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婚內夫妻協議書有效嗎篇一

甲方(男方)：______________， 年 月 日出生，現住 ，身份證號碼：______________，系女方 之夫。

乙方(女方)：______________， 年 月 日出生，現住 ，身份證號碼：______________，系男方 之妻。

甲乙雙方系夫妻關系，于 年 月 日登記結婚。現雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對相關合法擁有的財產歸屬問題約定如下：

第一條、房屋所有權歸屬問題

1.位于 省 市 區 街 號 幢 單元 號(建筑面積為 平方米，所有權證編號為： )的房屋及該房屋內的一切裝修、家具、家電均歸女方所有。

2.位于 省 市 區 街 號 幢 單元 號(建筑面積為 平方米，所有權證編號為： )的.房屋及該房屋內的一切裝修、家具、家電均歸男方所有。

3.男方在本協議書簽訂之后承諾自愿繼續為女方以上房屋無償償還貸款。

第二條、汽車歸屬問題

登記在男方名下的 汽車(車牌號 )一輛歸 方所有。

第三條、存款、股權

1.夫妻共同存款 萬元歸 方所有， 方應在本協議書生效后 日內將其名下的 萬元存款轉移到 方名下。此后，各自名下的存款歸各自所有。(如無共同存款，此條劃線作廢)

2.以男方名義持有的 公司 %的股權全部歸男方所有。男方作為此公司的法定代表人以及股東因為此公司產生的一切債權債務和女方無關。

第五條、債權債務

1.本協議書生效以前所產生的夫妻共同債務全部由男方承擔。

2.本協議書生效后以各自名義所欠債務歸各自承擔。

3.本協議書生效前的共同債權全歸 方所有;本協議書生效后，在各自名下的債權歸各自所有。

第六條、生活支出

1.在本協議書生效后，各自購買的物品歸各自所有;共同購置物品按各自出資比例擁有所有權。

2.本協議書生效后，平時生活費用、孩子撫養費、雙方老人贍養費用各自承擔一半。

第七條、受讓財產

1.夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。

2.夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有。

第八條、其它

1.本協議書未明確說明的所有其他財產的歸屬問題，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。

2.雙方應在本協議書生效后3個工作日內根據本協議書進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。

3.如雙方離婚，雙方按本協議書約定確定財產歸屬問題;如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議書確認相關財產所有權的歸屬問題。

4.本協議書一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。

甲方(男方)：______________

乙方(女方)：______________

年 月 日

年 月 日

婚內夫妻協議書有效嗎篇二

甲方(男方)：______出生于__年__月__日，身份證號碼：_________，戶籍地址：____________。

乙方(女方)：______出生于__年__月__日，身份證號碼：_________，戶籍地址：____________。

甲乙雙方于__年__月__日在____市婚姻登記機關自愿結婚登記。現因________(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，愿意通過協議離婚解除夫妻關系。經協商達成如下協議：

一、甲乙雙方自愿離婚。

二、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。

三、甲乙雙方的財產分割：

1、夫妻財產清單如下：

(1)甲方名下的動產、不動產清單：

a、房產位于________，房產證字號為：_____號。

b、____型號汽車一輛，車牌為：________，具體信息。

c、存款：在____銀行存款為____元。

(2)乙方名下的動產、不動產清單：

a、房產位于________，房產證字號為：_______號。

b、____型號汽車一輛，車牌為：________，具體信息。

c、存款：在____銀行存款為____元。

(3)甲乙雙方共同名下的財產：

房產位于________，房產證字號為：_____號。

d、其余財產：

甲方在______公司占有______股份，乙方在______公司占有______股份。

2、甲乙雙方財產分割方式：

(1)甲方向乙方支付人民幣________元，支付方式為：

a、在____月____日前一次性支付。

b、分期支付，在____月____日前首付______元，以后每(時間段)支付______元。

(3)甲乙雙方個人所有的貴重的生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。清單如下：

a、甲方貴重的生活用品：

b、乙方貴重的生活用品：

四、雙方的債權債務問題：

1、甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚后發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。

2、離婚后，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。

五、其他要協議的內容：

1、乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。

2、離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

六、違約責任的約定：

若甲方未在____年____月____日前支付乙方人民幣________元，或乙方未按協議交付財產及履行過戶登記等義務，則應付違約金________元給對方。

七、本協議一式三份(辦理房產過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核準離婚后生效。

甲方：____乙方：____

___年__月__日__年__月__日

婚內夫妻協議書有效嗎篇三

個人幸福，經協議人自愿協商，達成正式分居協議，如下：

一、協議人自愿協議分居。在分居期間：

1、雙方互不履行夫妻生活義務且不得與第三方發生性關系;

