總結是寫給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結的目的。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結呢？下面是小編帶來的優秀總結范文，希望大家能夠喜歡!

投資部半年工作總結投資發展部上半年工作總結篇一

美國證交所黃金板塊指數(hui)近以來一直下跌，我聽到各種各樣的理由來解釋這其中的原因，包括中央銀行出售儲備金等等。的確，在過去兩個月中，西班牙中央央行拋售了80噸黃金，因為他已經大量地降低了外匯儲備資產，當然這其中又有另外一個話題了。

但是，我對黃金的宏觀經濟因素是非常看好的，盡管目前金價走勢是不溫不熱的，甚至還有些下滑。事實上，相比短暫性的中央銀售金而言，美元走勢對金價得影響更有分量。40噸黃金確是也是很多，但相對于大規模的美元而言，這好像就是九牛一毛、滄海一栗吧。

目前助推金價走跌主要的因素是美元開始了短期性的升勢行情。而3周以前我就已經將這些分析寫給我的客戶。舉一個例子，我在上周就已發出金價有望下探660美元的警告，并有可能會進一步走低。兩天以后，金價果如預期下破，而目前金價在650美元附近整理。

自從美元指數從81.5點低位反彈上行以來，是什么促使美元進入這波升勢行情的呢?而在此以前美元已經下跌了一個多月，其間金價兩次上試挑戰700美元大關。

但是，現在對美元指數來說80點是個強勁的支撐點，在幾周以前，我已經預期到美元可能會開始它的上揚行情，現在看來這種預期是正確的。我預期金價將在700美元下方筑頂，自從預期發出后，金價到目前為止下跌至650美元附近。

在世界的金融市場中，美元的分量是極其大的，那么美元的任何趨勢性的改變將對金價構成極大影響。既然如此，目前美元短期的上揚趨勢已是非常得清楚，因此我們很少能夠看清楚金價的短期趨勢——主要是基于此時美元處在逆轉的上揚行情中。由于國際炒家主要是在盯著美元的趨勢是在向上，金價因此便經受苦難。

現在而言，金價和美元的走勢也不總是相反，但是，某些時候他們會是這樣。

原油價格對金價也有一些影響，還有就是最近伊朗核問題爾造成的地緣緊張局勢已減弱(該形勢每周都有新變化)，這些因素聯合起來將金價從一個月以前的接近700美元的高位打壓下來。

宏觀經濟因素方面

相比我集約化式的宏觀經濟方法的研究而言，有些時候，技術圖表的分析顯得更耐看。我相信，技術分析生來就是一種過時的分析方法，但它也有一些優點。但是，盡管我有一個數學的學士學位，并且也是一個非常好的技術分析師。但我還是選擇比技術分析遠遠困難的宏觀經濟研究方法。

黃金和銅

繼續討論目前的金價，另一個十分重要的因素銅就不得不提了。最近美國證交所黃金板塊指數(hui)與期銅價格走勢緊密。目前有報道稱，中國制造業正在減少對銅的儲備。另外一個原因是因為價格比較高，而且新的供給正在上市。此外，更為重要的就是，中國銅儲備的減少預示著中國制造業對銅的需求可能會下降。這是我們所要密切關注的。

投資部半年工作總結投資發展部上半年工作總結篇二

我 20xx年正式參加工作以來，先后從事服裝、金融、航空旅游業銷售管理工作，多年來接觸服務的客戶群一直都是些比較中高端的中小企業主和公司管理層，始終堅持以學書本、學社會、學優秀的成功人士為原則，以企業管理、市場營銷實戰學習和沉淀為核心，持續提升加強自身綜合素質和專業水平。20xx年4月，離開溫州七年職場生涯，回鄭州創業，后因前期準備不足，結果以慘痛失敗告終。創業伊始所摔的跟頭給自己帶來的挫敗感是巨大的。回鄭州創業的第一步就摔了一個跟頭，多年積蓄化為烏有。現實的壓力逼得我曾經痛苦無奈，也曾經迷茫失措。從去年11月份開始，不斷地參加各種聚會活動求師訪友，參加系統專業的創業培訓，也曾配合朋友籌辦文化傳媒、培訓咨詢公司，由于自身實力和資源的嚴重不足，現實困局仍然雪上加霜。當時面臨兩個選擇，一是繼續找份自己擅長的工作，眼前問題雖能得到解決，但內心的不安和焦慮只會加劇，讓自己更痛苦。二是重新定位規劃自己，選擇并找準一條符合自己長短期發展的路，完成一次新生的蛻變。后來意識到融資渠道和資金管理在整個創業管理過程中占據著非常重要的作用和地位，于是便下決心投入投融資領域。

二、四月底制定鷹之重生計劃

1資源積累期(20xx年5月1日--8月31日) 四個月

2專業知識深造(20xx年9月1日--11月30日) 三個月

自身對投資擔保行業各職能部門業務的感悟心得加以提煉總結再拜訪求教同業高人，任務是精心深挖優勢潛能，拜訪明師高人，目標是能站在一個新的高度配合公司領導大力執行推動自己的既定目標和計劃。謹記格言：虔誠問心，僧佛之變。

三、鷹之重生計劃的實施過程

我從20xx年3月27日進入河南冠豫投資擔保有限公司任總經理助理(綜合部經理)一職，主要負責行政、人力資源，兼職做企劃和銷售。隨后在新浪網開通了自己的博客，著重于自身口碑品牌的塑造和推廣。入公司之初，就開始配合董事長做河南安徽商會融資理財交流會的籌劃與準備工作，主持公司第一季度工作結會議、參與了公司內部管理框架設計(企業文化與戰略規劃、員工目標管理及培訓體系設計等)，后來由于行業整頓期間與高層思路意見有分歧，(當時備案證和經營許可證拿到無望，轉型方向不明)于一個多月后來到以銀保業務為主的河南中服投資擔保有限公司。中服投資投資擔保主營業務為銀保業務，依托于河南省服裝行業協會，股東為夢舒雅、婭麗達、渡森、若宇等河南著名的服裝名企，在河南擔保行業的口碑和經營風格在業內頗有好評，很感謝中服擔保的領導和同事們，通過半年多的努力工作和學習，使我對擔保行業的了解更為清晰和深遠。由于今年整個擔保行業的現狀不容樂觀，公司戰略重心在于河南和和紡織服裝企業公司的籌建包裝重組上市，擔保業務經營過于保守和被動。全體員工的業務做得確實很不理想，但公司決策層的職業操守和經營理念令我非常敬佩。

四、計劃實施的反思和總結

四月份制定計劃執行不暢的主客觀原因分析如下：

1資金不足，男人無錢則無膽。人際交往放不開，有些畏縮，不像以前的自己。(心靈枷鎖)

2心理負擔放不下，心情浮躁，沉不下心(創業失敗---繼續半年窮折騰----兩個兒子的撫養教育)

