隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

營銷代理合同印花稅篇一

甲方：

通訊地址：

聯系電話：

乙方：河南嘉里房地產開發有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

聯系電話：

甲方為 __商業廣場永城(商業地塊兒) 項目之發展商，現委托乙方為上述物業之全程獨家銷售代理人，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守：

第一條 委托物業

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路 即所有商業地塊兒面積是本合同的委托標的物業面積。

第二條 委托期限

甲方就本合同標的物業委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方沒有書面表示終止合同的話，乙方可繼續履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。

第三條 委托策劃、代理范圍：

1) 乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業之所有單位清單以書面形式交達乙

方;

2) 甲方有權自行銷售的標的物業，甲方自行銷售的標的物業不超過可售物業數

量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業乙方不收取任何費用。

第四條 甲方保證

1) 甲方對本合同項下標的物業擁有完全的、合法的所有權;

3) 甲方對因該物業本身之權屬、資格或質量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。

第五條 乙方之策劃、銷售代理的服務內容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調查、策劃顧問、銷售代理服務。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項目組成員名單，未經甲方同意，項目組人員不得隨意調換或撤離。

6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;

8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標外，還應積極主動及早聯系業主，做好催交款及按揭準備工作、配合甲方做好客戶售后服務。

9) 乙方人員在項目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項目本身)的允諾，否則，由乙方承擔相應責任。

第六條 乙方之權限

2) 乙方不得將甲方的相關資料向外透露;

4) 按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內與甲方合作，完成有關推廣及宣傳活動;

6) 委托期限內，乙方向甲方提出銷控原則，經甲方同意后，乙方全權負責總銷控。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。

第八條 服務取費

本項目代理費用，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費：

4)如因甲方原因，某些房屋的實際成交價格低于“銷售低價”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對應的“銷售底價”作為計算乙方銷售代理傭金的依據。“銷售底價”是指在本項目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項目可售房源的“一房一價底價表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價”，經甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結算銷售溢價分成的依據。

5) 銷售溢價分成辦法。本項目可售房源實際售價超出“銷售底價”(既“一房一價底價表”)部份的銷售收入為銷售溢價，乙方收取銷售溢價款需向甲方開具合法的發票。

6) 銷售溢價分成款的支付方式。銷售溢價分成款的結算以本項目代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結銷售溢價分成款。

13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關合同項下的銷售代理費已經結算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費給甲方或由甲方直接從下次代理費中扣除。

14)甲方有權在該項目的營銷過程中，根據客觀市場情況和主觀需求，制定相應之績效考核方案，對乙方提出相關考核目標及獎罰措施。具體執行方案，由甲乙雙方協商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務

2) 甲方須支付到期應付銷售代理費;

3) 甲方同意在該項目的宣傳資料或其他廣告形式上標示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3)若因甲方原因終止合同時，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費，且在書面通知終止合同后的七個工作日內支付;若因為乙方原因導致終止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權從銷售代理費中扣除。

第十一條 爭議的解決方式

本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，提交合同簽定地人民法院解決。

第十二條 本合同一式肆份，雙方各執貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。

第十三條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，所簽訂之補充協議為本合約不可分割的組成部分。

(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

_置業有限公司 河南嘉里房地產開發有限公司

日期： 日期：

營銷代理合同印花稅篇二

甲方：

通訊地址：

聯系電話：

乙方：河南嘉里房地產開發有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為xxxx商業廣場永城(商業地塊兒)項目之發展商，現委托乙方為上述物業之全程獨家銷售代理人，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守：

第一條委托物業

甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業地塊兒面積是本合同的委托標的物業面積。

第二條委托期限

甲方就本合同標的物業委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方沒有書面表示終止合同的話，乙方可繼續履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。

第三條委托策劃、代理范圍：

1)乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業之所有單位清單以書面形式交達乙

方;

2)甲方有權自行銷售的標的物業，甲方自行銷售的標的物業不超過可售物業數

量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業乙方不收取任何費用。

第四條甲方保證

1)甲方對本合同項下標的物業擁有完全的、合法的所有權;

3)甲方對因該物業本身之權屬、資格或質量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。

第五條乙方之策劃、銷售代理的服務內容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調查、策劃顧問、銷售代理服務。

營銷代理合同印花稅篇三

甲方:(代銷方)

乙方:(供應方)

一、代銷產品的品名、規格、參數、價格、備注，詳見附一。規格如有更改、乙方應提前通知甲方，在征得甲方同意的情況下方可進行。

二、價格約定：

乙方根據本協議約定的價格向甲方提供商品，甲方自行確定對外銷售價格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產品的價格是最低價。特別促銷活動甲方與乙方協商執行，需乙方價格上面給予特別促銷優惠。如乙方價格出現調整，須事先書面通知甲方。

