范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來(lái)指寫(xiě)作的模板。常常用于文秘寫(xiě)作的參考，也可以作為演講材料編寫(xiě)前的參考。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。

小區(qū)停車(chē)管理制度規(guī)定 小區(qū)停車(chē)管理制度 民法典篇一

（一）高層住宅地下車(chē)庫(kù)、別墅區(qū)地下車(chē)庫(kù)都有存在亂停車(chē)的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為以下幾方面：

1、占用過(guò)道，沒(méi)有停放到車(chē)位上面。

2、沒(méi)有提前打招呼，也沒(méi)有征得他人同意，占用他人的車(chē)位。

3、停放在自有或者租用的車(chē)位，車(chē)子沒(méi)有停放到位，造成隔壁車(chē)位停車(chē)?yán)щy。

以上的各種情況，都會(huì)引起鄰里之間的不和諧，甚至激發(fā)矛盾。

（二）商鋪的停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)常有人把車(chē)子停放到?jīng)]有劃車(chē)位的地方（靠brt方向），碾壓水溝蓋板，造成一定的破壞。

1、圖方便：①自有或者租用的車(chē)位距離電梯口比較遠(yuǎn)，為了自身的方便，看到空閑的車(chē)位，隨意占用。②趕時(shí)間，把車(chē)子停在過(guò)道。

2、一位多車(chē)：一個(gè)車(chē)位可以登記兩部、三部車(chē)子。按照道閘系統(tǒng)設(shè)置，當(dāng)一部車(chē)子進(jìn)入車(chē)庫(kù)，該車(chē)位的其余車(chē)子無(wú)法進(jìn)入車(chē)庫(kù)。由于車(chē)主溝通不及時(shí)，一部車(chē)子已經(jīng)進(jìn)入車(chē)庫(kù)，另一部車(chē)子也準(zhǔn)備進(jìn)入車(chē)庫(kù)。遇到高峰期的時(shí)候，保安不得不放行。這樣的情況下，就會(huì)占用過(guò)道或者他人的`車(chē)位。

3、外來(lái)車(chē)輛借用他人車(chē)位：鄰里之間借用車(chē)位，互幫互助，值得稱(chēng)贊。借用他人的車(chē)位，由于沒(méi)有考察車(chē)位的具體位置，也會(huì)占用過(guò)道或者他人的車(chē)位。

1、鼓勵(lì)小區(qū)車(chē)主通過(guò)自我約束、自我監(jiān)督、自我管理來(lái)規(guī)范停車(chē)行為，維護(hù)小區(qū)停車(chē)秩序。

2、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放的指引、疏導(dǎo)、勸阻、排除妨礙、提供幫助等管理措施，是于法有據(jù)、正當(dāng)合理的，也是其必須履行的義務(wù)；與此相關(guān)的駕車(chē)人或車(chē)主，應(yīng)當(dāng)配合其管理。

3、維序加強(qiáng)巡邏，對(duì)違停車(chē)輛和違停現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照和錄像取證。

4、對(duì)亂停車(chē)的不文明行為進(jìn)行書(shū)面提醒，并及時(shí)告知執(zhí)法機(jī)構(gòu)。

5、發(fā)現(xiàn)占用過(guò)道或者他人車(chē)位的情況，可第一時(shí)間通知物業(yè)前臺(tái)。

6、外來(lái)車(chē)輛借用他人的車(chē)位，提前報(bào)備給物業(yè)前臺(tái)。在進(jìn)入車(chē)庫(kù)之前，做好登記，包括車(chē)牌、手機(jī)號(hào)、借用的車(chē)位號(hào)。借用他人的車(chē)位，請(qǐng)?zhí)崆翱疾靾?chǎng)地，確保車(chē)輛停放在正確的車(chē)位上面。

