每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢？這里我整理了一些優秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇一

介于男方(以下簡稱甲方)沒心沒肺，說話不算話，經常不給女方(以下簡稱乙方)打電話，惹乙方生氣且毫無愧疚之心，甲方本著對乙方二十分負責的態度，特立本婚前協議書。

具體內容如下：

1婚后一個工作日內，甲方向乙方主動上交所有婚前可支配財產(卡折現及其他有價證券)并書面承諾，甲方日后所有合法收入及非法收入(若有的話)均無償歸乙方所有(甲方非法收入的社會責任由甲方全權承擔，和乙方沒有任何關系)。甲方向乙方提交論文《論男人婚后存私房錢的不可行性及其罪惡想法的危害性》一份。

2婚后甲方刪除筆記本電腦、臺式電腦及其他一切可移動存儲設備內的以日劇為主的所有愛情動作片，像乙方提交論文《論觀看愛情動作片的社會及家庭危害》一份并作書面承諾以后不得瀏覽、下載此等低級趣味視頻文件。

3婚后甲方應自覺培養高雅情操，積極主動下載韓劇，并主動邀請乙方一同觀看。甲方應文明用語，例如韓國(高麗)棒子、韓國(高麗)棒槌、韓國(高麗)小娘哥等攻擊性詞匯，均以高雅詞匯歐巴代替。甲方向乙方提交論文《論韓國歐巴風靡世界的必然性與長腿美男李敏鎬春晚假唱的不現實性》一份。

4婚后甲方應主動承擔洗衣做飯及一切日常家務活動，針對乙方嫌棄甲方洗衣洗不干凈而拒絕甲方替她洗衣服的事情甲方應作出深刻反省，并全力改正。乙方主動替甲方洗衣、收拾家務等善舉，甲方應視為黨中央對基層群眾的親切關懷，并以此為動力，爭取創造更多的家庭財富。甲方應主動研習各種烹飪技巧，并主動改變原來不良的飲食喜好，逐漸向健康的飲食喜好(乙方飲食喜好)靠攏，甲方向乙方提交論文《男人做飯與家庭幸?！芬环?。

5甲方在乙方孕前應取得孕婦護理專業博士學位，并獲得高級孕婦護理師證書。乙方懷孕期間一切非正常情緒甲方均無條件容忍并耐心開導，并做好全天候服務工作。寶寶出生前甲方家庭地位為正數第二，待寶寶出生后，甲方家庭地位依寶寶數量順延，乙方家庭地位保持不變。甲方主動承擔寶寶的洗尿布擦屁屁等基層勞動。甲方提交論文《論孕婦精神問題非正常表現的正常解釋》一份。

6甲方睡前洗腳，并提交論文《論臭腳丫子與環境污染》一份。

7其他未盡事宜，由乙方對鏡協商解決，在此期間甲方應在鏡子有效反射范圍之外。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期20xx/3/2

