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保障性住房會議紀(jì)要格式要求篇一

一、會議指出，加快保障性住房建設(shè)是改善城市低收入居民居住條件的重大民生問題，對促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。區(qū)委、區(qū)政府高度重視保障性住房建設(shè)工作，要求各相關(guān)單位團(tuán)結(jié)協(xié)作、大力支持，確保項目建設(shè)順利推進(jìn)。

二、會議就以下問題進(jìn)行了明確：

(一)關(guān)于項目主管部門與業(yè)主單位。會議明確區(qū)征收安置局為全區(qū)保障性住房建設(shè)的業(yè)務(wù)主管部門，區(qū)城建投為全區(qū)保障性住房建設(shè)業(yè)主單位。全區(qū)保障性住房項目包括城市棚戶區(qū)改造、公租房與廉租房建設(shè)等，項目的立項、設(shè)計、報建、招標(biāo)等相關(guān)手續(xù)由區(qū)城建投全權(quán)負(fù)責(zé)。

(二)關(guān)于項目資金監(jiān)管。全區(qū)保障性住房建設(shè)專項資金由區(qū)財政撥付到區(qū)城建投實(shí)行統(tǒng)一管理、專賬核算，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。區(qū)監(jiān)察、財政、審計、房產(chǎn)等相關(guān)職能部門要加強(qiáng)對保障性住房建設(shè)專項資金的檢查監(jiān)督力度，做到事前監(jiān)督與事后檢查相結(jié)合，跟蹤問效，嚴(yán)禁資金截留、擠占和挪作他用。

(三)關(guān)于項目投融資。區(qū)城建投要加大對全區(qū)保障性住房建設(shè)的投融資力度，整合資源、擴(kuò)寬渠道，多方式、多途徑籌資與融資，確保全區(qū)保障性住房建設(shè)資金需求。

與會人員：李青松 許國輝 付田夫 符朝輝

陳 暉 周劍銳 王 勇

保障性住房會議紀(jì)要格式要求篇二

保障標(biāo)準(zhǔn)。保障房一般是滿足最低居住標(biāo)準(zhǔn)的住房，我國可能采用的標(biāo)準(zhǔn)如下:套均建筑面積控制在50平方米左右;根據(jù)家庭人口、代際結(jié)構(gòu)和基本分室需求，原則上1-2人戶，建筑面積30平米以內(nèi);3人戶，建筑面積40平米左右;4人戶，建筑面積50平米左右;5人戶，建筑面積60平米以內(nèi)(或人均13平方米以下)。

另外，各地政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況在此基礎(chǔ)上向上進(jìn)行調(diào)整。

保障對象。保障房的保障對象可以分為兩種:1、城鎮(zhèn)住房基本保障對象，即租不起基本住房的群體;2、城鎮(zhèn)住房政策幫助對象，即租得起但買不起基本住房的“夾心層”群體。總體來看，基本保障對象主要包括最低收入者和低收入者，即平均收入不足全部家庭平均收入40%的兩個階層;政策幫助的主要對象是中低收入者，即平均收入/全部家庭平均收入在40%-60%的階層。

保障形式。我國現(xiàn)有的住房保障形式包括:廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、公共租賃房、各類棚戶區(qū)改造等。其中，經(jīng)濟(jì)適用房、公租房均存在著保障對象不清晰的問題。未來的發(fā)展方向?qū)⒁怨沧赓U住房為主，采取分層次補(bǔ)貼:堅持市場定價、政府透明補(bǔ)貼的原則，對支付能力不足的城鎮(zhèn)家庭，租金負(fù)擔(dān)超過家庭一定比例的部分，給予分層補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量會逐步減少，未來的城鎮(zhèn)住房保障方式以租為主。

保障現(xiàn)狀。初步估計，“”期末，城鎮(zhèn)住房保障需求家庭大約為3000萬戶，占城鎮(zhèn)居民家庭的比例為12%。其中，基本保障需求家庭占比5%，政策幫助需求家庭數(shù)比例為7%。“”期末，累計獲得城鎮(zhèn)住房保障的家庭戶數(shù)大約1800萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的比例為8%。其中，廉租房累計保障家庭數(shù)量1140萬戶，經(jīng)濟(jì)適用房累計竣工大約700萬套。由于執(zhí)行統(tǒng)一的保障標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前的住房保障存在著兩個方面的失衡:1、戶籍人口和外來人口之間的不均衡，戶籍人口保障比例要明顯高于外來人口;2、區(qū)域之間的不均衡，中西部地區(qū)的保障比例顯著高于東部發(fā)達(dá)地區(qū)。

保障規(guī)劃。xx期間，規(guī)劃建設(shè)保障性住房3600萬套，其中20xx年、20xx年每年1000萬套。各種棚戶區(qū)改造大約占45%，公共租賃房每年200-300萬套，其余為廉租房、經(jīng)適房、兩限房、舊城區(qū)改造。20xx年規(guī)劃開工建設(shè)保障性住房1000萬套，需建設(shè)資金大約1.3萬億元，將拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增加約10個百分點(diǎn)，拉動gdp增長約1個百分點(diǎn)。

資金問題。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬以及融資模式的不同，我國的保障性住房可分為兩類:1、銷售類的保障性住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房和棚戶區(qū)改造。可以通過銷售較快回收資金投入，得到了商業(yè)銀行的主動支持，融資渠道暢通;2、租賃類的保障性住房，包括廉租住房和公共租賃住房。因為租金水平較低，難以回收成本，普遍存在融資困難。