7、一位多車(chē)的車(chē)主，當(dāng)有一部車(chē)子已經(jīng)停放到車(chē)庫(kù)，請(qǐng)及時(shí)通知其他車(chē)輛暫時(shí)不要回到車(chē)庫(kù)，以避免占用他人的車(chē)位或者占用過(guò)道。

8、無(wú)法借到車(chē)位的車(chē)主，可以把車(chē)子停放到美溪一街的brt西柯樞紐站地下停車(chē)場(chǎng)（溢翔首府樓下，363個(gè)車(chē)位）、國(guó)貿(mào)xxx商鋪停車(chē)場(chǎng)（30個(gè)車(chē)位）。

電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、助力車(chē)、自行車(chē)等兩輪車(chē)在地下車(chē)庫(kù)穿行，容易與四輪車(chē)發(fā)生刮擦碰撞。最近的刮擦事件：20xx年3月22日上午8：40左右，一部電動(dòng)車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)在地下車(chē)庫(kù)刮擦。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，共同解決問(wèn)題。

公安部20xx年發(fā)布“關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車(chē)停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告”，其中第三條如下：規(guī)范電動(dòng)車(chē)停放充電行為。公民應(yīng)當(dāng)將電動(dòng)車(chē)停放在安全地點(diǎn)，充電時(shí)應(yīng)當(dāng)確保安全。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電。公民應(yīng)盡量不在個(gè)人住房?jī)?nèi)停放電動(dòng)車(chē)或?yàn)殡妱?dòng)車(chē)充電；確需停放和充電的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)隔離、監(jiān)護(hù)等防范措施，防止發(fā)生火災(zāi)。

經(jīng)過(guò)持續(xù)不斷的努力，20xx年12月初，安裝充電樁；20xx年4月中旬，安裝雨棚，解決雨水天氣的充電問(wèn)題。

xxx小區(qū)的電動(dòng)車(chē)充電難、停車(chē)難有望在20xx年得到有效解決。該區(qū)域的監(jiān)控?cái)z像頭、可移動(dòng)保管崗?fù)さ扰涮自O(shè)施將逐步完善。

經(jīng)與會(huì)人員討論，達(dá)成一致看法：20xx年5月，所有電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、助力車(chē)、自行車(chē)等兩輪車(chē)從地下車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)移到地面，徹底消除安全隱患。相關(guān)的管理制度正在起草，近期公布。

五、小區(qū)周邊亂停車(chē)的問(wèn)題

xxx小區(qū)周邊的道路：美溪一街、美溪二街、xxx路、美溪道，經(jīng)過(guò)社區(qū)和相關(guān)部門(mén)的不斷治理，占道亂停車(chē)的現(xiàn)象大幅度下降。特別是美溪一街、美溪二街安裝路錐之后，道路保持暢通。

目前的主要問(wèn)題是xxx路的道路兩邊亂停車(chē)，有可能堵塞消防車(chē)的通行。這個(gè)問(wèn)題，需要大家積極反映給相關(guān)部門(mén)，由相關(guān)部門(mén)對(duì)亂停車(chē)的情況進(jìn)行處理。

感謝xx社區(qū)關(guān)心支持xxx小區(qū)建設(shè)，并提供寶貴的指導(dǎo)意見(jiàn)！在社區(qū)的大力支持下，xxx小區(qū)的明天會(huì)越來(lái)越美好！

小區(qū)停車(chē)管理制度規(guī)定 小區(qū)停車(chē)管理制度 民法典篇二

為了更好的解決小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題，保持良好的停車(chē)秩序，通過(guò)對(duì)小區(qū)去年停車(chē)管理的總結(jié)，近兩個(gè)月來(lái)客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會(huì)相關(guān)部門(mén)溝通和討論，擬定了2015年的停車(chē)管理方案，具體如下：

一、小區(qū)出入口安裝一卡-通智能刷卡系統(tǒng)，固定車(chē)位車(chē)輛直接刷卡出入小區(qū)，在進(jìn)入地面固定停車(chē)場(chǎng)及地下車(chē)庫(kù)時(shí)需要再次刷卡。臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，需領(lǐng)取智能卡，刷卡計(jì)時(shí)，繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)方可駛出小區(qū)。