2、雙方互不履行相互撫養之務。

3、分居期間，各方的收入歸各自所有，雙方均不得對外借

債，否則，視為個人債務。

二、分居的期限

時間為年，自年月日至年月日。

三、分居結束時，雙方有如下選擇：

1、雙方協議自愿恢復正常夫妻關系;

2、雙方達成離婚協議并到民政部門辦理離婚登記;

3、雙方協議不成，一方可以到法院起訴離婚，屆時本協議將

視為《中華人民共和國婚姻法》第32條規定的'“因感情

不和分居滿兩年的”民事證據;

四、本協議是雙方真實意思的表示，一方不得隨意反悔。

以上協議一式兩份，自雙方簽字時生效。

協議人(方)：協議人(男方)：

年月日年月日

協議雙方于年月日在xx市xx民政部門登記結婚，婚后育有一子xx，因夫妻感情問題,經協議人自愿協商，現達成分居協議如下：

一、協議人自愿協議分居，在分居期間：

1、雙方互不履行夫妻生活義務且不得與第三方發生性關系;

2、雙方互不履行相互撫養之務。

二、夫妻共同財產及個人財產的處置

1、分居期間，xx號樓某單元某某室的使用權歸甲方所有。

2、乙方可另行租房居住，且甲方不負擔乙方租房之費用。

3、分居期間，各方的收入歸各自所有，雙方均不得對外借債，否則，視為個人債務。

三、分居期間孩子撫養權

在分居期間，孩子的撫養權由甲方行使，乙方每月支付撫養費600元。

四、分居的期限

分居的期限時間為x年，自xx年月日至xx年月日。

五、分居的結束

1、雙方協議自愿恢復同居關系;

2、一方申請法院起訴離婚;

3、雙方達成離婚協議并到民政部門辦理離婚登記后;

六、本協議是雙方真實意思的表示，一方不得隨意反悔。

上協議一式兩份，自雙方簽字時生效。

協議人：某某

某某

x年x月日

婚內夫妻協議書有效嗎篇四

男女雙方于___________年____月____日在宿州市埇橋區民政局辦理婚姻登記，現雙方為合法夫妻，為防止今后可能出現的財產糾紛，雙方經友好協商，達成如下協議：

1、婚內現有財產的約定

現有白色本田_____________轎車一輛，現車主為男方，購買時由女方父母出資，如雙方離婚，該車歸女方所有。

2、婚姻關系存續期間共同債務的約定

（1）男女雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢，應由雙方共同書面簽名，方可視為夫妻共同債務，由雙方共同償還；無雙方共同書面簽名，則視為個人債務，由個人承擔。

（2）一方對外舉債時，必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務，如無明示，則產生的后果由經手一方債務人自己負責，另一方不承擔任何責任。

3、對于離婚的約定

如果男女雙方今后有過錯（包括但不限于婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等越軌或違法行為），造成夫妻情感破裂而離婚的（包括協議離婚，男方或女方向法院提起離婚的），夫妻財產按如下約定處理：

（1）過錯方自愿放棄家庭全部財產，凈身出戶。

（2）過錯方自愿放棄婚內生育的女兒的監護權。

4、簽訂本協議的目的是為了男女雙方和睦相處，互相信任，所以雙方必須遵守本協議的約定內容，如有違反，則自愿按協議內容執行。

5、雙方自愿簽訂，清楚了解本協議的法律效力，并遵守約定內容。

6、本協議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

男方：_____________

女方：_____________

___________年____月____日

婚內夫妻協議書有效嗎篇五

甲方（男方）：______出生于__年__月__日，身份證號碼：_________，戶籍地址：____________。

乙方（女方）：______出生于__年__月__日，身份證號碼：_________，戶籍地址：____________。

甲乙雙方于__年__月__日在____市婚姻登記機關自愿結婚登記。現因________（原因）導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，愿意通過協議離婚解除夫妻關系。經協商達成如下協議：

