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房屋折價(jià)抵債協(xié)議篇一

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方以其安置房屋向乙方折價(jià)償還到期債務(wù)的相關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條?20__年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大寫：壹拾叁萬伍仟圓整），甲方向乙方出具借條一張，甲方承諾在20__年2月6日前向乙方歸還該借款。現(xiàn)借款歸還時(shí)間已到期，但甲方無力償還該借款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局在20__年10月28日簽訂的《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中約定置換給甲方屬于甲方的120平方米的安置房折價(jià)抵償給乙方，該安置房位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點(diǎn)。

第二條?折價(jià)抵償方案：

甲方將其所有的120平方米的房產(chǎn)全部抵償給乙方，甲方欠乙方的135000元債務(wù)清償完畢，合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并抵償給乙方。乙方將其所有的貴al778起亞轎車和人民幣20000元作為補(bǔ)償給甲方的差價(jià)。即在折價(jià)抵償后，甲方所有的120平方米的安置房的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)屬于乙方所有，乙方所有的貴al778轎車屬于甲方所有，并同時(shí)向甲方支付人民幣20000元。

第三條?甲方折價(jià)抵償?shù)姆课荩灯渑c貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中約定，征占甲方原位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)麥架村印臺(tái)組42號的房屋后，補(bǔ)償安置給甲方位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點(diǎn)的安置房屋。安置房屋總面積為240平方米，因該房屋系甲方與其前妻鄒賢敏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方已與其前妻離婚，甲方將屬于自己的120平方米房產(chǎn)贈(zèng)送給兒子黎浩然，現(xiàn)贈(zèng)送的安置房還未修建，也未交付給黎浩然，甲方撤回對兒子的贈(zèng)送，將該120平方米安置房屋折價(jià)抵償給乙方。

第四條?甲方應(yīng)當(dāng)保證對所折價(jià)抵償?shù)姆课菹碛型耆⒑戏āⅹ?dú)立的處分權(quán)，保證屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)修建完成交付之日起10天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）之日起20天內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)：

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條?乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后30日內(nèi)協(xié)助甲方將貴al778轎車過戶到甲方名下，過戶相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條?乙方在本合同生效之日向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款3000元，剩余補(bǔ)償款17000元在本合同約定的折價(jià)抵償房屋過戶至乙方名下后再向甲方支付。甲方在20__年1月27日向乙方出具的借條，乙方在本合同約定的折價(jià)抵償房屋過戶至乙方名下后歸還給甲方。

第九條?以甲方名義償還的安置房的房屋樓層、戶型及還房套數(shù)的確定，及抽簽、選號、房屋權(quán)屬證書辦理、過戶至乙方名下等全部事宜由乙方辦理，甲方應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與乙方辦理授權(quán)委托公證。

第十條?房屋建設(shè)期間的周轉(zhuǎn)過度費(fèi)約定。甲方與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中約定的前18個(gè)月的過度費(fèi)屬甲方所有。如過度期超過18個(gè)月，本合同約定的折價(jià)抵償房屋仍未交付，超過期間的過渡費(fèi)或者相關(guān)補(bǔ)償屬乙方所有，如該費(fèi)用由甲方領(lǐng)取的，甲方應(yīng)當(dāng)在過渡費(fèi)領(lǐng)取后三日內(nèi)支付給乙方，并同時(shí)向乙方出示過渡費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。

第十一條如本合同約定的房產(chǎn)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒茉诓疬w協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付或者辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，或者第三方原因?qū)е虏荒芙桓痘蛘咿k理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)通過協(xié)商、訴訟等途徑，要求開發(fā)商或者第三方及時(shí)將交付房產(chǎn)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，以便及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方和過戶給乙方。

第十一條?本合同未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自變更、撤銷、終止、解除本合同或者請求確認(rèn)合同無效。

第十二條違約責(zé)任：

1、如因甲方保證義務(wù)不屬實(shí)，導(dǎo)致本合同被變更、撤銷、解除或者確認(rèn)無效、部分無效的。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方歸還135000元的借款，從借款之日起至該款還清之日止，按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息；返還乙方已支付的差價(jià)補(bǔ)償款；歸還乙方已交付的貴al778轎車，并支付車輛使用費(fèi)100000元，并同時(shí)按照合同被變更、撤銷、解除或者確認(rèn)無效、部分無效時(shí)約定折價(jià)抵償房屋的市場價(jià)100%的比例向乙方支付違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，除應(yīng)當(dāng)及時(shí)交付給乙方外，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實(shí)際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價(jià)抵償房屋應(yīng)當(dāng)交付給乙方時(shí)的市場價(jià)值千分之三的比例向乙方支付違約金。

3、甲方如未按照本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶時(shí)間及時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方，除應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方外，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實(shí)際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價(jià)抵償房屋應(yīng)當(dāng)交付給乙方時(shí)的市場價(jià)值千分之三的比例向乙方支付違約金。

4、任何一方違反本合同之約定，除按照合同約定向守約方支付違約金外，如給守約方造成其他損失，全部由違約方賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)等，

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第十四條特別約定：

1、房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，屬乙方所有。

2、如因非甲乙雙方協(xié)商一致，第三人原因?qū)е卤竞贤s定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同約定房屋所獲得的一切賠償屬乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)積極主張權(quán)利，將獲得的賠償款全部交付給乙方。

第十五條免責(zé)條款：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十六條陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的所有權(quán)、處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實(shí)地愿意用對甲方的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益抵換本合同項(xiàng)下的房屋。

第十七條本合同簽訂地為貴州省貴陽市白云區(qū)，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

附：甲乙雙方身份證、拆遷協(xié)議復(fù)印件、甲方離婚證復(fù)印件。

：?，身份證號碼???????????????。

地址：??????????????????????????????????。

聯(lián)系電話：???????