二、小區(qū)固定停車(chē)場(chǎng)（1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、6號(hào)）采取抽簽方式分配，另外601—603號(hào)樓前西段停車(chē)位劃入3號(hào)停車(chē)場(chǎng)作為固定停車(chē)位，614—616號(hào)樓前停車(chē)位劃入4號(hào)停車(chē)場(chǎng)作為固定停車(chē)位。地面車(chē)位分配方式基本延續(xù)2015年的分配方案，同時(shí)為了固定停車(chē)場(chǎng)停車(chē)有序，在停車(chē)場(chǎng)出入口安裝智能刷卡系統(tǒng)，一車(chē)一位，刷卡進(jìn)入。

三、根據(jù)消防要求，確保消防通道暢通，調(diào)整原路兩側(cè)固定車(chē)位（包括2號(hào)、5號(hào)停車(chē)場(chǎng)），不再納入抽簽分配范圍，改為臨時(shí)停車(chē)位，供搬家、來(lái)訪、業(yè)主臨時(shí)停放及特殊車(chē)輛使用，并采取計(jì)時(shí)收費(fèi)辦法。

四、由于地下車(chē)庫(kù)機(jī)械二層車(chē)位的啟用，保障車(chē)輛停車(chē)規(guī)范及地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，取消地下車(chē)庫(kù)臨時(shí)停車(chē)位。

五、對(duì)已辦理地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的私家車(chē)，可以參與地面固定停車(chē)位的抽簽，對(duì)抽中地面停車(chē)位并自愿放棄地下車(chē)位的車(chē)主，可以辦理終止地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃協(xié)議，停車(chē)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生月進(jìn)行退費(fèi)。

六、地面車(chē)位收費(fèi)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：北京市物價(jià)局京價(jià)（收)字[2002]194號(hào)《關(guān)于調(diào)整我市機(jī)動(dòng)車(chē)位車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整我市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)計(jì)時(shí)單位的通知》(京發(fā)改[2004]495號(hào)文件）、經(jīng)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)的備案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

地面固定停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

小型車(chē)—月租150元，年租1600元

大型車(chē)—月租210元，年租2300元

臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

小型車(chē)—1元/2小時(shí)，大型車(chē)—1元/1小時(shí)。均為1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)。

小區(qū)停車(chē)管理制度規(guī)定 小區(qū)停車(chē)管理制度 民法典篇三

規(guī)范轄區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理，確保停車(chē)場(chǎng)秩序和車(chē)輛安全。

適用于p物業(yè)管理公司各項(xiàng)目。

3.1部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)組織停車(chē)場(chǎng)管理工作。

3.2護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)安排并檢查停車(chē)場(chǎng)管理工作。

3.3護(hù)衛(wèi)員負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理工作的具體實(shí)施。

4.1護(hù)衛(wèi)主管根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，編制現(xiàn)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)管理方案，報(bào)部門(mén)經(jīng)理審核，分公司經(jīng)理審批。

4.2停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口管理

4.2.1實(shí)行收發(fā)卡制度，一車(chē)一卡；對(duì)于長(zhǎng)期停放的車(chē)輛可辦理月卡。

4.2.2異常情況的處理

4.2.2.1對(duì)于無(wú)進(jìn)出憑證/出入卡、進(jìn)出憑證/出入卡上的車(chē)牌號(hào)與所開(kāi)車(chē)輛車(chē)牌號(hào)不符時(shí)應(yīng)立即報(bào)告控制中心和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，查驗(yàn)并登記司機(jī)的有效證件、車(chē)牌號(hào)、車(chē)型等，進(jìn)行人、車(chē)、證的核實(shí)，經(jīng)車(chē)輛所有權(quán)人或單位證實(shí)、司機(jī)在《駛出車(chē)輛異常情況登記表》上簽名后方可放行。