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定，自愿對各自婚前財產作如下約定：

甲方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)。

乙方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)。

婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。

婚后若對該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。

1.貨幣存款。

甲方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

乙方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2.貴重物品。

甲方擁有。

乙方擁有。

婚后若對該部分財產變現，現金歸原所有人。

婚后因婚前取得的`知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有;。

婚后雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。

四、本協議一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時間：

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇三

甲方：

身份證號碼（后附身份證復印件）：

乙方：

身份證號碼（后附身份證復印件）：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

二、 由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

四、 此協議雙方無任何爭議；

五、 本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）

甲方簽字： 乙方簽字： 見證律師：

簽訂時間：年 月 日 見證時間：年 月 日

律 師 見 證 書

委托見證人 ，男，漢族，19××年××月×日出生。

委托見證人 ，女，漢族，1983年7月25日出生。

律師事務所接受孫明峰和李娟的委托對雙方簽訂《婚前房屋財產約定協議書》的行為的合法性予以見證。

見證律師審查了委托見證人提供的身份證及雙方的協議書。

茲證：

雙方于20xx年（ ）月（ ）日簽訂《婚前房屋財產約定協議書》的行為意思表示真實、符合相關法律規定，受法律保護。

律師事務所 見證人：

20xx年（ ）月（ ）日

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇四

甲方：

身份證號碼(后附身份證復印件)：

乙方：

身份證號碼(后附身份證復印件)：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在。

按揭住房一套;房屋的詳情況如下：

1、住房產權地址位置：

2、房屋戶型：

3、房屋建筑面積：

5、購房合同編號：

6、附件一《商品房購買合同》復印件。

7、附件二購房發票復印件。

二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;。

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;。

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;。

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;。

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;。

四、此協議雙方無任何爭議;。

五、本協議經丙丁見證(或公證機關公證后生效)。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證律師：

簽訂時間：年月日。

見證時間：年月日。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇五

身份證號碼（后附身份證復印件）：___________。

乙方：___________。

身份證號碼（后附身份證復印件）：___________。

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

1、______________________。

2、______________________。

3、______________________。

4、______________________。

5、______________________。

6、______________________。

二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產。

經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

四、此協議雙方無任何爭議；

五、本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）。

甲方簽字：___________。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇六

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

住房產權地址位置：

房屋戶型：

房屋建筑面積：

購房合同款：

購房合同編號：

二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

四、此協議雙方無任何爭議；

五、本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）

甲方簽字：

簽訂時間：_____年_____月_____日

乙方簽字：

簽訂時間：_____年_____月_____日

見證律師：

見證時間：_____年_____月_____日

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇七

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等協商，就婚前一處房產簽此協議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在____________(銀行)按揭住房一套。

1、房屋的詳細情況如下：_______________住房產權地址位置：_____________________房屋建筑面積____________平方米商品房買賣合同編號為：________________(重要)

2、雙方的出資情況如下：_______________甲方出資人民幣______，作為該套房屋首付款;并出資人民幣______元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣______元(人民幣____________大寫)，具體以購房首付款發票和契稅發票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款______萬元整(貸款是否下發，房子是否收房)。

1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣______元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。注：_______________首付款占購房總款比：_____________________/______=2___%。即分割房產時，按市場價格的______%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1：_______________1的比例分割。

2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。房貸每月還款人民幣______元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方______元，乙方______元。

有關法律、法規的規定簽定的本協議，此協議具有法律效力，由雙方共同遵守。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。

甲方：_______________身份證號碼：_______________

乙方：_______________身份證號碼：_______________

日期：____年______月______日

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇八

聯系電話：___________聯系電話：___________。

男女雙方即將登記結婚，現為了避免日后發生財產爭議，維護穩定的夫妻和家庭關系，經雙方充分溝通和確認，對婚前和婚后涉及到房產的歸屬問題，自愿達成以下協議：

第一條、以下房產系男方婚前個人財產：

1、房產位置：_______________;。

2、房產面積：_______________;。

3、房產證號：_______________;。

4、房屋戶型：_______________。

以上房產在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款(包含了婚后產生的增值部分)，亦屬于男方個人財產。

第二條、以下房產系女方婚前個人財產：

1、房產位置：_______________;。

2、房產面積：_______________;。

3、房產證號：_______________;。

4、房屋戶型：_______________。

以上房產的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款(包含了婚后產生的增值部分)，亦屬于女方個人財產。

第三條、任何一方父母在婚后出資，登記在自己子女名下的房產，均屬于出資人對自己子女個人的贈與，不屬于夫妻共同財產，相關房產在婚后產生的虧損或收益，無論是否由本人實際管理或經營，虧損均由各自承擔，收益均歸各自所有。

第四條、男女雙方享有對各自房產包含產權在內的一切權利，另一方只享有該房產的居住權。

第五條、關于各自房產，任何一方房產存在既有債權、債務，仍歸各自所有，由各自從其個人財產中拿出進行償還。

第六條、因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，男女任何一方均有權在其所在地提起仲裁或者訴訟。

第七條、本協議的任何修改、補充、變更，須經雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。

第八條、除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的'，而不是互相排斥的。

第九條、本協議簽署之后，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體。

第十條、本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第十一條、本協議正本一式_______份，由男女雙方各執_______份，具同等法律效力。

