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房屋征收決定書有效期房屋征收決定書和房屋征收補償決定書關系篇一

征收部門(以下簡稱申請人):杭州市下城區(qū)房屋征收和補償管理辦公室，住所地杭州市下城區(qū)潮鳴寺巷潮鳴苑16幢東單元。

法定代表人朱衛(wèi)東，主任。

被征收人(以下簡稱被申請人):

根據(jù)下政征字〔20xx〕第1號《杭州市下城區(qū)人民政府房屋征收決定》，申請人組織實施杭氧生活區(qū)整體改造項目(一期)國有土地上房屋征收工作。

因與被申請人未能在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達成房屋征收補償協(xié)議，申請人于20xx年5月21日書面向本機關申請做出房屋征收補償決定，并提交了房屋征收補償決定申請書和相關證據(jù)材料。

被申請人未在《房屋征收補償方式選擇告知書》規(guī)定的期限內(nèi)對補償方式和過渡方式作出明確選擇。在談話記錄中明確表示選擇產(chǎn)權調(diào)換。

一、申請人采取產(chǎn)權調(diào)換的補償方式安置被申請人，產(chǎn)權調(diào)換房屋為本市杭氧生活區(qū)整體改造項目安置房(原地段期房)，房屋建筑面積不小于48㎡且房屋評估價值不少于人民幣811056元(被征收房屋建筑面積與安置房屋建筑面積48平方米房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，超過建筑面積48平方米房屋價值部分按規(guī)定支付差價)。產(chǎn)權調(diào)換房屋和被征收房屋的差價以及搬遷費、臨時安置費、電話移機和有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等遷移費用，由申請人與被申請人按《國有土地上房屋征收與補償條例》和《杭氧生活區(qū)整體改造項目(一期)房屋征收補償方案》的有關規(guī)定進行資金結(jié)算。

二、申請人提供本市下城區(qū)東新街道白石路香源公寓7幢3單元704室(建筑面積52.8 ㎡)住宅房屋一套作為周轉(zhuǎn)用房。

三、被申請人應當配合房地產(chǎn)價格評估機構對房屋裝修及附屬物進行評估，申請人應當根據(jù)房地產(chǎn)價格評估機構的評估結(jié)果另行支付房屋裝修及附屬物補償費。

被申請人如不服房屋征收補償決定的，可自收到本決定書之日起60日內(nèi)向杭州市人民政府申請行政復議，或者在六個月內(nèi)直接向杭州市中級人民法院提起行政訴訟。被申請人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，本機關將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

杭州市下城區(qū)人民政府

年6月30日

房屋征收決定書有效期房屋征收決定書和房屋征收補償決定書關系篇二

負責人：孫

地 址：xx市xx區(qū)路62號

20xx年3月15日，李滄區(qū)人民政府作出《關于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收的決定》，20xx年3月19日，發(fā)布《關于鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收的決定》的公告，并進行了現(xiàn)場公示。同時，李滄區(qū)人民政府公示了《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收補償方案》。在《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收補償方案》和《鐵路青島北客站周邊區(qū)域非住宅房屋征收補償實施意見》確定的簽約期限內(nèi)，被征收人趙磊與房屋征收部門因?qū)φ魇昭a償無法達成一致，未簽訂房屋征收補償協(xié)議。經(jīng)房屋征收部門申請，李滄區(qū)人民政府于20xx年2月29日作出《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目房屋征收補償決定》(李滄征補決非字(20xx)7號)。

上述征收補償決定中的房屋面積依據(jù)被征收人所持有的青房地權市字第387572號房地產(chǎn)權證確定，建筑面積為178.57平方米。在法定期限內(nèi)，被征收人趙磊針對李滄征補決非字(20xx)7號補償決定未提起行政復議或行政訴訟。20xx年8月2日，李滄區(qū)人民政府依法向李滄區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行李滄征補決非字(20xx)7號補償決定。在執(zhí)行聽證過程中，被征收人趙磊提出在征收期間，其曾對該房地產(chǎn)權證進行了面積變更，該處非住宅房屋現(xiàn)登記信息為：非住宅房屋座落于李滄區(qū)四流中路40號甲，房產(chǎn)證號為青房地權市字第20xx30098號，建筑面積為197.11平方米。為維護被征收人的合法權益，本著公平和效率原則，李滄區(qū)人民政府于20xx年8月24日作出《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目房屋征收補償決定的補正決定》(李滄征補決非(補)字(20xx)7號)。對被征收房屋的面積進行了及時補正。

但是李滄區(qū)人民法院20xx年2月14日下達了行政裁定書，認為李滄區(qū)人民政府申請執(zhí)行的(20xx)7號房屋征收補償決定系依據(jù)原青房地權市字第387572號房地產(chǎn)權證，而該房地產(chǎn)權證已于20xx年4月14日變更登記為青房地權市字第20xx30098號，被征收房屋的建筑面積已更為197.11平方米，因此認定李滄區(qū)人民政府申請執(zhí)行的(20xx)7號房屋征收補償決定已無事實依據(jù)，依法裁定不準予強制執(zhí)行。

撤銷李滄征補決非字(20xx)7號《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目房屋征收補償決定》及李滄征補決非(補)字(20xx)7號《鐵路青島北客站周邊區(qū)域房屋征收項目房屋征收補償決定的補正決定》。

xx市xx區(qū)人民政府

年十二月二十二日

房屋征收決定書有效期房屋征收決定書和房屋征收補償決定書關系篇三

征收部門(以下簡稱申請人):xx市xx區(qū)房屋征收和補償管理辦公室，住所地xx市xx區(qū)潮鳴寺巷潮鳴苑16幢東單元。

法定代表人朱衛(wèi)東，主任。

被征收人(以下簡稱被申請人):陸。

根據(jù)杭下政征字〔20xx〕1號《xx市xx區(qū)人民政府關于地鐵2號線建國路站房屋征收決定》，申請人組織實施地鐵2號線建國路站工程項目國有土地上房屋征收工作。

