隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

房屋出售合同書篇一

出售方：

聯系地址：

聯系電話：

買受方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙雙方經充分協商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協議書，對購房協議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

一、房屋的基本情況

乙方自愿購買甲方開發的位于 ，購買住宅為 號樓 單元 層 戶，所購住宅的建筑面積為： 平方米，住宅單價為： 元/平方米，總金額 整。

二、付款方式

乙方選擇的付款方式為： 一次性付款付款時間：乙方應于_____年_____月_____日一次性付清購房款。

三、雙方的權利義務及違約責任

1、甲方應當于 _____年_____月_____日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本協議。

2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款，履行約定義務。乙方不履行本協議規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、乙方所購的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

5、甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的期限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

四、其他約定：

1、本認購協議書應由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料;未成年人購買房產的須由法定監護人代為簽訂;因委托代理人或監護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。

2、甲乙雙方的聯系方式以本認購協議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區范圍內任一報紙公告等任一方式通知。

若乙方聯系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

3、因本協議引起的爭議應首先友好協商解決;協商不成，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁解決或者依法向 人民法院起訴。

4、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本認購協議書共 頁，一式 份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： __

乙方：__

房屋出售合同書篇二

買受人(乙方):_______身份證號碼:______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____市____區惠中嘉園的房屋(房屋所有權證編號:___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方透過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。

第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾:

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構帶給與貸款相關的資料，簽署相關文件;

2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:

1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。房屋買賣協議書范本。

六、違約職責

1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切職責由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方能夠簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

甲方:_______乙方:_______

________年____月____日________年____月____日

房屋出售合同書篇三

合同雙方當事人：

出賣人：______________________

身份證號碼：______________________

_______身份證號碼：______________________

_______身份證號碼：______________________

_______身份證號碼：______________________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：______________________

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾_____萬元整于________年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起______天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，并在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。

第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第十五條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方：________________乙方：________________

甲方：________________乙方：________________

甲方：____________乙方：________________

20____年____月____日____年____月____日

見證方：_______身份證號碼：____________

日期：____年___月___日

見證方：_______身份證號碼：____________

日期：___年___月___日

房屋出售合同書篇四

乙方：___________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落

2、該房屋的.土地使用權取得方式

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的事項：

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

房屋出售合同書篇五

甲方：洪湖市米廠(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方平等協商，本著公平、自愿的原則，簽訂本協議。

一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間，面積 平方米，一次性出售給乙方，總金額 元。大寫：人民幣 。

二、乙方將房屋款交清后，產權即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。

三、房屋出售交付使用后，所發生的房屋維修等一切費用由乙方自理。

四、房屋出售后，甲方有義務根據乙方要求辦理水電手續，所發生的費用均由乙方承擔。

五、房屋出售后，如乙方要求辦理產權證的，甲方必須無條件協助辦理，所發生的費用均由乙方承擔。

六、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，報市局合同辦備案一份。本協議自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜，雙方協商解決。

甲方:

乙方：

時間

房屋出售合同書篇六

賣方： （以下簡稱甲方） 現住址： 身份證號：

買方： （以下簡稱乙方） 現住址： 身份證號：

甲方位于開陽縣城關鎮六塊碑建有五層磚混結構私房一棟，其四至界線為東至劉和平界，南至胡仕明界，西至吳老七界，北至劉和平界，房屋建筑面積約90平方米，經甲乙雙方友好協商，甲方將該房屋一樓面積的使用權及所有權出售給乙方永久性所有權。現就相關事宜達成以下個人房屋轉讓合同條款。

第一條

1、甲方還未取得國家正式頒發的規定房屋所有權證書，若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權證書》，甲方應為乙方一并辦理，乙方應負責相應的費用。

2、乙方現暫未開辦水、電戶頭，水、電均搭用甲方戶頭，但相應的費用由乙方負責，直到乙方開辦好水、電戶頭為止。

3、該房屋有人行通道，乙方不能干涉。

4、甲方已征得該房權利共有人的一至同意后轉讓該房。

5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用，但所有權屬乙方。

第二條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元（大寫：陸萬零捌佰元整）。

第三條 付款方式

本合同甲乙雙方簽字，款已付清。

第四條 個人房屋轉讓合同的違約責任

甲乙雙方合同簽定后，不許悔約（如有悔約，由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金）。

第五條 本合同自簽字之日起生效，具有法律效益。

第六條 如有拆遷，補償金屬乙方所得。

第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

賣方（簽字）： 賣方權利共有人簽字：

買方（簽字）： 買方權利共有人簽字：

合同簽字時在場人簽字：

合同簽定時間：二0xx年 月 日

房屋出售合同書篇七

購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條:房屋基本狀況

1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

2、該房屋基本狀況如下:

