在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇一

法定代表人：___________

乙方：___________(認(rèn)購方)

身份證號碼：___________

鑒于：

1、甲方(以下簡稱公司)為全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司(以下簡稱全國股轉(zhuǎn)系統(tǒng))的掛牌公司，股票簡稱：___________ ，股票代碼： ___________，目前公司注冊資本為 ___________萬元。

2、乙方為甲方的董事，截至本協(xié)議簽署之日，乙方未持有甲方股份。為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢，促進(jìn)甲方的快速發(fā)展，為股東謀求最大回報，甲方同意參照20__年經(jīng)審計的財務(wù)數(shù)據(jù)，對乙方進(jìn)行定向發(fā)行股份，乙方同意參與本次定向發(fā)行。為實現(xiàn)本次定向發(fā)行之目的，甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)自愿平等協(xié)商，就本次定向發(fā)行事宜達(dá)成本協(xié)議，以資信守。

第一條 定向發(fā)行價格和數(shù)量

1.1甲方同意向乙方定向發(fā)行 股，每股發(fā)行價格為 元，乙方同意以 元/股的價格認(rèn)購甲方本次定向發(fā)行的 股股份。

第二條 限售期和認(rèn)購方式

2.1限售期：擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員因本次股票發(fā)行而持有的新增股份按照《中華人民共和國公司法》、《全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，除此以外的股東因本次股票發(fā)行而持有的新增股份可以一次性進(jìn)入全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)進(jìn)行股份報價轉(zhuǎn)讓。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方確定的具體繳款日期將認(rèn)購定向發(fā)行股份的認(rèn)股款 元足額匯入甲方為本次定向發(fā)行專門開立的賬戶。

2.3甲方在收到乙方繳納的本次定向發(fā)行的認(rèn)股款后，應(yīng)當(dāng)聘請具有證券、期貨相關(guān)從業(yè)資格的會計師事務(wù)所進(jìn)行驗資，并及時辦理在中國證監(jiān)會和全國股轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)備案手續(xù)、新增股份登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜。

第三條乙方的權(quán)利

3.1自乙方本次定向發(fā)行的股份在中國登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司登記之日起，乙方享有《中華人民共和國公司法》賦予股東的一切權(quán)利。

第四條聲明、承諾與保證

4.1甲方聲明、承諾及保證如下：

4.1.1甲方是合法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有簽署及履行本協(xié)議項下義務(wù)的合法主體資格，并已取得現(xiàn)階段所必須的授權(quán)或批準(zhǔn)，本協(xié)議系甲方真實的意思表示;

4.1.2甲方簽署及履行本協(xié)議不會導(dǎo)致甲方違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件以及甲方的《公司章程》，也不存在與甲方既往已簽訂的協(xié)議或已經(jīng)向其他第三方所作出的任何陳述、聲明、承諾或保證等相沖突之情形;

4.1.3甲方最近24個月無重大違法行為，亦無足以妨礙或影響本次定向發(fā)行的重大訴訟、仲裁、行政處罰及或有負(fù)債事項;

4.1.4甲方將按照有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，與乙方共同妥善處理本協(xié)議簽署及履行過程中的任何未盡事宜。

4.2乙方聲明、承諾與保證如下：

4.2.1乙方具有完全民事行為能力和權(quán)利能力，具有簽署及履行本協(xié)議項下義務(wù)的合法主體資格，本協(xié)議系乙方真實的意思表示;

4.2.2乙方簽署及履行本協(xié)議不會導(dǎo)致乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件以及乙方的《公司章程》，也不存在與乙方既往已簽訂的協(xié)議或已經(jīng)向其他第三方所作出的任何陳述、聲明、承諾或保證等相沖突之情形;

4.2.3乙方將按照有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，與甲方共同妥善處理本協(xié)議簽署及履行過程中的任何未盡事宜;

4.2.4乙方承諾嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及證監(jiān)會、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)定及要求。

第五條定向發(fā)行手續(xù)

5.1本協(xié)議簽署后乙方應(yīng)按照甲方指定的日期，將足額的定向發(fā)行認(rèn)繳款匯入甲方開立的定向發(fā)行帳戶。

5.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理驗資、工商變更登記、股份登記所必須之資料并配合辦理相關(guān)事宜。

第六條保密

6.1雙方同意并承諾對本協(xié)議有關(guān)事宜采取嚴(yán)格的保密措施。有關(guān)本次交易的信息披露事宜將嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及中國證監(jiān)會、全國股轉(zhuǎn)系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