3心態管理不當，到新公司不敢表達想法或表達方式不當

4上無支持，下無支撐，孤掌難鳴(身體腳鐐)

5自我能力不足，又沒找到互補配合之人。

投資部半年工作總結投資發展部上半年工作總結篇三

1.制度完善工作。

投資部作為集團公司新設立的部門，各項規章制度都嚴重短缺，各項工作無章可循，在這種情況下，投資部在公司領導的指導下組織編寫了《集團公司戰略轉型規劃》、《集團公司投資規劃》、《集團公司投資部業務規劃方案》、《關于設立投資審批委員會方案》、《資金統籌統調實施細則》、《證券投資試行方案》、《集團公司風險投資篩選條件及審批流程》、《成立基金公司運作方案》等一系列投資部的各項規章制度草案，為集團公司投資部201_年更好的開展工作提供了方便，提供了保證。

2、證券投資工作

證券投資工作在《證券投資試行方案》批準后開始運作，投資部先后出具了十幾份個股分析報告，初步形成了投資部證券投資股票池。先后投資了農業銀行、光大銀行、中南傳媒、先河環保等股票，年均占用資金20.3萬元，截止201_年12月31日實現利潤5.1萬元，年利潤率達26%。證券投資的正式開展也標志著集團公司的戰略轉型拉開了序幕。

3、項目投資

投資部在201_年在制定風險投資制度的同時，不斷通過各方渠道尋找風險投資項目，實現了“三個一”目標。即投資一個項目運城機場項目、儲備一個項目3g手機無線監控項目、聯系一批項目包括機動車檢測項目、城市景觀燈節能項目、太原能直通管項目等一批新型的高科技項目。同時投資部與太原市高科技中小企業創業中心初步達成了項目推薦協議，從而為投資部尋找高科技項目提供了保證。

4.融資工作

(1)組織對擬投資項目進行調研、論證，評估企業或項目的市場價值，提出投資企業或項目的可行性報告。對已立項的多個投資項目，投資部利用各種渠道進行了廣泛收集企業資料、了解產業政策，組織人員進行財務、法律的盡職調查，全面評估企業的投資價值和投資風險。

(2)投資企業或項目的投資方案設計，包括投融資方式、投融

資規模、投融資結構及相關成本和風險的預測等。

(4)完成集團公司領導交辦的其它工作。包括集團領導安排的產業調研工作，相關投資報告的撰寫等。

1.繼續尋找合適的投資項目;

4.對簽訂了投資協議的股權并購項目，實施并購和交割;

5.對已投資的企業進行資產管理;

6.選擇適合集團特點的短期投資產品;

投資部半年工作總結投資發展部上半年工作總結篇四

一、充分發揮投資者教育工作小組的宣傳管理作用

營業部自成立了以營業部負責人為組長，分析師、客服人員等業務骨干共同組成的投資者教育工作小組以來，建立投資者教育工作專人負責制，指定專人作為投資者教育聯絡人，負責做好營業部投資者教育的相關工作,并保存好日常工作記錄。

1、組織好學習培訓，提高規范投資者教育工作的認識。營業部根據公司投資者教育工作的總體要求，結合營業部的實際，適時組織營業部全體員工的學習培訓，把投資者教育有機融入各項業務環節。通過學習，不斷提高認識，規范執業行為，嚴格禁止非法證券活動。

2、營業場所的宣傳工作

通過在營業部現場醒目位置張貼告示，提醒投資者權證到期及行權提示、市場風險揭示、重要通知公告等情況，并指定專人負責投資者教育園地版面的維護和更新工作。

3、充分利用短信服務平臺，定期向客戶發送短信

開戶環節是實行投資者適當性管理制度的重要環節。在開戶環節，首先安排工作人員給客戶講解證券投資的風險，然后要求客戶填寫“投資者風險調查表”，綜合客戶的投資規模、投資比例，投資偏好等情況，對客戶的風險承受能力進行評估。根據各投資者風險承受能力，切實引導投資者從自身情況出發，審慎投資。同時提醒投資者妥善保管股東卡、資金密碼和交易密碼等資料，拒絕接受客戶經理代客理財行為。

三、認真做好“兩法”及其相關法律的普法工作

12月4日是全國法制宣傳日，為使“12·4”全國法制宣傳日活動取得實效，引導廣大投資者參與到法制宣傳活動中來，營業部根據證監會和公司的相關要求，圍繞“弘揚法治精神，保護投資者權益，促進社會和諧”這一活動主題，深入開展了法制宣傳活動，讓大家都充分感受到法律的重要性和必要性，使法制的力量深入人心。

20__轉眼即將過去，營業部在上級部門的領導下，認真做好投資者教育工作。回顧這一年來的工作，大家忙忙碌碌、兢兢業業。同時，我們在工作中也發現一些的問題，如一些中小投資者由于投資理念的不成熟、風險意識的淡薄的，平時工作也很忙，沒有時間來聽講課等。明年我們將針對上述一些問題，按照中國證監會、證券業協會以及總公司的相關要求，積極開展投資者教育工作，不斷提高投資者教育的覆蓋度，力爭有更多的中小投資者能通過各種方式和途徑接受投資者教育，提高客戶的風險意識。

另外，投資者教育是一項長期性、常規性的工作，離不開監管部門的大力支持和幫助，營業部將繼續認真貫徹中國證監會、中國證券業協會及總公司傳達的有關投資者教育工作精神，結合市場形勢的變化，不斷總結經驗，努力做到投資者教育不走形式，將工作落到實處。

