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集體建設用地的轉讓篇一

乙方：______________________________建設工程有限公司

甲、乙雙方于_____________年_____月__________日簽訂了關于甲方開發的__________水城住宅項目高層標段的《建設工程施工合同》,現雙方經協商一致,達成以下補充協議：

第一條承包范圍

__________水城住宅項目高層標段之施工圖中所含的全部內容：包括但不限于基礎工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及招標文件及投標報價補充說明中約定的其他工程內容,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內容。

第二條總承包管理

整個工程(包括乙方負責的施工范圍及甲方另行發包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩妥性、安全性之施工,由乙方承擔總承包管理。

第三條合同的組成

組成本工程合同的文件及其解釋順序為：

(1)本補充協議及其附件;

(2)《建設工程施工合同》協議書、專用條款;

(3)招標文件;

(4)關于投標報價的補充說明;

(5)中標通知書;

(6)《建設工程施工合同》通用條款;

(7)標準、規范及有關技術文件;

(8)圖紙;

(9)投標文件。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本補充協議組成部分,并最優先解釋適用。

第四條工地考察

1、乙方已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質、地質狀況、道路、儲存空間、作業空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況,已充分認識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業,不會獨占工作面和工作空間以及施工現場,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據的標準,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費用。乙方保證在約定工期內將符合本合同約定并具備國家規定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

2、發包人提供的工程周圍現有地下管線圖、或其它資料之提供,只作為承包人之參考,具體由承包人自行負責。

3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。

第五條工期

1、總工期為_______________個日歷日,開工日：____________年_____月__________日;竣工日：____________年_____月__________日。

2、乙方應當嚴格遵守乙方提交并經甲方確定的進度計劃中確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定、通告對工期的影響等在內,該等因素不作為延長工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。

第六條工期的順延

1、不影響關鍵線路的設計變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的,自第六日起開始計算天數順延工期。當出現設計變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應當采取相應的趕工措施盡量確保工期和質量,相應的趕工費用應當事先經甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費用由乙方承擔。

2、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延：

(1)戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度：①4.5級以上的地震;②連續4小時以上的持續8級以上的大風;③連續4小時以上的特大的暴雨;④連續4小時以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續7天38℃以上的高溫等。

(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。

前述(1)、(2)項原因造成的損失各自承擔。

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

3、乙方在以上情況發生后2日內,就延誤的內容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。

4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔違約責任。

第七條工程進度

由甲方和監理單位組成進度監督管理小組,對工程進度每天進行監督管理,協調解決影響工程進度的問題。

第八條分包和轉包

1、乙方應當在合同約定開工日前7日內向甲方提交乙方現場負責人或乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)名單,并附相應的證書,應與投標文件一致。如發生變動,乙方應當提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。乙方進入施工現場的所有人員要統一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違法分包。

其中,項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關系的人員,乙方應當在提交名單的同時提交相關證明文件。

2、甲方保留指定分包的權利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔責任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應當立即撤換。

甲方逾期付款的,每逾期一日,應當按應付款金額的同期銀行貸款基準利率承擔利息。

2、乙方責任

除本合同已約定的違約責任外,乙方如有下述違約,并應當承擔下列違約責任：

(1)乙方違反各項制度的,相應制度已規定了違約責任的,乙方應當按相應制度規定承擔違約責任。

(2)乙方未及時履行任何一項義務的,每逾期一日,應當承擔貳萬元的違約金。逾期超過十日,甲方有權解除合同,乙方應無條件撤出現場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。

(3)乙方未經甲方許可停工達十日以上的,甲方有權解除合同,乙方并應當無條件于七日內退場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。

(4)在施工過程中,對于工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方或監理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合約定標準。但如該乙方違反國家強制性規定,或乙方未按指令或要求整改逾期達14日仍未符合約定標準,或同一部位經兩次指令仍未符合約定標準的,甲方有權解除合同,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。

(5)對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范引起的工程質量問題,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