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地址：????????????????。

聯(lián)系電話：???

見證人：???????????????

簽訂時(shí)間：?????年???月?日

房屋折價(jià)抵債協(xié)議篇二

_______________人民法院：

申請執(zhí)行人姓名_______________，性別_______________，民族_______________，出生年月_______________，籍貫_______________、文化程度_______________、住所地_______________，身份_______________

委托代理人的寫明委托代理人：_______________

申請執(zhí)行人姓名_______________，性別_______________，民族_______________，出生年月_______________，籍貫_______________、文化程度_______________、住所地_______________，身份_______________

委托代理人的寫明委托代理人：_______________

關(guān)于_______________(申請執(zhí)行人姓名)與_________________(被執(zhí)行人姓名)________________(案由，如民間借貸糾紛)糾紛一案，因貴院在拍賣被執(zhí)行人_______________的財(cái)產(chǎn)_______________(具體財(cái)產(chǎn)民稱，如房產(chǎn))時(shí)發(fā)生流拍，現(xiàn)申請執(zhí)行人_______________自愿請求以流拍財(cái)產(chǎn)_______________(財(cái)產(chǎn)名稱)作價(jià)_________________元抵付債務(wù)。請予審查批準(zhǔn)為盼。

特此申請

申請執(zhí)行人：________________(簽名或蓋手印,，是單位的蓋章)

_____________年__________月__________日

房屋折價(jià)抵債協(xié)議篇三

甲方：??????；身份證號碼：??????????????????電話：?????????

乙方：???????；身份證號碼：??????????????????電話：??????????

丙方：???????；身份證號碼：??????????????????電話：?????????

甲乙丙三方經(jīng)平等自愿、友好協(xié)商一致，就乙方為丙方實(shí)際使用而向甲方借款未能清償而以房折價(jià)抵債進(jìn)行償還債務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，各方共同遵守履行：

第一條：甲乙丙三方一致確認(rèn)，乙方于????年??月??日從甲方處借款20萬元實(shí)際是給丙方經(jīng)營使用，雙方約定借款利息為??????；現(xiàn)因丙方未能按期償還導(dǎo)致乙方對甲方的該筆借款已逾期未能償還，且未按約定支付借款利息；

第二條：現(xiàn)丙方自愿用于?年?月?日與????房屋折價(jià)抵償給甲方，用于償還乙方所欠甲方并由丙方實(shí)際使用的借款本息債務(wù)，并同意甲方持該協(xié)議及丙方所簽訂《購房合同》原件，以甲方自己名義與???簽訂新的《購房合同》；甲、乙方同意丙方以該已購得房屋折價(jià)抵償所欠甲方借款債務(wù)本息。

第三條：該由丙方折價(jià)抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務(wù)的房屋坐落于?????，樓號?????,房號?????,建筑面積????平方米；丙方保證對該抵債房屋擁有完全處分權(quán)利，且不存在與任何人有任何的房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛，該抵債房屋產(chǎn)權(quán)自甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日起即全部歸甲方所有。

第四條：房屋折價(jià)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并確認(rèn)該抵債房屋按建筑面積????平方米計(jì)算，該房屋抵債折價(jià)為每平方米?????元（人民幣），折價(jià)抵償債務(wù)總金額為人民幣?????萬元；該房屋抵債折價(jià)總額不足清償乙方拖欠甲方的借款本息債務(wù)的差額部分，由乙、丙方另行向甲方承擔(dān)清償責(zé)任，直至清償完畢。

第五條：丙方保證對本該折價(jià)抵債房屋享有完整的處分權(quán)，若因本協(xié)議項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭議，由丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失（包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、為維護(hù)權(quán)利所支付的訴訟、保全、律師費(fèi)等），乙方自愿對因該折價(jià)抵債房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛造成甲方損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條：交付日期，甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日，由丙方直接將該折價(jià)抵債房屋按現(xiàn)狀交付給甲方，包括該抵債房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及《購房合同》原件、房屋鑰匙及該抵債房屋交易有關(guān)的一切物品材料，且配合甲方辦理房屋登記。

第七條：甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議約定或不履行本協(xié)議，均視為違約并自愿向權(quán)利方承擔(dān)房屋折價(jià)抵付總額一倍的違約金責(zé)任；因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)由三方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向????????????????法院訴訟解決。

第八條：本協(xié)議共2頁，自甲乙丙三方簽字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：???????乙方（簽字）：???????丙方（簽字）：????????

年?月?日???????????年?月?日??????年?月?日??