在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

房東租房合同如何避免責任篇一

出租方:(以下簡稱甲方)。

承租人:(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議:。

1、甲方將位于__市__街__社區_號樓____的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為__年__月__日至__年__月__日。

2、該房屋月租__元，按月/季/年結算。乙方應在每月/季度/年月初_天內向甲方支付整月/季度/年的租金。

3、在乙方租賃期內，因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔，租賃結束時，乙方應支付欠款。

4、乙方同意以人民幣預付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。該房屋租賃期限為(日/月)至(日/月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉讓該房產，乙方有優先購買權。

5、因出租房屋而發生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。

6、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將房屋轉租或出借；房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

7、甲方保證無產權糾紛；乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協助。

8、本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均有權向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

9、本合同一式_份，雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。

甲方:。

乙方:。

房東租房合同如何避免責任篇二

甲方有東湖大郡一期西區81棟503四房住房一套，愿意將其中的出租給乙方，經雙方協商達成如下協議：

1、乙方付房屋押金元整，水、電、煤氣、寬帶費用按付費實際金額由乙方承擔四分之一。

2、房租每個月租金元整，每3個月一付，乙方應在到期日前5天支付下一季度租金。租期從年月日起至年月日止。首季租期從年月日起至年月日止，乙方支付甲方3個月房租元，押金元，寬帶費元。乙方應在本期房租到期前支付下期房租，每逾期一天，需按月租金的%向甲方支付滯納金。違約解除合同者，需賠償對方違約金一個月房租。

3、甲方收到乙方房租后需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關系建立。在租用期間，房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內乙方不得將房屋再次轉租;乙方不得以任何理由留宿異性。

4、租房期間，乙方應當遵紀守法，不得利用甲方出租的'房屋從事違法活動，否則乙方除承擔法律后果外，甲方有權終止此協議。乙方應注意用水用電防盜等安全事項，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。若出現意外，乙方承擔相應責任。

5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

6、乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧，影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康，乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，損壞按物價照價賠償。乙方應保持承租區域及公共區環境衛生，營造良好和諧的生活環境。

7、不可抗力：在合同期未滿的情況下，遇不可抗力，甲方將剩余的租金全部返還給乙方，雙方解除合同。

8、讀數：水表噸，電表度，燃氣費用。

9、本協議書自簽定之日起生效，租期一旦結束，雙方終止合同關系。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

一，甲方將_____________________________________________________的房屋出租給乙方使用。租用時間______年___月___日起到______年___月___日為止。

二、1，乙方租用時間______年___月___日起到______年___月___日為止，付款方式為________________年一付，每月租金為人民幣________________元整，年租金為人民幣________________元整(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付給甲方人民幣___________________元整。

2，在此期間，任何一方主動要求終止合同，必須提前二至三個月通知對方，并賠償對方一個月的租金人民幣_____________元整的違約金。

三，交付租金同時，乙方應另支付保證金人民幣________________________元整，雙方協議終止時保證金可當房租沖抵。

四、乙方租用后應注意以下事項。

1乙方應注意居住，自行采取防火、防盜，用電安全，不得亂接電線，等等。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

2甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何損失。乙方對租用房沒有處理權，當不再簽約續租。乙方應按時騰出所租房屋，逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。

3乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施，使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。房屋內外水電費、煤氣費、電話費，寬帶費，一切費用由乙方入住之日起至租房協議期滿遷出之日均由乙方承擔。

五，補充協議。

六，本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。簽訂之日為本協議的生效日期。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房東租房合同如何避免責任篇三

身份證號碼：_______________________。

乙方代表：_______________________。

身份證號碼：_______________________。

本合同所指標的為_______________________。

甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為______人，甲方確保主臥常居人數上限為______人，乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金元(押金會在合租關系正常中止時退還)，當月房租______元。以后房屋租金交納日期為每月___號，水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為______年___月___日。

共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一；水、電、煤氣按實際居住人數分攤(本合同規定為人)，雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。

合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全，如因對方過失造成的財產等損失，按法律規定進行賠償。

朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

平時私人做飯或搭火，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

在租住期間，雙方應本著節約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。

乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

合租期間人為損害房間財產，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

乙方具有續租的優先權。

因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

乙方發生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同：

1.未經甲方同意，留宿社會閑雜人員。

2.利用房屋做其他有反法律規定的事情。

3.拖欠房屋租金等相關費用10天以上。

1.未經乙方同意，留宿社會閑雜人員。

2.利用房屋做其他有反法律規定的事情。

本合同自訂立之日起，即告生效。

本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件。

甲方簽字：_______________________。

乙方簽字：_______________________。

聯系電話：_______________________。

聯系電話：_______________________。

房東租房合同如何避免責任篇四

現經甲乙雙方充分了解、友好協商，達成以下租房協議：

1.房屋坐落于xx，為。

2.屋內設施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、空調1個、插線板1個。

3.該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

5.該房屋月租金為(人民幣大寫)____元整，出租押金為(人民幣大寫)____元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金xx元。

6.乙方應愛護房屋設施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償相應損失。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。

7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。

8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

9.甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每一個人的生命財產安全不受到損失。

10.在房屋租賃期間，水電費、網費、燃氣費及其他需要共同承擔的費用由甲方和乙方分攤，具體分攤方式由甲、乙雙方協商。

11.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

12.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

房東租房合同如何避免責任篇五

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本商用租房合同協議的甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本租房合同協議。

第一條房屋坐落地址。

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金。

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、租金按月繳交。本商用租房合同協議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發票（稅金由乙方支付）。

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，本商用租房合同協議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納。

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于本商用租房合同協議的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督本商用租房合同協議的承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從本商用租房合同協議的出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協議的承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本商用租房合同協議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若本商用租房合同協議的承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租。

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的&39;，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、本商用租房合同協議的承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同終止。

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、本商用租房合同協議的雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

7、_________.