(6)乙方不得串通甲方相關人員編造虛假簽證等文件,否則,甲方有權追究乙方刑事責任外,同時乙方應當按虛假文件產生的虛報款項的金額向甲方承擔違約金。

3、其他：

(1)因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。

(2)因乙方原因導致解除合同,乙方應無條件在甲方通知后七日內撤出施工現場,甲方為完成剩余工作委托其他施工企業繼續施工而需比原合同價格多發生的工程費用等甲方因本合同解除而遭受的全部損失,皆由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

(3)如因乙方原因工程延期或存在質量問題的,無論甲方是否解除本合同,除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外,甲方因此而逾期交房、房屋質量問題需向購房者承擔的違約金、賠償金,甚至購房者退房的一切損失,均由乙方承擔,甲方在支付其余工程款時予以扣除。為此,乙方應當確保工期和質量,并應當在發生質量問題時立即全力解決。

(4)工程質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。

第二十二條保修

自工程竣工驗收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計算保修期,保修期內由乙方負責保修,并承擔費用。

雙方另行簽訂《建設工程質量保修制度》,作為本協議的附件。

第二十三條保險

由乙方負責施工現場的施工安全、施工人員安全,乙方需自行投保施工現場人員人身財產意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險,并承擔其費用。

第二十四條竣工日前使用

下列情況均不視為甲方提前使用,乙方仍應當對工程質量承擔責任,除非乙方能夠證明是甲方或實際使用人造成的質量問題：

(1)甲方在簽發竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;

(2)經甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發布單位進行裝飾裝修施工;

(3)無論何方原因造成的延期,在《建設工程施工合同》或本補充協議確定的竣工日之后,如工程尚未達到國家規定及合同約定要求時,甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

第二十五條其他事項

1、《通用條款》中所稱的工程師,雙方確認是指甲方代表,而非監理工程師。

2、如涉及工程價款的確認,相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可。

如涉及工程量的確認,必須經甲方代表、工程部經理、監理公司,共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。簽證估算造價超過人民幣__________萬元時,還需預算員及預算部經理會簽方為有效。

3、工程施工簽證單必須按甲方《簽證管理制度及流程》執行,否則無效。

4、甲方的現場管理制度及工作流程,作為本合同的附件,雙方共同遵守。

第二十六條效力

《建設工程施工合同》與本《補充協議》相抵觸的部分,以本《補充協議》為準。本《補充協議》未約定的內容,以《建設工程施工合同》為準。

第二十七條爭議的解決

雙方因《建設工程施工合同》、本補充協議發生爭議時,應當協商解決,協商不成時,任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第二十八條本協議一式八份,雙方各執四份,具有同等法律效力。

第二十九條本《補充協議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________

集體建設用地的轉讓篇二

出讓方(土地所有者): (以下簡稱甲方); 聯系地址：

聯系電話：

受讓方(土地使用者)： (以下簡稱乙方); 聯系地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：

第一條 總則

甲方確認其擁有本協議中涉及的土地出讓使用權，并同意將該土地的使用權及在該用地上的投資轉讓給乙方;乙方同意以用有償方式受讓該土地使用權及該用地上的投資。

第二條 甲方交付乙方的土地的基本情況

1、甲方轉讓給乙方的土地位于 。

2、土地使用權面積為 平方米。

3、地上附著物為_____ 。

4、土地使用權及界址點坐標詳見附件1。

5、甲方轉讓給乙方的土地使用年限：永久使用。

第三條 其他權力狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及該用地上的附著物是其合法擁有，不存在抵押、第三人主張權利等產權瑕疵;

第四條 轉讓期限

1、 本協議所述土地使用權轉讓期限為永久使用。

2、 甲方從 年 月 日起將協議所述土地使用權交付乙方使用。

3、 在轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲方不得對該土地使用權提出任何主張

第五條 轉讓價格及支付方式

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格(包括土地及地上附著物使用權)，合計人民幣 元(大寫 元)，支付方式為 ;

