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流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇一

乙方：________________有限公司

為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

一、土地使用權流轉的地址：

四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

二、土地使用權流轉的面積：

甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

三、土地使用權流轉的期限：

土地使用權流轉期限為________年________月________日至________年________月________日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

四、土地使用權流轉的用途：

一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：

田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

六、其它約定：

1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。

2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。

3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。

4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。

從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。

八、甲方責任與義務：

1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

九、乙方責任與義務：

1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。

2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

十、違約責任：

1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

十一、其他

1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：________________;

合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定：________________。

2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

4、其他需說明的事項：________________。

5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇二

甲方(轉包方)：

乙方(接包方)：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

甲方將其承包經營的位于 鄉（鎮）村

組 畝土地(詳情見下表)承包經營權，轉包給乙方

從事(主營項目)生產經營。

轉包土地基本情況表

轉包期限為 年，即自 年 月 日起至年 月 日。

月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。

1.轉包金采取下列第 種方式計算。

（1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。

（2）以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元，(大寫： )。

（3）考慮物價等因素的約定： 。

2.轉包金采取下列第 種方式支付：

（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。

（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。

1.甲方有權按照合同規定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

2.甲方與發包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

日期：

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇三

甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________

地址：__________________地址：__________________

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

三、流轉的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地_______畝流轉給乙方。

五、流轉價款及支付方式、時間：

合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝，合計_______元。

六、甲方的權利和義務：

權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的.糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

一方違約，使合同無法履行的;

乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

_______年______月_____日

村集體經濟組織或村委會批準或備案意見：

_______年______月_____日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇四

甲方：aa 身份證號：

乙方：bb 身份證號：

甲乙雙方系親姐弟關系，共同擁有1.5畝的承包土地，座落于xx鎮湖前辦事處三垟村河尾頭。現乙方想借用甲方的承包土地用于農業畜牧養殖開發，甲方同意。為此，雙方經充分協商，本著平等自愿的原則，達成如下協議：

一、甲方同意將其擁有的座落于龍港鎮湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝一半的承包土地借給乙方從事畜牧、養殖等活動。其具體的位置及四至由雙方到場確認。

二、甲、乙雙方對座落于龍港鎮湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝承包土地的面積份額為各占一半，若上級有關部門對此登記有誤的，也以此為準。

三、乙方借用土地必須從事農業、畜牧、養殖等活動。不能用于房地產開發、工業用地等活動。

四、借用土地若被國家征用的，其中甲方部分，除地上青苗補償款歸乙方外，其它的全部補償均由甲方享有。

五、乙方借用土地不得用于違法活動，安善經營活動，不得損害甲方的合法利益。

六、甲方在簽訂本協議后不得干涉或指使他人干涉乙方正常的經營活動。

七、乙方同意本借用協議為五年，自本協議簽訂之日起算。期滿的，經雙方協商可以續約。

八、乙方可以無償使用本協議涉及的土地，不向甲方支付任何借用費用，若因使用本土地涉及的土地規費由乙方承擔，與甲方無關。

九、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，并按法律規定辦理。

十、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字之日起生效，不得反悔。

甲方： 乙方：

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇五

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

甲方將其承包經營的自留土地xxx的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1。5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房墻角直下到張月祥家后墻，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。

永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有，甲方不得做任何干涉。

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000。00元）整人民幣。

乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇六

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

甲方同意將其承包經營的位于甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業生產經營。

甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

雙方約定土地承包經營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。

甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社。(詳見列表)。

序號土地名稱面積四至

東南西北樹木棵樹

1、沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌

2、沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌

3、沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠

4、沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道

5、閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英

6、閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠

7、沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福

8、石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠

乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。

甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。

乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據)當面交接。

(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的.。

(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。

(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。

(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解。

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項：

1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。

2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。

3.政府發放的糧食直補款等由甲方領取。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇七

甲方： 乙方：

為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終

止，甲乙雙方不負違約責任。

八、違責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

20xx年____月____日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇八

流轉方(甲方)： 聯系方式： 受讓方(乙方)： 聯系方式： 根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方： （簽字蓋章） 代表人：

乙方：

村委會見證：

村民小組見證

監證機關：

（簽字） 年 （公章）負責人： 年

年月日 （簽字） 月日（簽字） 月 日（公章）承辦人：

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇九

甲：

乙：

為加快土地流轉規模化推進速度，加快水產養殖業的發展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協議：

一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產路，北至劉加成魚棚。

二、按照國家補償政策的具體規定，乙方對承包的.土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償500元，計人民幣8450元，在當年2月底前與甲方結清。

三、此協議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮建設征用，乙方需無條件服從。

四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進行。

五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協商解決。

六、此協議一式三份，甲方、乙方和見證方各執一份。

甲方：

乙方：

日期：

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇十

甲方：_________________村民委員會

乙方：_________________有限公司

為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的.一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

四、土地使用權流轉的用途：_________________一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金，

