在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇一

勞動(dòng)合同的期限。即勞動(dòng)合同從哪一天開(kāi)始到哪一天結(jié)束。目前就期限來(lái)說(shuō)，我國(guó)的勞動(dòng)合同可以分為有固定期限和無(wú)固定期限以及以完成一定的工作為期限。在白領(lǐng)當(dāng)中，固定期限勞動(dòng)合同比較普遍。固定期限的勞動(dòng)合同，應(yīng)明確勞動(dòng)合同的開(kāi)始期限和終止期限。但是，已經(jīng)在同一用人單位連續(xù)工作十年以上的白領(lǐng)，同樣可以要求與用人單位簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)明確勞動(dòng)合同的開(kāi)始期限及終止條件。

工作內(nèi)容。即所從事的工作和工作崗位。應(yīng)當(dāng)盡量明確地書寫工作和崗位，做到定崗定位。因?yàn)閸徫坏脑O(shè)定直接關(guān)系到勞動(dòng)者是否能夠勝任工作、是否負(fù)有保密責(zé)任以及以后續(xù)訂合同時(shí)是否可以約定試用期等一系列問(wèn)題。

勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。很多人在閱讀勞動(dòng)合同時(shí)往往不太注意這部分，實(shí)際上一般來(lái)說(shuō)這部分恰是勞動(dòng)合同的最大板塊，其內(nèi)容幾乎涵蓋了半部《勞動(dòng)法》，第四章工作時(shí)間和休息休假、第六章勞動(dòng)安全衛(wèi)生、第七章女職工和未成年工特殊保護(hù)、第八章職業(yè)培訓(xùn)、第九章社會(huì)保險(xiǎn)和福利等規(guī)定都具體反映在這一部分。

勞動(dòng)報(bào)酬。這是白領(lǐng)們關(guān)心的頭等大事，其實(shí)只要寫明勞動(dòng)報(bào)酬的具體數(shù)額或計(jì)算方法及支付日期，并明確該勞動(dòng)報(bào)酬是稅前還是稅后等就可以了。

勞動(dòng)紀(jì)律。勞動(dòng)法中沒(méi)有過(guò)多的規(guī)定，勞動(dòng)合同一般也只做原則性規(guī)定，主要反映在企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度中，白領(lǐng)們對(duì)此也應(yīng)做詳細(xì)了解，因?yàn)檫@涉及日后解除勞動(dòng)合同的理由是否成立等。

勞動(dòng)合同終止的條件。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定訂立，對(duì)不符合勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，不發(fā)生終止勞動(dòng)合同的效力。有的用人單位將勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的.解除條件約定為勞動(dòng)合同終止的條件，從而規(guī)避應(yīng)承擔(dān)的解約的補(bǔ)償責(zé)任，這種約定是違法的，即使約定了也是無(wú)效條款。

違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》的規(guī)定，勞動(dòng)合同中對(duì)勞動(dòng)者違約金的約定只能包含違反服務(wù)期約定的和違反保守商業(yè)秘密約定的兩類。其他約定均屬無(wú)效約定。

《勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定：勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

(一) 用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

(二) 勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或其他有效身份證件號(hào)碼；

(三) 勞動(dòng)合同期限；

(四) 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；

(五) 工作時(shí)間和休息休假；

(六) 勞動(dòng)報(bào)酬；

(七) 社會(huì)保險(xiǎn)；

(八) 勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；

(九) 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇二

一、勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同即可。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資。自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

二、勞動(dòng)合同的期限勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙方的需求來(lái)協(xié)商確定勞動(dòng)合同的期限。同時(shí)，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，若勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿3個(gè)月的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。

三、對(duì)非全日制用工要特別注意

1、非全日制勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24小時(shí)。

2、非全日制用工不得約定試用期。

3、非全日制用工小時(shí)計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。

4、非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過(guò)15日。

5、用人單位必須為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

一、聘任和解聘的問(wèn)題

對(duì)于高級(jí)管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動(dòng)者，他主要是由《公司法》等法律專門規(guī)定的，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會(huì)的決議，用人單位是無(wú)權(quán)直接聘任或解聘高級(jí)管理人員的。所以在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要規(guī)定明確，以便和普通員工的勞動(dòng)合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。

二、加班費(fèi)問(wèn)題

對(duì)于高級(jí)管理人員來(lái)說(shuō)，其工作性質(zhì)是與普通勞動(dòng)者不同的。在實(shí)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)有公司的高級(jí)管理人員離職以后，向公司要求給付加班費(fèi)的問(wèn)題，但在司法實(shí)務(wù)中，高級(jí)管理人員有加班費(fèi)一般得不到支持。所以用人單位在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)注意解決這個(gè)問(wèn)題。

