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隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

房地產合同房地產合同備案流程篇一

房地產交割監管合同（合同編號：）

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

監管人（丙方）：上海網上房地產投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號：），買賣的房地產坐落于上海市，房地產權證書編號：，房地產轉讓價款人民幣（小寫）元，（大寫）。

甲方已經以該房地產向（銀行）和（或）上海市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）元，（大寫）。

乙方購買該房地產的價款中，向（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）元，（大寫）。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫）元，（大寫）；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）元，（大寫）。

甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：

（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；

（二）甲、乙雙方因房地產買賣、：：抵押應當交納的有關稅、費；

（三）乙方以該房地產設定抵押權；

（四）甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權；

（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。

甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫）元，（大寫），其中：甲方支付的監管價款（小寫）元，（大寫）；乙方支付的監管價款（小寫）元，（大寫）。監管價款明細詳見補充條款。

甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳戶。

本合同第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管帳戶：

收款人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司

收款帳戶：

開戶銀行：（銀行）

甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳戶：

一、年月日前甲方將人民幣（小寫）元，（大寫）解交監管帳戶；

二、年月日前乙方將人民幣（小寫）元，（大寫）解交監管帳戶；

三、乙方向（銀行）申請的商業性貸款人民幣（小寫）元，（大寫）和個人住房公積金貸

款人民幣（小寫）元，（大寫）授權（銀行）劃入丙方設立的監管帳戶。

甲方確認應收價款（小寫）元，（大寫），應收價款的收款帳戶如下：

收款人名稱：

收款帳戶：

開戶銀行：（銀行）

甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監管行為完成后對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。

甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行（銀行）申請提前還款，確認提前還款的計算日為年月日。

甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管帳戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還（銀行），貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據（銀行）的通知在乙方解交監管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。

有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：

（一）甲、乙雙方未在本合同規定期限內將監管價款解交監管帳戶的；

（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內以現金補足的；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續所需資料不全的；

（四）本合同第三條第（一）項中的房地產轉移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產登記機構核準或者商業銀行同意的；

（五）其他造成丙方不能有效實施監管的情形。

發生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致并經丙方同意后可以另行簽訂監管合同的補充協議；未達成一致的，經丙方同意后甲、乙雙方約定解除監管合同，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束后，本監管合同終止。

甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同，要求丙方解除監管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還（銀行）后，余款由丙方退還乙方。

甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核準登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。

丙方同意在本合同第四條約定的監管價款全額解交監管帳戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作房地產交割監管合同提要：

因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。

丙方對本合同第三條約定行為進行監管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。

丙方對本合同第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。

甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。

本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止。

本合同未盡事宜三方另行協商。本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，上海網上房地產投資管理有限公司執二份。

房地產合同房地產合同備案流程篇二

委托人甲：________________________（出售、出租方）

居間方：__________________________________________

委托人乙：________________________（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條（提供居間房地產的座落與情況）

委托人甲的房地產座落于___________市___________區（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條（委托事項）

（一）委托人甲委托事項（共_______項）

主要委托事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

其他委托事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

3．________________________________________________

（二）委托人乙委托事項：（共______項）

主要委托事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

其他委托事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________

第四條（傭金標準、數額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產______________（總價款／月租金計）______％，具體數額為___________幣__________元支付給居間方；

2．按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產___________（總價款／月租金計）__________％，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方；

2．按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1．未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為_____幣________________元，退還委托人甲。

2．未完成委托人乙委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為_____幣_____________元，退還委托人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件

，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條（違約責任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1．無正當理由解除合同的；

2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1．無正當理由解除合同的；

2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4．其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條（發生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：

1．向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2．向法院提起訴訟〖〗

第八條（訂立合同數量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

委托人甲：__________________________

身份證號／其他證件號碼：____________

住／地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯系電話：__________________________

本人／法定代表人：（簽章）__________

代理人：（簽章）____________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

委托人乙：（名字/名稱）_____________

身份證號／其他證件號碼：____________

?。刂罚篲_________________________

郵政編碼：__________________________

聯系電話：__________________________

本人／法定代表人：（簽章）__________

代理人：（簽章）____________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

居間方：（名稱）____________________

營業執照號碼：______________________

住／地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯系電話：__________________________

法人／法定代表人：（簽章）__________

執業經紀人：（簽章）________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

特別告知

一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》《xx市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產居間是指居間方向委托人報告訂立房地產交易（買賣、租賃等）合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付傭金的經營行為。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產居間業務的組織以及提供服務人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人（居間方）的營業執照、備案證書、以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同前，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產情況，委托

人乙應當實地勘查居間方提供的房地產及了解各項服務內容。

五、訂立合同時，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢以及協商訂立合同時發生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。