6.2雙方均應(yīng)對因本次交易相互了解之有關(guān)各方的商業(yè)秘密及其他文檔資料采取嚴(yán)格的保密措施;除履行法定的信息披露義務(wù)及本次發(fā)行聘請的已做出保密承諾的中介機(jī)構(gòu)調(diào)查外，未經(jīng)對方許可，本協(xié)議任何一方不得向任何其他方透露。

6.3本協(xié)議無論因何等原因終止，本條規(guī)定均繼續(xù)保持其原有效力，直到本條規(guī)定的商業(yè)信息通過公共途徑即可取得為止。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的，或違反本協(xié)議所作承諾或保證的，或所作承諾或保證存在虛假、重大遺漏的，視為違約，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定外，本協(xié)議任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本協(xié)議的相關(guān)約定，守約方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施，并要求違約方賠償因此給守約方造成的實際損失。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指本協(xié)議簽訂之后所發(fā)生的雙方或一方無法控制、無法預(yù)見或雖然可以預(yù)見但無法避免的導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的事件。不可抗力包括但不限于罷工、員工騷亂、爆炸、火災(zāi)、地震、颶風(fēng)或其他自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、故意破壞、征收、沒收、政府主權(quán)行為、法律變化或未能取得政府有關(guān)事項的批準(zhǔn)或因政府的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定和要求致使各方無法繼續(xù)合作，以及其他重大事件或突發(fā)性事件的發(fā)生。

第九條適用法律和爭議解決

9.1本協(xié)議受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的管轄并據(jù)其進(jìn)行解釋。

9.2雙方在履行本協(xié)議過程中的一切爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條本協(xié)議的解除或終止

10.1若存在以下列任一情形的，本協(xié)議將解除：

(1)雙方協(xié)商一致同意解除的;

(2)發(fā)生第八條的情形致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;

(3)乙方嚴(yán)重侵犯公司利益，甲方解除本協(xié)議的;

(4)乙方未按約定繳納股份認(rèn)購款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

10.2本協(xié)議的解除或終止，不影響守約向違約方追究違約責(zé)任。

第十一條附則

11.1本協(xié)議中的“元”、“萬元”均是指“人民幣元”、“人民幣萬元”。

11.2本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字、蓋章后生效。未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.3本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余供辦理變更、備案手續(xù)使用。 (以下無正文)

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇二

編號：_____________________

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認(rèn)購方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址：_________________

身份證號碼：_______________

電話：____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購樓宇位置______________位于______________.

乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。

二、樓價乙方可選擇(a.一次性;

b.分期;

c.按揭)付款方式，

房屋單價為人民幣_______元/平方米，

總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)

乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫：)

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。

土地總面積為 平方米。實際方位 。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1、 永久使用權(quán); 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋; 國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);

2、 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。

2、其余款項在 年 月 日前交清。

第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣 元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費用無需甲方支付。

第五條、違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第七條、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件。

第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇四

出賣方：

電話

認(rèn)購方：

身份證號碼：

通訊地址：

郵編：

電話：

認(rèn)購方在對出賣方開發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關(guān)資料充分了解、無異議的情況下，與出賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就認(rèn)購事項達(dá)成如下協(xié)議。

一、認(rèn)購方自愿認(rèn)購出賣方預(yù)售位于南寧市北湖北路4號大唐﹒天城小區(qū)寫字樓 套，商鋪 套，住宅 套，車位 個，具體鋪號/房號/車位號、建筑面積、單價、總價、付款方式及優(yōu)惠折扣等見下表：

房號/鋪號/車位號建筑面積( ㎡)套內(nèi)面積( ㎡)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)單價(元/㎡)總價(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價

二、認(rèn)購方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書之時，向出賣方交納認(rèn)購定金人民幣 元整(￥ 元)，并承諾于七日內(nèi)攜此認(rèn)購書、定金收據(jù)、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

三、出賣方收取定金后七日內(nèi)(至 年 月 日前)為該商品房保留期，在此期間出賣方不得將商品房另售他人，否則出賣方應(yīng)雙倍返還認(rèn)購金給認(rèn)購方;因認(rèn)購方原因，認(rèn)購方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣合同》并繳交首期房款，則出賣方有權(quán)將認(rèn)購方認(rèn)購的商品房另行處理，認(rèn)購方同意以交購房定金全部作為賠償出賣方的損失。

四、認(rèn)購方對上述所載明的地址、電話號碼必須屬實無誤，如有錯漏或失效造成的損失和責(zé)任由認(rèn)購方承擔(dān)，出賣方概不負(fù)責(zé)。如認(rèn)購方變更的，應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)以書面形式通知出賣方。

