生活當中，合同是出現頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

總包合同管理原則口訣篇一

第六條、竣工驗收及保修：

6.1.工程驗收應當以設計圖紙、說明書及國家頒布的相應質檢規范為標準;

6.5.合同工程保修期為一年，屬于乙方責任的工程質量問題，由乙方無償修理。

第七條、甲方責任及義務：

7.4.負責因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料、工具的管理;

7.5.協調與當地政府有關部門的關系，協助乙方解決施工人員食宿等問題。

7.6.甲方在三個工作日內須簽收乙方提供的各種資料。

第八條、乙方責任及義務：

8.1.按時進場施工，嚴格控制工程進度，不得拖延工期;

8.2.自行照看機器、材料;自備施工界區以內有關輔助設施;

8.3.做好各項施工準備工作;及時向甲方匯報工程進度情況;

8.4.確保工程質量及施工安全，安全問題由乙方自行負責。

第九條、違約責任：

9.4.如甲方工程停建、緩建、改建，除及時通知乙方外，應主動和乙方采取措施，減少損失，并承擔乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機械調遷材料積壓的實際損失。

第十條、不可抗力：

由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務時，甲乙雙方均不負賠償責任。但不可抗力因素清除后，雙方應協商是否繼續履行合同義務或變更終止合同。

第十一條、擔保條款：

在甲方未按合同第三、四條支付乙方工程款前，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗收付款義務之擔保物，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規定，乙方有權優先受償權。

第十二條、合同附件及補充條款：

12.2.如執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁。

12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁部分外，本合同應繼續履行。

第十四條、其它約定：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工總包合同范文3

發包人：

承包人：

2、工程承包范圍承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規范、合同附件)

3、合同工期

開工日期：年5月25日竣工日期：年8月10日施工日期：440日歷天

4、質量標準：工程質量標準：

5.1工程承包方式：

合格

暫定金額(大寫)：玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角(人民幣)(小寫)：94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)協議書;

(3)中標通知書;

(4)承包人投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料);確認的投標書;

(5)專用條款;

(6)通用條款;

(7)標準、規范及有關技術文件;

(8)施工設計圖紙;

(9)招標文件;

10.1合同訂立時間：2010年5月12日

10.2合同訂立地點：北京市東三環北路丙2號天元港中心a座28層

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇二

發包人：(以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑒于甲方欲建設天津老城廂11號地a、b、c區工程(以下簡稱本工程)，并已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等文件的批準、許可、證書等一切必須的手續。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的投標書。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a、b、c區工程招標文件》等相關法律、法規和規章等文件的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：

1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地a、b、c區工程

2.2 工程建設地點：天津市老城廂

2.3 建筑面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙設計單位：天津市建筑設計院 北京墨臣設計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料。

3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限于以下內容：

3.1.5 進行和完成承包范圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;

3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;

3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;

3.6 承包范圍內的保修工作;

上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規范，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。

3.7 承包范圍不包括下列內容：

3.7.1 甲方分包項目：見招標文件;

3.7.2 甲方供貨內容：見招標文件;

4、工程合同工期

4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期：20__年4月20日。

5、質量標準

工程質量：合格。

6、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關之雜項(按規范要求及圖紙所示)所須的一切費用。

6.3 洽商調整單項子目在20__元以內不做調整，超出20__元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。

6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20__年天津市建筑工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利后確定。

7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷。并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的報酬。

9、下列文件應按被認為是組成并理解為本合同的一部分：

(a) 招標文件。

(b) 中標通知書及承諾。

(c) 協議書及合同條款。

(d) 工程規程、規范、標準及技術說明。

(e) 合同圖紙。

(f) 投標文件。

10、除非為本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。

11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效并執行。

12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

總包合同管理原則口訣篇三

發包方(甲方)：

承包人(乙方)：

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程量：

4.合同價款：

第二條、施工承包方式及范圍

1.承包方式：工程施工總承包(包工包料)。

2.承包范圍：

第三條、合同工期

開工日期：年月日;竣工日期：年月日(開工、竣工日期以開工報告為準)。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節點延誤，經甲方代表及監理確認，工期相應順延：

1.不可抗力;

2.發包人未按時提供圖紙;

3.一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現場簽證為準);