三、保密條款

由于高級(jí)管理人員會(huì)接觸到用人單位的商業(yè)秘密，所以為了防止高級(jí)管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動(dòng)合同中增加保密條款，勞動(dòng)合同中的保密條款一般是進(jìn)行原則性規(guī)定，最好能單獨(dú)簽訂相應(yīng)的保密協(xié)議。并且對(duì)違反保密條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做好約定。

四、競(jìng)業(yè)限制條款

競(jìng)業(yè)限制是用人單位對(duì)勞動(dòng)者在用工時(shí)或終止、解除勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)或在與本單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)。為了更好的保護(hù)用人單位的利益，在與高級(jí)管理人員簽訂的勞動(dòng)合同中根據(jù)實(shí)際情況添加競(jìng)業(yè)限制條款。

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇三

甲方：(買受人、出租人)寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社。住所地：寶豐縣城人民西路。

法定代表人：________，主任。

乙方:(承租人)寶豐縣人民醫(yī)院。住所地：

法定代表人：________，院長(zhǎng)。

丙方:北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(出賣人)。住所地：

法定代表人:

甲乙丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就融資租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 [租賃物的購(gòu)買]

1.3、價(jià)款及支付方式、交貨、驗(yàn)收等條款由甲乙丙三方共同商定;

1.4、甲方根據(jù)乙方的需要和委托并憑借乙方的技能，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，向丙方購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物出租給乙方，并由乙方承租。

1.5、設(shè)備的進(jìn)口由丙方負(fù)責(zé)委托外貿(mào)公司辦理各種進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和商檢手續(xù)，所有費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

第二條 [租賃物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、配置及贈(zèng)品]

2.1、產(chǎn)品名稱：島津原裝進(jìn)口全新1000ma某光高頻逆變式某光胃腸機(jī)系統(tǒng)。

2.2、型號(hào)：d某.

2.3、產(chǎn)品數(shù)量：一臺(tái)。

2.4、設(shè)備質(zhì)量：與標(biāo)書承諾一致。

2.5、具體配置詳見(jiàn)清單。

2.6、丙方贈(zèng)送甲方產(chǎn)品：①近臺(tái)操作;②17“副監(jiān)視器;③島津或瓦里安t管球一只(熱容量750hu，全保4萬(wàn)次曝光)。上述贈(zèng)品由島津維修站免費(fèi)安裝調(diào)試。

第三條 [租賃物價(jià)款及付款方式]

3.1、整個(gè)設(shè)備配置總價(jià)格為148萬(wàn)元(大寫：壹佰肆拾捌萬(wàn)元整)。

3.4、從安裝調(diào)試完畢之日起，機(jī)器運(yùn)行三個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方憑乙方出具的書面證明，將剩余款項(xiàng)15萬(wàn)元(大寫：壹拾伍萬(wàn)元整)支付給乙方。

第四條 [租賃物的交付及驗(yàn)收]

4.1、設(shè)備運(yùn)抵前，乙方必須按照丙方的要求將機(jī)房布置完畢以備貨到后及時(shí)安裝。

4.2、交貨地點(diǎn)(即合同履行地點(diǎn))：乙方放射科。

4.3、本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，丙方將設(shè)備運(yùn)抵交貨地點(diǎn)。

4.4、設(shè)備運(yùn)抵后，由丙方工程師和河南省商檢部門及乙方人員共同開(kāi)箱，并由商檢局出具設(shè)備進(jìn)口渠道合法及質(zhì)量合格的相關(guān)證明。

4.5、丙方免費(fèi)負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)備的安裝、調(diào)試至設(shè)備開(kāi)機(jī)正常驗(yàn)收，從安裝合格之日起對(duì)整機(jī)免費(fèi)保修一年，并終身負(fù)責(zé)維修，24小時(shí)內(nèi)如不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，造成一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.6、設(shè)備運(yùn)抵后，由丙方工程師對(duì)乙方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，直至乙方人員能夠熟練操作為止。

4.7、租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

4.8、如果在3天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

第五條 [質(zhì)量保證及事故處理]

5.1、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件由于丙方責(zé)任造成租賃物的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時(shí)，由乙方直接向丙方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如丙方延期交貨，由乙方直接催交。

5.2、如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于丙方責(zé)任時(shí)，甲方同意將依據(jù)甲丙雙方之間買賣關(guān)系所享有的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜，索賠費(fèi)用及結(jié)果均由乙方承擔(dān)。

5.3、如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第六條 [租期計(jì)算和租金支付]

6.1、租期從甲方向丙方支付第一期款項(xiàng)當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算;

6.2、租期為兩年，合同終止日為甲方向丙方支付款項(xiàng)之日起兩年后的對(duì)日。(起始日及終止日均包括在內(nèi))