五、本認(rèn)購書不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。認(rèn)購人對《商品房買賣合同》條款已經(jīng)認(rèn)真閱讀并認(rèn)可所有條款。本認(rèn)購書相關(guān)內(nèi)容為《商品房買賣合同》的主要條款，如二者有矛盾之處，以正式簽署的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

六、如銀行政策調(diào)整及認(rèn)購方個人信譽等原因，需增加首付款或補足貸款不足以支付房款的，認(rèn)購方不得以資金不足為理由提出退房，否則，視為認(rèn)購方違約，定金不予返還，認(rèn)購方不得有任何異議。

七、此認(rèn)購書一式肆份，出賣方叁份，認(rèn)購方壹份，經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣方實際收到購房定金后生效，雙方簽訂《商品房買賣合同》后，認(rèn)購方所付定金即轉(zhuǎn)化為購房款不再予以返還，此認(rèn)購書自行終止由出賣方收回作廢。

出賣方(蓋章)：

認(rèn)購方簽名：

銷售代表簽名：

銷售經(jīng)理：

年 月 日

年 月 日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇五

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國《民法典》、《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、銷售許可：根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：

2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：

3、經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為

二、廣告承諾：

1、買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;

如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號樓層室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;

房屋所在樓房共有單元層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于單元層，朝向為。

四、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;

如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

五、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，陽臺建筑面積平方米，室內(nèi)墻體面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為平方米。

六、房屋價格與交付：

1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：元);

按套內(nèi)使用面積計算為每平方米元，按建筑面積計算為每平方米元;

2、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。

3、交付時間：商品房交付時間為年月日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為年月日。

七、簽訂《商品房買賣合同》：

1、協(xié)商時間：雙方承諾將于年月日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于年月日前簽訂《商品房買賣合同》;

2、合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3、買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;

4、出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任：

1、權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;

2、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣人所有;

3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;

雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;

如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。

出賣人：買受人：

出賣人代表：買受人代表：

年月日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇六

編號：_____________________

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認(rèn)購方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：?________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址?：?_________________

身份證號碼：_______________

電話：?____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購樓宇位置______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號房，建筑面積?____________?平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。

二、樓價乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______?佰_______拾_______元整?(小寫：______________)乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:?)。

三、乙方在簽訂本《認(rèn)購合同書》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《__________市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認(rèn)購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售。

四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。

五、?補充條款

1.?_________________________________________________

2.?_________________________________________________

3.?_________________________________________________

六、?本《認(rèn)購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《__________市商品房買賣合同書》并生效后，本《認(rèn)購合同書》自行作廢，并由甲方收回。

七、甲方開戶銀行及賬戶

收款單位名稱：__________

開戶銀行：______________

開戶銀行帳號：_____________________

乙方簽章：___________甲方簽章：_________

乙方簽名：___________甲方簽名：_________

簽約時間：___________

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇七

職工公寓認(rèn)購合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 。

第二條 職工公寓認(rèn)購依據(jù)。

乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。

第三條 乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況。

乙方認(rèn)購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。

該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層。 該職工公寓陽臺是封閉式。

該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣______元 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。

第六條 付款方式及期限。

簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：

( 1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

第八條交付期限。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力。

2、政府及國家政策的原因。

第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 0日內(nèi)，書面或電話通知乙方。

第十一條交接。

職工公寓達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 水通、路通和電通。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí) 份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇八

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認(rèn)購人：_______________________

本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認(rèn)購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負(fù)責(zé)人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護(hù)照）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條基本情況

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）：__________。

（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購人）（抵作商品房價款）。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________

認(rèn)購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________

法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________

負(fù)責(zé)人：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：___________

簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇____年____月

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇九

出賣人：

認(rèn)購人：

本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：

通訊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

認(rèn)購人：

(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：

國籍：

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

(法定代理人)(委托代理人)：

國籍：

(身份證)(護(hù)照)：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市區(qū)項目中的第(幢)(座)

(單元)(層)

號房，朝向為：。

(二)該商品房的用途為：，建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：，預(yù)售許可證號為：。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：，國有土地使用證號為：。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為元/平方米，總房價款為元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價，單價為元/平方米，總房價款為元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價，總房價款為元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的%，其余價款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金元人民幣(大寫);

出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。

認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。

出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過日的，本認(rèn)購書自動解除;

雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。

出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)：

(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。

本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：

認(rèn)購人(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：

負(fù)責(zé)人：

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：

委托代理人(簽章)：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

簽訂地點：簽訂地點：

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十

買受人：________________

出賣人：________________

一、銷售許可

根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：________________;

2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：_____________;

3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)________________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為________________.

