計劃是提高工作與學習效率的一個前提。做好一個完整的工作計劃,才能使工作與學習更加有效的快速的完成。那關于計劃格式是怎樣的呢？而個人計劃又該怎么寫呢？下面是小編整理的個人今后的計劃范文，歡迎閱讀分享，希望對大家有所幫助。

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇一

2020年，在市委市政府和省局的堅強領導下，各項稅收工作取得明顯成效。

(一)減稅降費落實落細。全市稅務部門努力克服政策類型多、實施時間緊等困難，全面、細致落實^v^、^v^陸續出臺系列減稅降費政策，為減輕市場主體負擔、有效應對經濟下行壓力提供了有力支持。2020年，落實各項稅收優惠政策xxx億元。今年以來，為支持疫情防控和經濟社會發展，全市稅務部門通過編制政策指引、擴大宣傳渠道、快速落實政策、跟蹤督導問效等工作措施，全市累計新增減稅降費xx億元，切實減輕了市場主體負擔，促進了經濟社會健康平穩發展。

(二)組織收入穩步增長。針對復雜嚴峻的收入形勢，我們牢牢把握收入原則，嚴格依法征稅。加大稽查查處力度，開展打擊騙稅虛開違法犯罪活動、重點稅源企業隨機抽查、稅收檢舉案件查處等工作，并取得顯著成效，以查促收職能有效發揮。加強稅收風險防控，以風險管理為導向開展稅收風險識別、應對工作，全面加強增值稅發票風險管理，落實增值稅調減留抵，助力堵漏增收。2020年，全市國內稅收完成xxx億元，其中市縣級收入xxx億元，為全市經濟社會發展和民生改善提供了堅實財力保障。

(三)營商環境不斷優化。全市稅務部門持續深化“放管服”改革，制定優化稅收營商環境五年方案，共推出x大類xx項xx小項工作措施。“簡政放權”更加到位，落實減審批、減事項、減資料、減證明的“四減”要求，審批事項已由xx項減少至目前的xx項，取消了x個稅務證明事項。“監管執法”更加規范，深化風險導向下的“雙隨機、一公開”稅務監管積極推進稅收執法“三項制度”，統一全市稅收征管方式，依法治稅水平持續提升。“涉稅服務”更加優化，連續開展“便民辦稅春風行動”，推出x類x項xx條便民辦稅措施。今年以來，全面推廣“非接觸式”辦稅，認真落實xxx項“非接觸式”辦稅繳費事項，對x個事項實行容缺受理，讓“跑一次”為上限、“不用跑”為常態。

(四)干部隊伍活力激發。堅持把干部隊伍建設作為固稅之基、強稅之本。不斷加強領導班子隊伍建設和領導干部能力建設，健全黨委議事規則，推進科學民主依法決策。優化人力資源配置，加大干部輪崗交流力度，全面落實職務職級并行政策，有效激發各層級干部職工的工作積極性。深入開展教育培訓和崗位競賽等活動，全市稅務部門人才結構、學歷層次、專業資質、綜合素質得到優化提升。落實“兩個主體責任”，加強黨風廉政建設和內控機制建設，扎實開展巡察、內部審計、執法督察，著力推進構建一體化綜合監督體系，有效促進了廉潔從稅。

(五)黨的建設逐步夯實。一是強化理論武裝。市局黨委先后組織理論中心組學習xx余次，嚴格落實基層黨支部學習制度，深入學習貫徹十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，確保全體稅務干部不斷增強“四個意識”，堅定“四個自信”，做到“兩個維護”。二是明確工作思路。明確xxx黨建工作思路，建立xx大類、xx項黨建責任清單，以剛性制度保證各項黨建工作深入開展。三是強化組織建設。先后印發《關于加強基層黨支部組織生活標準化建設的實施意見》等文件規定，深入開展“基層黨建示范點”和“過硬黨支部”創建活動，充分發揮基層黨支部戰斗堡壘作用。四是確保活動落地。高質量開展“不忘初心、牢記使命”主題教育活動，解決問題xx個，形成調研報告xx篇，建立健全制度辦法x項。

從各項稅收工作的落實過程中看，稅收工作還存在以下不足。一是黨建融合方面還有待進一步加強;二是稅收監管體系建設還有待進一步完善;三是稅收營商環境還需要持續優化。

二、2021年稅務工作打算

初步將2021年全市稅務系統工作思路擬定為：以^v^新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實--精神，堅持黨建引領為主導，突出“抓落實、強績效、防風險”三個導向，全面推進減稅降費政策、依法組織稅費收入、持續優化營商環境、不斷提升征管質效、切實激發隊伍活力等五項重點工作，為服務全市“六穩”“六保”大局、確保“十四五”規劃順利開局作出新的更大貢獻。重點做好以下六項重點工作：