六、訂立合同后，委托人與居間方應當按照合同約定履行。合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決爭議；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八、本合同由xx市房屋土地資源管理局制定、xx市工商行政管理局監制，不得翻印

房地產合同房地產合同備案流程篇三

甲方：x房屋開發公司某某有限責任公司

乙方：y z

鑒于：乙方投資設立的合肥w置業有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號wxx1地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續正在辦理過程中。

甲乙雙方根據上述情形，經雙方友好協商，并依據國家有關法律及政策的規定，特制定本協議書如下條款以共同遵守：第一條：合作方式

甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。

第二條：甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于20xx年月日將首批資金y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司51.44%的股權，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

3、甲方于20xx年月日將第二批資金300萬借給合肥w置業有限公司，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。

4、甲方于20xx年月日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。

3、a.b農宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20xx年月日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。

第四條：土地證辦理 1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

3、a.b農宅地塊畝的土地證應在20xx年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

第五條規劃事宜

乙方負責該宗地及1.88畝農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(20xx)024號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。

第六條二期開發事宜

后期地產24189.8平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協議另行簽訂。

第七條：債權債務

乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續。

2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條違約事項

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：

(1)各方未能或拒絕按照本協議約定，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協議約定的權利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協議的發行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的歸屬，各自承擔

違約責任。

3、本協議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。

4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。

第十條本協議的終止和解除。

1、本協議發行過程中，如有下列情況之一的，協議終止履行：

(1)本協議項下全部條款已經完全履行完畢。

(2)本協議經雙方協議終止。

(3)本協議項下的義務相互抵消。

2、本協議履行過程中，如有下列情況之一的，本協議得予以解除：

(1)本協議因政府行為或不可抗力致使不能實現本協議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協議。

(3)一方違約，導致合同無法繼續履行。

第十一條其他

1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協議或新合同確認，否則本協議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。

3、本協議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協議經雙方簽署即行生效。

2、在發生爭議時，雙方應盡量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協議規定的其他條款。

本協議用中文書寫，一式八份，其中協議各方各執二份，均具有同等效力。

甲方：由____簽暑：

乙方：由_____簽暑：

房地產合同房地產合同備案流程篇四

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1、座落：_________。

2、建筑面積：_________平方米。

3、權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。（任選一種）

1、按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方。

2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

第九條違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的。

2、擅自解除合同的。

3、與他人私下串通，損害對方利益的。

4、其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的'，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產合同房地產合同備案流程篇五

經甲乙雙方商議，本著互相信任、共同發展、完成既定、自愿、平等、互利的原則，雙方達成聘用協議；為發展xxx集團xxxx房地產開發公司的事業，甲方聘請乙方作為甲方xxx集團xxxx房地產開發公司的執行總經理，按照xxx集團董事會、xxxx房地產開發公司董事會的精神及決定，負責xxxx房地產公司全部地產開發項目的規劃、設計、項目定位、開發建設、銷售、招商、商業管理、物業管理等相關事宜，對于項目運作乙方直接向甲方董事會負責；具體條款如下：

一、聘用期限

第一條：合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期為三年。

二、聘用職務

第二條：甲方聘乙方為xxx集團xxxx房地產開發公司執行總經理職務，工作期間行使總經理權利，并承擔相關責任及義務。

三、聘薪標準

第三條：乙方在擔任xxx集團xxxx房地產開發公司執行總經理職務期間，每年的年薪（大寫）元人民幣（稅后），按6（月薪占比）:2（季度考核薪金）:2（年底考核薪金）比例支付；每月基本工資為（大寫）____________元人民幣（稅后）,每月工資于次月15日前發放，遇節假日提前或者順延，。

第四條：甲方可定期考核乙方，根據乙方工作能力及為公司創造的效益做出綜合評估，對乙方基本工資進行適當調整，在年底經過考核后給予乙方年底分紅和提成獎勵，具體的獎勵標準另行商定。

四、工作范圍及職責

第五條：

1、對外簽定合同的權利？

2、決策權及管理權限？

3、資金授權？

4、工作目標或年利潤？

5、乙方全面負責公司行政方面的管理工作，分定期（不定期）向總裁匯報工作情況及問題，人員使用、任免決定權等？

6、管理工作期間資金的運用，需在總裁所授權金額內執行，涉及金額較大款項，乙方須向總裁請示，待批準后方可執行，或與相關部門研究后，由財務部配合執行。

五、福利待遇

第六條:公司有義務為聘用人員上繳養老保險等相關保險，保費由公司承擔；合同期滿不續簽，余下未交的保險費由乙方自行負責承擔。

第七條：乙方享受國家的法定節假日、婚假、喪假等相關法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方將在每年的適當的時間，給予乙方有薪年休假的獎勵。