4.甲方提供的工程資料與現場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建;

5.甲方未按約定支付工程款項;

6.工程量變化和設計變更;

7.因甲方手續原因導致的中途停工、緩建、停建或導致相關部門處罰影響施工進度;

(一)工程質量等級

1.本合同無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉帳方式按以下節點、比例及數額支付。

2.工程款支付方式：

1.甲方的權利義務

總包合同管理原則口訣篇四

發包人： (以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑒于甲方欲建設天津老城廂11號地a、b、c區工程(以下簡稱本工程)，并已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等文件的批準、許可、證書等一切必須的手續。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的投標書。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a、b、c區工程招標文件》等相關法律、法規和規章等文件的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：

1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地a、b、c區工程

2.2 工程建設地點：天津市老城廂

2.3 建筑面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙設計單位：天津市建筑設計院 北京墨臣設計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料。

3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限于以下內容：

3.1.5 進行和完成承包范圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;

3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;

3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;

3.6 承包范圍內的保修工作;

上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規范，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。

3.7 承包范圍不包括下列內容：

3.7.1 甲方分包項目：見招標文件;

3.7.2 甲方供貨內容：見招標文件;

4、工程合同工期

4.1開工日期： 年 月 日，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期： 年 月 日。

5、質量標準

工程質量：合格。

6、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關之雜項(按規范要求及圖紙所示)所須的一切費用。

6.3 洽商調整單項子目在20xx元以內不做調整，超出20xx元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。

6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20xx年天津市建筑工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利后確定。

7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷。并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的報酬。

9、下列文件應按被認為是組成并理解為本合同的一部分：

(a) 招標文件。

(b) 中標通知書及承諾。

(c) 協議書及合同條款。

(d) 工程規程、規范、標準及技術說明。

(e) 合同圖紙。

(f) 投標文件。

10、除非為本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。

11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效并執行。

12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

總包合同管理原則口訣篇五

甲方:

乙方:

根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就工程總承包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：建筑工程總包方式(包工包料)

四、質量要求：合格。質量評定標準以國家的質量檢驗評定標準為依據。

五、承包范圍

工、材料、機械等全部項目。

2、小區范圍之內的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內的部分)

3、現場臨建的搭拆。

4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、制作、報送監理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。

六、開、竣工時間及工期

1、開工日期： 20xx年 月 日， 竣工日期： 年 月 日 。歷時工期 天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。

2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解為月、周進度計劃，并報監理單位審批備案。乙方實際進度按照報監理單位的進度計劃執行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由于甲方和監理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。

七、 承包工程費用和計算方法

1、本工程以建筑平米包干，初步以施工圖紙的建筑面積計算。建筑面積：平方米、 包干單價 元/平方米，暫定總價合計為： 元大寫( )

2、在工程內容不變的情況下，以上七條的包干價為固定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更，根據變更后的工程量或工程材料做全額的補差。

3、工程二次裝修：按實際發生的工程量結算。并按下列約定執行：按實際發生的工程量，結合內蒙古有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核后，由會計事務所或國家審計進行審計確認。

4、其它備注條款

1)、以上的包干價為完成承包范圍內所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關約定進行監督、管理。

2)、安全文明施工目標達到當地標準。

4)、如由乙方原因導致竣工驗收拖延的、造成維修返工，費用由乙方承擔，并由乙方承擔項目一切損失和一切責任。

5)、乙方對于甲方正式發出的變更，應及時完整地執行，并保證工程的質量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執行甲方發出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內容，甲方應該根據工程性質、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內為給予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執行。

八、付款方式：階段性付款

第一階段(毛坯房階段)

1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%、二層完工驗收合格后付總工程款的15%、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%。

2、總造價5%的余款作為質量保證金在一年內付清。

第二階段(精裝修階段)

每月按照完成工程量的80%結算，另外15%待工程竣工驗收后結算，余下的5%作為質量保證金在一年內付清。

九、雙方責任：

1、甲方責任：

(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。

(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量把關，對不合格工程勒令整改。

(3)、施工用電、用水負責接入施工區域，場地平整，道路暢通。

(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內須支付，如三天之內不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協議，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。

(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經銷商和生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代買，在結算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