(一)深入推進全面從嚴治黨。牢記稅務機關首先是政治機關，積極落實新時代黨的建設總要求。深入學習貫徹^v^新時代中國特色社會主義思想和黨的--精神。鞏固拓展“不忘初心、牢記使命”主題教育成果，全面提升機關建設水平，積極創建模范機關。突出建黨100周年主題，持續推進“縱合橫通強黨建”機制體系，把黨的領導落實到稅收工作各方面全過程，不斷加強黨建與業務融合。深入推進全面從嚴治黨向基層延伸，深化紀檢監察體制改革，構建一體推進不敢腐、不能腐、不想腐體制機制。

(二)全面落實減稅降費政策。持續鞏固拓展減稅降費成效，進一步排查政策落實中的薄弱環節，有重點地加強政策培訓，提高政策落實的執行力。加大業務培訓力度，提高政策業務的知曉度。強化宣傳輔導，擴大宣傳輔導面，結合xx產業特點，提高政策宣傳精準度，幫助企業應享盡享政策紅利，切實增強納稅人獲得感。加大督查督辦力度，持續做好減稅降費政策的跟蹤問效，確保各項減稅降費政策及時兌現到位。

(三)依法抓好組織稅費收入。堅持組織收入中心工作不動搖，牢固樹立收入任務觀，嚴守依法治稅底線，嚴格貫徹組織收入原則，依法征稅，堅決防止收“過頭稅”和虛收空轉，確保收入質量經得起檢驗。加強數據利用，強化數據分析，全面掌握重點稅源運行情況，提升預測分析的前瞻性和準確性，強化稅源管理和增收措施，用好免抵調庫、清理欠稅、納稅評估、稅務稽查等挖潛手段，努力以管促收、以查促收、堵漏增收，將經濟發展成果真實反映到稅收收入上。穩妥落實企業社保費劃轉工作，實現科學化、規范化管理。

(四)持續優化稅收營商環境。強化以納稅人為中心的服務理念，繼續開展“便民辦稅春風行動”，深入推進“放管服”改革、納稅繳費便利化改革，加快智慧稅務平臺建設，積極拓展“非接觸式”辦稅繳費服務，不斷提高納稅服務效率。深度落實稅收顧問制度，針對企業的個性化涉稅需求，落實“一戶一策”稅收解決方案，助力企業高質量發展。認真做好稅收大數據服務大局工作，認真做好經濟運行分析、收入預測分析，讓黨政領導聽到“稅務聲音”，發揮稅收參謀“智囊”作用。

(五)健全完善稅務監管體系。進一步建立健全稅務監管體系，完善全過程動態風險監管，夯實征管基礎。優化稅務執法方式，全面深入落實“三項制度”，防范執法風險。強化稅收風險管理，充分運用稅收大數據，統一規范工作流程，構建事前、事中、事后風險防控體系，實現數據控稅、數據管稅、數據強稅的風險管控一體化閉環管理。深化分稅種管理，不斷提高稅種協同管理水平，加強國際稅收管理，進一步提升征管質效。發揮稅務稽查作用，積極開展打虛打騙專項行動，加大對“假企業、假出口、假申報”的打擊力度，切實維護公平公正的市場環境。

(六)不斷加強干部隊伍建設。持續加強領導班子隊伍建設和領導干部能力建設，健全黨組議事規則，推進科學民主依法決策。進一步優化干部隊伍結構，優化調整資源配置，做到人崗相宜，激發干部隊伍活力，充分調動各年齡段干部的積極性、創造性。組織實施好各項教育培訓任務，用足用好各類學習平臺，繼續開展崗位大練兵、業務大比武，提升干部職工的專業知識、專業能力。充分發揮績效管理、數字人事導向和激勵作用，做好基礎工作，打造工作亮點，推動整體工作實現新突破。深入推進紀律作風集中整頓活動，進一步加大明察暗訪力度，持續提升干部隊伍思想認識和工作執行力。

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇二

自稅務系統開展民主評議行風政風活動以來，我積極參與行評活動，根據活動要求認真進行自查自糾，現將我個人的認識、自查中發現的問題、產生問題的原因以及整改措施報告如下：

