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集體土地使用權協議書篇一

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：

第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。

第二條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。

第三條：甲方權利義務

1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

2、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

3、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

第四條：乙方權利義務

1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

（公章）

乙方：

年月日

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集體土地使用權協議書篇二

受贈人：___

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條 、贈與土地位于_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(_________號)。

第二條 、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條 、贈與人與受贈人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。

第四條 、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

第五條 、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第六條 、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份。

贈與人：___ 受贈人：___

集體土地使用權協議書篇三

轉讓方：________________(以下稱甲方)

負責人：________________

受讓方：________________(以下稱乙方)

甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

1、 甲方轉讓給已方的土地位于__________至__________ ，總面積 __________平方米/畝。(以下稱該土地)

2、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

4、雙方協商確定此土地的轉讓價格為__________ 元人民幣/平方米(畝)，共__________ 元人民幣，大寫 ____________________人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

5、在本協議簽訂之日起 __________日內，乙方將土地補償款__________ 元人民幣一次性支付給甲方。

6、甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

7、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

8、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 __________%的違約金。

9、本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

10、雙方確認在國土局簽訂

合同

甲方：____________________

(公章)

乙方：____________________

__________年 __________月 __________日

集體土地使用權協議書篇四

乙方：_____

抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產狀況：

1.房屋座落：_______區_______街_______胡同_______號_____棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權證_______字_______號。

2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業。

4.房屋評估值：_____萬_____千_______百_______拾元整。

5.土地位置：_____。

6.土地使用權取得方式：__________，使用年限_______。

7.土地面積：_______，地區類別：_______。

8.土地使用性質：_____，土地證號：_______。

9.土地評估值：_____。

10.房地產評估總值_____。

二、抵押人將上述權證所載房地產之全部或部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：_______________。

四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

五、還款方式：____________________。

六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2.雙方再特約另定。

七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。

八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后_____天內承租人即須遷離該宗房地產。

九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。

3.根據雙方商定，抵押權人在合同逾期_____天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

4.若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在_____日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

十五、本合同的補充說明_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_____份，抵押雙方各執_____方，房地產市場管理部門存檔_____份。

十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

十八、特約事項：____________________。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權協議書篇五

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為______萬元/畝(包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費)，轉讓總價為人民幣______萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為______平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮______畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

丙方(蓋章)：__________________

日期：______年______月______日

集體土地使用權協議書篇六

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

土地總面積為 平方米。實際方位 。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

2、 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

1、該土地轉讓費共計 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。

2、其余款項在 年 月 日前交清。

第四條、雙方權益、義務

1、甲方一次性收取人民幣 元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件。

第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權協議書篇七

乙方（承租方）：__________________有限責任公司

根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在________鎮開辦________________,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬________________公司院內空閑地，經雙方協商，達成以下合同條款，共同遵守。

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約________平方米。同時提供院內庫房________棟________間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用________年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

1、租賃期限________年：

2、其中有一棟庫房________間，因現在占用，于________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

1、前________年每年租賃費為________萬________仟________佰元，后________年每年租賃費為________萬________仟元。

2、前________年的租賃費________萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付________萬元，施工放線時付清余款。

3、合同滿________年后，乙方再次付給甲方后________年的租賃費________萬元整。

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5%計算________年后的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的________間庫房，同時無條件歸還甲方。________年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理。

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用________萬________仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金________萬元。

甲方：__________________公司（蓋章）

____年____月____日

乙方：__________________有限責任公司（蓋章）

____年____月____日

集體土地使用權協議書篇八

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉（鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事_________（主營項目）生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________。

2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_________（具體內容見附件）。時間為_________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：_________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請_________仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉（鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）：_________

_________年____月____日

乙方代表人（簽章）：_________

_________年____月____日

鑒證單位（簽章）：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日