一、甲乙雙方自愿離婚。

二、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。

三、甲乙雙方的財產分割：

1、夫妻財產清單如下：

（1）甲方名下的動產、不動產清單：

a、房產位于________，房產證字號為：_____號。

b、____型號汽車一輛，車牌為：________，具體信息。

c、存款：在____銀行存款為____元。

（2）乙方名下的動產、不動產清單：

a、房產位于________，房產證字號為：_______號。

b、____型號汽車一輛，車牌為：________，具體信息。

c、存款：在____銀行存款為____元。

（3）甲乙雙方共同名下的財產：

房產位于________，房產證字號為：_____號。

d、其余財產：

甲方在______公司占有______股份，乙方在______公司占有______股份。

2、甲乙雙方財產分割方式：

（1）甲方向乙方支付人民幣________元，支付方式為：

a、在____月____日前一次性支付。

b、分期支付，在____月____日前首付______元，以后每（時間段）支付______元。

（2）甲方履行前款支付義務后，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應在____月____日前配合甲方完成相關手續。

（3）甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。清單如下：

a、甲方貴重生活用品：

b、乙方貴重生活用品：

四、雙方的債權債務問題：

1、甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務；雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚后發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。

2、離婚后，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。

五、其他要協議的內容：

1、乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。

2、離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

六、違約責任的約定：

若甲方未在____年____月____日前支付乙方人民幣________元，或乙方未按協議交付財產及履行過戶登記等義務，則應付違約金________元給對方。

七、本協議一式三份（辦理房產過戶要多幾分），甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核準離婚后生效。

甲方：____乙方：____

___年__月__日__年__月__日

婚內夫妻協議書有效嗎篇六

雙方于20xx年9月9日在襄陽市x城區民政局(證號鄂x城g123456789)登記結婚，具有合法的夫妻關系。因男方對家庭不負責任，在男女方面出現作風問題，導致雙方感情危機，現鑒于男方悔過誠意，女方表示原諒。但為了約束男方有進一步的過錯行為，保證婚姻及家庭的和諧幸福，雙方平等協商達成如下協議：

一、經過雙方共同協商，一致同意如果男方出現以下情形導致夫妻感情破裂并最終導致離婚，男方應按照本協議第二條規定承擔賠償責任：

1、重婚或者與他人同居的;

2、對女方實施家庭暴力或虐待、遺棄女方的;

3、有賭博、吸毒、嫖娼等惡習經女方勸說仍然屢教不改的;

4、因男方原因故意不履行夫妻同居義務的;

5、其他因男方過錯導致夫妻感情破裂的情形。

二、經過男女雙方共同協商，因本協議第一條所列情況發生，男方同意按照以下約定來對女方承擔損害賠償責任：

1、男方名下的所有財產歸女方所有，涉及過戶登記手續的，男方應在雙方婚姻關系正式解除之日起 30 日內辦理。自本協議生效之日起，如男方將自己名下的財產過戶或者轉賣給他人，則以財產在離婚時的市價折算成人民幣賠償給女方。

2、男女雙方的共同財產歸女方所有(包括以后再購置的財產以及其它大件物品)，過戶手續應在雙方婚姻關系正式解除之日起30日內辦理。

三、財產、債務及子女撫養

1、夫妻雙方現居住襄城區某某路66號房屋購買時女方出資八十萬元，一層歸女方所有，二層歸男方所有;現有寶馬760小型汽車(車牌號鄂fpk110)歸女方所有;現有貨運大貨車(車牌號鄂fpk119)歸女方所有。

2、如男女雙方因感情破裂離婚，所有一切債務與女方無關，由男方獨自承擔。

3、如男女雙方因感情破裂離婚，婚生子女隨女方生活，男方應支付相應撫養費用。

四、本協議一式兩份，男、女雙方各持一份，兩份協議具有同等法律效力，在雙方簽字捺印后生效。

男方簽字： 女方簽字：

日期： 日期：

婚內夫妻協議書有效嗎篇七

女方：_____________，女

雙方于____________年______月______日登記結婚，系合法的夫妻關系，于____________年______月______日生育一女/子（____________，身份證編號：_____________）。經雙方友好協商，依據法律規定并遵循自愿、平等、公平原則，就有關婚姻關系存續期間的財產、子女撫養、老人贍養問題處理及婚后義務訂立協議，雙方遵照執行。

一、基本財產制度

（一）財產所有制度

1、雙方協議婚姻存續期間所得財產按以下方法處理：

（1）雙方名下的存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬于夫妻共同財產。

（2）雙方工資，獎金及其他勞動所得屬于夫妻共同財產，用于家庭共同生活。

（4）意外所得以及其他財產均按照財產實際署名確定其歸屬；署名不明確的，未署名的財產一律視為夫妻共同財產。

2、女方在婚前所有的位于______________________________房屋（房產證編號：_____________），系女方所有，但男方對該房屋享有居住權。該房屋的銀行按揭貸款由女方以其住房公積金申請貸款，并每月還款，故婚姻關系存續期間的住房公積金和貸款還款應屬于夫妻共同財產。現因女方原因，在婚姻關系存續期間將房屋另做他用，故應由女方承擔相應責任將該損失返還男方，具體損失為。

