______年______月______日：項目建議書批復。

______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。

______年______月______日：綜合管網設計。

______年______月——______年______月：施工圖設計。

______年______月：報建、領取建設規劃許可證。

______年______月______日：工程開工。

______年______月：完成投資的25%，開始預售。

______年______月：主體工程斷水。

______年______月——______年______月：單體工程驗收。

______年______月——______年______月：分項工程驗收。

______年______月：正式入住。

七、投資估算與資金籌措

1.投資估算

總投資造價見表5和附表1

表5 項目投資估算

單 位：萬元

序號項目開發產品

成本分期計劃進度

1234

1土地費用

2前期工程費

3基礎設施建設費

4建筑安裝工程費

5公共配套設施建設費

6開發間接費

7管理費用

8銷售費用

9開發期稅費

10其他費用

11不可預見費

合計

2.資金籌措

詳見附表2

八、經濟效益分析

1.住宅銷售價格

2.銷售進度及付款計劃

本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6。

表6 各類建筑銷售計劃表(%)

項目合計123

多層住宅

聯排低層高檔住宅

地下停車場

3.稅費率

本報告采用的各種稅費率見表7。

表7 稅費率表(%)

稅費項目稅費率稅費項目稅費率

營業稅

土地增值稅

城市維護建設稅

公益金

教育費附加費

法定盈余公積金

企業所得稅

任意盈余公積金

房產稅(按租金)

不可預見費

項目盈利能力詳見附表3~~附表7。

表8 敏感性分析表

序號項目變動幅度

(%)全部投資(所得稅前)

內部收益率

(%)凈現值

(萬元)投資回收期

(年)

0基本方案

1開發產品投資

2售房價格

3預售款回籠進度

4租房價格

5.清償能力分析

6.資金平衡分析和資產負債分析

資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9。

7.敏感性分析

將開發產品投資、售房價可選擇、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明開發產品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。

8.臨界點分析

詳見表9

表9 臨界點分析表

敏感因素基本值臨界點

全部投資稅前內部收益率

期望值

開發產品投資(萬元)

最高值

售房價格(元/平方米)

最低值

土地費用(萬元)

最高值

售房面積(平方米)

最低值

9.主要經濟指標

房地產開發項目可行性研究報告論文篇三

塑料制品市場可行性研究報告內容：

發展優勢：

1.重量輕——塑料是較輕的材料，相對密度分布在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上特別是發泡塑料，因內有微孔，質地更輕，相對密度僅為0.01.這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產品生產中。

2.優良的化學穩定性——絕大多數的塑料對酸、堿等化學物質都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯（f4），它的化學穩定性甚至勝過黃金，放在“王水”中煮十幾個小時也不會變質。由于f4具有優異的化學穩定性，是理想的耐腐蝕材料。如f4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

3.優異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導體，其表面電阻、體積電阻很大，用數字表示可達109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業和機械工業上有著廣泛的應用。如塑料絕緣控制電纜。

發展趨勢：塑料的發展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現有品種進行改性，使其綜合性能得到提高；二是發展功能，即發展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應、熱電效應、壓電效應等。

發展考驗：由于塑料的無法自然降解性，目前已經導致許多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞游客隨手丟的1號塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去；望去美麗純凈的海面上，走近了看，其實飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥樣本的腸子里，發現了各種各樣的無法被消化的塑料。

塑料制品市場可行性研究報告，可以向投資人全面的展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力，我們的市場可行性研究報告具有更加關注產品、敢于競爭、充分市場調研，資料說明、表明行動的方針、展示優秀團隊、良好的財務預計、出色的計劃概要等特點。