目前，各地公共租賃住房建設(shè)依然主要依靠財政投入，銀行資金沒有大規(guī)模介入，地方政府財政負(fù)擔(dān)重、管理成本高，建設(shè)模式不可持續(xù)。

具體措施。目前，各地公租房的融資模式主要有三種:1、城市政府作為投資主體，包括財政直接投資和成立國有保障性住房公司投資;2、開發(fā)企業(yè)作為投資主體，政府貼息(天津50%貼息)。多數(shù)農(nóng)民工公寓屬于這一類型;3、政府和企業(yè)共同出資。除此之外，部分地區(qū)探索政府投入和國有大中型企業(yè)危舊房改造相結(jié)合，共同建設(shè)公共租賃住房。

保障性住房會議紀(jì)要格式要求篇三

3月29日，市人大會主任高永明主持召開了主任會議，市人大會副主任尹剛、夏月林、張逸群、王萍出席了會議，市政府副市長錢愛社，市政府辦、公安局、監(jiān)察局、民政局、財政局、住建局、規(guī)劃局、國土局、物價局、總工會主等部門要負(fù)責(zé)人和市人大會各工作機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)同志列席了會議。

會議聽取了副市長錢愛社作的《關(guān)于全市保障性住房工作情況的匯報》，聽取了本會社事工委主任錢忠林作的《關(guān)于保障性住房工作情況的調(diào)查報告》。與會人員作了認(rèn)真評議，現(xiàn)紀(jì)要如下：

會議認(rèn)為，我市保障性住房工作起步較早，走在泰州、省乃至全國的前列，“”以來，保障性住房規(guī)劃的起點(diǎn)越來越高，建設(shè)的規(guī)模越來越大，覆蓋的范圍越來越廣，使得一大批困難家庭圓上了“住房夢”。具體表現(xiàn)：一是組織領(lǐng)導(dǎo)有力，保障體系不斷健全;二是建設(shè)成效明顯，保障能力不斷提升;三是協(xié)同機(jī)制建立，保障行為不斷規(guī)范。

會議在充分肯定成績的同時，也指出了我市保障性住房工作面臨的矛盾和存在的問題，如保障性住房規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)籌性不夠、保障資金的歸集力不大、監(jiān)督管理的聯(lián)動性不強(qiáng)等。

會議要求，市政府應(yīng)積極策應(yīng)省和國家加大保障性住房建設(shè)的要求，采取切實(shí)可行的措施，有效推進(jìn)我市的保障性住房建設(shè)和管理工作。

(1)進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳教育。通過廣泛深入、形式多樣的媒體宣傳和社區(qū)宣傳教育活動，讓廣大群眾了解保障性住房的相關(guān)政策規(guī)定，讓相關(guān)部門和單位主動參與、積極履職。對廉租房配租、經(jīng)濟(jì)適用房申購的相關(guān)信息要多形式及時向社會公布，主動接受社會和群眾的監(jiān)督，為推進(jìn)保障性住房工作健康、有序發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍。

(2)進(jìn)一步完善建設(shè)規(guī)劃。要把保障性住房建設(shè)納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃，根據(jù)城市未來發(fā)展方向，適時修編完善保障性住房建設(shè)規(guī)劃。要堅持適度、便民原則，合理規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)、面積、戶型。要明確各類保障性住房的年度建設(shè)計劃，加大公共租賃住房建設(shè)的力度，要完善保障性住房的基礎(chǔ)配套設(shè)施，加強(qiáng)物業(yè)管理，不斷解決不同層次人員的住房需求。

(3)進(jìn)一步拓寬資金渠道。加大住房公積金的歸集管理力度，確保公積金的凈收益全額返還;優(yōu)化土地出讓方式，著力規(guī)范土地出讓金收入管理，確保土地出讓金凈收益不低于10%的比例用于廉租住房建設(shè);根據(jù)市情實(shí)際，適度提高經(jīng)濟(jì)適用房的售價，超面積部分實(shí)行階梯價格，增加資金來源;吃透中央保障性住房政策，多渠道、多形式積極上爭資金;出臺指導(dǎo)性政策，鼓勵企事業(yè)單位加大租賃房的建設(shè)力度，引導(dǎo)社會資本投入保障性住房建設(shè)。

(4)進(jìn)一步健全監(jiān)管體系。要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，切實(shí)做好低保和低收入住房困難戶的摸底和審查工作，做到應(yīng)保盡保，不錯不漏。健全保障性住房準(zhǔn)入機(jī)制，建立保障對象準(zhǔn)入承諾制度，在保障性住房配租、配售和發(fā)放租賃補(bǔ)貼等環(huán)節(jié)上，進(jìn)一步嚴(yán)格申報程序和審批責(zé)任，確保公開、公平、公正;完善保障性住房退出機(jī)制，建立信息共享平臺，正常聯(lián)席會議制度，加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)保障性住房有效流轉(zhuǎn);嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)各項規(guī)定，確保房屋質(zhì)量和建設(shè)資金安全，發(fā)揮市場機(jī)制作用，提高管理效益;加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察及相關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查，對各種違規(guī)違法行為堅決依法查處。