第十三條免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協議的雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式。

1、本合同受__法律管轄并按其進行解釋。

2、本商用租房合同協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向_________人民法院起訴。

第十五條通知。

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3、本商用租房合同協議的一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力。

本商用租房合同協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本商用租房合同協議的有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本商用租房合同協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

房東租房合同如何避免責任篇六

甲方：身份證號：電話：乙方：身份證號：電話：

甲方有東湖大郡一期西區81棟503四房住房一套，愿意將其中的出租給乙方，經雙方協商達成如下協議：

1、乙方付房屋押金元整，水、電、煤氣、寬帶費用按付費實際金額由乙方承擔四分之一。

2、房租每個月租金元整，每3個月一付，乙方應在到期日前5天支付下一季度租金。租期從年月日起至年月日止。首季租期從年月日起至年月日止，乙方支付甲方3個月房租元，押金元，寬帶費元。乙方應在本期房租到期前支付下期房租，每逾期一天，需按月租金的%向甲方支付滯納金。違約解除合同者，需賠償對方違約金一個月房租。

3、甲方收到乙方房租后需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關系建立。在租用期間，房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內乙方不得將房屋再次轉租;乙方不得以任何理由留宿異性。

4、租房期間，乙方應當遵紀守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動，否則乙方除承擔法律后果外，甲方有權終止此協議。乙方應注意用水用電防盜等安全事項，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。若出現意外，乙方承擔相應責任。

5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

6、乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧，影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康，乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，損壞按物價照價賠償。乙方應保持承租區域及公共區環境衛生，營造良好和諧的生活環境。

7、不可抗力：在合同期未滿的情況下，遇不可抗力，甲方將剩余的租金全部返還給乙方，雙方解除合同。

8、讀數：水表噸，電表度，燃氣費用。

9、本協議書自簽定之日起生效，租期一旦結束，雙方終止合同關系。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房東租房合同如何避免責任篇七

一、學校在開學初與房東、家長簽租房學生安全責任書。

二、學校對租房學生租住有安全隱患的房屋有權協同家長要求停止使用。

三、學校有權要求家長或房東教育學生避免和消除相應的危險，有權要求家長及時參加家長會議，認真履行本協議所規定的.職責。

四、學生家長切實履行監護人職責，經常到孩子住所了解情況，與房東要協商達成學生安全有效協議。

五、學校班主任老師要與家長、房東互通安全管理信息，本著教育在先，預防在前的原則，學校、房東、家長都要將孩子的校外安全時時刻刻記在心上。

六、房東有義務告知租房學生用電、用水、用煤的安全使用方法，并告誡學生不要到有安全隱患的場所去。

七、當有不法分子侵入學生住所，學生人身安全及財產受到威脅時，房東有責任保護學生免受傷害。房東有義務關注學生的身體狀況，如有病臥床不起者應及時請醫送藥，并立即通知家長和班主任。

八、房東如發現所住學生有夜不歸宿，上課時間滯留在住所現象，要嚴加盤問，并告知學校。如有違法亂紀行為時要迅速報警，通知家長，并和班主任取得聯系。

學校(蓋章)：_________房東：_________(簽名)家長：_________(簽名)。

有效電話：_________有效電話：_________。

_________年_________月_________日。

房東租房合同如何避免責任篇八

出租方:__________(以下簡稱甲方)。

承租方:__________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議:。

一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交____元作為保證金，終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為________，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。二房東租房合同范本。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人院提起訴訟，請求解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方:________。

乙方:________。

________年____月____日。

房東租房合同如何避免責任篇九

甲方：身份證號：電話：乙方：身份證號：電話：

甲方有東湖大郡一期西區81棟503 四房住房一套，愿意將其中的出租給乙方，經雙方協商達成如下協議：

1、乙方付房屋押金元整，水、電、煤氣、寬帶費用按付費實際金額由乙方承擔四分之一。

2、房租每個月租金元整，每 3個月一付，乙方應在到期日前5天支付下一季度租金。租期從年月日起至年月日止。首季租期從年月日起至年月日止，乙方支付甲方3個月房租元，押金元，寬帶費元。乙方應在本期房租到期前支付下期房租，每逾期一天，需按月租金的 %向甲方支付滯納金。違約解除合同者，需賠償對方違約金一個月房租。

3、甲方收到乙方房租后需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關系建立。在租用期間，房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內乙方不得將房屋再次轉租;乙方不得以任何理由留宿異性。

4、租房期間，乙方應當遵紀守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動，否則乙方除承擔法律后果外，甲方有權終止此協議。乙方應注意用水用電防盜等安全事項，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。若出現意外，乙方承擔相應責任。

5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

6、乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧，影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康，乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，損壞按物價照價賠償。乙方應保持承租區域及公共區環境衛生，營造良好和諧的生活環境。

7、不可抗力：在合同期未滿的情況下，遇不可抗力，甲方將剩余的租金全部返還給乙方，雙方解除合同。

8、讀數：水表噸，電表度，燃氣費用。

9、本協議書自簽定之日起生效，租期一旦結束，雙方終止合同關系。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

房東租房合同如何避免責任篇十

甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)。

乙方(承租人)___________簽名/蓋章。

一、甲方將________青島______市_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。

四、保證金。

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。

3、本合同作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房合同后，本合同作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新合同條款執行老合同自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款。

1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本合同內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房合同。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關續租的事項。

1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的`情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

八、本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復印件不能作為正式合同使用)，;如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。

十一、補充合同：

十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方于__年申明：本房屋出租期限到20__年底即20__年__月__日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)。

乙方：_______________簽名/蓋章。

本合同簽訂于：_____年_____月_____日即日生效。