一、本人自身存在的問題和不足

認真檢查自已的思想和行為，覺得自身存在著許多不足之處。自從分到我們辦稅大廳的綜合科，我一直負責金稅卡的發行等工作。在大廳一線窗口崗位，需要我們有著良好的精神面貌和業務素質，服務第一位納稅人。

1.學風不端正。自認為窗口工作很單調，千篇 一律，就放松了業務學習，導致沒有及時掌握新出臺的稅收政策法規，不能更好地為納稅人服務;雖然自已是計算機專業，但是由于畢業之后接觸專業知識不多，許多相關知識已荒廢。在工作中遇到一些問題不能及時得到解決。

2.文明服務不到位。納稅人來窗口辦理業務，有時候對納稅人缺乏熱情，缺少關心，也許只是自已的一個小偷懶，可能會讓納稅人跑更多路;也有如果納稅人咨詢到自已不清楚的問題，會有些不耐煩;也很少主動地將納稅人的權利告知對方，為納稅人提供便民服務。

3.幫助同志不熱情。一些同志找我尋求業務幫助或技術支持，找的次數多了，有不耐煩的情緒，影響了同志間的協作性。

二、我的整改措施

1.樹立正氣。樹立正確的.理想信念,自覺踐行“為人民服務”的根本宗旨,始終保持年輕稅務干部的蓬勃朝氣、昂揚銳氣。

2.加強學習。一是廣度學習：認真學習黨的重要文件精神，學習公務員法和稅收法律法規;二是深度學習，既要學習歷史知識，以史為鑒，也要認真了解國內國際時事，與時俱進;三是精度學習，注重提煉知識點，做到學有所獲，學以致用。

3.接受批評。認真剖析自已思想上的誤區和盲點，接受組織的批評教育。二是向同志靠近，和同事談心，讓他們指出自己的缺點;三是深入納稅人，了解他們的難處和需求，讓他們指出自己工作中的問題。

4.自覺行動。自覺將分局制定的和個人自擬的整改計劃變成實際行動。在稅收執法和稅收管理過程中，牢固樹立“聚財為國，執法為民”的思想，牢固樹立為地方經濟發展服務的思想，在工作中，在生活中，在學習中，校正自己的一言一行，認真對待一人一物，從一點一滴做起，確保每時每刻辦理每件事都要以國家和人民的利益為重。

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇三

精選稅務干部個人工作總結 (一)

在市局的正確領導下，在區委、區政府的關心支持下，在全局干部職工的共同努力下，區局以“三個代表”重要思想和黨的^v^精神為指針，一手抓抗擊非典，一手抓組織收入，全面加強稅收信息化建設，隊伍建設，行風建設，提高服務質量，規范執法行為，出色地完成了各項工作任務。

一、強化稅收征管，努力完成收入任務。

區局按照“抓緊、抓早、抓實，抓出成效”和“有稅盡收，無稅禁收”的思路，采取有力措施，大力組織收入。

1、明確任務，落實到人。年初，區局就將稅收任務分解到各征收分局、征收所，各單位又將任務及時落實到人，做到任務早落實，明確了今年的奮斗目標。

2、落實獎懲，激發活力。在征收工作中，實行組織收入與目標責任制掛鉤，局領導分片包所，定期召開稅收收入分析會，及時解決在組織收入工作中出現的問題，層層簽訂責任狀，把組織收入完成情況與個人的經濟利益直接掛鉤，有效地激發了干部職工的工作積極性。

3、重點稅源，規范管理。在實行區局、所和征收管理人員三級監控的基礎上，區局進一步加大了對重點稅源企業的稅收分析及監控力度，規定征收管理人員必須每月將重點稅源企業收入變化情況以及影響收入增減的因素等重要情況及時反饋給局領導，幫助領導正確決策，確保了大宗稅款的及時足額入庫，保持稅收收入能夠穩定快速增長。

4、戰勝非典，努力征收。面對非典，區局增強了緊迫意識，抓好四個到位，組織領導到位，預防措施到位，宣傳措施到位，落實制度到位，迎難而上，多措并舉，大力組織收入，以多收超收，支持經濟發展。

5、強化稽查，追繳入庫。今年以來，稽查局以磚瓦廠、印刷企業、福利企業的小五金廠做為檢查重點，對轄區內的企業進行了專項檢查，共查補入庫稅款xx。x萬元，罰款x。xx萬元，加收滯納金x。xx萬元，調減留底xx。x萬元，有效打擊了不法商販的違法行為，維護了稅法的嚴肅性。截止xx月xx日，區局完成稅收任務x。xx億元，占年計劃的xx。x%，比上年同期增長xx。x%，同比增收x。xx億元。