3、特別約定：男女雙方對共同財產出現疑問時優先按照本協議處理，在本協議條款之外的部分由雙方協商處理。協商不成的，由雙方各自舉證，按照相關法律規定進行處理。

（二）家庭消費

（1）對于夫妻共同生活期間所支出的日常生活費用，由夫妻雙方各承擔一半。

（2）雙方對于婚生女汪紫悅共同承擔撫養責任，并按照有利于孩子成長的原則進行撫養，特別是女方作為母親應對婚生女悉心照料，及時關注孩子身心狀況，參與孩子的每一個成長歷程，陪伴孩子健康快樂成長。因男女雙方無力獨自撫養照顧孩子的日常起居和學習等，但男女雙方仍應承擔婚生女汪紫悅的撫養義務，故應每個月承擔撫養費用元，從年起，按每年遞增元支付，直至其大學畢業為止。撫養費男女雙方應共同承擔。

（三）夫妻代理權限

1、夫妻婚后對于日常消費支出元以下的，可自行支配開銷；

2、凡處理超過元價值以上的錢物時，一方處置必須經過另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應責任。

二、婚姻財產范圍及歸屬

婚內現有財產如下：

（1）銀行存款：戶名為方的銀行存款人民幣____________元；

（2）銀行存款：戶名為方的銀行存款人民幣____________元；

上述所列財產均歸夫妻共同所有。

除上述列明的共同財產外，男女雙方確認再無其他共同財產，但不包括自本協議簽定之后，夫妻關系存續期間所取得的新的財產。

三、債權債務負擔

（一）婚前債權債務

男、女雙方對外無共同債權債務關系。若有，各自名下的債權債務由各自獨立享有債權和獨立承擔債務。即使法院判決夫妻共同承擔責任的，亦各自由雙方獨自承擔，如侵害一方權益的，一方可向另一方索要相關賠償。

（二）婚后債權債務

1、婚后所產生的共同債務，由雙方共同負責。

2、雙方婚后各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任；

3、涉及到今后其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。

（三）擔保

男、女雙方對外無擔保關系。若有，各自名下的擔保責任由各自獨立承擔。婚后若一方須為他方提供擔保，須得到另一方的書面同意方可進行。否則，該擔保僅為一方的個人行為，如侵害一方權益的，一方可向侵害方索要相關賠償。

四、承諾與聲明

（一）忠誠條款

男女雙方，不能有關系曖昧、影響婚姻家庭的異性朋友。如果在簽訂本協議前就存在的，請立刻斷絕聯系，不再往來。如有發生，同樣視為過錯行為，按照本協議解決問題。

（二）離婚補償

男女雙方一致同意，導致夫妻雙方婚姻關系破裂的原因中存在過錯的一方，應在本協議規定的損害賠償責任之外，另行向無過錯方補償現金人民幣萬元整，并于婚姻關系正式解除之日一次性全額支付。遲延一天處罰金萬分之五。

（三）損害賠償

如果雙方今后有過錯（包括婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、遺棄、虐待、吸毒、賭博、不盡撫養及贍養義務等越軌或違法行為），造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、訴訟離婚），過錯方于離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣元。

（四）轉移、隱匿財產的情形

1、雙方確認夫妻共同財產在上述協議中已明確列明。除上述列明的存款之外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列財產的真實性。

2、本協議書財產分割以上列財產為依據，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移共同財產。如任何一方有隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，另一方發現后有權取得對方所隱藏、轉移、變賣、毀損、虛報的財產的全部份額，并追究其法律責任。

五、協議效力

1、本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。該協議有效期自簽訂之日起，至雙方均死亡，或協議內條款全部執行完畢之日時終止。

2、本協議未盡事宜，或者因簽訂本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由男女雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

六、爭議解決

1、該協議的唯一解釋權歸男方所有。當男方的解釋內容與女方或其他人沖突時，以男方所解釋內容為唯一解釋。

2、因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，男女雙方任何一方均可向新鄉市牧野區人民法院提起訴訟。

