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小區成立業主委員會倡議書十篇一

各位業主朋友：

目前，金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

金悅灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定職責有：

1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。

2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規規定或者業主大會賦予的.其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。

4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

5、業主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

聯系人：

聯系電話：

倡議發起人：

xx年三月十五日

小區成立業主委員會倡議書十篇二

尊敬****業主朋友:

隨著業主入住****時間的推移，現行物業管理暴露出來的問題越來越多。如開發商公開違反購房合同，地下車位只售不租;業主被打;小區物業服務和安保工作質量明顯下降等等。

為了加強小區物業管理工作，維護全體業主的共同利益，我們倡議根據國家《物業管理條例》等一系列法律法規及政府規定，盡快依法組織成立****業主大會，并選舉產生業主委員會。

業主委員會在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面有著重要作用。成立的華發頤園業主大會及其授權的業主委員會,可以選聘和解聘物業服務企業，監督物業公司的服務,使我們能夠享受到物有所值的服務;籌集和使用專項維修基金。

公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準;及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;社區的物業管理的`事情,必須通過業主大會或業主委員會的通過才可以實施，比如:停車場的收費,由業主大會或業主委員會和開發商共同協商定價;所有為小區有嘗提供的服務的收費,都應經過業主大會或業主委員會的監督管理;業主大會和業主委員會的成立還將使小區的管理步入真正科學和法制的軌道。

親愛的業主朋友，****現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的業主委員會臨時籌備小組。 有意者請致電***先生，電話:****。

親愛的業主朋友，為了****更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!

xxx

2017年xx月xx日

小區成立業主委員會倡議書十篇三

各位業主朋友:

目前,xxx小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定,首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現xxx已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

各位業主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業主委員會;第二,如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

xxx是每位業主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會,這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益,業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。 業主委員會的法定職責有:

1、召集業主大會會議,向業主大會報告工作。

2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守管理規約,協助處理物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責,接受業主監督。

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業主大會會議。

4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決,并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

5、業主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯絡人,請與我們聯系。

xxx

20xx年x月x日

小區成立業主委員會倡議書十篇四

親愛的遠洋德邑各位業主：

我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。

根據《業主大會和業主委員會指導規則》（中華人民共和國建設部，xx年1月1日施行）第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。

如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。

現在的'物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：

（1）高額物業費與物業管理的質量不相匹配。

小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：

1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境；

2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復；

3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便；

4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患；

5、機動車停車無序，沒有相關管理。

6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。

8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。

（2）未經業主同意，擅自收費項目。

根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有征求業主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。

（3）物業收費帳務不公開。

物業收支沒有公開；按照《前期物業管理服務合同》第十六條第（四）項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。

美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。

而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會并成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作。可見，召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

小區建設，人人有責！業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

xx邑業主志愿者

xx年4月6日

小區成立業主委員會倡議書十篇五

各位業主：

大家好！

緣分，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友，小區因為大家的入住而越來越熱鬧。入住在一個舒心、安全的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境，這是大家共同的愿望。江悅灣（金翠灣）是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到江悅灣（金翠灣）、回到我們的家，就會進入快樂、放松的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。江悅灣（金翠灣）不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境，完善物業管理，成立為我們業主說話辦事的業主大會和業主委員會（維權監督機構），讓我們成為自己家園的真正主人，根據中華人民共和國國務院令第666號《國務院關于修改部分行政法規的決定》修改后的《物業管理條例》，建設部《業主大會規程》和《廣東省物業管理辦法》等一系列法律法規文件規定，深業江悅灣（金翠灣）已經具備成立業主委員會的條件。因此，本著從維護業主利益的角度出發，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業主委員會”，希望熱心公益事業，有愛心、有責任心的各位業主積極參與和支持。

成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑。成立業主大會，選舉業主委員會，建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利，業主大會可以選聘和解聘物管企業，決定專項維修資金使用、續籌方案、物業管理收費價格調價等。

僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業主委員會能制約和監督物業公司，方能解決比如電梯運行經常出問題、衛生差、安保管理不到位、規范收費等入住以來遲遲不能解決的問題；業主大會及業主委員會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。

同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合與大力支持。

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業委會，期待更多的業主投入此項工作中，為方便溝通各業主可加入各棟業主微信群，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