4.2.2.2對(duì)于無(wú)牌照有進(jìn)出憑證/出入卡的車(chē)輛，需檢查司機(jī)《行駛證》并登記。

4.2.2.3對(duì)于無(wú)牌照也無(wú)憑證/出入卡的車(chē)輛不得放行，及時(shí)通知上級(jí)前來(lái)處理。，

4.2.2.4對(duì)于轄區(qū)內(nèi)未按位停放的車(chē)輛，用警戒帶圍起車(chē)輛，以防發(fā)生碰撞。

4.2.2.5對(duì)于車(chē)輛未關(guān)車(chē)窗、車(chē)門(mén)、燈的情況，應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并指派護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行看護(hù)。

4.2.2.6對(duì)不愿收發(fā)票的司機(jī)，應(yīng)明示公司的規(guī)定，請(qǐng)司機(jī)自行處理，嚴(yán)禁收費(fèi)不給發(fā)票的行為，一經(jīng)查出，一律按貪污票款處理。

4.2.2.7因特殊原因未收取車(chē)位使用費(fèi)的車(chē)輛應(yīng)在《駛出車(chē)輛異常情況登記表》上作詳細(xì)記錄，并請(qǐng)司機(jī)或上級(jí)簽名確認(rèn)。

4.3所有停車(chē)場(chǎng)出入口都必須設(shè)置地樁或自動(dòng)伸縮門(mén)。

4.4人工控制的停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入管理應(yīng)遵循的一般原則：

4.4.1每進(jìn)出一輛車(chē)道閘都需起落一次，道閘起落到位方可指揮車(chē)輛進(jìn)出。

4.4.2晚上23：00—凌晨6：00必須使用地樁，部門(mén)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整并由部門(mén)經(jīng)理審批，報(bào)營(yíng)運(yùn)管理部備案。

4.5目測(cè)進(jìn)入車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛外表，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)告知車(chē)主并記錄。

4.6對(duì)在晚上24:00—凌晨5:30、雷雨天晚上23:00—凌晨6:00駛出轄區(qū)的車(chē)輛，需詢(xún)問(wèn)司機(jī)姓名和住址（陌生或可疑車(chē)輛需登記司機(jī)身份證、行駛證等）。

4.7停車(chē)場(chǎng)秩序管理

4.7.1車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛如發(fā)生交通事故，應(yīng)及時(shí)通知上級(jí)并用警戒帶圍住事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)指定一名護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行交通指揮。必要時(shí)報(bào)交通主管部門(mén)處理。

4.7.2嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行試剎車(chē)或練習(xí)駕駛的行為。

4.7.3因司機(jī)原因造成車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)要立即報(bào)告上級(jí)到現(xiàn)場(chǎng)處理，根據(jù)損壞情況與司機(jī)明確責(zé)任，賠償損失。

4.7.4因護(hù)衛(wèi)員原因造成車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛損傷或丟失，追究當(dāng)事人的責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，移交司法機(jī)關(guān)處理。

4.8停車(chē)場(chǎng)票據(jù)管理（僅限停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)的部門(mén)）

4.8.1《車(chē)輛進(jìn)出憑證》每天由專(zhuān)人從物業(yè)服務(wù)中心指定票據(jù)管理員處領(lǐng)取，并對(duì)領(lǐng)取數(shù)量進(jìn)行登記。各車(chē)場(chǎng)出入口崗在交接班時(shí)須將憑證數(shù)量、編號(hào)及其連續(xù)性等情況記錄在《護(hù)衛(wèi)員交接班記錄表》上。

4.8.2對(duì)回收的《車(chē)輛進(jìn)出憑證》應(yīng)妥善保管，防止風(fēng)吹、雨淋、遺失，每日由專(zhuān)人負(fù)責(zé)整理核對(duì)，并上交到物業(yè)服務(wù)中心指定的負(fù)責(zé)人，由票據(jù)管理員登記保管，與《車(chē)輛進(jìn)出憑證》存根一起保存三個(gè)月。