二、廣告承諾

1.買受人根據(jù)出賣人于_____________年_____________月_____________日刊登在_____________報第_____________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的

本房屋位于_____________市_____________區(qū)(縣)_____________路_____________號_____________樓_____________層________________室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_____________單元_____________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于________________單元_____________層，朝向為_____________.

四、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第_____________樓_____________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

五、房屋面積

房屋總建筑面積為_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_____________平方米，陽臺建筑面積_____________平方米，室內(nèi)墻體面積為_______________平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_____________平方米。

六、房屋價格與交付

1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_____________(大寫：______________元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米________________元，按建筑面積計算為每平方米_____________元;

2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。

3.交付時間：商品房交付時間為________________年_______________月_______________日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為_____________年_______________月___________日。

七、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時間：雙方承諾將于_____________年_______________月_______________日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于________________年_______________月___________日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;

4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任

1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的_____________元定金將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金_______________元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金__________元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由 _______ _______ 仲裁委員會仲裁。

出賣人：____________________

出賣人代表：________________

買受人：____________________

買受人代表：________________

_______________年______月______日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十一

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同書。

第一條 家具基本情況：

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹種名稱、產(chǎn)品標(biāo)識和實際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條 付款方式： □ 買方應(yīng)在簽約時一次性支付全部價款

□ 買方應(yīng)在簽約時支付全部價款的%元的定

金，余款￥ 元應(yīng)在 十日內(nèi) 付清。買方違約退貨的，無權(quán)要求返還定金;賣方違約不能交貨的，應(yīng)雙倍返還定金。

□ 買方應(yīng)在簽約時支付￥ 元的預(yù)付款，余款￥元應(yīng)在 時付清。

第四條 交貨及驗收：□ 買方自提

□ 賣方送貨

交貨時間：年月日

交貨地點：

賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《家具使用說明書》進(jìn)行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

第五條 定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工制造.買方自定規(guī)格的商品,買方于__年_月__日前將圖紙一式兩份交付賣方,賣方審定認(rèn)可以后,簽名(蓋章)后,將共中一份交還買方保留(此類定貨無嚴(yán)重質(zhì)量問題不退不換).

第六條 三包：對于家具的質(zhì)量問題，應(yīng)按照《 中華人民共和國消費者權(quán)益法 》執(zhí)行，賣方或主板單位做出對買方更有利的責(zé)任承諾，按照該承諾執(zhí)行。

第七條 違約責(zé)任：

(一)一方延遲送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具價款的 %違約金，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌难舆t除外：延遲超過日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規(guī)則。

(二)經(jīng)國家認(rèn)可的家具檢測機(jī)構(gòu)檢測，家具的有害物質(zhì)限量不符合國家浙江省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求的.，買方有權(quán)無條件退貨，并要求賣方賠償相應(yīng)的檢測費、交通費、誤工費等損失。

第八條 爭議解決方式：本合同下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或向消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 有管轄權(quán)的 人民法院起訴。

第九條 其他約定事項：。

買方(簽章)：賣方(簽章)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

經(jīng)辦人：

移動電話： 售后服務(wù)電話：

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十二

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國《_____________》、《_____________》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、銷售許可：根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：________________;

2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________;

3、經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為________________。

二、廣告承諾：

1、買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在報第的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、_____、音像資料、電子出物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的：本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層________室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有單元層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于________單元________層，朝向為________。

四、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。

五、房屋面積：房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積________為平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。

六、房屋價格與交付：

1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米________元，按建筑面積計算為每平方米________元;

2、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。

3、交付時間：商品房交付時間為________年________月________日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年________月________日。

七、簽訂《商品房買賣合同》：

1、協(xié)商時間：雙方承諾將于________年________月________日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于________年________月________日前簽訂《商品房買賣合同》;

2、合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3、買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;

4、出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任：

1、權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;

2、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣人所有;

3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由_____________委員會_____________。

出賣人：________________買受人：________________

出賣人代表：________________買受人代表：________________

________年________月________日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十三

甲方(出賣人)_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系電話：_____

乙方(買受人)_____

身份證件號：_____

聯(lián)系電話：_____

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條預(yù)定房屋情況：

乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。

認(rèn)購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____.