投資部半年工作總結投資發展部上半年工作總結篇五

廣西

力，才能使公司的發展更上一個臺階。

現將十年來所有的項目工作總結匯報如下：

一、生產任務完成情況：

1、開發項目：所開

年9月竣工的水東

在十年來項目的建

設中深刻的體會到一個企業要在現有的市場經濟條

要更加努力和細心，具體心得如下：

第一步：思想觀念

創新：

現行的市場經濟奉

能生存，不能再依賴

先給自己的思想定一個位置，這也是我們部門在逐步努力向前轉變的第一步。

第二步：管理模式

創新

該是什么樣？全部門應該怎么去做？都是有待大家認真思考的問題。

第三步：技術力量

創新

通過十年來的項目

流邊考核，以此來提高個人的技術處理能力，同時亦應招攬更多的人才為我所用，用才生財，為以后工程項目的建設做好充足的準備。

二、工作中存在的主要問題及總結：

1、企業形象：一個

牌、文化內涵等多方面的綜合需求，對房地產企業樹立良好形象提出了更高的要求。

2、項目前期：一個

開發者的現金投入，減少資金成本，讓項目得于順利進行下去。

3、項目設計：

1）設計和施工圖紙的審核工作：

檔次。

2）圖紙審核：

建施圖審核方面通

維修養護油漆，否則會通過銹水的外流腐蝕墻面給后期業主造成麻煩。所以

xx

步計劃

一、xx年項目整體實施策劃開展情況：

所有項目嚴格按照

綜述：

1、大波村建設工程：

屋封頂。到xx年12月份，爭取年底完成大波村建設工程項目代建合同范圍內工作。

2、蘇家村舊城改造

工的a3地塊達到正負零。

3、安寧溫泉會議中

xx年9月29日，項目投入運營。

4、元江高橋居住小

程竣工驗收（除消防驗收）

商業區：已完成主

體工程，室外管道工程，元江縣第二自來水

廠：已完成廠區綜合樓及各水池主體工程施工，81%的室外供水管

5、建工新城1、3、5、6、7、8、53地塊工程：

一號地塊：建義家

園xx年9月17日開始進行場地平整施工，目前場平土方開挖約10萬立方。

三號地塊：春溪大

外架，其余部分外架已基本拆除，干掛石材基本施工

劃于12月底完成。

至正負零。

六號地塊、七號地

塊、八號地塊、五十三號地塊全面動工，正在進行土方開挖。

6、宣威保障房項目：

分保障房部分與商業發開部分

保障房部分今年全

部封頂，主體部分即將竣工驗收，室外工程正在施工。商業開發項目一期動工17萬平方米，目前主體已施工到四層。

售樓部10月22日

開放投入使用，11月份面向市場銷售。

7、晉寧安居家園建

設工程：

截止xx年10月

圍內工作，完成交房。

8、力創裝飾：

到xx年10月份

目、安寧溫泉賓館外裝修工程、綏江駐昆辦室內裝修改造工程、北市區醫院室內外裝修工程。

1、編制完成工程管

理暫行辦法

為規范云房集團公

管理暫行辦法，并下發于各子（分）公司、項目部。

此管理辦法對項目

管理工作進行劃分，明確管理程序和工作職責，進一步加強建設項目的質量、技術、安全、進度管理，確保建設項目快速、優質、安全、低成本順利建成，實現項目開發目標。

2、編制完成監理管

理暫行辦法及總承包管理暫行辦法

管理暫行辦法，并下發于各子（分）公司、項目部征求改進意見。

三、項目管理工作開展情況

1、安全管理工作：

1）根據集團總公司

貫徹執行國

家相關安全生產的法律法規和云房集團公司的安全生產管理制度。每月月初各子（分）公司、項目部將前個月職工安全教育情況書面反饋到云房集團工程管理部。

2）召開月度安全生

危險部位等作為工作重點進行布置。會后形成會議紀要上報云房集團工程管理部。

3）安全生產管理工

1）召開xx年“質

管理的經驗，研究部署下一步工作。

2）觀摩學習萬科魅

xx

xx年即將過去

臺，令我在工作中不斷的學習、不斷的進步，慢慢的提升自身的素質與才能。回首這一年，我走過人生很重要的一個階段，使我懂得了很多，領導給予了我很多的支持與關愛，在此我向相關領導及各位同事表示最衷心的感謝，有你們的協助才能使我在工作中更加的得心應手，也因為有你們的幫助，才能令到公司的發展更上一個臺階。

xx年本人主管的部門是工程技術部，絕大部分精力用在了項目的工作上，工作范圍廣、任務重、責任大。

較好地履行了作為行政職務和作為專業技術職務的職責，發揮了領導管理和組織協調能力，調動了廣大員工的工作積極性，較好地完成了所主管的全年工作任務。

現就本人一年中所

成都**房地產開發有限公司

（一）主要指標完成情況 xx年已推房源*套，已售房源*套，完成已推可售房源的*%,實現銷售面積*平方米，實現銷售收入*萬元。全年累計簽約金額*萬元，資金回籠*萬元，資金回籠率*%。

xx年一標段主體至*層，砌體至*層；二段標*號樓完成基坑開挖支護，*號樓主體至*層。

（二）銷售指標完成情況

1、截止xx年12月31日止，全年累計來訪*組客戶，累計認購*套，轉化率為*%；全年累計簽約*套，簽約率為*%；全年已售房成交均價*元/平方米。

（三）財務收支狀況

截止xx年12月31日止，貨幣資金余額*萬元。具體如下：單位：萬元

該部在嚴格按財稅法規，及內控流程做好日常帳務、納稅申報、審計、檢查、資金劃轉、回款催繳工作的同時，配合相關部門順利取得*行、*行、按揭貸款審批；并全力配合公司領導跟進前期*問題磋商洽談。

（四）工程施工方面

由*親自掛帥，工程部各專業工程師在部門負責人的積極帶動下，齊心協力，圓滿完成**項目xx年工程安全、質量、進度目標。

查，杜絕安全隱患，迄今為止未發生一起重大安全事故。同時督促監理、施工單位按照相關法規要求，完善安全文明施工措施，使施工現場秩序井然、防護到位。主抓安全、文明施工的同時，現場質量管理工作也不曾松懈，嚴格按圖紙、合同及相關規范進行工序驗收，做好工程質量的事前預控、事中監控、事后控制，確保主體工程結構優良；對重要部位和關鍵點的施工，督促監理實行全過程旁站，及時發現和糾正施工技術質量問題。并配合做好規劃方案報規，售樓部、樣板間、總平綠化設計、施工、驗收、整改工作。并在施工管理過程中不斷探索，及時提出合理化建議，優化設計施工方案，嚴把施工造價控制關。

（五）預算采購管理方面

預算部嚴格按照工程造價執業準則和職業道德要求自己，拓展自身優勢資源，在設計、地勘、監理、施工單位、電梯、營銷代理、物管等分項工程、合同的發包過程中，加班加點，扎實做好預算基礎數據的編制審核，為合同的談判簽訂提供了強有力支持。同時，配合工程施工做好規劃總平設計、施工圖設計，售樓部裝飾設計、綠化總平設計、基坑支護、正式用電等方案優化審核工作，為工程造價成本控制做出了一定貢獻。該部在人員緊張情況下，基本完成安裝算量核對，及水、電材料市場詢價比選，確定了預算價；對土建施工圖以內算量除手工計算的全部完成。及時做好施工總包進度款的審核及股東單位的核對工作。

供應部人員在身兼數職的狀況下，仍全力配合各部做好材料采購，市場詢價，合格供方資料的收集、整理、比選、談判、確定工作。對大宗材料及重大合作單位的選定都嚴格按招投標管理制度執行。堅持公開、公平、公正的原則，通過對相關市場的調研、考察，對符合銷售約定、質量條件，項目定位的合作方、工程承包商和材料供應商進行篩選，按合理、低價的中標原則，確定中標合作單位。同時，配合做好售樓部軟硬裝飾材料、物資比選采購，電商、廣告設計、活動策劃、畫面制作、印刷、公交、大牌等一系列工程、檢測、銷售合同的談判選定，通過認真細致的比選，大幅度降低了銷售推廣費用開支，站好了成本控制監管審計班。