4.8.3停車(chē)發(fā)票由專(zhuān)人到出納員處簽名領(lǐng)取，編號(hào)應(yīng)具有連續(xù)性，車(chē)場(chǎng)出入口崗交接班時(shí)須將發(fā)票數(shù)量、編號(hào)及其連續(xù)性等情況記錄在《護(hù)衛(wèi)員交接班記錄表》上，24小時(shí)內(nèi)或停車(chē)費(fèi)滿(mǎn)500元時(shí)要連同發(fā)票存根一起上交到物業(yè)服務(wù)中心出納員處，由出納員核對(duì)并登記票據(jù)和現(xiàn)金數(shù)，由當(dāng)事人簽名認(rèn)可。

4.9摩托車(chē)、自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理

4.9.1在轄區(qū)內(nèi)應(yīng)指定固定的摩托車(chē)、自行車(chē)停放點(diǎn)，并明確標(biāo)識(shí)（包括防盜標(biāo)識(shí)），有條件的管理處可加裝地鎖。

4.9.2對(duì)于轄區(qū)內(nèi)停放摩托車(chē)、自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛不發(fā)放出入憑證不收取任何管理費(fèi)用（部門(mén)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行管理）。

4.9.3進(jìn)入轄區(qū)的摩托車(chē)、自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按指定位置停放，安全員督導(dǎo)執(zhí)行。

4.10監(jiān)控

4.10.1護(hù)衛(wèi)主管每周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并記錄。

4.10.2部門(mén)經(jīng)理每月組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行一次全面檢查，將檢查結(jié)果進(jìn)行公布。

4.10.3營(yíng)運(yùn)管理部每季度組織對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理工作進(jìn)行一次全面檢查，將檢查結(jié)果形成報(bào)告并在公司發(fā)布。

hw-cq02-01《停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理規(guī)定》

hw-cq02-02《車(chē)輛管理規(guī)定》

hw-cq02-02-f3《停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用協(xié)議書(shū)》

hw-cq02-02-f1《駛出車(chē)輛異常情況登記表》

hw-cq02-02-f2《車(chē)輛進(jìn)出情況登記表》

小區(qū)停車(chē)管理制度規(guī)定 小區(qū)停車(chē)管理制度 民法典篇四

一、住宅小區(qū)的停車(chē)類(lèi)型

從停車(chē)的類(lèi)型來(lái)說(shuō)，大多數(shù)住宅小區(qū)主要以露天停車(chē)和地下停車(chē)的方式為主。

露天停車(chē)：包括在規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)用地和小區(qū)道路一側(cè)停放，在每個(gè)小區(qū)都有，因?yàn)樗亲罘奖愕耐＼?chē)方式，但對(duì)九十年代之前建成的小區(qū)來(lái)說(shuō)，它卻是唯一的停車(chē)選擇。這些老舊小區(qū)原來(lái)規(guī)劃的停車(chē)位就很少，有的甚至沒(méi)有規(guī)劃，所以只好借助小區(qū)道路一側(cè)停放，解決一時(shí)的車(chē)位不足，由于管理上的不規(guī)范，經(jīng)常容易發(fā)生車(chē)輛受損和車(chē)位占用糾紛。露天停車(chē)的另外一個(gè)缺點(diǎn)是需要大面積占用土地，基于住宅停車(chē)大多是長(zhǎng)期停放的特點(diǎn)，它不應(yīng)該成為住宅停車(chē)的主要方式。

地下停車(chē)：是目前主流的住宅區(qū)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)類(lèi)型，也是今后較為提倡的一種方式。它的優(yōu)點(diǎn)在于不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施也較為全面和規(guī)范，車(chē)位充足，缺點(diǎn)也是明擺著，建設(shè)成本高，維護(hù)成本高，需要合理規(guī)劃和加強(qiáng)管理來(lái)彌補(bǔ)。

