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房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例(8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-07-10 09:30:55
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例(8篇)
時(shí)間:2023-07-10 09:30:55     小編:一葉知秋

隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

買受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號: )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: ;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位: )。

房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算。

二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算。

二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款,并支付違約金和賠償金。

三、_______________________________________________________________。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補(bǔ)充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況

設(shè)備:

裝飾:

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價(jià)款的 %計(jì) 幣 元,作為定金,待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買賣合同

1、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:

聯(lián)系電話:

居間介紹、代理內(nèi)容:

【代理委托方: 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:

聯(lián)系電話:

居間介紹、代理內(nèi)容:

【代理委托方: 】

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

甲方:_________乙方:

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng),本著平等、自愿的原則,訂立本合同。

一、甲方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

乙方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣:_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元;雙方同意。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,則負(fù)責(zé)賠償。

六、在辦理換產(chǎn)過程中,如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,并支付給另一方賠償金_________元。

七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi),由甲乙雙方。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本合同一式四份,甲、乙雙方各存一份,提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):

身份證號碼:______________身份證號碼:

地址:____________________地址:

說明

1、本合同文本可作為簽約使用文本。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán),領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

3、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇三

委托人甲(出售方以下簡稱甲方):_________________________________

委托人乙(買入方以下簡稱乙方):_________________________________

受托人丙(居間方以下簡稱丙方):_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際情況,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙雙方的委托,并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路(街)_________巷(里)_________號(樓)_________單元(門洞)_________層_________號_________權(quán)房屋,證號_________,房屋結(jié)構(gòu)_________,建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方,乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù):

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

4.代辦房屋貸款手續(xù);

5.代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

6.代取產(chǎn)權(quán)證;

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

8._________________________________

本合同委托期限為:自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi),丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式_________。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(¥_________),支付方式________

1.甲乙雙方協(xié)商同意,房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________________元(¥_________)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意,房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),選擇下列第_________項(xiàng):

(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,如需要公證,費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)_________________(¥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(¥_________),_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),(多退少補(bǔ))。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式。

(1)現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi),乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(¥_________),口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

甲 方:

住所地:

法定代表人:

乙 方:

住所地:

法定代表人:

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原則,雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商,就甲方在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,委托乙方負(fù)責(zé)全案策劃,定位、銷售代理等服務(wù)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守。

1、本項(xiàng)目位于 。

2、本項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目,符合國家相關(guān)規(guī)定,各項(xiàng)手續(xù)合法。

3、本項(xiàng)目土地面積為萬平方米。

乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)具體內(nèi)容包括前期策劃、銷售代理兩階段,各部分具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用支付方式如下:

第一章 前期策劃

1、市場調(diào)研與分析(包括房地產(chǎn)市場總況分析、區(qū)域市場分析、競爭對手分析、財(cái)務(wù)分析、市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇);

2、項(xiàng)目定位(包括地塊swot分析、市場定位、客戶群定位、價(jià)格定位、形象定位);

3、產(chǎn)品建議(包括戶型建議、園林建議、配套建議、開發(fā)策略建議、產(chǎn)品財(cái)務(wù)分析、價(jià)格拉升建議)。

4、營銷方案(包括推廣策略、推廣周期、推廣方式、推廣預(yù)算;營銷策略、營銷排期、營銷方式等)

自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日。

自合同簽訂之日起30日內(nèi)提報(bào)《青島國際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可進(jìn)行后續(xù)工作。如甲方對乙方提交報(bào)告不認(rèn)可則合同終止。 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任也不支付乙方后續(xù)任何費(fèi)用。

1、在本合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣萬元;乙方于三十日內(nèi)提 交《青島國際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》。

2、在甲方收到乙方提交的《青島國際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》并經(jīng)甲方認(rèn)可后三日內(nèi)支付人民幣 叁 萬元。如甲方對乙方提供的前期策劃服務(wù)滿意認(rèn)可后,乙方繼續(xù)提供代理服務(wù),否則甲方有權(quán)解除本合同。