(1)負責采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監督檢查。

(2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。

(3)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。

(5)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

(6)、嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

(7)施工中注意安全施工，如發生大小事故，乙方承擔自己該承擔的部分。

十、施工安全施工生產目標承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、輕傷事故控制在一人以內。

3、杜絕重大設備、火災事故。

4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。

十一、安全合同內容： 乙方承擔一切安全后果責任。

十二、現場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，乙方應做好作業區域的安全防護，給現場作業的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好作業人員的人身安全防護工作。

2、乙方應采取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區域內的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區域內的所有人員違反了文明及安全方面的規定，均應受到甲方規定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，并有權執行甲方的各種指示及采取防止事故發生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。

4、乙方在施工區域內堆放的材料，半成品，設備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建筑垃圾井運至現場指定地點。

5、乙方在施工區內，嚴禁在作業層違章作業。

6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

十三、其它：

乙方負責自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。

十四、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。

十五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。

十六、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可以另行補充合同，與本合同具有同等法律效應。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇六

第六條、竣工驗收及保修：

6.5.

合同

第七條、甲方責任及義務：

7.4.負責因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料、工具的管理;

7.5.協調與當地政府有關部門的關系，協助乙方解決施工人員食宿等問題。

7.6.甲方在三個工作日內須簽收乙方提供的各種資料。

第八條、乙方責任及義務：

8.1.按時進場施工，嚴格控制工程進度，不得拖延工期;

8.2.自行照看機器、材料;自備施工界區以內有關輔助設施;

8.3.做好各項施工準備工作;及時向甲方匯報工程進度情況;

8.4.確保工程質量及施工安全，安全問題由乙方自行負責。

第九條、違約責任：

9.1.合同簽訂后，任何一方未經另一方認可而單方終止合同，必須向對方支付工程合同總造價6%的違約金，違約金不足以彌補無過錯方因終止合同所受的經濟損失的，無過錯方有權要求過錯方賠償不足部分。

9.4.如甲方工程停建、緩建、改建，除及時通知乙方外，應主動和 乙方采取措施，減少損失，并承擔乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機械調遷材料積壓的實際損失。

第十條、不可抗力：

由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務時，甲乙雙方均不負賠償責任。但不可抗力因素清除后，雙方應協商是否繼續履行合同義務或變更終止合同。

第十一條、擔保條款：

在甲方未按合同第三、四條支付乙方工程款前，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗收付款義務之擔保物，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規定，乙方有權優先受償權。

第十二條、合同附件及補充條款：

12.2.如執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁。

12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁部分外，本合同應繼續履行。

第十四條、其它約定：

14.1.甲方指派 為現場代表，身份證號碼為： ，負責對工程的管理、協調工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效。乙方指派 為現場代表，身份證號碼為： ，負責對工程的管理、協調工作。乙方代表所簽名的各種簽證有效。

14.2. 甲方工程款請匯入乙方指定帳戶。如果甲方以現金支付給乙方，則必須由乙方財務人員帶公司證明來甲方收款。如果乙方現場施工人員向甲方借款，則甲方必須在收到乙方傳真后方可借支，未經乙方以書面形式許可的借支，乙方不予承認。

14.3.本合同經雙方確認用鋼筆或圓珠筆填寫的文字與打印文字具有同等法律效力;

14.5.本合同經合同雙方法定代表或授權代理人簽字蓋章后生效。本合同一式 貳 份，甲方雙方各執 壹 份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規范、合同附件)

3、合同工期

4、質量標準： 工程質量標準：

5.1工程承包方式：

合格

1)工程結算執行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費)。

2) 其它有關結算條款詳見專用條款。

5.2、合同價款

暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)

協議書

(3) 中標

通知書

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標準、規范及有關技術文件;

(8) 施工設計圖紙;

(9) 招標文件;

(10) 專項條款約定的其他文件。

7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

10、合同生效

10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心a座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

總包合同管理原則口訣篇七

國家工商行政管理總局

第一部分協議書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國工程總包合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議書。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：工程內容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