實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費，以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補。

第二條乙方付款時間：

1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金。

2、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：

(1)本認(rèn)購書;

(2)身份證明復(fù)印件和原件;

(3)定金收據(jù)。

若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：

(1)結(jié)婚證(或未婚證明);

(2)收入證明原件;

(3)戶口薄原件和復(fù)印件。

(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;

(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價補齊房款差額。

4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。

5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條本認(rèn)購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。

在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(簽字)__________

銷售代表(簽名)__________

簽字日期：________年____月____日

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十四

甲方（原股東）：

乙方（期權(quán)認(rèn)購人）：

為了充分調(diào)動公司（指北京公司，以下同）經(jīng)營管理核心層人員的積極性、穩(wěn)定隊伍，加強(qiáng)公司的凝聚力，確保公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，實現(xiàn)公司的中長期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)公司原股東協(xié)商一致，同意在公司設(shè)立期權(quán)認(rèn)購制度。乙方認(rèn)同甲方的期權(quán)認(rèn)購制度。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、公司現(xiàn)有股權(quán)結(jié)構(gòu)為：.上述名股東（即甲方）同意將其各自擁有的股份之%用于對乙方設(shè)置期權(quán)，乙方認(rèn)購占公司股份總額%的股份期權(quán)。

同時，甲乙雙方一致同意發(fā)展新的期權(quán)認(rèn)購人。如果確定新的期權(quán)認(rèn)購人，在確定其認(rèn)購份額后，由甲方名股東和已認(rèn)購期權(quán)的認(rèn)購人（包括乙方和其他期權(quán)認(rèn)購人）各自將其在當(dāng)時擁有的股份（包括股份期權(quán)）出讓1/n給新認(rèn)購人（其中n=原股東人數(shù)+已認(rèn)購期權(quán)的人數(shù)）。

當(dāng)甲方位原始股東（指）的股份之和降至%（包括本數(shù)）以下時，不再發(fā)展新的期權(quán)認(rèn)購人。

二、期權(quán)認(rèn)購以三年為期，甲乙雙方設(shè)定期權(quán)逐年考核指標(biāo)（見本合同附件一）。如果乙方在三年中每年均達(dá)到考核指標(biāo)，則乙方有權(quán)與甲方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并到工商部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，甲方不得拒絕。如果乙方在三年中有一年未達(dá)到考核指標(biāo)，則乙方無權(quán)簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三、如果乙方在三年中每年均達(dá)到考核指標(biāo)，屆時不論相應(yīng)公司的股份價值多少，乙方均有權(quán)以人民幣萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金購買本合同約定的期權(quán)份額，即占公司%的股份。

四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，乙方成為公司的正式股東，完全享有法律規(guī)定的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

五、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，乙方認(rèn)購的期權(quán)份額不是正式股權(quán)，乙方不享有相應(yīng)的股東權(quán)益。但是，甲方同意將公司的經(jīng)營管理決策權(quán)（即股東權(quán)益中的決策權(quán)）有限制地授權(quán)給乙方和其他期權(quán)認(rèn)購人行使，具體辦法見附件二。

六、如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方每人支付違約金人民幣萬元，并有權(quán)請求人民法院通知有關(guān)部門將甲方相應(yīng)的股權(quán)份額強(qiáng)行劃歸乙方所有。

七、本合同有效期三年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起成立，經(jīng)北京市公證處公證后生效。

九、本合同一式六份，甲方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，北京公司和公證機(jī)關(guān)各留存一份備案。

甲方（簽字）：時間：

乙方（簽字）：時間：

認(rèn)購合同和買賣合同區(qū)別篇十五

甲方(賣方)：_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所：_________________法定代表人：_________________委托代理機(jī)構(gòu)：_________________

乙方(認(rèn)購方)：_________________住所：_________________證件名稱：_________________證號：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方預(yù)售商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

1、乙方認(rèn)購甲方預(yù)售的號樓號房屋，該商品房的用途為，屬框剪結(jié)構(gòu)，層高為米。該商品房預(yù)測建筑面積為平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn))。

2、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價元，總金額元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習(xí)慣在《商品房買賣合同》中約定。

3、該房屋的交付條件為：_________________符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖(包括裝修)要求，并經(jīng)驗收合格。

4、交付期限為年月日前。

5、乙方在訂立本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為乙方購買認(rèn)購房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購房款。

6、甲、乙雙方商定，認(rèn)購期為天，乙方于年月日前到售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》(省建設(shè)廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)。

7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購期內(nèi)，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權(quán)要求返還定金。

8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。

9、甲方聲明：_________________本協(xié)議項下房屋的國有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項目的地下車位(庫)不作為公共分?jǐn)偯娣e，因此所有權(quán)不屬于業(yè)主，甲方有權(quán)對車位(庫)進(jìn)行處分。

10、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定：_________________

(1)甲、乙雙方另有的約定;

(2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定;

(3)行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖及文件;

(4)格式合同確定的條款;(5)商品房買賣交易習(xí)慣。

11、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，由仲裁委員會裁決。

12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：_________________乙方：_________________

年月日