第二章 銷售代理

營銷策略的制訂與實(shí)施,廣告推廣設(shè)計(jì),客戶洽談、合同簽訂、銷售催款、銷控管理等銷售全過程。

銷售周期為拿到預(yù)售許可證起, 12 個(gè)月時(shí)止;在此期限內(nèi)乙方須完成總銷售面積 的銷售率,如合同到期雙方無異議,本委托期限自動(dòng)順延兩個(gè)月,在此期限內(nèi)乙方須完成全部銷售任務(wù)。

第一階段:乙方于正式開盤3個(gè)月內(nèi),完成總銷售面積40%的銷售任務(wù);

第二階段:乙方于正式開盤6個(gè)月內(nèi),完成總銷售面積60%的銷售任務(wù);

第三階段:乙方于正式開盤12個(gè)月內(nèi),完成總銷售面積80%的銷售任務(wù);

如乙方在以上任一階段連續(xù)三個(gè)月未完成營銷招商計(jì)劃的75%(含)以上,甲方有權(quán)終止合同,并扣除乙方所有未結(jié)傭金。

1、銷售代理費(fèi)是由基礎(chǔ)傭金、溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金兩部分組成。

1)基礎(chǔ)傭金

甲方應(yīng)按照房屋購銷合同銷售金額的 1.8 %向乙方支付傭金,按套逐筆計(jì)算;計(jì)算方式:基礎(chǔ)傭金=合同銷售單價(jià)×銷售面積× 1.8 %

2)溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金

甲方鼓勵(lì)乙方超出底價(jià)銷售,依據(jù)雙方確定《銷售底價(jià)明細(xì)表》,超出底價(jià)的溢價(jià)款部分甲乙雙方按 7:3 的比例分配,同基礎(chǔ)傭金一并計(jì)算,并于結(jié)算時(shí)按支付比例一并結(jié)清。

計(jì)算方式:溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金=(合同實(shí)際銷售單價(jià)減去原銷售底價(jià)單價(jià))×銷售面積

2、支付方式:

雙方約定實(shí)行月結(jié)款制,甲乙雙方以所有成交及交款客戶的《業(yè)績確認(rèn)單》和《實(shí)際到帳金額》為準(zhǔn),乙方須于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理費(fèi)結(jié)算清單,甲方須于接到乙方結(jié)算清單審核無誤后6日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。在銷售率未達(dá)到80%前暫按應(yīng)得傭金的90%支付,在銷售率達(dá)到80%后補(bǔ)齊剩余傭金。

3、房屋售出的標(biāo)志:以買受人與甲方簽訂房屋買賣合同且全款到甲方賬戶為準(zhǔn)。

4、若甲方自主銷售的,占總銷售面積10%以內(nèi)的,計(jì)入乙方任務(wù)范圍內(nèi),不提銷售傭金,超出10%乙方傭金正常提取。

1、本項(xiàng)目委托代理銷售的平均底價(jià)在項(xiàng)目正式開盤銷售前,由甲乙雙方制定《銷售底價(jià)明細(xì)表》,雙方共同簽字確認(rèn),作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。

2、因市場因素或銷售優(yōu)惠活動(dòng)需要,經(jīng)甲方書面同意的,乙方可以適度、適量低于上述底價(jià)進(jìn)行銷售,甲方仍按實(shí)際售價(jià)和本合同約定比例向乙方支付代理費(fèi)。

第三章:甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方保證該項(xiàng)目土地、物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法、清晰、無抵押;同時(shí)應(yīng)提供土地使用權(quán)證、銷售許可證等相關(guān)證件,并負(fù)責(zé)有關(guān)工商、城管、房管等政府部門的手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)工作;

甲方應(yīng)根據(jù)乙方所列清單提供與銷售有關(guān)的資料和圖紙(光盤、復(fù)印件)及銷售面積等,并負(fù)責(zé)辦理客戶按揭手續(xù);

甲方派專人到現(xiàn)場收取預(yù)訂金及房款,并向客戶開具相應(yīng)票據(jù),且作息時(shí)間應(yīng)與乙方同步,以保證銷售回款;

甲方派 作為代表人與乙方全面對接工作,并負(fù)責(zé)對房屋買賣合同的最后審查及簽章、辦理按揭手續(xù),及甲方其他部門的關(guān)系協(xié)調(diào);