三、產品質量

乙方須提供產品的發票，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產品質量不合格等問題，對本公司的產品造成負面影響，則由乙方承擔相關責任(含處理費用)。并應賠償甲方商譽損失等。

四、交貨地點、貨到達時間及費用承擔。

交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。

費用承擔：費用由乙方承擔。

五、驗收標準及驗收地址

依據甲、乙雙方確定的質量標準由甲方指定人員驗收，外觀的樣式及規格的驗收在甲方收貨時進行，內在質量的驗收及質量異議的提出在規定的7天之內。

六、甲方代銷乙方產品的具體操作

甲方代銷乙方產品期間，由乙方負責產品的售后服務。達到三包的標準，7天包退，15天包換，1年保修。

七、貨款支付方式，對賬日期，付款日期

貨款支付方式：一單一結。支付寶擔保交易，阿里巴巴下單。

1、甲方將協議結算價款支付給乙方下列賬戶支付寶賬戶：

2、如乙方更改銀行賬號，應當由乙方簽章后的書面通知送達甲方為準，否則，由此產生的退款，延誤支付由乙方承擔責任。

3、在未得到乙方簽章的書面通知，甲方不得將退款交給乙方業務人員或匯入其他銀行賬號，否則甲方承擔責任。

八、違約責任

1、乙方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求，甲方有權拒絕收貨。

2、如乙方提供的產品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營業損失及商譽損失。

九、糾紛解決方法

本合同發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成發生訴訟，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。

本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同印花稅篇四

甲、乙雙方本著互利互惠、真誠合作的原則，雙方就項目(以下稱)營銷策劃、市場調研、銷售代理等事宜達成本合同，雙方恪守信用，共同執行本合同所有條款。

第一條銷售代理之項目

1.1受托項目名稱：項目___________;

1.2受托項目面積：總建筑面積共約_________平方米。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米，其它約平方米。

第二條雙方權責

2.1甲方權責：

2.1.1合同簽訂后，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關規劃設計的圖紙、資料等;在開盤日前，甲方提供公開銷售所需要的各項文件資料、(《土地使用權出讓合同書》、國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書、所有綠化環境的設計施工、小區智能化設計施工標準的說明書、工程進度計劃)、《樓盤銷售百問》，以確保策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔上述資料所產生的法律責任。

2.1.2甲方享有如下合同權利：

(1)甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現提出意見。

(2)甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體銷售策劃、價格方案建議、各類促銷方案等經雙方協商后方可實施。

(3)甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發事件，乙方應在第一時間內告知甲方。

(4)甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房買賣合同》、補充協議及相關文件享有審核權。

2.1.3在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約，承擔有關策劃、宣傳推廣、短信宣傳費、廣告、售樓資料及售樓處的水電費等日常費用，根據乙方提供的方案建議委托上述相關單位制作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用。為客戶提供看樓的交通工具。負責現場甲、乙雙方需要協調的各類工作事宜。

2.1.4甲方按時向乙方支付報酬，包括策劃銷售代理服務費、傭金提成等相關費用。

2.1.5甲方委派專人負責收取客戶定金、購房款，委托乙方與客戶簽訂房地產買賣合同并辦理相關的各項購房手續。

2.1.6在本合同期內，甲方同意所有營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關網頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌等，均注明：“策劃及銷售代理：“濟南全新全異營銷策劃公司”字樣。

2.1.7因購房質量、房屋產權抵押、房屋交付等引起的爭議，由甲方負責處理和承擔責任，乙方給予積極配合。

第三方在場。未經乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報告及成果公開發表或提供給合作單位(如設計院、廣告公司等)以外的第三方。

2.1.9甲方不得將該項目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售。

2.2乙方權責：

2.2.1乙方具備房地產交易代理資格，并向甲方提供營業執照復印件，保證其代理經營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關的法律規定。

2.2.2乙方的服務內容：為全程提供綜合的銷售服務。

(一)營銷策劃、市場調研服務

(1)從策劃和銷售角度為甲方提供專業意見和建議：進行市場調研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報項目市場、客戶調研報告，產品定位和產品解決方案的客戶反饋和修訂建議，項目銷售及推廣策略?！俄椖课飿I定位報告》、《營銷策劃總綱》經甲方認可后乙方負責執行和實施。