（六）行政報建方面

該部通過全體同仁的不懈努力，圓滿完成報規報建、招投標、資質換證、按揭回款、物管后勤服務保障工作。并在劉總帶領下，嚴格按計劃完成項目立項，規劃容積率調規，規劃總平方案審批，招標方式備案，環評、文勘、市政方案審核，節能、消防、人防、防雷施工圖審查，建筑區劃、物管備案等工作，順利取得《工程建設規劃許可證》、一標段《施工許可證》，*號樓《預售許可證》，保障了工程、銷售工作的正常開展。牽頭主抓銷售按揭回款工作，做好信息的上傳下達、資料的傳遞上報，截止xx年1月27日止，按揭累計回款*萬元。

提出合理化建議，牽頭協調辦理了*的減免。并配合預算部完成施工、物管等的招投標備案工作，及環評、土壤氡、沉降檢測、圖審等合作單位的比選確定。同步做好臨水、臨電、臨訊的報批開通繳費，零星物資采購，辦公設備的管理工作。及時完成工商變更、年檢工作。協助做好物管人員招聘到崗管理工作，及客戶、行銷接送，拆案、調價、投拆、糾紛配合工作。

二、xx年的不足及改進措施

上述成績的取得，是全體同仁共同努力的結果，在客觀總結成績和經驗的同時，我們也清醒地認識到，我們的工作中還存在許多極待改進之處。

（一）銷售方面：

全年銷售計劃完成率較低，雖有受市場大環境影響之因，但也跟項目整體推盤思路不明晰，銷售團隊內部管理工作還不夠到位等諸多因素相關。xx年，房價會繼續進行合理回歸，根據項目資金流，應加大以量換價，去庫存化。在*長的指導下，擬從三個方向入手改進，以應對市場更加激烈的競爭。

打法，優化資源，引進差異化的營銷渠道或拓客方式，擴大項目區域性影響力，促進來訪。二是，引進行業頂尖人才，通過自行組建新的銷售團隊，加大營銷代理公司壓力；出臺具有可操作性的銷售刺激政策；加強一線銷售人員案場執行能力培訓；在來訪保障的基礎上，促進成交。三是，做好市場調研，及區域產品與自身產品的深度分析研究，順應市場趨勢，靈活多變的進行上量促銷活動，以緩解融資缺口，減少融資成本，控制整個項目開發建設成本。

（二）工程技術預算供應方面：

一是，多渠道引進優秀安裝、預算專業人才，按需配置齊各部門急需中堅力量；同時對現有人員進行內培加外培的多途徑學習，提高其業務素質；從而打造一個高效、專業的工程預算團隊，滿足后期復雜的施工需求。

二是，在預結算審核過程中對所有原始數據、材料及時認質認價，在增減分項工程量上做好技術核定及書面證明材料的收集整理確認。在現行房價走低的情況下，從點滴做起，采購適宜于該項目定位的高性價比材料，從質量事前控制入手，把好工程質量管理關，建造合格的精品樓盤，切實規避交房常見的幾大質量通病，為后期業主回樓，及商業、地下室推廣打下牢實基礎。

一、重點工作：

1、是完成了桂陽縣第一人民醫院東院土地報批、東院初步方案設計的跟進（腫瘤放射樓的全套施工圖基本上完成）等前期準備工作。

2、是完成了人民醫院團購房框架合同的簽訂、團購房報名交款、團購房項目建設建議書以及出讓土地跟進等工作。

3、是完成了東興路招商報名、合同的簽訂及前期方案設計。

4、是在辦公室及財務室的幫助下基本完成了公司資質延期的辦理以及蓉信世家竣工驗收及房產證辦理的前期準備工作。

二、主要收獲：

1、是開闊了眼界，學會了用全方位的思維去了解社會、思考人生。在工作中我對市場經濟的規律有了更加深刻的認識。在新經濟時代，科技、信息、誠信、團隊合作精神顯得尤為重要。更加了解房地產行業的手續辦理的程序、方法。

2、是體驗了競爭，加速了自身知識的不斷更新和個性的不斷完善。

商業競爭無情，需要的是高效率，在信息獲取、決策、執行任何一個環節反映遲緩，機遇稍縱即逝。而這些必須全面的知識和快捷的信息。在不斷的學習中，要拓寬了自己的知識層面。開發部工作的每個階段都經歷了種種意想不到的困難，至今記憶憂新。在項目的每一個階段都要謹慎思維、不能出現一點紕漏。

3、是錘煉了自我，提高了自身的生存本領和競爭能力。在激烈的市場競爭中，使我對事物的判斷，對事情的決策斡旋能力有了很大的提高。從草率決定到嚴謹思維；從一件事情需層層請示到自己獨立思考決策判斷；從事事依賴別人到自己協調方方面面關系獨立完成一個項目。經過各個階段的學習鍛煉，我感覺自身在為人處事方面經歷了深刻的轉型。

三、存在不足

第一，市場開發部對我而言是一個新的崗位，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高； 第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位；第三，自己的專業知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務。

四、xx年工作計劃

1、完成桂陽縣第一人民醫院東院所有設計方案的跟進工作。

2、人民醫院團購房土地摘牌、項目合作伙伴的確定、設計方案確定、土方工程開工等工作。

4、完成公司及領導安排的其他工作。

五、今后打算

在今后的工作里，自己決心認真提高業務、工作水平，為公司的發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到遇到問題請先思考，反映問題只是低級水平，思考并解決問題這是我必須要做到的；加強學習，拓寬知識面;努力學習房地產專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，力爭取得更大的工作成績。

開發部

xx年1月15日

***項目xx年度工作總結

xx年國家宏觀經濟繼續走低，房地產行業在國家及地方政府出臺多項利好政策的支持下仍然低迷，銷售量持續萎縮。**項目，在集團總部的正確領導和合作方大力配合下，在**項目全體員工共同努力下，抓住市場機會，逆勢銷售，實現項目首開成功，刷新了**樓市記錄，同時打破中國四線城市房產低迷的狀態，成為中國房地產市場的那一抹紅。

xx年，**項目在集團總部領導支持下及各職能部門配合下，經過多方面的努力，在營銷管理、規劃設計、工程管理、成本控制、團隊建設、項目拆遷、手續辦理等方面的工作取得了一定的進展，為xx年實施項目全面開發奠定的堅實的基礎。

一、工作目標完成情況

（一）營銷工作取得階段性成果

1、認購銷售。截止12月16日，一期共推出740套房源，認購677套（含團購81套），認購金額億元。

2、簽約和回款。截止12月20日，完成簽約555套，簽約金額億元，銷售回款億元。

3、營銷大事記

6月27日，**國際廣場盛大開放暨大品牌簽約儀式；市、區政府領導、集團領導參加，明星助陣，**國際廣場項目正式亮相，雖然當日活動在政府干預下不斷要求減少來人量，但活動當天來人量仍然超過4000組客戶，取得了轟動的效果，并且創造了近三年內**市大型室外活動成功舉辦的首例個案奇跡，使**國際廣場一舉享譽**市場。