2 、乙方在受讓后在協議所提的土地上所做的一切規劃設計，甲方不得有異議，乙方也無需向甲方出示任何依據;

3、甲方將涉及轉讓地塊的使用權等原件資料交付給乙方;

4、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為 。 賬號為 。

5、甲方收取乙方轉讓價款，應開具證明予乙方。

第六條 甲乙雙方履行義務和權力

1、出讓期間, 如國家法律、政府為公共利益需要、行政法規調整或政府行為等原因需征收本協議中涉及土地使用權的, 協議中所述土地所得的土地征用補償費(含土地補償費、安置補助費以及地上附著物的補償費)屬乙方，甲方無需對乙方所剩余的出讓年限給予補償。

2、在分配集體土地征用補償費時，甲方應得的土地征用補償費中關于本協議所涉及之土地的土地征用補償費歸乙方所有，甲方不得有任何異議。

3、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方應當向乙方承擔責任，退回所有錢款。

4、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，并提供辦理使用權變更手續相關證明材料。

6. 在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

7、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。

8、乙方簽訂協議后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

9、出讓期間，國家法律、政府為公共利益需要、行政法規調整或政府行為等原因需征收本協議中涉及的土地，乙方承擔所造成的風險。

10、如本協議所涉及的土地因城市規劃、政府需要等原因，其變更的土地性質，

第七條 其他事項

1、本協議自雙方簽字并加蓋協議專用章之日起生效。

2、本協議正本一式雙方各執份，具有同等法律效力。

3、本協議于年月日簽訂于。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

集體建設用地的轉讓篇三

第一條 訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經友好協商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經雙方簽字蓋章確認。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律

法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元(大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

第五條 集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條 轉讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的_________%(即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現金或現金支票支付;

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內，乙方須支付地價款總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內，乙方須支付地價款總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內，乙方須支付地價款總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁;②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。

第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份送_________市(縣、區)土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

集體建設用地的轉讓篇四

第一條 本合同當事人雙方：

轉讓方(以下稱甲方)： 受讓方(以下稱乙方)： 根據《臨沂市集體建設用地使用權流轉管理暫行辦法》(臨政發[20xx]44號)有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原則，經協商一致，簽訂本合同：

第二條 甲方現有宗地位于 ，土地使用證號為 ，宗地面積大寫 平方米(小寫 平方米)。宗地四至及界址點坐標見附件《轉讓宗地界址圖》。

第三條 本合同項下轉讓宗地的用途為 。乙方如需改變土地用途須征得國土資源行政主管部門和規劃行政主管部門同意，報原批準機關批準后，依法重新簽訂集體建設用地使用權流轉合同，調整土地流轉收益，辦理登記手續。

第四條 轉讓后，乙方使用年限為 年，從 年 _ 月 _日至 年 _月 _日止。

第五條 轉讓地塊面積為 平方米，建筑面積為 平方米，轉讓土地、地上建筑物、構筑物及附著物總金額 萬元,其中轉讓土地金額 萬元。

第六條 乙方同意在取得本合同項下的土地使用權后，甲方與集體土地所有者簽訂的《集體建設用地使用權流轉合同》和登記文件中所載明的權利和義務隨之轉移給乙方。由乙方按流轉合同規定于每年 月份前向土地所有者繳付下一年度土地使用權流轉收益人民幣大寫 萬元(小寫 萬元)。

第七條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物隨之轉讓。

第八條 本合同批準之日起30日內雙方應當向國土資源主管部門申請辦理變更登記手續。

第九條 甲乙雙方要遵守國家的有關法律、法規，認真履行本合同條款。因本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以提交 仲裁委員會仲裁或依法向人民法院訴訟。

第十條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章，土地所有者同意，并報國土資源行政主管部門批準后生效。

第十一條 本合同一式四份，甲、乙、國土資源部門、 土地所有者各執一份。

轉讓方(章)： 受讓方(章)： 地址：

電話：

法人代表(簽字)：

二〇〇 地址： 電話： 法人代表(簽字)： 年 月 日