6.3、本合同租金總額包括甲方向丙支付的兩期款項(xiàng)及按照農(nóng)村信用社現(xiàn)行利率計(jì)算的利息。

6.4、本合同租金總額為元整。(大寫)

6.5、租金支付方式為按月平均支付，即每月支付元。

6.6、每月租金，乙方應(yīng)于當(dāng)月日前支付。

6.7、租賃期內(nèi)，國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，甲方按照調(diào)整后的利率重新調(diào)整租金，乙方承認(rèn)此種變更并按照變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。

6.9、乙方延遲支付租金時(shí)，每日按照延付金額的日萬(wàn)分之五的加收逾期付款違約金。

第七條 [對(duì)乙方的限制]

在合同約定的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

第八條 [對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)]

8.1、在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。

8.2、租期內(nèi)租賃物由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物，并對(duì)由于乙方自己的過(guò)失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。

8.3、租期內(nèi)，租賃物無(wú)論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。

8.4、甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和租賃物使用情況。

8.5、租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，乙方不得以租賃物抵償債務(wù)。

第九條 [租賃期滿或租金提前付清租賃物的處理]

9.2、租賃期內(nèi)，乙方提前付清全部租金的，甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 [租賃物的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用]

10.1、乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物;

10.5、租賃物的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

第十一條 [租賃物損壞和毀滅]

11.1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物的毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn);

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用。

11.3、當(dāng)租賃物滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按照全部未支付租金金額，賠償甲方因此所受到的損失。

11.4、乙方按照11.3條款將全部未支付租金金額支付給甲方時(shí)，甲方將租賃物(以其現(xiàn)狀)及對(duì)第三者的權(quán)利(如有時(shí))轉(zhuǎn)交給乙方。

第十二條 [違反供貨合同時(shí)的處理]

12.2、丙方逾期交貨的，按日萬(wàn)分之五向丙方支付違約金;

12.5、本條12.1款和12.2款甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲方享有和承擔(dān);本條12.3款和12.4款甲方的權(quán)利，根據(jù)本合同第五條的約定，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方主張和行使。

第十三條 [違反租賃合同時(shí)的處理]

(1)要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物，并要求乙方賠償甲方的損失。

13.2、雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

第十四條 [甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓]

甲方在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物件的前提下，可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。

第十五條 [乙方與丙方之間合同的處理]

15.2、本合同的簽訂，已全面實(shí)現(xiàn)乙丙雙方的合同目的;

15.3、經(jīng)甲乙丙三方共同同意，自本合同生效之日起，乙方與丙方于年月日簽訂的《某光機(jī)購(gòu)置合同書》終止履行。

第十六條 [貨幣種類的界定]

本合同約定的價(jià)款及租金的貨幣種類均為人民幣。

第十七條 [合同的補(bǔ)充]

本合同未盡事宜，由涉及各方友好協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條 [合同的修改]

本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)涉及各方簽署書面協(xié)議方能生效。凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十九條 [合同主體變更]

本合同履行期間，甲乙丙三方任何一方名稱、法定代表人、經(jīng)辦人發(fā)生變更或者發(fā)生分立、合并等情況，均不影響本合同的履行。

第二十條 [合同的附件]

1、甲乙丙三方的身份證明、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;

2、設(shè)備配置清單;

3、設(shè)備商檢證明;

4、設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料;

5、租金計(jì)算說(shuō)明。

第二十一條 [糾紛處理方式]

如因本合同履行發(fā)生糾紛，由甲乙丙所涉各方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第二十二條 [合同的形式]

對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。

第二十三條 [合同的生效]

本合同自甲乙丙三方當(dāng)事人加蓋公章之日生效。

第二十四條 [合同的份數(shù)]

本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，各份具有同等法律效力。

甲方寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方寶豐縣人民醫(yī)院(蓋章)

法定代表人(簽章)

丙方北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(蓋章)

法定代表人(簽章)

年月日

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇四

出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：

1、甲方自愿將座落在_____________的房屋(建筑面積共________________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至________________、南至________________、西至________________、北至________________;系________________結(jié)構(gòu)。

2、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥________________元(大寫)。租賃期限________________年___________月___________日至________________年__________月__________日止。租金按結(jié)算，由乙方在每__________的__________日前交付給甲方。付款方式。

3、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)________________用房使用。

4、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1)上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

(2)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

(3)如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。

5、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1)如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

(2)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

(3)因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

(4)乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

(5)乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

6、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

7、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。

甲方： _________________

乙方： _________________

日期： _________________

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇五

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

注冊(cè)地址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

編碼：_______________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年____月____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)__________號(hào)的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒(méi)收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。

如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。

如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

1.燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及或設(shè)備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。

乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。

物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。

屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。

如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。

未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的`損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半;

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

8.因國(guó)家開(kāi)征及或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。

乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。

若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。

否則，甲方及或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。

由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。

經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。

如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方;甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以特快專遞方式發(fā)出。

從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后____日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：_________ 乙方(簽署)：_________

簽約地點(diǎn)：__________ 簽約地點(diǎn)：__________

簽約時(shí)間：__________ 簽約時(shí)間：__________

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇六

融資租賃是相對(duì)復(fù)雜的交易方式，周期也比較長(zhǎng)，交易過(guò)程比較規(guī)范，都會(huì)簽訂融資租賃合同，融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買賣合同和融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。融資租賃合同對(duì)后期的履行至關(guān)重要，接下來(lái)我們就一起看看融資租賃合同的幾個(gè)必備條款。

根據(jù)融資租賃的交易結(jié)構(gòu)，確定交易各方的主體，并將其主體信息在融資租賃協(xié)議中予以描述。一般而言，對(duì)于融資租賃交易，協(xié)議主體必定涉及出租人和承租人。對(duì)于存在擔(dān)保結(jié)構(gòu)或風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，協(xié)議主體除了涉及出租人和承租人之外，還涉及抵押方、質(zhì)押方、承諾方等。

定義條款是協(xié)議中常見(jiàn)的條款，為了行文簡(jiǎn)潔流暢，融資租賃協(xié)議通常在開(kāi)篇第一條協(xié)議中會(huì)反復(fù)使用的詞語(yǔ)或是在協(xié)議中需要有特定含義的詞語(yǔ)進(jìn)行定義。在融資租賃的傳統(tǒng)交易中，部分定義的語(yǔ)言表述已經(jīng)基本上固定了。這種模式化的表述是建立在操作的實(shí)踐基礎(chǔ)之上的，目的是降低交易成本。但這并不意味著這些模式化的表述完全不能更改。如果交易中存在特殊情形，應(yīng)對(duì)定義的表述進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適用交易的需要。

資金用途條款是融資租賃合同必備條款，主要內(nèi)容是：出租人為保證租賃本金用于指定項(xiàng)目上，要求出租人將租賃本金用于其承諾用途，或者有時(shí)無(wú)法做到逐一細(xì)化資金用途，這時(shí)可以考慮利用排除法，列明禁止的資金用途。

在融資租賃交易中，一定程度也是結(jié)構(gòu)性融資，在國(guó)內(nèi)進(jìn)入“營(yíng)改增”大前提下，如何籌劃稅務(wù)條款顯得十分重要，其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定相關(guān)稅種、稅率等，并約定相關(guān)稅費(fèi)將由何方承擔(dān)，即在整體融資租賃交易結(jié)構(gòu)的報(bào)價(jià)中，約定是否已經(jīng)為含稅價(jià)格。

融資租賃交易中，租賃物作為融資載體承擔(dān)著重要職能，為租賃物投保也是融資租賃交易中的應(yīng)有之義，租賃物投保作用可以有效降低租賃物損失和滅失風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)出租人和承租人雙方都形成一定的保護(hù)作用。其基本內(nèi)容為：出租人和承租人雙方約定保險(xiǎn)險(xiǎn)種、費(fèi)率、期限、續(xù)保、受益人及保費(fèi)支付方等內(nèi)容，如發(fā)生意外情況造成租賃物部分或全部損失的情況下，投保人及其受益人就事故損失的索賠流程、理賠金額等約定。

租賃物是融資租賃交易結(jié)構(gòu)中的核心要素。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定租賃物所有權(quán)、維修、保養(yǎng)和租賃物質(zhì)量問(wèn)題處理等。

違約救濟(jì)條款是融資租賃協(xié)議中必備的條款之一，其主要內(nèi)容是對(duì)守約方保護(hù)和對(duì)違約方懲罰措施的條款。違約條款主要約定兩個(gè)部分，即如何界定違約情形和違約處置手段。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定雙方或單方違約情況，可采用列舉情況方式約定，違約情形直接會(huì)觸發(fā)融資租賃協(xié)議項(xiàng)下的違約。通常情況下，違約方會(huì)向守約方支付一定的違約賠償金或賦予守約方終止和/或解除合同權(quán)利。

法律適用和爭(zhēng)議解決條款也是融資租賃合同必備的條款之一。法律適用主要約定雙方選擇不同國(guó)家或地區(qū)法律使用問(wèn)題。爭(zhēng)議解決機(jī)制主要指采用何種法律手段和途徑處理爭(zhēng)議，一般來(lái)說(shuō)，我們會(huì)約定爭(zhēng)議雙方選擇法院訴訟或仲裁庭仲裁方式。