場面，贏得全市人民矚目,成為**明星樓盤，一舉奪冠！

9月19日，會員升級活動；為探明和鎖定前期重點意向客戶，防止客戶資源流失，決定會員升級活動。認籌升級前兩天，客戶已經排隊等候，在目前四線城市房產形勢嚴峻的情況下提前兩天通宵排隊在市場上引起了較大的轟動，截止9月19日認籌達1300組，當天認籌升級700余組。

10月24日，**抽獎活動；為阻擊競爭對手“**名都”開盤，避免準客戶流失，舉辦回饋客戶抽獎活動。紅星歡樂聚大獎抽不停活動到訪約3500組客戶。已認籌客戶基本全部回籠，進一步鎖定意向房源，預算價格，為開盤工作做了很好的鋪墊。此次活動讓準業主們感受到紅星的誠意，贏得了口碑！

10月31日，一期住宅盛大開盤；

開盤盛況：本次開盤到訪732組客戶，開盤當天推出608套房源，售556套，去化率達到92%。

口碑效益：本次開盤價格適中，開盤當天活動內容豐富，準備充足，活動獲得客戶的一致好評，活動結束各大媒體均在絡進行報道。

活動亮點：比基尼美女服務員、星級酒店自助餐、豪車展示，保證了客戶的到訪率，降低因選房時間過長而導致的客戶流失。

11月14日，一期住宅二次加推；借首開熱度，二批新品乘勢加推。二批加推房源132套，認購62套。

4、營銷管理及團隊建設

（1）銷售管理，在做好案場客戶接待工作同時，狠抓銷售團隊的內訓工作。一是認真做好房地產專業知識、銷售技巧、項目銷講、儀容儀表，案場管理制度等常態基礎培訓。二是開展區域市調工作，了解競品樓盤及市場狀況，增強銷售團隊對項目理解深度，培養能吃苦的工作作風。三是穩定銷售團隊心態，勝不驕、敗不餒。

（2）營銷策劃，為支持銷售工作，推出一系列企劃推廣活動，先后推

出了明星活動、水果節、蛋撻活動、游戲嘉年華、中秋答謝會、國慶嘉年華、大抽獎活動、糖果屋暖場活動、蛋糕diy、超市大搶購等活動，激發了案場人氣，有力支持了銷售工作。

（3）團隊建設，從6月27日開放至10月 31日開盤，時間緊、任務重，項目營銷部承擔了極大壓力。項目營銷總監***同志，擁有大局意識，服從總部安排，從**外派至**項目，在有限的時間招募并組建核心營銷團隊，整合各方面關系，鍛造營銷團隊強大戰斗力，為一期住宅的首開成功做出了重大貢獻！

（二）項目前期開發及設計工作穩步推進

1、證件辦理工作。（1）土地證：4月22日，完成a地塊的土地摘牌工作；5月11日，完成簽訂土地出讓合同；6月25日，完成zmdy-xx-20號土地《國有建設用地使用權證》辦理工作；8月3日，完成zmdy-xx-21號土地《國有建設用地使用權證》辦理工作。（2）工規證：10月22日，完成一期《建設工程規劃許可證》辦理工作；12月4日，完成二期《建設工程規劃許可證》辦理工作。（3）施工證：11月18日，完成一期《施工許可證》辦理工作。（4）預售證：12月16日，完成一期《預售許可證》（20#、23#樓）辦理工作，一期住宅后續預售證正抓緊辦理中。

2、重點拆遷工作。（1）10月10日，完成軍用光纜的切割工作，為一期住宅開工建設掃清了障礙；（2）11月30日，基本完成城中村拆遷工作，正抓緊辦理城中村土地掛牌工作；（3）**藥業301廠房及302倉庫拆遷完成90%，由于存在有毒液體儲存罐，待取得許可后進行拆除工作；（4）大商業地塊原水、熱力、高壓線的改遷12月18日前確定施工單位，預計xx年1月31日完成遷移工作。（5）11月30日，**生物已交地并進場場平工作，通訊鐵塔遷移工作12月18日已啟動，預計1月31日完成遷移。

3、圖紙設計工作。（1）施工圖：8月15日，完成a地塊一期全套施工

圖；10月20日，完成a地塊二期全套施工圖；11月10日，完成a地塊玫瑰天街全套施工圖；12月20日，完成一期住宅公共區精裝修施工圖。（2）人防施工圖：7月20日，完成a地塊人防b區人防施工圖；10月20日，完成人防a區人防施工圖。（3）11月15日，完成a地塊南側大商業地塊原水、熱力、35kv高壓線改遷圖紙設計工作。

（三）工程建設按計劃如期完成1、工程進度。截止12月20日，一期住宅20#主體7層封頂、23#樓主體4層結頂；17#、21#樓-1層結構完成；16#樓-1層結構完成、26#樓-2f結構完成80%。玫瑰天街已開工進行土方開挖，因合作方調整施工隊伍，工作停滯中。

2、工程質量與安全文明施工。在工程施工中，奉行“質量第一、安全第一”的方針，嚴格按照集團相關制度流程對現場進行管理，建立健全安全文明施工責任制度。

首先，通過溝通、學習、培訓等手段加強安全文明施工管理，提高施工人員安全文明施工的意識。

其次，強化工程質量意識，定期召開監理例會和每周的施工現場綜合大檢查，對施工單位管理人員進行安全交底，保證了施工現場的安全、有序進行。在消防管理方面，成立消防小組，制定完善的消防制度，對施工現場的消防設施與消防器材進行定期的巡檢，對施工現場易燃易爆物及時清查，保證了全年工程施工過程中，無一例質量、安全、消防事故的發生。

3、工程成本控制。嚴格控制投入成本，在施工過程中發現問題及時與設計進行溝通，審查施工圖設計的合理性，在工程質量和工程成本找到平衡點，最大限度的維護公司利益。

（四）成本控制，嚴格把關

1、招標采購管理。完成招采類29項，其中：議標類3項（監理、樁基、電梯），直接委托類26項。

2、合約管理。年度完成合同簽訂29項，標的額4243萬元。

3、工作標準。在成本管理工作中，樹立“規范、高效、認真、專業”的工作標準，較好完成了工程預決算、變更工程量現場測量、工程付款審核、招標采購、項目現金流及成本測算等工作。

（五）嚴格執行財務制度，提高經濟效益

1、財務管理。（1）通過對財務及相關聯人員進行財務基礎管理知識的學習和培訓，保證了公司各類業務的順利進行；（2）逐步實施月度資金預算管理，保證資金監管和使用效率；（3）截止12月15日，完成合作方支付管理費用400萬元。

2、稅局與銀行業務外聯工作。（1）積極與稅務管理部門溝通，為公司爭取有利的納稅政策；（2）與駐馬店市公積金中心積極溝通公積金貸款準入工作，為xx年按揭回款工作奠定基礎；（3）根據項目實際，引入按揭貸款銀行三家，保證充分競爭，確保按揭貸款盡快到賬。