第十二條、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

男方(簽字、手印)：______女方(簽字、手印)：_______。

______年____月____日。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇九

甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。

乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。

甲乙雙方經自由戀愛，自愿準備結婚，(甲乙雙方各自所有財產(債務)情況，例如：該房產座落在××××××××××××，建筑面積×××.××平方米，混合(磚混)結構，所有權證編號為：襄樊市房權證××區字第××××××××號)。

現經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、xxxx。

二、xxxx。

三、(其他約定條款)該協議經雙方簽字、公證后生效。

甲方。

乙方。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇十

男方：________，___族，生于______________年__________月__________日，身份證號碼：_________________，住址：_____________________________，聯系電話：_________________。

女方：________，___族，生于______________年__________月__________日，身份證號碼：_________________，住址：_____________________________，聯系電話：_________________。

男女雙方于____________年__________月__________日在___婚姻登記機關登記結婚，雙方確認各項婚前個人財產、債務的占有、使用、收益、處分等權利依《中華人民共和國民法典》以及相關法律、司法解釋之規定，歸相應一方個人所有、承擔。

雙方就財產事項作如下約定：

一、位于_________________(房屋產權證號：__________________________，房屋面積：___________________平方米)登記在___名下的房產，房產歸女方個人所有，(房產登記不影響本協議效力)。

二、雙方名下存款及現金共計人民幣______元(大寫__________)歸女方個人所有，后續新增的存款及現金也按照本條約定的處理，即新增存款及現金歸女方個人所有。

三、離婚時，婚生子_____(身份證號碼：_____________________)及婚生子_____(身份證號碼：_____________________)的撫養權歸屬由女方優先選擇，男方須配合女方辦理撫養權的相關事宜。

四、其他。

1、雙方均認可，簽訂本協議內容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關規定，也明確簽訂本協議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、簽訂本協議后，若有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。

3、合同在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協商同意后方可修改，并形成本合同的.附件。

如未達成新的修改意見，則原合同繼續有效。

4、若本協議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

5、本合同一式貳份，合同各方各執壹份。

各份合同文本具有同等法律效力，本合同經各方簽署后生效。

男方(簽字、捺印)：

女方(簽字、捺印)：

__________年________月________日。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇十一

為了保持家庭和睦，防止房產糾紛，經甲乙雙方友好協商，在丙方的見證下，就_____________________處的一套房產，自愿簽訂本協議。協議內容如下：

一、該房產位于____________，由甲方出全資建造，但是產權約定在乙方名下。

二、甲方享有該房產包含產權在內的一切權利，乙方只享有該房產的居住權。

三、乙方不得以自己是房產證下明示的產權人為由，要求享受該房產除居住以外的權利，更不得以此為由剝奪甲方對該房產的實質擁有權等一切房產權利。

四、乙方對該房產的居住權不得以任何方式轉讓給他人。

五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

六、本協議是甲乙雙方在精神正常下，自愿簽訂的，沒有受到任何脅迫。

七、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、本協議自簽字之日起生效。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇十二

現代社會，婚前財產協議已經不是什么新鮮事。雖然我國法律和司法解釋均沒有對“婚前財產協議”做出明確的概念描述，但是婚前財產協議作為一個事實已經普遍存在。實踐中，我們發現，有的男女雙方自行簽訂了一個婚前財產協議，但這樣的協議是否能真正按字面意思進行？答案往往會出乎當事人的意料。我們先來看看兩個真實的案例：

【案例一】原告黃某（夫）與被告白某（妻）于12月登記結婚。雙方簽訂了一個婚前財產協議。主要條款為：男方自愿將婚前個人財產，即位于某市某小區某樓某號房產的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產成為雙方婚后的共同財產；日后女方無原則過錯，男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有。

7月，原告提起離婚訴訟，請求法院準予離婚并依法分割夫妻共有財產。被告辯稱：同意離婚，但強調要求按照雙方所簽訂的婚前協議取得房產的所有權。原告稱該婚前協議不是其本人的真實意思表示，不予認可。法院經查，雙方結婚登記后，并未辦理房產變更登記。