機(jī)械式停車(chē)：是近幾年隨著技術(shù)的提高而產(chǎn)生，機(jī)械式停車(chē)設(shè)備開(kāi)始出現(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)，以其節(jié)約土地和自動(dòng)存取的特點(diǎn)逐步得到人們的認(rèn)可。但在上下班停取車(chē)高峰是否能保證停車(chē)者快速停取，還有發(fā)生故障時(shí)如何保證車(chē)主的出行權(quán)利，是目前面臨的問(wèn)題。

二、住宅區(qū)停車(chē)設(shè)備的配備的兩種途徑：

一種是開(kāi)發(fā)商在竣工時(shí)就已經(jīng)安裝好了，近兩三年的新建小區(qū)大都是這種情況。這樣的小區(qū)一般都是標(biāo)準(zhǔn)型設(shè)備，發(fā)卡出票機(jī)、讀卡機(jī)、欄桿機(jī)，一進(jìn)一出或二進(jìn)二出，和小區(qū)的一卡通兼容，車(chē)庫(kù)內(nèi)部的標(biāo)志標(biāo)線、減速壟、車(chē)輪定位器、護(hù)墻條、車(chē)位鎖等也都一應(yīng)俱全。但不可否認(rèn)，開(kāi)發(fā)商上這些設(shè)備的理由更多地是為了智能化的噱頭和小區(qū)的外在形象，為了促銷(xiāo)樓盤(pán)的目的，一般不太關(guān)注居民最終使用是否便利。所以，配備標(biāo)準(zhǔn)化裝置可以滿(mǎn)足基本的管理要求即可，至于質(zhì)量和維護(hù)，那都是后期物業(yè)的事了。

這種情況下的停車(chē)設(shè)備銷(xiāo)售，主要是通過(guò)安防工程商、一卡通或系統(tǒng)集成商，停車(chē)設(shè)備商直接面對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況不多。不過(guò)，有的時(shí)候到項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)找找，也可能會(huì)有機(jī)會(huì)，有些公司就派專(zhuān)人在城市里專(zhuān)跑工地，也取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。

另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購(gòu)買(mǎi)。這種情況下，購(gòu)買(mǎi)者大都有自己的具體要求，如需要區(qū)別住戶(hù)和非住戶(hù)車(chē)輛，需要出入口監(jiān)控，需要對(duì)非住戶(hù)收費(fèi)等等，而且，他們也會(huì)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量更加關(guān)心，因?yàn)樗麄兪窃O(shè)備的操作者，肯定不希望花錢(qián)買(mǎi)來(lái)的設(shè)備總是出故障，也影響物業(yè)形象。這種需求下，品牌和價(jià)格會(huì)是比較重要的影響因素。

至于機(jī)械式車(chē)庫(kù)，基本上都算是大工程。不過(guò)，出發(fā)點(diǎn)不同，對(duì)設(shè)備的要求也會(huì)不一樣。在住宅區(qū)停車(chē)這個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域，雖然居民是最終的使用者，但購(gòu)買(mǎi)停車(chē)設(shè)備的決定權(quán)并不在他們手里，開(kāi)發(fā)商更多的只是想用最低的價(jià)格獲得足夠的車(chē)位通過(guò)規(guī)劃要求，不太會(huì)顧及到今后使用中的問(wèn)題，所以，上了設(shè)備最終閑置的現(xiàn)象比較突出。另外，機(jī)械車(chē)庫(kù)的日常維保也非常重要，否則的話(huà)，過(guò)四、五年就會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題。最近有些小區(qū)車(chē)庫(kù)出現(xiàn)砸車(chē)的事情，很多都是因?yàn)槲飿I(yè)平時(shí)不注意維護(hù)保養(yǎng)造成的。