（七）組織建設效果顯著，團隊更加具有戰斗力

經過xx年進一步的規范化、制度化運行，在繼續堅持**高效企業文化同時，嚴格執行計劃管理和績效考核管理工作。

1、團隊建設。（1）根據項目發展累計引進各類專業技術人才10余人，極大提高了駐馬店項目的專業管理能力。（2）通過培訓、學習、工作交流等手段調動員工的積極性和創造性，提高工作效率。對員工生日、結婚、生育等及時組織慰問，給員工以企為家的和諧、健康環境。（3）通過企業文化內容上墻活動、以及其他各類型的員工活動，在員工中建立正確的價值觀導向，為員工創造一個積極向上工作環境。

2、計劃管理與績效考核。依據總部相關管理制度，導入年、季、月、周計劃管理和目標考核制度，通過有效的計劃管理和績效考核，層層相扣、權責平衡，有力推動了項目公司各項工作進展。

3、學習和成長。組織員工學習企業文化、各項制度流程，并依據項目

一、重點工作：

1、是完成了桂陽縣第一人民醫院東院土地報批、東院初步方案

設計的跟進（腫瘤放射樓的全套施工圖基本上完成）等前期準備工作。

2、是完成了人民醫院團購房框架合同的簽訂、團購房報名交款、團購房項目建設建議書以及出讓土地跟進等工作。

3、是完成了東興路招商報名、合同的簽訂及前期方案設計。

4、是在辦公室及財務室的幫助下基本完成了公司資質延期的辦

理以及蓉信世家竣工驗收及房產證辦理的前期準備工作。

二、主要收獲：

1、是開闊了眼界，學會了用全方位的思維去了解社會、思考人

生。在工作中我對市場經濟的規律有了更加深刻的認識。在新經濟時代，科技、信息、誠信、團隊合作精神顯得尤為重要。更加了解房地產行業的手續辦理的程序、方法。

2、是體驗了競爭，加速了自身知識的不斷更新和個性的不斷完

善。商業競爭無情，需要的是高效率，在信息獲取、決策、執行任何一個環節反映遲緩，機遇稍縱即逝。而這些必須全面的知識和快捷的信息。在不斷的學習中，要拓寬了自己的知識層面。開發部工作的每個階段都經歷了種種意想不到的困難，至今記憶憂新。在項目的每一個階段都要謹慎思維、不能出現一點紕漏。

3、是錘煉了自我，提高了自身的生存本領和競爭能力。在激烈的市場競爭中，使我對事物的判斷，對事情的決策斡旋能力有了很大的提高。從草率決定到嚴謹思維；從一件事情需層層請示到自己獨立思考決策判斷；從事事依賴別人到自己協調方方面面關系獨立完成一個項目。經過各個階段的學習鍛煉，我感覺自身在為人處事方面經歷了深刻的轉型。

三、存在不足

干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高； 第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位；第三，自己的專業知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務。

四、xx年工作計劃

1、完成桂陽縣第一人民醫院東院所有設計方案的跟進工作。

2、人民醫院團購房土地摘牌、項目合作伙伴的確定、設計方案

確定、土方工程開工等工作。

4、完成公司及領導安排的其他工作。

五、今后打算

在今后的工作里，自己決心認真提高業務、工作水平，為公司的發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到遇到問題請先思考，反映問題只是低級水平，思考并解決問題這是我必須要做到的；加強學習，拓寬知識面;努力學習房地產專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，力爭取得更大的工作成績。

開發部

xx年1月15日

廣東市xx開發置業xxx項目自xx年4月開始籌備，在集團的大力支持下，實業公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，眾志一心，扎實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。

一、xxx項目財務基本數據：

截至xx年末，項目總共實現銷售資金回流xx億元，銀行按揭簽約放款率達xx，建設投入期最大現金流xx億元，預計本項目最終實現銷售凈利潤xx億元，實現項目投資回報率達xx，圓滿地完成了xx集團和實業公司下達的各項工作考核指標。

二、財務控制管理與財務指標分析

(一)在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破

1)監督與服務

財務部在職能管理上積累了一些經驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核、監督和服務等各項工作。

2)合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、深發展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節奏，也使得公司有充足的自由由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續合同備案和抵押等工作的及時順暢。

(二)在連帶擔保責任方面

我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的最優惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發商擔保責任，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出。

(三)免費合作增值服務

xx地產集團

（一）“xx”開發建設穩步推進：

xx年是xx“xx”項目全面開發的關鍵一年。經歷了xx年波折坎坷的開發歷程，xx公司倍感壓力，也深感責任重大。消化項目開發過程中的不利因素，整合各類資源，形成項目成功開發的合力，是xx公司全年工作的重點。在加快推進項目開發的總要求下，xxxx公司明確了前期各階段重點工作。

一、完成現階段設計工作

首先，確定項目方案布局和產品定位，于xx年2月通過規劃方案，7月獲得方案設計審查批復；其次，11月完成xx區全部施工圖的設計；以及施工圖的審查，12月完成xx組團全部施工圖的備案。

二、完成前期報建工作

按照xx房地產項目開發的行政要求，依次取得三個地塊的土地使用證、項目備案登記證、消防審查批復、園林綠化批復、項目環評批復、雷電災害評估、人防批復、施工圖審查、xx組團建筑工程規劃許可證、xx組團建筑工程施工許可證等，使xx項目建設能合法順利展開。

三、項目建設全面推進

xxxx項目于xx年1月完成項目范圍內青苗的賠付，完成施工場地臨時用水、用電的鋪設，開始土石方工程施工和地質勘查，3月開始xx地塊地基強夯工程，4月完成項目部活動板房建設，開始修建xx大道，5月完成xx組團地基強夯并開始樁基工程施工，6月完成xx5、xx6號樓樁基施工，xx大道順利通車，7月完成d地塊地基強夯工程，8月完成xx3、xx4號樓樁基工程，開始建設銷售接待中心。全年xx項目累計完成土石方開挖50萬立方米，場地平整回填10萬平方米，地基強夯5萬平方米。累計完成總投資億元。

四、超額完成年度融資任務

房地產業是一個高度資金密集性行業，資金是項目開發的生命。通過不懈的努力，xx年公司融資工作取得可喜成績，在集團公司優良資產的支撐下超額完成年初的既定目標，為xx年的全面拓展打下堅實的基礎。

五、不斷規范各項管理制度

xx年是xx公司內部管理制度逐步健全的一年。根據集團公司要求：管理工作要向規范化、制度化邁進。在各部門員工的積極配合下，xx公司xx年出臺了《財務管理制度》、《物資申購領用制度》、《車輛管理制度》等，制定了各崗位員工的《崗位職責》，并規范了車輛使用和油料管理工作。制定和完善了員工考核管理辦法，完善了質量責任制。同時，通過對公司現有的管理制度進行修改和完善，對各種違規違紀行為嚴格按照制度進行認真處理，使企業管理水平有所提高。