二、增強人員素質，隊伍建設推陳出新

(一)團結民主，求真務實，抓好領導班子建設。

區局重視“班子”自身建設，班子成員都能自覺地在“政治帶頭，勤政帶頭，廉潔帶頭，團結帶頭”四個方面，嚴格要求自己，堅持民主生活會制度，落實民主集中制原則，勇于開展批評與自我批評。工作中大家分工協作，無論哪一塊工作有問題都相互提醒一下，真正發揮了每一位成員的主觀能動性，使領導班子在工作中形成合力，創建了一個團結合作的領導群體，塑造了良好的班子整體形象，給全局干部起到了表率作用，在全局形成了一個令行禁止、政令暢通的工作局面。

x月份，為提*部隊伍的整體素質，優化人員結構，區局進行了人事機構改革，對現有股所級干部崗位重新競爭上崗，實行末位淘汰，xx歲以上的老同志不再參加競爭，對一般干部的工作崗位普遍進行交流，并且取得了圓滿成功。新任正、副股長xx名，均在大專以上文化程度，正職平均年齡由原xx歲降低到xx歲，副職的平均年齡由原xx歲降低到xx歲，落崗x人。這次改革改變了傳統的用人模式，實現了以下幾點突破:一是傳統領導方式上的突破，二是用人標準上的突破，三是情感上的突破，四是工作效率上的突破，為區局工作注入了新的生機和活力。

(二)加強學習，提高認識，打造一支高素質干部隊伍。

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇四

20xx年4月20日團結教育管理中心組織了全鄉教職工參加了20xx年度干部學法用法考試，由于領導重視，準備充分，目前考試工作已圓滿結束，取得了較好的成效。

一、考試情況統計

我管理中心現有教職工158人，本次考試應考人數為155人，實考人數155人，本次考試總分xx654，平均分為，最高分為98，最低分為81。

二、考試亮點

1、及時通知安排。20xx年4月15日，教管中心接到七星關區教育局法規股的學法考試文件后，對組織考試工作進行部署安排。并于4月16日,以教育管理中心的名義下發了《關于認真做好20xx年度全鄉教職工參加全州干部學法用法及法律考試工作的通知》,明確了參考對象、考試時間、考試要求。為做好考試準備工作，確保考試取得最佳效果，鄉教育管理中心認真組織了《20xx年干部學法用法讀本》發放工作。共發放讀本155冊，做到了參考人員人手一冊。

2、認真組織考務準備工作。按照要求，制訂了考試方案、考場紀律、干部考試人員花名冊，安排了監考人員，營造了干部學法考試的濃厚氛圍。

三、存在問題

整個考試過程中，極個別教師未能嚴格按照七星關區教育局法規股

的要求，認真復習積極參加考試，理論知識與實踐沒有很好聯系起來。

四、今后普法工作打算

在以后的普法工作中，要加大普法知識的宣傳與學習，引起廣大教職工的充分重視積極參與和認真復習，使全鄉廣大教職工能夠理論與實踐結合，將干部學法考試制度真正落到了實處，也使之達到了以考促學，提高廣大教職工法律素質的作用。

團結鄉教育管理中心

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇五

xx社區在街道黨工委、辦事處的領導下，腳踏實地，開拓創新，以為營造居民良好的生活空間，把環保的事辦到群眾身邊為目標，在獲得市、區綠色社區的基礎上，進一步開展創建省綠色社區活動。從各個方面繼續做好環保工作，現將本年工作計劃如下：

一、組成綠色社區領導小組，通過健全管理制，運作公眾參與機制，來推動綠色社區工作的開展。

認真開展環保宣傳活動，利用各種會議，加大宣傳教育，利用各種單位宣傳欄、黑板報，廣泛進行環保知識的宣傳，增強大家的環保意識，自覺地改善環境狀況，抵制和制止各種違反環保法律法規的不良行為。

三、在社區宣傳欄多做一些宣傳教育工作及預防疾病的措施，杜絕疾病的傳播，保證社區的安全、健康、居民的身體素質。經常性地開展滅蚊、滅蟑螂等消毒工作，堅持做到“預防為主，防治結合”。