乙方所做的策劃方案在實(shí)施前須報(bào)甲方審核,甲方須3日內(nèi)作出答復(fù)。 第十六條:甲方負(fù)責(zé)售樓處的裝修及所有辦公家具(談判桌椅、接待臺(tái)、文件柜、辦公桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)、電話、音響)的提供,并負(fù)責(zé)售樓處的保潔、安全保衛(wèi)工作;

本項(xiàng)目中經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告及推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。預(yù)算為本項(xiàng)目總銷售額的3-4%,主要包括報(bào)紙、電視、電臺(tái)、戶外媒體廣告、dm寄發(fā)、海報(bào)派發(fā)、印刷品、施工圍擋、銷售道具(包括沙盤、展板)、銷售軟件等。

本項(xiàng)目業(yè)務(wù)雜支由甲方承擔(dān),包括樣板間制作管理費(fèi)用、展會(huì)費(fèi)用、售樓處的水(包括礦泉水)、電、電話費(fèi)及日常耗材費(fèi)用(各種表格單據(jù)、購房合同及圖紙)等。

本案之廣告預(yù)算由乙方提供建議報(bào)告,經(jīng)由甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行;所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇,并直接簽訂合同。

甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付代理費(fèi)。

第四章:乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方本著善意的原則相信甲方所提供文件的真實(shí)性、合法性并開展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受損或不能履行本合同,甲方仍應(yīng)按本合同向乙方支付各種費(fèi)用并承擔(dān)乙方的損失;同時(shí)乙方對于甲方提交的文件、資料等信息及獲悉的甲方客戶的信息負(fù)有保密義務(wù),不得用于本合同約定的項(xiàng)目之外,也不得透露給第三方。

乙方所用的銷售策略、價(jià)格策略等一系列銷售措施的實(shí)施及變更均須向甲方通報(bào);價(jià)格調(diào)整須與甲方商定,共同書面確認(rèn)方可執(zhí)行;

乙方負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的所有平面設(shè)計(jì)工作,包括項(xiàng)目vi、物料設(shè)計(jì)、招商平面廣告設(shè)計(jì)、銷售廣告設(shè)計(jì)等,設(shè)計(jì)稿件須經(jīng)甲方同意后方可對外發(fā)布。 第二十四條:乙方應(yīng)于每月3日前向甲方通報(bào)上月銷售情況表;

乙方須使用甲方審定的房屋買賣合同和認(rèn)購書,非經(jīng)甲方同意,乙方不得修改其中條款;乙方人員應(yīng)遵守職業(yè)操守,不得向客戶超出承諾;

乙方有權(quán)在發(fā)布本項(xiàng)目的宣傳媒體、項(xiàng)目推廣現(xiàn)場等甲方認(rèn)可的適當(dāng)位置享有標(biāo)注“青島眾合行機(jī)構(gòu)”名稱及標(biāo)志的署名權(quán);

乙方負(fù)責(zé)本案之市場、策劃、設(shè)計(jì)及銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、培訓(xùn)及其它業(yè)務(wù)開支等費(fèi)用,并對于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務(wù)。

所有傭金部分乙方需開具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔(dān)。

第五章:違約責(zé)任

本合同簽訂后,如乙方無故終止(解除)合同,甲方有權(quán)扣除乙方未結(jié)算的代理費(fèi)作為乙方違約金。

銷售正式啟動(dòng)5日內(nèi),乙方根據(jù)工程進(jìn)度排期向甲方提交銷售計(jì)劃,如乙方連續(xù)三個(gè)月未完成營銷招商計(jì)劃的75%(含)以上,甲方有權(quán)終止合同,并扣除乙方所有未結(jié)傭金。

甲、乙雙方有其他違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或施工延遲,雙方互不追究違約責(zé)任。

因項(xiàng)目工程質(zhì)量或工期拖延導(dǎo)致乙方無法履行合同,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,乙方有權(quán)終止合同,并不承擔(dān)上述違約責(zé)任。

第六章、爭議的解決方式

履行本合同發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意提交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。

第七章:合同生效

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇五

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積 平方米, 土地面積 平方米,房地產(chǎn)出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付房屋及地價(jià)款 大寫,即小寫****。