【案例二】張江與劉麗在婚前簽訂一份協議。約定：

1.張江在婚前有一套住房，價值100萬左右，尚有貸款40萬左右。該房貸款有張江婚后繼續償還，并供雙方婚后共同居住使用。

2.張江每月工資8000元，需用于共同生活，并交由劉麗統一管理和支配，劉麗每月給張江工資數額的20%用于張江的日常開銷和人際交往。

3.雙方應不離不棄，任何一方向對方提出離婚，都要承擔賠償責任。

（1）若張江違約提出離婚，則需要：

第一，張江婚前的房產歸劉麗所有，張江還需要繼續支付該房的.剩余貸款。

第二，張江向劉麗支付生活費用，數額為張江月工資收入的70%。

第三，張江在離婚時向劉麗支付賠償金20萬元。

（2）若劉麗違約提出離婚，則需要：

第一，劉麗向張江出示書面道歉一份。

第二，劉麗搬出張江的住房。

第三，及時劉麗提出離婚，張江仍需向劉麗支付4萬元錢款。

張江和劉麗婚后3個月即開始出現矛盾，張江向某法院提起離婚訴訟，要求與劉麗解除婚姻關系，并主張婚前簽訂的協議違背公平原則，為違背其真實意思的財產處分約定，應予撤銷，不同意按婚前財產協議履行。而劉麗辯稱，雙方雖然感情確已破裂，但婚前協議為雙方真實意思表示，現張江提出離婚，應按協議履行。

兩個案子，如果你是法官，你會怎么判？

兩個案子的共同點和分析的焦點有：

婚姻法第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

婚姻法第19條就是婚前財產協議的淵源。我們注意到，婚前財產協議一經簽訂，即對雙方具有約束力，整個婚姻法包括第19條，都沒有強調公平原則。這是因為婚前財產協議不是一個單純的財產協議，它還具有特定的身份關系屬性，所以婚前財產協議雖是一份協議，但不能簡單的套用合同法中對公平對等原則。

事實上，大多數的婚前財產協議看起來都是有些不公平的條款，但這些條款又確實受到法律的保護。

婚前財產協議最重要的約定可能就是房產的歸屬問題。由于房產是不動產，對不動產的歸屬約定是否要以到房產登記機關辦理過戶手續才有效？如果只是約定，但沒有去辦理過戶怎么辦？這個問題我們留在下面來分析。先來看看兩個案子最后的判決情況：

【案例一的判決情況】經調解未成，某法院一審認定并判決：

1.準許離婚；

2.婚前協議系雙方親筆簽字，原告沒有出示其受欺詐、脅迫的證據。但是，雙方結婚登記后，未辦理房屋的權屬變更登記，因此該房屋的50%所有權并未發生變更，仍為原告所有。關于該房產另一半的約定，系對原告離婚自由的限制，且被告無證據證明原告具有重大過錯，該約定無效。該房產仍歸原告個人所有。法院對認定的其他婚后財產依法予以分割。判決后，原告、被告均未上訴，該判決已發生法律效力。

【案例二的判決情況】一審法院審理后認為，張江提出離婚，應按婚前協議約定履行，房產應過戶給劉麗并由張江負責償還未付的銀行貸款；張江每月向劉麗支付其月工資收入的70%，并在離婚判決生效后的7日內，向劉麗支付20萬元賠償金。

一審判決后，張江不服，以雙方離婚原因系性格不合而產出矛盾，張江并無過錯，也無相劉麗賠償的義務，一審法院更不應該把自己婚嫁的個人房產判歸劉麗，月工資收入70%如果歸劉麗，自己生活就無法正常維持。

中級人民法院審理后認為：雙方協議中對婚前財產的約定屬于雙方的真實意思表示，因此，張江向劉麗提出離婚時，應向劉麗支付賠償金20萬元；張江承諾提出離婚將自己的房產歸劉麗所有，應予支持，但剩余貸款，應由劉麗支付。關于離婚后張江向劉麗支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷。