(2)乙方負責制定項目的整體營銷推廣策略、銷售節奏安排、價格策略、內部認籌方案，開盤方案，推廣活動及項目包裝方案等重要策略，經甲方認可后乙方負責執行和實施。

(3)在項目銷售過程中，乙方負責制定階段性的推廣和銷售計劃、促銷活動計劃、推廣活動計劃等營銷方案，并負責落實、執行各項推廣計劃，并對廣告和推廣的效果進行監測和反饋，根據反饋實際情況及時對營銷推廣策劃進行調整。

(4)乙方指定專職銷售經理，負責對項目的全過程銷售工作進行管理，落實策劃策略及銷售計劃。

(5)乙方指定專職策劃人員，在項目銷售過程中，負責推廣計劃和營銷活動的落實和執行。

(6)乙方負責日常定期的市場調研、競爭產品跟蹤研究和客戶訪談，根據市場反應、銷售狀況及成交客戶分析，定期提交項目分析及總結報告、階段銷售推廣建議。

(二)銷售前臺代理服務

(7)在正式進場前，乙方組建的銷售團隊，統籌營銷工作。銷售項目經理常駐銷售現場，并從乙方現有銷售隊伍中抽調具有與同類物業銷售經驗的優秀銷售人員組成銷售團隊，銷售團隊常駐銷售現場，專門負責銷售工作，銷售總監定期巡查檢查，乙方根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現場從事銷售工作，其中開盤日和銷售旺季保證每日不少于5人，在項目銷售后期和淡季乙方可根據實際情況減少銷售人員人數。

(8)在乙方正式進場銷售之前，乙方負責完成對銷售團隊的培訓，并建立項目銷售管理制度。

(9)銷售現場管理：乙方代表甲方負責項目銷售現場的管理，維持銷售現場銷售秩序。

(10)客戶洽談：乙方負責做好接洽客戶、市調人員以及交流參觀人員。

(11)客戶信息管理：乙方負責收集來電來訪客戶信息，錄入明源系統，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見。

(12)前期客戶積累：項目正式開盤前，乙方負責進行項目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律、法規、政策的情況下，完成客戶登記的相關工作。

(13)簽訂認購書：項目正式開盤后，乙方負責與客戶簽訂《認購書》、客戶簽訂《認購書》，甲方負責收取定金，認購行為按照事先制訂的認購流程嚴格執行。

(14)簽訂正式的房地產買賣合同：催促購房客戶在《認購書》約定的期限內簽約，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預售)、補充協議及相關文件，催促購房客戶交納樓款，協助客戶在簽約時辦理貸款相關手續。

(15)乙方負責管理房號銷控表，在自由銷售渠道范圍內組織好樓盤的銷售工作，并發動二、三級聯動。

(三)銷售后臺事務管理服務

(16)配合銷售前臺完成認購及簽約環節;

(17)乙方負責認購前根據銷控表進行房號確認;

(18)乙方負責簽訂認購書、催交首期款、簽定房地產買賣合同、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同，并負責一次性付款客戶尾款的督促工作。

2.2.3乙方履行如下合同義務：

(1)向甲方提供其營業執照副本的復印件，并保證上述資料真實有效。

(2)乙方不得以低于合同底價的價格銷售，不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。

(3)乙方需委派經驗豐富、并具有相應資歷的項目經理負責的銷售執行工作，若因工作需要更換項目經理，乙方須提前10天書面通知甲方，并經甲方同意(員工辭職情形除外)。

(4)乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。

(5)乙方承接甲方項目銷售代理業務，應盡職盡責為甲方服務，乙方的營銷策劃權及代理權不得轉讓。

(6)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷售資料保密。

(7)乙方負責本公司工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利;負責承擔乙方工作使用文化用品的費用，期間電話初裝費、電話使用費、寬帶費等費用。

(8)乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔費用，若甲方有特殊要求則由甲方承擔相關費用。

2.2.4乙方對每個銷售單位結算代理費的依據：一次性付款客戶以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產買賣合同的時間為準，若結算代理費后下月客戶未按規定時間支付全款，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費;按揭客戶以收集起按揭資料，客戶方簽訂按揭合同的時間為準，但不包含按揭放款。

第三條服務報酬

3.1策劃顧問咨詢服務費

3.1.1前期策劃顧問咨詢服務費共10萬元整(大寫：人民幣拾萬元整)。該策劃顧問咨詢服務費用分兩期支付，首付5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在本合同簽訂后8個工作日內支付;第二期5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在人員正式進場后支付，此項費用在乙方后期傭金中扣除。

3.2銷售代理服務費(簡稱代理費)