第八條：乙方在甲方工作過程中甲方需提供乙方住房一處，所提供的住房需滿足正常的生活條件；當乙方工作滿一年，甲方將獎勵乙方商品住房40㎡一套，產權歸乙方持有；當乙方工作滿二年，甲方獎勵乙方住房商品60㎡一套，產權歸乙方持有；當乙方工作滿三年以上，甲方獎勵乙方住房商品90㎡一套，產權歸乙方持有；

六、雙方義務及職責

第九條：乙方有義務對甲方公司提出有利于公司發展的合理化建議，有權向甲方公司匯報工作，有權在其職責范圍內處分所領導職員的違紀違章行為；甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執行工作。

第十條：乙方盡職盡責做好本職工作，并對公司有顯著貢獻的情況下，公司根據其表現，給予一定的獎勵；乙方在工作期間完不成公司整體目標效益的情況下，甲方有權在其工資發放比例數額內，給予工資總額的資金懲罰。乙方在完不成甲方公司整體目標60%的情況下，甲方有權辭退乙方；甲方不得過度干涉乙方正常工作，如違反造成的所有經濟損失由甲方獨自承擔。

第十一條：乙方主動辭職，需在三個月前向甲方提出書面申請，在甲方確定合適人選接替后,方能辭職，但要交接清楚，因乙方個人原因未作好交接手續，甲方有權延長交接時間，甲方也不得以各種借口而不予辦理；未按規定提前申請，即辭即走，其未領取的工資（及獎金等）公司不予發放；如自動離職，對未結的工資（及獎金等）不予發放；有以上任何情形之一者,甲方有權要求乙方賠償甲方違約金，違約金為(大寫)____________元人民幣。甲方不是因為乙方工作原因而辭退乙方，需提前三個月書面告知，如甲方未按約定辭退乙方，甲方需賠償乙方違約金，違約金為(大寫)____________元人民幣

第十二條：合同期滿，甲方需繼續聘用，經雙方協商同意可續簽合同；協商不一致,勞動關系隨即解除.

七、保守商業秘密

第十三條：乙方有義務為甲方保守商業和技術秘密，維護甲方形象，如乙方違約，甲方有權追究乙方責任。

第十四條：乙方在xxx集團xxxx房地產開發公司離職(或解聘、辭退)后三年內不得在競爭對手從事經營、管理或相關工作。

八、勞動合同的變更、解除、和終止。

第十五條：甲乙雙方協商一致，可以變更和解除本合同。

第十六條：乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方并解除本合同：

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

3、被依法追究刑事責任的；

第十七條：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因公負傷，醫療期滿后，不能從事原工作。

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3、雙方不能依據本合同第十六條就變更合同達成協議的。

第十八條：甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬的，乙方可以隨時解除合同；。

九、勞動爭議的處理

第十九條：本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執行中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。合同執行中如發生糾紛，當事人應協商解決，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的勞動仲裁機構申請仲裁。

第二十條：本合同一式四份，甲方持二份，乙方及法律顧問各執一份，本合同一經三方簽字，即為生效。

甲方：xxx集團xxxx房地產開發公司乙方：

甲方法人：

二○○x年xx月xx日二○○x年xx月xx日

法律承諾：

公證顧問：

二○○x年xx月xx日

房地產合同房地產合同備案流程篇六

委托人（甲方）：__________________________

經紀人（乙方）：__________________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

１．“銷售許可證”；

２．權屬證件；

３．物業的具體情況；

４．法定代表人身份證明；

５．營業執照；

６．個人身份證。

乙方提供：

１．經紀機構“資質證書”；

２．經紀人崗位“資格證”；

３．經紀人身份證；

４．營業執照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項：

１．房地產經紀事項內容：__________________________________________________________________________

２．具體要求：_______________________________________________________________________________３．其他要求：_______________________________________________________________________________第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的__％計算支付；

代理房地產租賃的，按年租金的__％一次性計算支付；

代理房地產交換的，按房地產評估價值的__％計算支付；

其他服務項目支付________________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出__天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

１．未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

２．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

３．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

１．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

２．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

３．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

１．向________________仲裁委員會申請仲裁；

２．向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式________份，甲、乙雙方各執________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

營業執照號碼：________________營業執照號碼：________________

個人身份證號：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

住址／注冊地址：______________注冊地址：________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

聯系電話：________________聯系電話：________________

傳真號碼：________________傳真號碼：________________

委托代理人：________________承辦經紀人員：________________

（資格證編號：________________）

房地產權證／商品房現（預）售許可證

（證件編號：________________）

簽約日期：________________簽約日期：________________

房地產合同房地產合同備案流程篇七

深（龍崗）房現買字（）第_______號

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________