三、工程總包合同工期

開工日期：年月日（以開工令為準）

交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進場條件），月日完成所承包范圍的所有分項工程。

四、質量要求

工程質量要求：合格

五、工程總包合同價款

金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結算為準）元

六、組成工程總包合同的文件

組成本工程總包合同的文件包括：

文檔為doc格式

總包合同管理原則口訣篇八

購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及相關規定，本著平等、自愿、誠信的原則，結合本工程實際，雙方就本工程施工過程中雙方的權利、義務達成如下協議：

第一條、工程名稱：

第二條、工程地點：

第三條、合同價款（不含稅價）：：___________元（大寫：_______________________元整）

第四條、合同工期：風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期：________年____月____日，計劃竣工日期：________年____月____日，總_______天。

第五條、承包方式：

第六條、承包范圍：

第七條、質量標準：風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

第八條、雙方職責：甲方職責：

1、組織圖紙會審工作。

2、監督乙方的整體生產和安全文明工地的管理工作。

3、負責提供乙方的現場辦公場所和放置材料、設備所用庫房或場地。

4、負責提供乙方施工中的用水、用電協調工作。

5、負責組織竣工后的質量檢驗驗收工作。

6、嚴格按照合同要求進行付款，否則乙方有權停工且不承擔拖延工期的責任。在甲方沒有付清全部款項時，乙方托管自己安裝的全部設備直至付清全部款項為止。乙方職責：

1、必須服從甲方規定的現場管理辦法。

2、參加圖紙會審和技術交底。

3、嚴格科學合理組織施工，甲方同意對圖紙進行調整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質量，保證售后服務準確及時。

4、分段施工及時組織隱蔽工程報驗收工作，并做好隱蔽工程驗收記錄及施工組織計劃書。

5、加強施工安全管理，負責組織工人進場的安全教育培訓工作和日常監管工作。

6、負責組織甲方對各項材料進場的檢查驗收產品認證合格證工作，不合格材料嚴禁進場使用，由材料質量問題造成直接經濟損失，由乙方自行負責。

7、施工中，如發生意外事故、財產損失、質量事故，均由乙方負責。

第九條、價款支付：

1、本合同工程款的支付方式：，雙方自行選擇轉帳或現金結算方式。

2、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%，設備材料進場、提主機前付的工程款的______%，安裝調試結束即付的工程款的______%，余款作為質量保證金，質量保證期為________年。（主機保修為_____個月）

第十條、保修期：風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。從竣工驗收調試之日起，保修_____個月。保修期間如果產品出現質量問題，乙方應及時妥善處理，確保建設方的正常使用。

第十一條、材料、設備的供應風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

1、一切材料按合同約定進行采購，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用。但是現場保管工作，由承包人自行負責；備用件、專用工具設備和說明書未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工后如數交還甲方保存。

2、本工程所有的設備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數量、規格、型號等必須符合技術要求。

第十二條、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，以下兩種方式擇一選擇：

1、依法向當地人民法院起訴。

2、提交工程所在地仲裁委員會仲裁。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜，可雙方協商做出補充規定或要求，與本合同具有同等效力。

2、本合同涂改無效，合同的所有變更均需雙方達成書面意見，并經雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。

總包合同管理原則口訣篇九

發包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規范、合同附件)

3、合同工期

4、質量標準： 工程質量標準：

5.1工程承包方式：

合格

1)工程結算執行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費)。

2) 其它有關結算條款詳見專用條款。

5.2、合同價款

暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1) 協議書;

(3) 中標通知書;

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標準、規范及有關技術文件;

(8) 施工設計圖紙;

(9) 招標文件;

(10) 專項條款約定的其他文件。

7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

10、合同生效

10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心a座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包合同管理原則口訣篇十

甲方：

乙方：

丙方：

項目名稱：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，為明確三方的責任和義務，簽訂本合同。

第一條：產品名稱、商標、規格型號、數量、金額、生產廠家等詳見合同附表。

合同總價人民幣(暫定)：

第二條：質量要求及質保期限

質量要求：按國家規范和標準執行或按雙方另定的標準執行(見附件) 質保期限： 貳年 (自質監站驗收合格、丙方產品全部檢驗及調試合格之日起計算)

第三條：提交貨地點、時間

交貨地點： 濟南x小區#樓工程現場

交貨時間： 按乙方要求

第四條：運輸方式及費用

運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔

第五條：驗收標準

依據國家相關的規范和標準或三方另定的標準，經三方簽字認可的施工圖

紙和技術圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內容作為進行質檢及驗收的依據。

第六條：結算方式及支付形式

6.1結算方式：以最終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算為準，由丙方開據的發票作為結算付款依據。