3.2.1銷售代理服務費：甲方根據乙方代理期內實現的銷售情況，銷售代理費為所有所銷售房款的%。

3.2.2用工程款、材料款、融資等抵付房款及職工內部購房的，按計取。

3.3差價提成：

所售房屋銷售底價經甲乙雙方協商后，確定明細表作為合同附件。超出底價部分，甲乙雙方按分成(甲方占成，乙方占成)。

3.4結算時間及程序：

3.3.2乙方在收回結算單5個工作日內提交代理費發票，甲方收到乙方代理費發票后8個工作日內將代理費劃轉至乙方賬號。

3.3.3根據客觀情況確實需要返還定金時，由甲方退還所收取的定金(含誠意金、臨時訂金、vip卡費用、正式定金)。

第四條違約責任、合同生效及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲、乙雙方之間結清一切費用后，合同自然終止。

4.2本合同履行過程中，所有條款雙方均應嚴格遵照執行。

4.3本合同履行過程中，發生不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。因不可抗力而影響有關條款履行的不視為違約。

4.4在服務代理期內，乙方不得將代理權轉讓給第三方經紀機構或委托分銷。同時，甲方不得將已授權代理的房號自行銷售或委托第三方銷售。

第五條乙方提供專業增值服務(合作期內)

5.1免費定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應情況變化及競爭變化等。

5.2免費定期向甲方提供相關區域市場調研報告及其他相關的行業信息。

5.3免費向甲方提供乙方擁有的片區客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經濟利益、商業秘密及現售項目的信息資料除外。

5.4作為甲方的主要合作伙伴，充分利用行業資源，推薦相應的專業公司作為合作單位，在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見。

第六條其他

6.1本合同規定要提交的附件應及時提交確認，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經雙方確認后成為本合同的組成部分。

6.2本合同約定的內容應當嚴格遵守，任何一方無權擅自變更合同;對本合同的任何變更均應在雙方協商同意后簽訂補充協議，補充協議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方協商解決。

6.4本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

甲方：_______代表人：_______

乙方：_______代表人：_______

簽約時間：__年__月__日

全程營銷代理合同協議范本

營銷代理合同印花稅篇五

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規、條例規定，本著誠信原則經友好協商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、項目概況：

項目名稱：

項目性質：

項目位置：

建筑面積：

物業套數：

二、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理

三、策劃代理范圍：

乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業、面積約為/的住宅。

四、委托條件：

1）甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。

2）合作為前期（市場研究）與后期（銷售策劃、房屋銷售）兩部分，簡稱前期與后期，服務內容清單見附件一。

3）乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

5）甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

五、甲方責任：

1）簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。

2）甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜（通知單格式見附件二）。

3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。

4）乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續正常辦理。

5）甲方在乙方收集客戶按銀行規定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。

6）甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7）甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……

8）甲方負責項目現場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現場與包裝裝修、項目現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0％，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

9）甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用；負責購買家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話、寬帶、空調；負責購買辦公設備（電腦、打印機、傳真機、復印機等設備），負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10）甲方指派有關人員協助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單（工作聯系單格式見附件）

11）甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金；現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部（含公休日），甲方財務人員須及時至現場收取相關費用；財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

12）甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。

13）甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協商同意不得雇傭乙方員工（含從該項目組辭職或辭退的乙方員工），同時乙方有權撤場終止服務。

六、乙方責任：

1）合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。

2）開售前三個月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負責派駐銷售現場營銷總監、數據經理、銷售人員進場工作。

3）乙方依據項目情況如實向甲方提交項目銷售執行方案。

4）負責制訂整體銷售計劃

5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

6）保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7）乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規章制度、業務管理規章制度、業務操作流程（包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理）及基礎性支持業務文件與表格，每日整理按月上報。

8）乙方負責售樓日常保潔保安的監督工作。

9）按時定期（每月）向甲方提供本項目銷售情況分析報告。

10）負責銷售人員銷售手冊的設計和制定（包括銷售人員對產品的介紹、答客問等），所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施。

11）銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發布。

12）認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13）乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

14）代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統一宣傳。

15）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

七、代理程序及指標界定：

1）客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續，乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。

2）銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統計以此為準。

3）結算指標的`界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售（預售）合同》，乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據此給乙方按照合同總額結算傭金。（按揭資料交接單見附件三）

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據此給乙方按照實繳款額的100％結算傭金。

4）銷售價格：甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執行，并作為此期房源的底價依據執行核算。

八、服務費

1）前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。

2）后期服務費（銷售傭金）的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同（第七款第三條）結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內完成銷量（見第七款第5條），傭金按總銷額的0.8%進行結算；完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。

3）銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成，結算指標達到本合同（第七款第三條）結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。

4）結算方式：

簽定本合同時支付前期服務費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

5）客戶界定：

6）雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標；對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。