四、實施環境衛生長效管理，路面、草地、樓道等場所都很潔凈，居民自覺將垃圾裝袋，基本杜絕垃圾亂倒亂扔現象。轄區周邊綠化及社區綠化帶精心養護、打藥，營造社區良好的生態環境。

社區的工作不但需要工作人員的努力開展，為民服務。同時，也需要廣大居民增強環保意識，積極配合工作人員的工作，實現社區共建的局面。

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇六

20xx年轉瞬即過，回顧這一年的工作和學習，在局黨組班子的關心、支持下，在全體同事的共同努力和辛勤付出下，較好的完成了各項工作任務，做出了一定的成績，但仍然存在一些不足和缺陷。以下述職，懇請同志們提出寶貴的建議和意見。

一、思想政治、業務學習。

通過今年的3月份的雙聘，我接受黨組織的分配，4月份我來到了紅山稅務所——擔任副所長，主管辦稅服務廳。在繁忙的稅收工作中，堅持思想政治、廉政教育的學習，始終如一的堅持“聚財為國、執法為民”。

作為一名^v^黨員，通過黨員承諾，領導點評、聽報告、寫心得體會等形式學習，開拓了理論素養，提高個人意識，受到了很大的啟發。同時，始終嚴格要求自己，鞭策自己，以反面的典型人物警示自己，牢記一個黨員的責任和使命，

作為一名副職在科室起著承上啟下的作用，是正職與干部之間的紐帶，我力爭做正職的好幫手，科員的好榜樣，熟練各項業務的操作，讓自己在最短的時間內整體提高辦稅服務廳的工作效率。確保相關稅收配套制度的慣徹落實。

二、廉政建設、團結協作。

在工作中我時刻注意自覺擺正位臵，支持配合一把手的工作，發揚謙虛謹慎、嚴謹扎實的作風和開拓進取的精神，影響和帶動分管部門工作，在具體問題處理上能堅持原則，做到公道正派。同時結合黨紀條規、廉政準則的規定對照檢查、自我剖析，查找個人在工作作風和廉潔自律上存在的不足，認真開展批評和自我批評，做到警鐘長鳴。同時能夠主動接受群眾和組織監督，自覺做出表率，全年沒有違法違紀和不廉潔的行為發生。

三、自覺遵守勞動紀律。

勞動紀律上我能嚴格要求自己，著裝上崗，團結同事、關心集體，尊重領導。嚴格執行局里勞動紀律管理辦法，上班簽到，外出登記不遲到早退。遵守稅務人員的五要十不準，強化自身的管理，優化自身的服務，不斷改進納稅服務方式，堅持講實話、辦實事、全心全意為納稅人服務。同事之間互相幫助，互相學習，更好的完成領導交辦的工作。

四、提高工作效率，加強業務培訓。

我不僅擔任紅山所副所長，還負責三個社區99戶小規模企業的稅源管理工作。目前，我所實行的大一窗辦稅服務模式，截至目前，新辦稅務登記685戶，變更2632戶次;注銷315戶，發售手工版通用發票2569本，發售通用機打發票62674份;進行企業申報征收共計14282戶次，受理各類文書3953戶次。我所下設兩個代征點，共計開具代開的發票收入萬元。由于今年在水區新增六個郵政代開點，致使代開收入比去年大幅下降。

在紅山所8個月的工作中，我多次對辦稅服務廳人員進行系統的業務培訓，要求辦稅服務廳人員提高數據質量的準確性、及時準確的對疑點數據進行修改，提高征管數據質量，執法系統無過錯。七月份，在局領導的關心幫助下，為我所辦稅服務廳調入兩名公益崗人員，在同志們的共同幫助下，她們現已能獨立完成前臺的各項涉稅事宜，直接充實了前臺的服務力量。

這段時間，我充分認識到工作的繁雜性，面對納稅人不但要求業務知識要過硬，而且操作也要認真仔細。理論與操作相結合，才能進一步落實相關制度的慣徹執行。“納稅人的滿意，國稅人的追求”，只有兢兢業業的工作，孜孜不倦的學習，才能在工作中不斷追求完美。

五、存在的不足。

一是忙于事務，對稅收制度、稅收管理方面的新理論、新方法學習研究不夠，影響了工作水平的進一步提高。

二是考慮問題和安排工作的布局和節奏不夠科學，影響了一些工作的落實;