6.2付款方式：

設備按乙方要求進場、經檢測合格經乙方確認后七日內付至合同金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格后七日內付至合同金額的80%;質監站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結算，監理及甲方審定后十日內，付至總貨款的xx5%;余5%為質保金，質保期滿后七日內無息付清尾款。

第七條 保修

按國家現行有關規定執行

7.1保修內容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修并承擔由此給甲方、乙方造成的直接和間接經濟損失;出現質量問題，丙方在接到乙方通知后4小時內到達乙方指定地點進行服務，并在2日內解決問題。如丙方未按時到達和按規定時間給于處理和修復或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負擔所有費用并承擔保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負責維修，收取成本費用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內。

7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。

第八條：三方責任

8.1甲方責任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監督乙方、丙方執行合同。

8.2乙方責任：

8.2.1、合同執行前向丙方進行技術交底。

8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負責對本合同工程項目進度、質量進行監督、檢查、變更、驗收、結算等工作。

8.2.3、根據合同工程項目進度或變更項目內容，應提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數量、交貨時間、地點)，否則責任自負。

8.3丙方責任：

8.3.1、丙方應嚴格按照甲、乙方以及監理單位提出的要求保質、保量按時，向乙方提供所需產品并送至交貨地點，由乙方驗收確認。

8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現場技術負責人、監理現場負責人及乙方確認，否則，責任自負。

第九條 爭議

爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本合同義務，在合同履行期間，若三方發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。

第十條 違約

10.1一經發現丙方向外分包、轉包工程，甲方、乙方有權解除合同并向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內按工程總造價的5‰/天(逾期20天內按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

10.3丙方偷工減料造成質量隱患，達不到合同約定標準和規范、標準要求，除責令返工外，甲方將根據發生的實際情況，有權拒付工程款，并扣除丙方合同總價款的5%～30%作為違約金。

10.4工程所用材料達不到合同要求的(含與樣品不符的)，責令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質量問題由丙方承擔全部責任。

10.7 在正常使用情況下，如果因為產品質量問題和施工質量問題給業主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔。

10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質量驗收不合格，履約保證金沒收。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內容全部履行完畢即行失效。

第十三條 合同份數：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)

年 月 日

總包合同管理原則口訣篇十一

發包人：(以下簡稱：“甲方”)

承包人：(以下簡稱：“乙方”)

鑒于甲方欲建設天津老城廂11號地a、b、c區工程(以下簡稱“本工程”)，并已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等文件的批準、許可、證書等一切必須的手續。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的投標書。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地a、b、c區工程招標文件》等相關法律、法規和規章等文件的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：

1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2、工程概況：

2.1工程名稱：老城廂11#地a、b、c區工程

2.2工程建設地點：天津市老城廂

2.3建筑面積：約53700平方米;

2.4工程圖紙設計單位：天津市建筑設計院北京墨臣設計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6承包方式：包工包料。

3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

3.1部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限于以下內容：

3.1.5進行和完成承包范圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;

3.2給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;

3.3動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;

3.5為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;

3.6承包范圍內的保修工作;

上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規范，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。

3.7承包范圍不包括下列內容：

3.7.1甲方分包項目：見招標文件;

3.7.2甲方供貨內容：見招標文件;

4、工程合同工期

4.1開工日期：2006年2月15日，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期：4月20日。

5、質量標準

工程質量：合格。

6、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價元(暫定)(以最終結算為準)。

6.2本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關之雜項(按規范要求及圖紙所示)所須的一切費用。

6.3洽商調整單項子目在2000元以內不做調整，超出2000元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。

6.4本工程編制的預算及造價，是依據《天津市建筑工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利后確定。

7、考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷。并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的報酬。

9、下列文件應按被認為是組成并理解為本合同的一部分：

(a)招標文件。

(b)中標通知書及承諾。

(c)協議書及合同條款。

(d)工程規程、規范、標準及技術說明。

(e)合同圖紙。

(f)投標文件。

10、除非為本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。

11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效并執行。

12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。

甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日