因與被申請人未能在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達成房屋征收補償協(xié)議，申請人于20xx年4月11日書面向本機關申請做出房屋征收補償決定，并提交了房屋征收補償決定申請書和相關證據(jù)材料。本機關于20xx年4月14日受理后，指定丁曉玲擔任房屋征收補償決定聽證會主持人，張偉鋼、張蓉暉擔任聽證員，孫少燕擔任記錄員。20xx年4月14日本機關將《房屋征收補償決定申請受理通知書》、《房屋征收補償決定申請書》和《陸房屋征收補償方案》送達被申請人，并于20xx年4月22日組織召開房屋征收補償聽證會，公開聽取申請人、被申請人、評估機構以及人大代表、政協(xié)委員、街道和社區(qū)代表的意見。被申請人經(jīng)書面通知未到會。20xx年6月27日，本機關將《房屋征收補償方式選擇告知書》以及擬用于產(chǎn)權調(diào)換房屋評估報告送達被申請人，被申請人寄來回復函，明確表示不同意產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。

1.被征收房屋的補償款(不含裝修及附屬物)：3360232元

2. 貨幣補貼(房屋評估價格20%)：672046.40元

5. 搬家補助費(發(fā)放1次)：1200元

二、被申請人應當配合房地產(chǎn)價格評估機構對房屋裝修及附屬物進行評估，申請人應當根據(jù)房地產(chǎn)價格評估機構的評估結(jié)果另行支付房屋裝修及附屬物補償費以及電話移機和有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等遷移費用。

三、被申請人必須在收到本決定書之日起15日內(nèi)搬遷騰空xx區(qū)鳳起路60號3單元401室住宅房屋交付申請人。

被申請人如不服房屋征收補償決定的，可自收到本決定書之日起60日內(nèi)向xx市人民政府申請行政復議，或者在三個月內(nèi)直接向xx市中級人民法院提起行政訴訟。被申請人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，本機關將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

年月日

房屋征收決定書有效期房屋征收決定書和房屋征收補償決定書關系篇四

征 收 人：xx市人民政府，地址：賢良路333號。

被征收人：王(房屋所有權人)，男，1979年10月08日出生，住址：浙江省xx市xx鎮(zhèn)xx村路號，身份證號碼：x0219xx。

被征收人：蔣(房屋共有權人)，女，1981年11月05日出生，住址同上，身份證號碼：x0219xx。

因舊城改造和xx公園項目建設的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收人于20xx年8月12日依法作出xx市老政府地塊(一期)房屋征收決定(龍政發(fā)〔20xx〕97號)。本次征收活動的房屋征收部門為xx市房屋征收與補償辦公室，征收實施單位為xx市舊城改造開發(fā)有限責任公司，xx市華樓房地產(chǎn)評估事務所為被征收人選定的被征收房屋評估機構。

一、基本情況

被征收人坐落在xx市清風路12號的房屋位于規(guī)定的征收范圍，房屋所有權證號為xx市字第00102號，共有權證號為xx市字第00102號，建筑面積58.52平方米，房屋用途為住宅，認定為附屬用房面積3.74平方米。

二、爭議事實和理由

《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》規(guī)定的征收時間為征收決定公告之日起至20xx年1月20日，提前簽約截止時間為20xx年12月15日，騰空搬遷截止時間為20xx年1月20日，并予以公告。被征收人的房屋坐落在該征收范圍內(nèi)，在補償方案規(guī)定的簽約時間內(nèi)，因被征收人提出補償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》補償標準，故未能與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。

三、補償決定內(nèi)容

(一)貨幣補償方式

對被征收人的貨幣補償金額為：被征收房屋價值的補償為人民幣354531.88 元;搬遷費為人民幣1500元;臨時安置費為人民幣5266.80元，共計補償為人民幣361298.68元，全部存儲在建設銀行南橋支行xx市房屋征收與補償辦公室房屋征收補償資金專戶。

(二)產(chǎn)權調(diào)換方式(現(xiàn)房安置或期房安置)

如被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，按市政府公布的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》確定的安置地點和安置原則選擇安置房屋，并由房屋征收部門與其結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

以上兩種補償方式由被征收人自行選擇其一。

(三)過渡方式

被征收人根據(jù)《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》選擇過渡方式。

(四)補償決定依據(jù)和理由

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》等有關規(guī)定，因房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，作出本決定。

(五)權利和義務

被征收人自收到本決定之日起十五日內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議，并騰空搬遷被征收房屋。

被征收人對本決定不服，可以在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向上一級人民政府申請行政復議，或者在三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

年月日

房屋征收決定書有效期房屋征收決定書和房屋征收補償決定書關系篇五

根據(jù)《xx市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)規(guī)定，因公共利益需要，現(xiàn)決定征收下列范圍內(nèi)的房屋。

房屋征收范圍：

xx3號地塊：東至豆市街，南至白渡路，西至規(guī)劃如意街，北至路(滬黃房地拆許字〔20xx〕第17號拆遷許可證已協(xié)議安置的除外)。

被征收人、公有房屋承租人對本決定不服的，可以在本公告公布之日起60日內(nèi)向上海市人民政府依法申請行政復議，也可以自本公告公布之日起六個月內(nèi)向人民法院依法提起行政訴訟。

xx市xx區(qū)人民政府

年9月28日