三是還需加強自身綜合素質的培養。領導崗位上得工作經驗還有待提高，在領導方式和方法上還有所欠缺，需要多向老同志學習，提高自己的管理水平。

以上述職述廉，懇請各位領導和同志們批評指正，我將會在新的一年里努力工作，糾正不足，爭取較大的進步。相信明年紅山所辦稅服務廳的各項工作，都能有一個新的提高。

稅務干部稅收工作計劃 稅務干部工作目標篇七

隨著我國金融市場的逐步完善，新的金融工具和金融運作方式不斷出現。其中金融機構對不良資產進行打包處置從無到有，從限定在國家計劃內由四家資產管理公司壟斷進行開始，逐步形成企業自主的多元開放的市場運作模式。每年都有數千億的不良金融資產被打包出售，相應地有眾多的單位和個人加入了這一新興行業“淘金”。由于貸款活動中以不動產作為抵押比較受銀行青睞，因此在不良資產處置中比較多地涉及到轉讓土地使用權和銷售不動產營業稅問題。在債務人、銀行、資產包購買和處置人、不動產購買人之間，涉及多少道營業稅，能否差額計稅，如何進行扣除憑證管理，仁者見仁，各有各的理解。

（一）任何行業都是有風險的，以信用為核心的金融體系更是如此。金融機構在發放貸款以后，由于種種原因致使貸款本息無法正常收回的事情時有發生。為盡可能減少因此發生的損失，銀行便將某一時期或某一類應收未收的貸款項目進行捆綁（即不良金融資產包）出售，將債權讓渡給愿意承接的單位或個人以取得一些收益。在債權轉讓的過程中，隨同貸款合同產生的抵押權同時轉移。承接不良資產者可能將該資產包直接轉讓出售，或者重新拆分再打包出售，也可以按照資產包中的項目，逐個行使債權人權利，催收本息以及對抵押物進行處置。這就是不良金融資產包的基本含義。

（二）關于抵押，《^v^物權法》（以下簡稱《物權法》）第三十三條做出了規定，“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。”

該法第三十四條還規定，可以抵押的財產包括：

1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物,和抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物等。

金融資產包購買人對抵押的不動產進行處置過程中，受到國家法律的保護和約束。這主要是《物權法》和《^v^擔保法》（以下簡稱《擔保法》）

（一）《物權法》的相關規定

我國《物權法》的相關規定主要有：

1.保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

2．抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

3．抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

4．債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

（二）《擔保法》的相關規定

我國《擔保法》做出了與上述《物權法》相同的規定，同時進一步做出如下規定：

1.訂立合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

2.債權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

3.債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

（一）根據以上對基本含義和相關法律的了解，我們發現在處理抵押不動產時能夠采取以下五種方式：

（五）合理確定營業額

1.對于債務人來說，一般并不取得收入（收入直接到債權人那里去了）。其銷售不動產的收入，應以其抵債金額確定。但拍賣所得大于欠款本息的，超過部分歸債務人所有，也應當作為營業額計征營業稅。

2.不動產是債務人購置所得時，購買價可以從營業額中扣除。對于購買金融資產包的債權人來說，銷售不動產行為應當繳納營業稅時，當然屬于銷售購置不動產行為。其扣除的金額，可能的途徑有四種，一是按照全部資產包成交價格占資產包原始價格的比例，乘不動產帳面價值得出的數字；二、按照資產包拍賣成交時的評估價。近年來不動產價格飛漲，按照評估價對納稅人最有利。三是購買金融資產包時資產清單上列名的帳面價值（原始價格）；四、按照債務人所欠貸款本息計算。

對于第一種方式，按照比例法計算將使扣除金額大大縮水，增加稅收負擔，特別是資產包中能夠有價值的主要就是抵押不動產，其他一些現金權益項目的價值形同虛設，因此，競買人接收的是資產包的全部，實際上是購買資產包中一些有價值的東西。這正是資產包的意義所在，虛虛實實魚龍混雜，但看得見的干貨以不動產為最，因此，其縮小其價值不符合實際。按照資產包拍賣成交時的評估價計算缺乏可操作性，并且近年來房地產價格飛漲，按評估價必然增加扣除金額。按照資產包交易基礎資料中的原始價值作為扣除金額，可以看作是按照歷史客觀成本扣除，所以筆者認為比較合適。最后，按照貸款本息總額進行扣除的方法，雖然與現行金融機構銷售抵債不動產，以銷售收入減去抵債本息后的余額繳納營業稅的規定相一致，但貸款本息在資產包交易中已經完全被修改，競買人考慮的是不動產的實際價值而不是帳面上欠債數，而且利息的計算期間、利率水平等不確定性較大，因此，筆者也不建議采取這種方式。