九、合同有效期

甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。

十、合同的更改

1）若項目性質更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

3）在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當，現場執行不力，拖延銷售最佳時機，經甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。

4）若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。

2）甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協商解除合同。

3）甲乙雙方友好協商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

附件一：服務清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯系單

附件四：按揭資料交接確認單

附件五：施工圖復印件、產品復印件

附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件

附件七：物業均價表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月 日 年 月 日

營銷代理合同印花稅篇六

郵政編碼：

聯系電話：傳真：

受托方(以下簡稱乙方)：公司

郵政編碼：

聯系電話：傳真：1

就甲方委托乙方進行其位于市區路項目—(以下簡稱項目)營銷代理事宜，經雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執行：

1.1、項目名稱：(現用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執行，以下簡稱"項

1.2、項目地址：。

1.3、項目占地面積：凈用地約畝，(項目土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號：)。

2.1、代理內容：甲方正式委托乙方為""項目的獨家營銷代理商，代理服務內容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計(具體內容見本協議附件一)。

2.2、代理范圍：甲方""項目開發建設的所有住宅、商鋪及車庫。

2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

3.1、乙方的代理銷售方式

本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。

3.2、乙方傭金范圍

(1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。

(2)、項目廣告策劃、設計費用。

3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準

(5)、項目實際銷售金額超過人民幣萬元時，乙方除收取人民幣萬元(大寫：

3.4、加價銷售獎勵

(1)、住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為元/m,并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

(2)、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層元/m、二至四層元/m,并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策的基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

4.1、乙方銷售完成確認

客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。

4.2、乙方的傭金支付辦法

(1)、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。

(2)、項目傭金結算辦法

b、項目實際銷售金額達到人民幣萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣萬元(大

e、項目實際銷售金額超過人民幣1萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣萬元銷售金額部分的8%結算傭金。

(3)、項目傭金支付辦法

在項目銷售金額達到人民幣萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業績及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業績及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。

4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

(1)、項目加價銷售獎勵結算辦法

a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算：

b、若因甲方同意，對部分客戶進行了特殊的價格優惠，在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優惠政策計算。

(2)、項目加價銷售獎勵支付辦法

4.4、客戶違約

若客戶簽署購房相關協議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務費;該服務費與乙方傭金同期結算。

4.5、項目總結算

在項目綜合竣工驗收后3個月內或甲乙雙方同意結束本合同時，甲乙雙方對乙方的`傭金、加價銷售獎勵、服務費等進行總結算，甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等一次性支付給乙方。

4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。

5.1、乙方項目工作人員費用：

乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。

5.2、廣告推廣費用：

(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發布、維護、水、電等費用由甲方負責。

(2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發生的費用由甲方負責。

5.3、項目售樓處費用：

項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。

5.4、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發生的其它費用，由甲方負責。

6.1、甲方之責任和義務

(1)、合同簽定后十日內，提供項目真實、完整的有關資料。

(2)、按照項目開發計劃，按時保質保量進行項目開發建設、項目市政建設、項目環境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。

(3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。

(4)、按照項目有關銷售的合同、協議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進程和銷售業績。

(5)、甲方負責對乙方因本項目對外發布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。

(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。

(7)、甲方提供項目真實有效的項目開發五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。

(8)、甲方須按本合同"第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法"的規定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。

(9)、甲方為乙方在銷售現場免費提供辦公場地。

6.2、乙方的責任和義務

(1)、合同簽定后十五日內，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據項目的開發工作需要，隨時進場開展工作。

(2)、保質保量及時完成本合同"2.1、代理工作內容"中約定的乙方工作內容。

(3)、按照項目的開發和營銷計劃及時推進項目廣告設計，及時協助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可執行方案。

(4)、乙方在工作中維護甲方企業的聲譽和形象。

(5)、保守甲方的商業秘密。

(6)、保證不將項目的各種創意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。

(7)、未經甲方書面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現金和打白條(甲方委托除外)。

(8)、在銷售實施至完成向業主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業管理等的建議、意見和要求。

(9)、乙方負責銷售現場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現場人員的管理)。

(10)、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。

7.1、甲方的違約責任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

7.2、乙方的違約責任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

7.3、雙方違約

如系雙方違約，應根據違約方的違約程度，根據法律、法規規定雙方各自承擔相應的責任。

8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執行。

8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承擔任何責任。

9.1、合同生效：

本合同一經雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。

9.2、合同修改：

雙方修改、變更、終止本合同，應協商一致并以書面形式載明。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議條款與本合同具有同等法律效力。