我對兩個案件判決結果的解讀：

【案例一】雙方的婚前協議條款：“男方自愿將婚前個人財產，即位于某市某小區某樓某號房產的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產成為雙方婚后的共同財產；日后女方無原則過錯，男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有?！敝饕[藏了兩層意思：

1.男方將自己的某房產的50%贈與給女方；

2.男方不得采用法律途徑強制離婚，否則另外50%房產歸女方。

第一層意思明確了這是一個贈與的法律關系，即男方將房產贈與女方?！逗贤ā返?86條關于贈與的規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與...，同時《合同法》第187條也規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

這個案例中，該套房產沒有辦理過戶登記，房產產權還沒有轉移。既然房產產權還沒有轉移，贈與人當然可以行使撤銷贈與權。根據《合同法》第186條，被告可以行使撤銷權。所以本案法院判決50%產權仍歸被告所有。

法官之所以判決另外的50%產權仍然歸被告所有，是因為協議條款的第二層意思表示事實上是限制了男方通過法律途徑尋求離婚。通過法律途徑離婚是每個人都法定權利，任何人不得加以限制。協議的語句表述被看著是冒犯了法律的強制性規定，視為無效，所以另外50%產權也仍然歸被告所有。女方原本是希望通過婚前財產協議獲得補償，結果因為語言的表達方式，矯枉過正失去了原本可得到的利益。

【案例二】本案中，從雙方的婚前財產協議上看，是對張江房產、工資收入和離婚后的財產賠償進行約定。雙方意思表示真實，符合《婚姻法》第19條的規定，對雙方產生效力，收到法律保護。

達成的協議，婚后房產仍屬于張江的個人財產（僅供共同使用），如果張江提出離婚，則另行約定了房產的歸屬，即張江婚前的房產歸劉麗所有并由張江繼續支付該房的剩余貸款?！痘橐龇ā返?9條賦予了雙方對婚前、結婚期間的財產進行約定，本案中雙方約定的是張江的婚前房產，其約定應對雙方發生效力。這一點與前一案例有本質的區別。但值得注意到是，《婚姻法》第19條僅保護雙方對婚前和婚姻期間的財產約定，離婚后的財產處理約定則不在該條規定之列，不受婚姻法調整。如對離婚后的財產約定，應由《合同法》等其他法律調整，此時則可適用公平原則，對顯示公平部分可以主張撤銷。本案中房產本身是屬于婚前財產，但離婚后的房產貸款則是屬于離婚后的財產，本案雙方對離婚后的房產貸款約定由張江歸還，顯然已經超出了婚姻法的調整范圍。所以法院的判決支持了被告關于房產所有權的約定，但駁回了被告要求張江繼續償還貸款的請求。

2.也是基于70%的工資收入是屬于離婚后張江的個人財產，不受婚姻法的調整，由顯示公平被法院予以撤銷。

事實上，通讀兩個案例雙方的婚前財產協議，法院認為，第一個案例的語言表述中，實質上是限制了對方通過法律途徑尋求離婚。其中的關鍵詞是：“男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂...”,該條的意思是：1.男方不得通過法律途徑強制要求離婚；2.如果男方執意要通過法律途徑強制離婚，則....，這樣來看，確實是對男方合法權利的一種限制。

第二個案例協議上的語言表述中，表述的是另外兩層意思：1.雙方應不離不棄，男女雙方都可以提出離婚；2.如果男方提出離婚，則....；3.如果女方提出離婚，則....。這里面沒有看到對對方權利的限制，有的只是對違反婚前財產協議的違約責任。這個是受到法律保護的。

從上面的分析可以看出，兩個案子綜合起來，法院想表達的意思是：你可以約。

婚前房產協議書寫成共同財產有效嗎篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。

在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的.詳情況如下：

1、住房產權地址位置：

2、房屋戶型：

3、房屋建筑面積：

4、購房合同款：

5、購房合同編號：

6、附件一《商品房購買合同》復印件。

7、附件二購房發票復印件。

二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;。

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;。

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;。

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;。

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;。

四、此協議雙方無任何爭議;。

五、本協議經丙丁見證(或公證機關公證后生效)。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證時間：________年____月____日。