江悅灣（金翠灣）是我們的家，建設家園靠大家，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業主大會及業委會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

小區成立業主委員會倡議書十篇六

尊敬的xx業主們，xx一期（b1區）于xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于xx年10月全部集中交付完畢，已經形成建筑面積達30萬平方米，住宅xx戶加商業配套的規模社區。

大家知道高品質社區除了設計規劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業的物業管理服務在保障業主生活居住體驗、社區氛圍營造、物業保值增值方面發揮著越來越重要的作用，物業管理服務活動離不開業主的參與。

物業的管理服務活動主要體現在對物業轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。

xx從第一期業主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業主參與的形式，如公投、業主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區精神方面發揮了積極作用，但隨著同一物業區域（d1d5）業主的不斷增多，這種業主參與物業管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的'制約。

物業服務中心認為，最有效的方式是成立業主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業主參與物業管理服務活動的形式。按相關法規約定，物業服務企業不是業主委員會的運營主體，但xx物業服務中心以協調者的角色，計劃約請業主委員會運做和物業服務的資深人士到xx，向業主朋友們宣講業主委員會的運做，以專業中立的視角解讀：業主的權利和義務、為什么要成立業委會、業委會的職責是什么、成立業委會的程序、業委會成員資格以及業委會成立和運做過程中業主、行政主管部門、開發商和物業服務企業的關系等。

期待熱心業主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發布。

注：考慮到場地有限，參與的業主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業主需為房本上的業主本人（或商品房預售合同中的簽約人）

報名電話：

給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！

xx物業服務中心

xx年2月10日

小區成立業主委員會倡議書十篇七

xxxx的各位業主:

xxxx的全體業主已入住六年有余，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和北京市關于成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，xxxx小區具備成立業主委員會的條件。

成立業主委員會的目的在于加強小區各方面的管理，爭取與維護全體業主的合法權益。

xxxx是我們生活的場所，孩子在這里長大，長輩在這里養老，下學下班后的每個人都需要一個安全、整潔、寧靜的環境。這座起初園林式的小區，并未獲得令人滿意的維護:隨意出租的地下室、行人從小區穿行到xx壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草，使得這里已經逐步失去了花園式的環境。

隨著20xx年3月一號樓的建設開始，xxxx突然面臨著在我們業主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變，小區的安全和環境都將遭受嚴重的破壞。在此情況下，我們需要一個團體來面對開發商和物業商談，業主委員會作為一個純義務性的民間組織，將以合法的身份，代表全體業主去爭取法律、法規賦予我們的權利。

夜間施工、綠化減小、人車不分離，出車口占用人行道，商用部分將造成社會人等不斷進出小區，這些都將使我們的xxxx由花園變成一個雜亂的人流集散地。雖然并不是每位業主都將嚴重遭受噪音的侵害，陽光被遮擋的損失，但每位業主的權益都是我們大家共同的權益，因為我們都是這個小區的主人，這里是我們共同的家!

目前xxxx正在籌備成立業主委員會。我們將首先成立業主大會，由廣大業主簽字成立。現經部分業主自愿參加，xxxx已經擁有了一批熱心的業主代表，我們將首先成立臨時籌備小組，并將以單元門為單位選定業主代表。籌備小組將通過每棟住宅樓的業主代表向廣大業主征集要求、意見或建議。我們期待并感謝您的參與!

親愛的各位鄰居，xxxx現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，我們歡迎開發商把這里建設的更加美好，也歡迎物業幫我們進行更加專業的維護，但我們絕不允許任何人破壞小區的環境，我們也將用法律手段維護權益，不管任何人計劃在這里實現怎樣的經濟效益，我們都首先請他們永遠記住:

xxxx，首先是我們的家園!

xxxx業主大會臨時籌備小組

二零一x年四月十七日

小區成立業主委員會倡議書十篇八

xx小區的業主朋友：

為維護小區廣大業主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和哈爾濱市關于成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，xx小區已經具備成立業主委員會的條件。

我們的小區目前還存在許多問題，如產權證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業主委員會，建立起有效的.組織、形成統一的意志、發出一致的聲音，從根本上維護全體業主的共同利益。

目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭順風車的消極

思想

倡議人：

日期：