9.4、合同終止：

(1)、在本合同雙方協商一致時可終止。

(2)、本合同執行完成時自然終止。

(3)、合同終止時，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。

(4)、合同變更：經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

10.1、本合同的所有附件、補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。

10.2、本合同及其附件和補充協議中和未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

10.3、本合同及其附件和補充協議中的條款，如與現行的中華人民共和國有關法律、法規和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。

11.1、在本合同執行過程中，凡是重大事情或者有關經濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。

11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執二份，均具同等法律效力。

營銷代理合同印花稅篇七

法定代表人：________法定代表人：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

開戶行：________開戶行：____________

賬號：____________賬號：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發經營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條委托方式和范圍

甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負責甲方在________區________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內容見本合同附件一。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效期限內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效期限內，甲方不得委托指定其他代理商。

第三條費用標準及付款方式

本項目服務收費分為三個部分

1.項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為____________元。

1.1本項費用根據前期策劃工作進程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內向乙方支付____________元。

1.2乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5項內容)，并對整體項目進行初步定位，向發展商提交演示報告及數據資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可后，向乙方發出項目策劃通知書，并在通知書發出后3個工作日內向乙方支付第二筆前期策劃費用________元。

1.3乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進行溝通調整，甲方在對項目策劃報告認可后，向乙方發出項目策劃確認書，并由乙方與相關設計單位合作對項目的規劃設計進行調整。甲方在發出項目策劃確認書后3個工作日內，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費用。

2.廣告設計與策劃費：自廣告策劃與設計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費________元。

3.銷售代理費：項目銷售總額的3%。

3.1乙方完成銷售總任務0%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。

3.2乙方完成銷售總任務的40%—70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理傭金。

3.3乙方完成銷售總任務的70%—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理傭金。

4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

每月月底結算銷售額，次月5號前結算銷售代理傭金。

在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣________元，在項目開始銷售當月停止支付并在次月應支付傭金中扣除已付款項。

5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

第四條：費用負擔

甲方：

1、提供銷售場地;

2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機等)并承擔所有辦公費用;

3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。

乙方：

1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。

第五條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照

(2)甲方應提供房地產開發五證。

(5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應在3個工作日內給出書面意見。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第六條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行營銷推廣及廣告宣傳;

(4)派送推廣宣傳資料

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;

(7)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定以外的任何其他活動。

第七條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.合同生效后6個月內，若乙方未完成招商任務的40%，則甲方可以與乙方解除合同。

3.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條違約責任

1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，并且甲方有權單方面終止執行本合同。

2.合同經雙方簽字后，甲方中途終止執行合同的部分或全部內容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔，并且乙方有權終止執行本合同。

3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方并保留單方面終止合同的權力。

4.滯納金：若甲方未按合同規定的時間一周內付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。

5.違約金：

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

簽章：____________簽章：____________

________年____月____日

營銷代理合同印花稅篇八

郵政編碼：

聯系電話：傳真：

受托方(以下簡稱乙方)：**********公司

郵政編碼：********

聯系電話：********傳真：********1

就甲方委托乙方進行其位于********市********區*******路項目—********(以下簡稱項目)營銷代理事宜，經雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執行：

1.1、項目名稱：********(現用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執行，以下簡稱“項目”)。

1.2、項目地址：********。

1.3、項目占地面積：凈用地約畝，(項目土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號：)。

2.1、代理內容：甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商，代理服務內容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計(具體內容見本協議附件一)。

2.2、代理范圍：甲方“**********”項目開發建設的所有住宅、商鋪及車庫。

2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

3.1、乙方的代理銷售方式

本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。

3.2、乙方傭金范圍

(1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。

(2)、項目廣告策劃、設計費用。

3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準

(5)、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時，乙方除收取人民幣*****萬元(大寫：壹佰玖拾萬元)整傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。

3.4、加價銷售獎勵

(1)、住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

(2)、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策的基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

4.1、乙方銷售完成確認

客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。

4.2、乙方的傭金支付辦法

(1)、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣*****萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。

(2)、項目傭金結算辦法

e、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結算傭金。

(3)、項目傭金支付辦法

在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業績及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業績及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。

4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

(1)、項目加價銷售獎勵結算辦法

a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算：

b、若因甲方同意，對部分客戶進行了特殊的價格優惠，在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優惠政策計算。

(2)、項目加價銷售獎勵支付辦法

在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵，并在審核后5日內全額支付給乙方。

4.4、客戶違約

若客戶簽署購房相關協議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務費;該服務費與乙方傭金同期結算。

4.5、項目總結算

在項目綜合竣工驗收后3個月內或甲乙雙方同意結束本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等進行總結算，甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等一次性支付給乙方。