六、前期營銷策劃

xx項目xx年4月組建銷售團隊，完成了“xx”項目推介，使xx項目深入xx百姓心中，并進行了各類潛在客戶的摸底工作。xx項目由于過硬的規劃，精心的設計，優越的地理位置以及項目的卓越品質，榮獲 “xx”、“xxx”稱號。這都為xx年全面展開的營銷工作奠定了良好的基礎。

(二)、酒店工作華麗轉身

xx年xx酒店在中央強力限制三公消費的大背景下仍取得較好成績。為集中力量，搞好xx項目開發建設，集團公司決定將xx酒店運營模式改變為個體承包，并于xx年年底前完成這一轉變。

(三)、農貿市場經營穩中有升

xxxx農貿市場經過xx年的經營調整，目前租金收益穩步上升。農貿市場在穩步經營的同時，兩個家具賣場的入住盤活了農貿市場的存量資產，使公司利益和社會效益得到最大化。

xx年集團公司取得的上述成績，和全體員工的辛勤工作密不可分。在xx年的工作中，涌現出眾多像xxxx這樣的好同志。他們長期工作在第一線，愛崗敬業、任勞任怨、克己奉公，始終把公司利益放在第一位，是我們全體員工學習的好榜樣。

（一）指導思想

以經濟效益為中心，通過認真研究產品、研究市場，加大創新力度，使項目品質具有前瞻性和差異性，使公司的經濟效益和社會效益得到提升。

（二）目標計劃

1、xx項目

計劃全年開工房屋總建筑面積約36萬平方米，計劃實現銷售5億元，力爭達到6億元，回籠資金4億元以上。計劃3月開盤銷售。全年完成住宅部分可售面積80%以上的銷售量，商業部分待市場行情適時而定。

2、拓展其他項目

根據國家大的房地產政策，結合各地區房地產發展的具體情況，進行穩妥的項目開發。

（三）工作措施

1、進一步改革和完善企業管理體制和經營機制，根據項目及公司發展的需要，合理調整和完善現行機構設置及人員力量的配置。

2、以市場為導向，強力推進xx項目建設和銷售工作

“xx”項目前期工作大的障礙已在xx年基本掃除。因此，在xx年的工作中，我們必須集中集團公司主要精力，全力以赴抓好項目的建設、銷售工作，確保xx年3月開盤銷售，使企業品牌及公司形象能得到較大提升。

首先是圍繞全年的銷售計劃，要加強和做好市場調研，制定切實可行的營銷推廣及市場招商方案，搭建好營銷及隊伍，加強營銷的業務培訓，加大銷售工作力度，保證項目銷售計劃的順利實現。

八月份工作總結

九月份工作安排

尊敬的公司領導：

本人****于***年**月**日入職，至今已在*****投資有限公司工作一月有余。入職以來，我努力工作和學習，在與領導、同事的學習和接觸中，不斷完善補充行業專業知識，個人綜合素質、修養和能力都得到了較快的提升。同時也暴露出自己的局限性與不足之處，在今后的工作中，將繼續努力、不斷鞭策自己、不斷取得進步。

一、八月份工作總結

市場部按照投資公司總體發展戰略規劃，以及投資項目管理工作的實際需要，針對公司投資策略模式新思路的不斷拓展需要。我認真研究投資工作中的實際情況，配合部門作好項目投資的前期準備工作，為領導審批、決策提供充分、詳實的依據和建設性的建議。過程中，我深切地體會到，作為市場部的一份子，不僅思想上要與公司規章制度保持一致，行動上更要與市場同步，時刻做到思想、行動與時俱進。在做好本職工作的同時，極力做到“以事業統一思想，以發展凝聚力量，以實干樹立形象”。

（一）基本的學習與培訓方面

學習與培訓方面包括：公司規章制度的學習、專業知識的學習、綜合素養技能的培訓等。

通過公司規章制度的學習，讓我迅速了解公司工作環境

與流程，促使我快速地進入工作狀態，提高了工作效率。市場部門專業知識的技能培訓，讓我盡快熟悉部門相關的工作內容，并且了解房地產一二級開發的基本流程和基本操作，初步學習了“基礎設施、地產開發、礦產資源、股權投資”這四大板塊的基本內容，提升了我對投資行業的認知和了解。綜合素養的培訓，加深了我對辦公系統和軟件的運用規范，做出符合要求的工作文件，強化我的商務禮儀、提高我的展業技能，在培訓中熟練掌握展業技巧。

1.學習和熟悉公司各種管理暫行辦法、通知、發展規劃等；

3.學習公司接待工作手冊和閱讀商務禮儀方面的書刊。

（二）業務拓展方面

一個月以來，我配合部長積極尋找各種有代表性的、有極大潛力的項目，其中發現**行業最具投資潛力，進而，對**行業進行了初步的開展工作。整個過程，我配合部門收集各種關于早教的數據統計和基本情況，并且獨自撰寫了《******》項目的可行性研究報告的初稿。經部長對報告內容的指點，我進行了多次的修改，基本完成了《*****》的初步可研報告。為下一步該項目被上級認可提供了有力依據，和部門以后業務拓展提供了參考。

（四）信息收集工作

我的本職工作是負責市場信息收集，這同時也是我的優

勢所在。工作過程中，我通過各種渠道，其中包括實地走訪、絡渠道等，以及個人的人際關系，收集各種業內相關信息，以此來完成上級和部門交代的任務。

（五）市場部內務工作

2.完成了平時相關項目的資料的分類與整理，以及一些資料的打印、復印等。

（六）項目的跟蹤工作

我們市場部各負其責，做到“宏觀不漏項，微觀要精準”。

1.配合部門完成了對**項目周邊的樓房等售價的信息收集；

2.協助部長完成了對****項目的整個經濟指標分析的修改與調整；

4.在部長的帶領下，經過反復的論證，一起完成了**項目的《初步合作意向方案》，并由部長提交給公司審核。

二、工作中存在的問題

（一）個人專業技能還很膚淺，綜合素養還需不斷學習進步，自我工作時間安排有待完善，工作效率有待提高。

（二）業務的拓展和渠道的拓展能力還有待提升。

（三）個人信息收集的渠道有限，人際關系有待擴寬，信息收集較為單一。

三、如何改進存在問題

（一）加強專業技能的培訓。平時多查看、收集相關專業知識的內容，多閱讀有關投資、開發等相關文件和書籍，并且積極投入工作，在工作中不斷的充實專業技能。

（二）提高綜合素養。平時多閱讀商務禮儀方面資料，在日常的工作中強化自身修養，做到技能與素養并舉。

（三）完善工作安排。在日后的工作中，整理出自己的職業計劃，做到工作有條有理，從而提高工作的效率。

（四）擴寬業務渠道。積極與行業內的相關人員培養關系，建立聯系，從而搭建我們投資公司的業務。

（五）擴寬信息收集的渠道。多向行業內人員學習，了解更多收集信息的渠道，從而建立起完善的信息收集，使每次收集到的信息更加快速、精準、有效。

四、九月份工作安排

（一）繼續做好日常的市場部內務工作，在工作中強化自身修養、提高專業技能。更重要的是積極主動去學習，通過自己給自己定目標，在學習中強化細節、完善技能。

（二）積極配合公司及部門工作，爭取在業務方面能在部門中獨立開展尋找有潛力的新項目。在實施和對接上級公司業務的基礎上，進一步豐富與完善自身的業務能力。

（三）配合部門繼續跟蹤**項目的進展，時刻與意向合作方保持聯系，及時反饋信息給上級領導。

（四）積極尋找更多的信息收集渠道，讓部門接下來的業務開展更加順暢。

（六）在做好上級領導安排的工作和項目的同時，積極配合部門拓展業務，尋找出最具潛力的項目供領導參考。而我本人則需努力配合好部門工作、努力學好專業技能，爭取早日能獨立開展業務。