四、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起,房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

八、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、()抵押、房產(chǎn)瑕疵,產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方): (印) 身份證號: 乙方(買方): (印)身份證號:

住址: 電話: 住址: 電話:

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇六

當(dāng)事人基本信息:

賣方(甲方):

姓名:________________身份證:_________________ 聯(lián)系電話:_________________ 通訊地址:__________________________________

郵政編碼:_________________

共有權(quán)人:_________________

買方(乙方):

姓名:________________身份證:_________________ 聯(lián)系電話:_________________ 通訊地址:__________________________________

郵政編碼:_________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 房屋基本情況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹,由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:

(二)房地產(chǎn)座落于:

房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

(三)房屋登記建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

(五)甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下: ;裝飾情況。

(六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,沒有租約,也未被查封,并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。

第二條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于過戶之日起 ___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 元,(大寫):拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意:本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方一次性支付定金人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。

第四條 付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元):

(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場,甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱:

賬號:

(2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額。

第五條 交房方式

甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日前將該房地產(chǎn)交付乙方,并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外,甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定

甲、乙雙方確認(rèn),在 年月 日之前,【甲乙雙方共同】

【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù),視為甲方違約,甲方向乙方支付違約金_______元整。

第九條 附隨債務(wù)的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。

第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);

(23)保險(xiǎn)費(fèi)(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,其中:上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。上述______________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi), 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,即視為違約。

第十條 生效時(shí)間

本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。

第十一條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

方支付______的違約金。

第十二條 法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

賣方(簽章): 買方(簽章):

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇七

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]

( )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]

( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[ ]

( )4.商品房預(yù)售許可證;編號[ ]

( )5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號[ ]

( )6.其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]

( )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]

( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[ ]

( )4.商品房預(yù)售許可證;編號[ ]

( )5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號[ ]

( )6.其他證明或資料[ ]

乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付:

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的'各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇九

甲方:

乙方:

貴州省興義市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用[20xx]第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得,乙方是該宗土地的實(shí)際使用權(quán)人,甲方是名義使用權(quán)人,由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項(xiàng)目名稱為宏鑫華英苑,由乙方個(gè)人單獨(dú)投資,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,享有該開發(fā)項(xiàng)目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項(xiàng)目的一切義務(wù)。現(xiàn)雙方就該開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議:

1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由乙方單獨(dú)投資開發(fā),開發(fā)過程中涉及的稅費(fèi)及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān),乙方擁有該開發(fā)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。

2、甲方對乙方開發(fā)該項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時(shí)甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外,其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作,同時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時(shí)需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時(shí)派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。

3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助報(bào)批、報(bào)建等各種費(fèi)用合計(jì)人民幣貳拾萬元整(200000.00)。乙方支付給甲方的費(fèi)用分兩次付清,第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時(shí)支付拾萬元整(100000.00),第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。

4、該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn)),甲方按每平方米2800元計(jì)價(jià)支付給乙方房款,其余房屋乙方以甲方名義自行銷售,甲方無權(quán)過問和干涉。

5、乙方必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動(dòng),必須保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量,否則將承擔(dān)由此造成的一切后果,即在報(bào)建、建設(shè)、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

6、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營活動(dòng),且在此過程中不能給甲方造成負(fù)面影響,否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù),如果任何一方未能及時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù),給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無法計(jì)算或者無法估計(jì)的,違約方應(yīng)賠償該項(xiàng)目總投資額百分之十的違約金。

8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效,否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系,甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項(xiàng)目相關(guān)的事宜,乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé),與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé)。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé),并承擔(dān)法律責(zé)任。

10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費(fèi)用,由甲方提供費(fèi)用清單,經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。

11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任,若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。

12、甲方在 年 月 日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個(gè)銀行帳戶使用,開戶所用印章由乙方保管、使用,私章由乙方自備,自己使用、保管。該項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方所有印章。

13、在此項(xiàng)目開發(fā)過程中,甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章,否則造成的后果由甲方全部承擔(dān)。

14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

16、本協(xié)議一式4份,雙方各執(zhí)2份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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