4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。

5.1、乙方項目工作人員費用：

乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。

5.2、廣告推廣費用：

(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發布、維護、水、電等費用由甲方負責。

(2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發生的費用由甲方負責。

5.3、項目售樓處費用：

項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。

5.4、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發生的其它費用，由甲方負責。

6.1、甲方之責任和義務

(1)、合同簽定后十日內，提供項目真實、完整的有關資料。

(2)、按照項目開發計劃，按時保質保量進行項目開發建設、項目市政建設、項目環境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。

(3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。

(4)、按照項目有關銷售的合同、協議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進程和銷售業績。

(5)、甲方負責對乙方因本項目對外發布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。

(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。

(7)、甲方提供項目真實有效的項目開發五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。

(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。

(9)、甲方為乙方在銷售現場免費提供辦公場地。

6.2、乙方的責任和義務

(1)、合同簽定后十五日內，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據項目的開發工作需要，隨時進場開展工作。

(2)、保質保量及時完成本合同“2.1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。

(3)、按照項目的開發和營銷計劃及時推進項目廣告設計，及時協助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可執行方案。

(4)、乙方在工作中維護甲方企業的聲譽和形象。

(5)、保守甲方的商業秘密。

(6)、保證不將項目的各種創意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。

(7)、未經甲方書面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現金和打白條(甲方委托除外)。

(8)、在銷售實施至完成向業主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業管理等的建議、意見和要求。

(9)、乙方負責銷售現場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現場人員的管理)。

(10)、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。

7.1、甲方的違約責任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

7.2、乙方的違約責任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

7.3、雙方違約

如系雙方違約，應根據違約方的違約程度，根據法律、法規規定雙方各自承擔相應的責任。

8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執行。

8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承擔任何責任。

第九條、合同的生效、終止及變更

9.1、合同生效：

本合同一經雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。

9.2、合同修改：

雙方修改、變更、終止本合同，應協商一致并以書面形式載明。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議條款與本合同具有同等法律效力。

9.4、合同終止：

(1)、在本合同雙方協商一致時可終止。

(2)、本合同執行完成時自然終止。

的法律、經濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。

(4)、合同變更：經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

10.1、本合同的所有附件、補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。

10.2、本合同及其附件和補充協議中和未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

10.3、本合同及其附件和補充協議中的條款，如與現行的中華人民共和國有關法律、法規和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。

11.1、在本合同執行過程中，凡是重大事情或者有關經濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。

11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執二份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

營銷代理合同印花稅篇九

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規、條例規定，本著誠信原則經友好協商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

項目名稱：

項目性質：

項目位置：

建筑面積：

物業套數：

甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理

乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業、面積約為/的住宅。

1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。

2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務內容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

1)簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。

2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

4)乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。

6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……

8)甲方負責項目現場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現場與包裝裝修、項目現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

9)甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調;負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備)，負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10)甲方指派有關人員協助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單(工作聯系單格式見附件)

11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日)，甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

12)甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。

13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務。

1)合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。

2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監、數據經理、銷售人員進場工作。

3)乙方依據項目情況如實向甲方提交項目銷售執行方案。

4)負責制訂整體銷售計劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

6)保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規章制度、業務管理規章制度、業務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業務文件與表格，每日整理按月上報。

8)乙方負責售樓日常保潔保安的監督工作。

9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。

10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發布。

12)認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

14)代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續，乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。

2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統計以此為準。

3)結算指標的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》，乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算傭金。

4)銷售價格：甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執行，并作為此期房源的底價依據執行核算。

1)前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。

2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。

3)銷售溢價的收取：銷售溢價甲甲乙雙方82分成，結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。

4)結算方式：

簽定本合同時支付前期服務費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。

甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。

1)若項目性質更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當，現場執行不力，拖延銷售最佳時機，經甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。

4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。

1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。

2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協商解除合同。

3)甲乙雙方友好協商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。

附件一：服務清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯系單

附件四：按揭資料交接確認單

附件五：施工圖復印件、產品復印件

附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件

附件七：物業均價表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

營銷代理合同印花稅篇十

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

營銷代理合同印花稅篇十一

甲方：

通訊地址：

聯系電話：

乙方：河南嘉里房地產開發有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為 商業廣場永城(商業地塊兒) 項目之發展商，現委托乙方為上述物業之全程獨家銷售代理人，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守：

第一條 委托物業

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路 即所有商業地塊兒面積是本合同的委托標的物業面積。

第二條 委托期限

甲方就本合同標的物業委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方沒有書面表示終止合同的話，乙方可繼續履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。

第三條 委托策劃、代理范圍：

1) 乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業之所有單位清單以書面形式交達乙

方;