一、開發公司xx年物資集中采購工作情況

1、嚴格按照集團各項要求，認真完成物資采購管理工作

2、積極貫徹“一體化經營”的戰略理念，在內部工程及大宗材料設備采購招標過程中優先選用集團內部單位：xx工程由xx集團裝飾公司進行施工（中標價格：xx萬元），xx項目鋼筋、戶門、防火門、電梯、塑鋼門窗、散熱器及xx項目的電梯等均由集團物流公司參與供貨（總計約xx萬元）；有效地推動了集團一體化工作的進一步開展。

3、根據xxxx集團《戰略（集中）采購供應商動態管理辦法》和

xxxx房地產開發有限責任公司《供方管理辦法》的相關要求，開發公司繼續每季度對供應商進行履約評價，并在年底進行年度評價，以加強對供應商的過程管控。凡需新引進的供應商均組織公司相關部門進行考察，對不符合要求的供應商堅決給予退出，同時結合履約評價及年度評價，及時更新開發公司合格供應商名錄。

4、針對xx年7月國資委審計中存在的問題，開發公司目前已整改完畢。通過這次審計工作，說明開發公司招標采購工作仍存在著不足：在保證價格水平合理、保證工期進度的同時，更要重視公開招標程序的履行。開發公司將引以為戒，加強政策的深入學習，修訂公司的相應制度，在今后的工作中避免出現類似問題，嚴格按照國資委的要求履行國企責任，完善各項制度和流程。從現在開始開發公司已經在招標采購中嚴格按照《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的要求執行。

5、隨著我國房地產市場土地價格的不斷走高，房地產企業之間成立合作公司共同獲取土地的項目不斷增加。針對分公司模式下的采購管理，開發公司一直堅持向合作公司貫徹xx集團“一體化經營”的戰略理念，在開發公司與xx公司合作開發的xxxx首開項目防水材料采購中，開發公司積極推薦集團戰略合作供應商名錄內的xx公司參與投標，經過開發公司的努力協調，該公司成功中標一個標段。

標采購過程中就要求供應商在報價時同時上報納稅人身份證明，并在開發公司合格供方名錄中予以注明，做好應對“營改增”的前期準備工作。在“營改增”政策實施后，開發公司還將針對落地后的具體政策內容及要求，有針對性的與行業內相關企業進行業務交流，避免公司稅費損失，確保公司開發效益。

7、在招標采購管理信息平臺應用方面，招標采購部堅持xx原則，嚴格按照信息平臺流程辦理。將物資集中采購的計劃、招標信息、供應商選擇、開標、評標環節信息及時通過信息平臺進行記錄。按照集團招采中心要求，及時編制工程項目的“每周工作情況匯總”、“月度招標采購計劃”、“月度匯報材料”及管理臺賬并上報。通過制定和每周梳理計劃，有效保證了招標工作的及時性和完整性。通過采購計劃、招投標等信息的整理及歸檔，形成招標采購各類臺帳，為后續工程提供強大的技術支持。

8、開發公司在原有公司管理辦法的基礎上，根據政府

投資部半年工作總結投資發展部上半年工作總結篇六

工作理念不同，工作的效果就會有差異。在日常工作中，我會主動做好各項工作，準確把握上級領導下達的工作方向和任務指標，明確自己“應該做什么，應該怎么做，怎樣能做好”，變被動完成任務為積極主動工作。我的工作是服務客戶，幫助每一位客戶了解自己的財務狀況，幫助每一位客戶找到最適合自己的理財產品，而不是單純對客戶推銷銀行的理財產品，在這個過程中，我享受到的是讓每位客戶都能夠高興而來、滿意而歸的成就感，是銀行與客戶皆大歡喜的成就感。

二、做好渠道工作，圓滿完成任務

我單位是國有大型銀行，在_市擁有深厚的群眾基礎和良好的口碑，這為我今后開展工作提供了獨有的便利條件。一方面，我會主動與老客戶取得聯系，掌握他們目前的情況和對于曾經購買的理財產品的反饋，做到真正尊重客戶，真正了解客戶，想客戶所想，知客戶所需，將這一部分老客戶轉化為穩定的消費力量。另一方面，我會利用原來在證券公司的客戶資源，開拓一片新的市場。在證券公司工作時，我憑借自身的業務能力和真誠態度，與這些客戶建立了良好的關系，也得到了這部分客戶的信任。這些客戶擁有十分巨大的消費潛力，相信通過我努力的講解，他們將會成為我單位的黃金白銀交易客戶，為單位帶來巨大的收益。

三、開拓新市場，發展新客戶

朱熹的《觀書有感》中曾經寫道：問渠那得清如許，為有源頭活水來，這句話也是我多年工作經歷的感悟。僅僅依靠原有的客戶群體，滿足于曾經的成績，是無法真正做好理財經理這份工作的。在今后的工作中，我還要積極地開拓市場，發展新朋友成為我單位的客戶。一是要依靠老客戶推薦新朋友，來自于親戚朋友之間推薦是最容易讓客戶放心的，這部分客戶因為有自己朋友的親身經歷會輕易地接受我們的產品，為此我要進一步鞏固與老客戶之間的良好合作關系與友誼。二是通過產品推薦會等開放的平臺來宣傳我們的產品和服務，使一些潛在的客戶主動走入我們的視野，繼而依靠我單位科學多樣的理財產品和優質的服務使他們逐漸成為穩定的客戶。這一次由我負責策劃的理財社區活動產品推薦會就是一次很好的互動平臺，相信這次活動的舉辦會為單位帶來新的客源和更大的效益。

以上就是我的工作計劃，相信憑借我工作中一貫的拼搏精神和永不言棄的信念，一定可以順利完成日均400萬的存款任務。在今后的工作中，我還將不斷學習，不斷努力，適時地調整自己的工作計劃，以更高的標準要求自己。

單位的形象需要每一個人來維護，單位的業績需要每一個人的努力，希望我的加入能夠為單位注入新的活力，希望我的付出能夠為領導交上一份滿意的答卷。