三、小區(qū)停車(chē)管理問(wèn)題：

按照小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的使用對(duì)象來(lái)分大致可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是只提供給業(yè)主內(nèi)部停車(chē)；一類(lèi)則是半對(duì)外開(kāi)放停車(chē)。

業(yè)主內(nèi)部停車(chē)時(shí)專(zhuān)門(mén)提供給小區(qū)的業(yè)主使用，他們針對(duì)的使用對(duì)象都是小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主，這類(lèi)車(chē)輛的管理相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較容易，停車(chē)場(chǎng)設(shè)備的選擇上也相對(duì)輕松單一，只要管理內(nèi)部車(chē)輛；而對(duì)于半對(duì)外開(kāi)放的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，停車(chē)場(chǎng)管理設(shè)備就要復(fù)雜些，每天進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)輛不僅有業(yè)主的，還有外來(lái)車(chē)輛。

面對(duì)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的兩種不同管理方式，對(duì)于停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的要求也存在不同的需求。而對(duì)于停車(chē)管理系統(tǒng)的選擇還得根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行具體分析。

小區(qū)的停車(chē)管理是很多物業(yè)公司非常頭疼的問(wèn)題，這一方面是因?yàn)橄绕谲?chē)位規(guī)劃不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車(chē)管理系統(tǒng)。比如，車(chē)位不足導(dǎo)致業(yè)主搶占車(chē)位，業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾，輕則發(fā)生口角，重則出現(xiàn)車(chē)輛被劃、被扎輪胎等惡意破壞行為；停車(chē)收費(fèi)明顯不合理，導(dǎo)致許多業(yè)主干脆不交停車(chē)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)之間矛盾?chē)?yán)重；為增加收入，物業(yè)把小區(qū)車(chē)位向社會(huì)開(kāi)放，造成安全隱患；車(chē)輛遭到損壞的，往往責(zé)任無(wú)法確定；等等。

因此，要想解決住宅區(qū)停車(chē)問(wèn)題，合理規(guī)劃停車(chē)位、專(zhuān)業(yè)化的管理和系統(tǒng)性的停車(chē)管理系統(tǒng)都是十分必要的。在這里，我們列舉一些有效的措施。

小區(qū)停車(chē)管理制度規(guī)定 小區(qū)停車(chē)管理制度 民法典篇五

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶(hù)）的車(chē)輛管理，小區(qū)車(chē)輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。

①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù)，并按指定的車(chē)位停放。

③車(chē)輛停放后，司機(jī)須配合車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄，并鎖好車(chē)門(mén)窗，帶走貴重物品 ，車(chē)管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē)，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。

⑤進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙。

⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē) 場(chǎng)。

⑦禁止超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

⑧進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮，造成本身車(chē)輛受損時(shí)，后果自負(fù)。

①遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)（大廈）的道路，公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。

②車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)（大廈）內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)（大廈）內(nèi)車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在指定位置停放

④停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶 。

⑤機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15ｋm/h，嚴(yán)禁超車(chē)。

⑥機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)（大廈）內(nèi)禁止鳴號(hào)。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)（大廈）任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上 劃線停車(chē)位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

①停車(chē)場(chǎng)必須有專(zhuān)職保管人員24ｈ值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的出入口 明顯位置。

②停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車(chē)管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車(chē)場(chǎng)（庫(kù))和小區(qū)車(chē)行道路須做好行車(chē)線、停車(chē)位(分固定和臨時(shí)）、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車(chē)場(chǎng)（庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱），在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)（庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車(chē)管員指揮，遵守停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）管理規(guī)定，履行機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫(kù)）有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車(chē)、2.5ｔ以上的貨車(chē)（搬家車(chē)除外）、40座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)（大廈）。

⑦不損壞停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應(yīng)立即處理。

⑨禁止在停車(chē)場(chǎng)（庫(kù))內(nèi)洗車(chē)(固定洗車(chē)臺(tái)除外）、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。