2) 甲方有權自行銷售的標的物業，甲方自行銷售的標的物業不超過可售物業數

量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業乙方不收取任何費用。

第四條 甲方保證

1) 甲方對本合同項下標的物業擁有完全的、合法的所有權;

3) 甲方對因該物業本身之權屬、資格或質量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。

第五條 乙方之策劃、銷售代理的服務內容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調查、策劃顧問、銷售代理服務。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項目組成員名單，未經甲方同意，項目組人員不得隨意調換或撤離。

6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;

8) 乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標外，還應積極主動及早聯系業主，做好催交款及按揭準備工作、配合甲方做好客戶售后服務。

9) 乙方人員在項目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項目本身)的允諾，否則，由乙方承擔相應責任。

第六條 乙方之權限

2) 乙方不得將甲方的相關資料向外透露;

4) 按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內與甲方合作，完成有關推廣及宣傳活動;

6) 委托期限內，乙方向甲方提出銷控原則，經甲方同意后，乙方全權負責總銷控。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。

第八條 服務取費

本項目代理費用，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費：

4) 如因甲方原因，某些房屋的實際成交價格低于“銷售低價”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對應的“銷售底價”作為計算乙方銷售代理傭金的依據。“銷售底價”是指在本項目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項目可售房源的“一房一價底價表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價”，經甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結算銷售溢價分成的依據。

5) 銷售溢價分成辦法。本項目可售房源實際售價超出 “銷售底價”(既“一房一價底價表”)部份的銷售收入為銷售溢價，乙方收取銷售溢價款需向甲方開具合法的發票。

6) 銷售溢價分成款的支付方式。銷售溢價分成款的結算以本項目代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結銷售溢價分成款。

13) 如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關合同項下的銷售代理費已經結算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費給甲方或由甲方直接從下次代理費中扣除。

14) 甲方有權在該項目的營銷過程中，根據客觀市場情況和主觀需求，制定相應之績效考核方案，對乙方提出相關考核目標及獎罰措施。具體執行方案，由甲乙雙方協商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務

2) 甲方須支付到期應付銷售代理費;

3) 甲方同意在該項目的宣傳資料或其他廣告形式上標示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3) 若因甲方原因終止合同時，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費，且在書面通知終止合同后的七個工作日內支付;若因為乙方原因導致終止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權從銷售代理費中扣除。

第十一條 爭議的解決方式

本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，提交合同簽定地人民法院解決。

第十二條 本合同一式肆份，雙方各執貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。

第十三條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，所簽訂之補充協議為本合約不可分割的組成部分。

(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

置業有限公司 河南嘉里房地產開發有限公司

日期： 日期：

營銷代理合同印花稅篇十二

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

2、甲方確認由乙方代收房款。

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的

安全

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定

其他

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同

生活

3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的'地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

營銷代理合同印花稅篇十三

簽訂合同雙方：

委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：

一、委托范圍及性質

(—)、全程營銷代理性質

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月。

2、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的**%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米。

二、甲、乙雙方權責

(一)甲方權責：

1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效

率、規范化的運作。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產生的各項責任。

3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。

4)協助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。

5)乙方的營銷執行方案須經甲方書面認可后方可實施。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。

7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。

8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執行。

9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統及策略，經甲方認可，并行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_____萬元人民幣。

11)發生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：

a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的;

c在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

12)甲方在售樓現場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。

(二)乙方權責

1、乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。

2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

3、銷售人員采取輪班制，并統一服裝、統一工牌、統一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶，現場人員不得低于7人。

4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執行價格由雙方共同協商確定。

5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執行，如有變動，應及時報經甲方同意后方可執行。

7、乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯系單方式通知對方(經負責人簽字)。

9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂后即告結束。

10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業績。

11.發生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：

a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷售條件發生變化;

c)項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

三、全程營銷代理費及結算方式

(一)銷售任務，價格及周期

1、該項目銷售任務為全盤總建面積的**%，銷售金額為_____，乙方銷售任務

以上述金額為基礎。

2、項目銷售周期為**個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下：

3、本項目全程均價保證不低于元/平方米.

4、甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

(二)營銷代理取費

該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的**%。

(三)結算方式

代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方于當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。

(四)其他

1、如乙方銷售執行均價超過元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

四、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。

2、本合同執行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執行的，不視為違約。

3、雙方協商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協議。

4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。

5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經甲方同意。

6、雙方協定同意本合同執行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業的產權業主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協議，如新產權方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優先代理權。

7、在銷售執行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

8，雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。

10、本合同未盡事宜，雙方協商解決，井簽署相關協議，作為合同附件。若對本合同執行中產生的沖突，雙方協商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。

甲方：乙方：地址：地址：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)

簽約時間：_________年________月_______日