報告目錄：

第1章項目總論

1.1其他塑料制品項目概述

1.2可行性研究報告的工作范圍

1.3其他塑料制品項目備案數據的確定

1.4報告結論

第2章其他塑料制品項目承辦單位概況

第3章市場需求預測及擬建規模

3.1市場需求預測

3.2其他塑料制品項目擬建規模

第4章原料及能源需求情況

4.1主要原輔助材料需求

4.2外協能源需求

項目主要原輔材料及能源需求情況一覽表

第5章項目建設選址

5.1廠址選擇要求

5.2其他塑料制品項目選址及用地方案

5.3其他塑料制品項目建設區概況

5.4其他塑料制品項目用地合理性分析

項目占地及建筑工程投資一覽表

5.5其他塑料制品項目選址綜合評價

第6章項目設計方案

6.1其他塑料制品項目設計原則

6.2工藝技術方案

其他塑料制品產品生產主要工藝流程示意簡圖

其他塑料制品主要設備配置明細表

6.3總圖與運輸

其他塑料制品總圖主要技術指標一覽表

6.4土建工程

6.5給排水

循環冷卻水系統工藝流程

6.6采暖通風

6.7電氣

第7章其他塑料制品環境保護

7.1環境保護設計依據

7.2其他塑料制品項目建設區域環境質量現狀

7.3環境污染源的識別

7.4其他塑料制品項目施工期環境影響簡要分析及治理措施

其他塑料制品項目施工期作業流程和污染源示意圖

主要設備噪聲源強一覽表

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表

施工機械噪聲最大影響范圍測算一覽表

不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表

7.5其他塑料制品項目營運期環境影響分析及治理措施

其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表

廢乳化液清洗液治理流程圖

粉塵治理模式流程圖

燃煤鍋爐各污染物產生及排放情況一覽表

鍋爐煙氣治理前后比較表

固體廢棄物產生及處置方式一覽表

7.6廠區綠化工程

7.7其他塑料制品清潔生產

7.8環境保護結論

7.9環境保護建議

第8章消防

8.1設計依據

8.2工程概述

8.3消防設計

8.4消防機構及定員

第9章節約能源和合理利用能源

9.1其他塑料制品設計依據

9.2其他塑料制品設計原則

9.3節約能源和合理利用能源措施

9.4其他塑料制品項目能源消耗種類和數量分析

項目主要能源及含耗能工質年需量測算表

9.5其他塑料制品項目能源消耗指標分析

單位能耗估算一覽表

9.6其他塑料制品項目用能品種選擇的可靠性分析

9.7其他塑料制品項目運營期主要節能措施

9.8預期節能效果分析及建議

第10章其他塑料制品項目組織管理與人力資源配置

10.1其他塑料制品項目建設期管理組織

10.2其他塑料制品項目運營期組織機構

10.3勞動定員

其他塑料制品項目勞動定員一覽表

10.4員工培訓規劃建議

第11章項目實施進度建議

11.1其他塑料制品項目實施的各階段

11.2其他塑料制品項目實施進度表

第12章其他塑料制品投資估算與資金籌措

12.1其他塑料制品投資估算依據和說明

其他塑料制品固定資產投資估算表

其他塑料制品流動資金估算一覽表

其他塑料制品總投資構成分析一覽表

12.2其他塑料制品項目籌資方案

其他塑料制品資金籌措與投資計劃一覽表

第13章其他塑料制品經濟評價

13.1其他塑料制品經濟評價的依據和范圍

13.2其他塑料制品基礎數據與參數選取

13.3其他塑料制品費用估算與財務效益

產品銷售收入及稅金估算一覽表

綜合總成本費用估算一覽表

其他塑料制品項目綜合損益表

13.4其他塑料制品財務分析能力分析

財務現金流量表（全部投資）

財務現金流量表（固定投資）

13.5盈虧平衡分析

盈虧平衡分析一覽表

13.6敏感性分析

單因素敏感性分析表

13.7償債能力分析

13.8經濟綜合評價

第14章其他塑料制品項目招標方案

14.1招標方案編制依據

14.2招標原則

14.3招標范圍

14.4招標組織方式

14.5招投標程序

14.6招投標費用

14.7招標信息發布

14.8其他塑料制品項目招標方案

第15章綜合評價及投資建議

15.1綜合評價

15.2投資建議