甲方：_____________乙方：_____________

婚內夫妻財產約定協議書

婚內夫妻協議書

婚后夫妻財產協議書

夫妻分財產協議書

夫妻財產協議書匯編十篇

夫妻約定財產制

婚內夫妻協議書有效嗎篇八

婚內財產債務歸屬協議書

甲方： ，男，漢族，身份證編號：

乙方： ，女，漢族，身份證編號：

甲乙雙方與 年 月 日登記結婚，甲乙雙方在都具有完全民事行為能力的情況下，自愿一起訂立此協議。協議內容如下：

一、該房屋裝潢費用為乙方婚前出資 元,自本協議簽字日起歸乙方個人所有，屬乙方個人財產。

二、雙方在婚姻關系存續期間各自經手的債務由各自承擔。任何一方所欠下的任何債務（含合法債務與非法債務），為夫妻一方的個人債務，均由欠債方個人進行償還。

三、雙方各自生產經營工作等各項收入歸各自所有，另一方不得視為夫妻共同財產，不得主張其享有份額。

本協議一式兩份，自雙方簽字之日起產生法律效力。自本協議生效后，甲乙雙方均有義務在今后的交往中告之第三人，甲乙雙方在婚姻存續期間雙方已進行婚內財產劃分的事實，以保證另一方的合法權益。該協議不因離婚而失效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽字日期： 簽字日期：

婚內夫妻協議書有效嗎篇九

女方：_______________

男女雙方于______年______月______日于____________市辦理結婚登記手續，婚后于____________年____________月____________日以名義購買房產一套，為避免雙方今后因該房屋產權問題發生爭議，經雙方充分協商自愿就該房產做出如下協議：

一、夫妻雙方共同所有的坐落于___________________________的商品房（購房合同編號（或者房產證號：_______________）為：_______________，發票號為：___________），現協商約定歸個人所有，擁有獨立的`處分權，對于上述房產無所有權。

二、在夫妻關系存續期間對于上述房產擁有居住權。

三、夫妻雙方無其他共同債權債務。若有債務，在誰名下則由誰來承擔。

四、本協議一式三份，夫妻雙方各持一份，公證處留檔一份，自雙方簽字并就公證機關公證之日起生效。

男方：_______________女方：_______________

日期：_______________日期：_______________

婚內夫妻協議書有效嗎篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經充分交談，平等協商，自愿達成分居協議如下：

一、甲、乙雙方均自愿實行分居。分居從________年________月________日起至________年________月________日止。

二、分居期間，位于________市________路________區________樓________號住房，由________方居住。屋內家具、電器等物，由________方使用。________方另行尋找房屋，自行解決居住問題。

三、雙方在分居期間各自所得財物及收入，歸各自所有，他方不得主張其為夫妻共同財產。

四、雙方在分居期間各自所產生的債務，由各自獨立承擔，不得主張為夫妻共同債務。

五、雙方一致同意并約定，分居期間互不履行夫妻生活義務。

本協議自甲、乙雙方簽字起生效。

甲方：

乙方：

日期：

婚內夫妻協議書有效嗎篇十一

協議人(女方)：_______

甲乙雙方與_______年_______月_______日登記結婚，甲乙雙方在都具有完全民事行為能力的情況下，自愿一起訂立此協議。協議內容如下：

一、房屋購買費用為_______方婚前出資_______元,自本協議簽字日起歸_______方個人所有，屬_______方個人財產。

二、雙方在婚姻關系存續期間各自經手的債務由各自承擔。任何一方所欠下的任何債務，為夫妻一方的個人債務，均由欠債方個人進行償還。

三、雙方各自生產經營工作等各項收入歸各自所有，另一方不得視為夫妻共同財產，不得主張其享有份額。

本協議一式兩份，自雙方簽字之日起產生法律效力。自本協議生效后，甲乙雙方均有義務在今后的交往中告之第三人，甲乙雙方在婚姻存續期間雙方已進行婚內財產劃分的事實，以保證另一方的合法權益。該協議不因離婚而失效。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

簽字日期：_____________

婚內夫妻協議書有效嗎篇十二

借款人：_____________電話：________________

住址：_____________郵政編碼：________________

貨款銀行：_____________電話：________________

地址：_____________郵政編碼：__________________

借款人__________________

貸款銀行________________

保證人_________________

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣___________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購買_____________區________________街道________________路______弄_______________號_____________室商品房。

第三條借款期限

甲方借款期限為_____________年另_____________月，即從___________年___________月___________日至__________年______月___________日止。

第四條貸款利率

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

第一期每月還本息額為：_________________人民幣________________萬_______________仟___________百________________拾________________元整。

第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月_____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本_____份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________

丙方：_________________

法定代表人：_________________

________________年__________月__________日