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇十一

合同編號：___________________

_________縣鄉村組

合同編號____________

鑒證編號_______________________

甲方：______________住址：__________________________

乙方：_______________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。

一、土地承包經營權流轉面積和方式

甲方將享有承包經營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于。

二、雙方權利及義務

甲方的權利和義務：

1.按照本合同規定收取土地流轉費;

2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途;

3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;

4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

乙方的權利和義務：

1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;

2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。

三、流轉價款及支付方式

土地流轉價格為每年每畝公斤稻谷。

支付方式：。

經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;

一方違約，使合同無法履行的;

乙方喪失經營能力，使合同不能履行的.;

因不可抗力使合同無法履行的。

五、違約責任

合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

1.不按合同規定用途使用土地的;

2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;

3.不按時限交付土地流轉費的。

違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉農村土地承包管理部門裁定。

六、爭議的解決

流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。

無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。

七、其他事宜

本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關各一份。

甲方：________________

乙方：________________

簽訂日期：_______年______月_____日

鑒證機關：____________

鑒證人：____________

鑒證日期：_______年_____月______日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇十二

甲方(委托方)：___________住所：____________聯系電話：____________

乙方(受托方)：___________住所：____________聯系電話：____________

為規范農村土地流轉行為，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策法規的規定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權委托流轉事宜，經雙方平等協商同意，訂立本協議。

一、總則

土地的集體所有權、甲方的承包權不變，經營權實現流轉后產生的收益歸甲方所有。乙方應監督保護和合理利用土地，不得改變土地的.農業用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。

二、委托流轉土地狀況

甲方將其承包的，在 等地的土地，面積合計(大寫)： ，委托乙方流轉，具體如下：

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

(畝)

四 至

承包合同或權證編號

東至

南至

西至

北至

三、委托流轉期限

委托流轉期限為____________ ，自______年____月______日起至____年_____月_______日(委托流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限)。

甲方在 年 月 日交付委托流轉土地，乙方應在委托到期日歸還土地。

四、委托流轉方式與用途

委托流轉方式：____________。

委托流轉用途：____________。

五、委托流轉價款與支付方式

1、甲方授權乙方按每畝每年_________(現金、實物或實物折價)進行流轉，土地實現流轉后，甲方按 (現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益，全年合計__________________________。

2、考慮物價等因素的約定：__________________________。

3、支付結算方式：__________________________。

六、委托費用與支付方式

委托費用與支付方式約定：__________________________。

七、其他委托事項

1、甲方承包經營時對土地投入的委托處理：

2、協議到期、復耕與恢復原格局的委托事項：__________________________。

八、委托權限

1、乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

2、甲方全權委托__________________________(乙方代理人)按甲方委托授權事項簽訂承包土地委托流轉合同。乙方按照甲方委托的有關權限監督土地受讓方履行流轉合同約定，不損害甲方的合法權益。

3、乙方在本委托協議權限以內的行為由甲方承擔法律責任。

4、其他權限：

九、違約責任

當事人一方違反協議約定，除依法可免除責任外，應向對方支付違約金，違約金按 支付。如果由于違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應按_______進行賠償，彌補違約金的不足。

十、其他條款

1、甲方與發包方的承包關系不變，繼續履行承包合同規定的有關法定義務，依法享受協議約定的土地經營權流轉后的收益和對土地投入的補償。

2、協議期內土地被征用、開發，作物賠償費歸種植方，勞力安置費、土地征用補償費按照政策規定處理，地面附屬物等設施補償歸投入方。

3、本協議自簽訂之日起生效。經協商，決定 (是或否)鑒證。未盡事宜由雙方協商、作出補充，并報村和鄉鎮備案，補充條款與本協議具有同等法律效力。

4、雙方發生爭議，應當依法協商解決。協商不成的，可請求村委會或鄉鎮人民政府(街道辦事處)調解。

不愿協商或者調解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

5、本協議一式 份，甲乙雙方各執一份，發包方備案一份，鑒證單位執 份。

甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日

鑒證單位(簽字、蓋章)：

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇十三

x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 （以下簡稱甲方）

x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定，經甲乙雙方本著平等協商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。

一 、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮xxxx第____組 農業社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮xxxx第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進行互換。

甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）

乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）

二、互換起止日期：自______年 月 日起到永遠。

三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的土地。

四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。 即各自享受或承擔互換前的`土地。

五、違約責任：本協議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。

六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。

八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換后）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。

甲方（戶主）： 乙方（戶主）：

身份證號碼： 身份證號碼：

中間人：

村委會（公章）

法人代表：

簽字地點：

簽字時間： 年 月 日

流轉土地協議書 土地流轉協議書合不合法篇十四

合同編號：

甲方（發包村組）： 縣（市、區） 鄉（鎮） 村 組

乙方（承包戶主）：

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二、承包土地情況(見下表)

地 塊

名 稱地 類長×寬

（米）面積（畝）四 至 界 限

東南西北

……

乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝

注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

五、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3.維護乙方的.土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

七、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

十、其它約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：