房屋性質所有權人:_______建筑面積:_______房型:_______

第二條:成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫)，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產權過戶費用、營業稅、個人所得稅以房管局實際征收為準)。

第三條:定金及房款交接約定

第一部分房款。

甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。

2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。

第四條:相關事宜

甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，用心配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。

第五條:違約職責

1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約職責。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約職責有職責方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時:

1)甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。

2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，并承擔由此引起的經濟損失。

3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應職責及經濟損失。

4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期職責由職責方承擔。

4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條

1、

2、3違約職責，均由違約方向另外一方支付本協議

第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，職責方應據實賠償。

第六條免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約職責。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。

第八條其他

1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。

聯系地址:______________聯系地址:______________

聯系電話:______________聯系電話:______________

房屋出售合同書篇八

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為平方米，價格為人民幣：，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的天內做好該房屋的交易全部資料，。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證后，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶后，乙方留存元，付給甲方其余款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方：乙方：

__年月日

房屋出售合同書篇九

賣方：______________________(以下簡稱甲方)

買方：______________________(以下簡稱乙方)

甲方將位于______區______鎮____________路__________________一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：

1、本套房屋建筑面積為____________平方米( 平方米);房屋售價共計人民幣____________。

2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。

3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責;甲方所欠__________________公司____________元整(____________元)剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。

4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字付清全部款項后生效。

甲方________________ 乙方_______________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：_______________

______年______月______日

房屋出售合同書篇十

出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

共有人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區】【小區】【幢】【座】【號】單元號。該房屋所在樓棟建筑總層數為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：。

該房屋房源核驗編碼：。

其他。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：，共有權證證號：，填發單位：。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】：，填發單位：。

該房屋權利性質為下列選項中第種情形并符合其再上市政策規定。

1.商品房

2.已購公有住房

3.向社會公開銷售的經濟適用住房

4.按經濟適用住房管理的房屋

5.限價商品住房

6.自住型商品住房

7.共有產權住房

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設定抵押

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：，抵押登記日期：年月日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應當于年月日前辦理抵押權注銷登記

出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

3.。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交

2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明復印件見附件四。

3.

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣。買受人應當于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當于年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣

第二期：買受人應當【于年月日前】出賣人支付房價款人民幣

第期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。

余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】申請貸款支付。。

如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款

.出賣人有權解除合同，雙方約定：

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復不能在約定期限內獲得貸款批復的，雙方約定：

.。

如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人補足差額

.出賣人有權解除合同，雙方約定：

.。

如出現貸款機構批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

3.移交該房屋房門鑰匙

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期超過日項中的日期相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期超過日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當于本合同簽訂后日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料：

本合同原件

該房屋的不動產權證書

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的

買受人放棄預告登記的

法律、行政法規規定的其他應當注銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴

2.提交仲裁委員會仲裁

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：

【法定代表人】

或【負責人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

買受人：

【法定代表人】或【負責人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

房屋出售合同書篇十一

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省___市___區_____房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結構為框架結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： _____佰 _____拾_____萬_____ 仟_____ 佰 _____拾元整，即人民幣小寫_____元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋出售合同書篇十二

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】 ______【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：____________，共有權證證號為：_______，填發單位為：__________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位 為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：_________。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，_______元整(大寫)存入雙方共同委托的 _____(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 _______銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_____。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，__________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

6、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、___________________ 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、__________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。

2、______________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________ 。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日?

簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

房屋出售合同書篇十三

甲方：(賣方)： 身份證：

乙方：(買房)： 身份證：

一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則，經協商達成如下協議，甲方將雙河農場校園區二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整。

二、 商鋪具體狀況如下：

1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號(雙河農場校園區二層西邊第一家)。

2、商鋪所有證面積為117.60平方米。

3、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農場校園區二層西邊第一戶。

三、付款方式及期限。

1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。

2、乙方在20_年年底前。再付給甲方_________元整。

3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。

四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。

五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協助乙方辦理過戶相關事宜，由產生的所有過戶費用由乙方承擔。

六、在未完成房產過戶前(未付清全部房款)由甲方負責保管房屋所有權證。

七、現雙河農場校園區二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權歸屬乙方，現在鍋爐房屬于甲方財產，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

八、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，雙方可訂立補充協議。

九、本合同適用《合同法》若發生爭議，應協商解決若協商不成，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________