在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
小區房屋買賣合同 小區房屋買賣合同協議書篇一
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人__同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在__房屋院落(包括：正房__間、廂房__間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它
1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。
2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)：_________________身份證號：________________
住址：______________________電話：____________________
乙方(買方)：_________________身份證號：________________
住址：______________________電話：____________________
村委會意見：______________
村委會蓋章：______年___月___日
小區房屋買賣合同 小區房屋買賣合同協議書篇二
出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________
【法定代表人】【負責人】：__國籍：
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他：__】：_____________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：__聯系電話：__(手機)__;
【代理人】：_______________________國籍：
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他：__】：_____________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：__聯系電話：__(手機)__;
購買人(以下簡稱乙方)：-------_____________________
【法定代表人】【負責人】：__國籍：
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他：__】：_____________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：__聯系電話：__(手機)__;
【代理人】：_____________________國籍：
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他：__】：___________________
通訊地址：___________________
郵政編碼：__聯系電話：__(手機)__;
根據等法律、法規，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經協商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況
(一)甲方所售房屋坐落為：___________________
(二)該房屋建筑面積為：__平方米。
(三)該房屋用途為(產權證記載的用途)：__。
(四)該房屋由甲方以【買賣】__【受贈】__【繼承】【拆遷安置】【其他：__】方式取得。
(五)該房屋房地產權證號為：__(或該房屋所有權證號為：__、土地使用權證號為：__)
(六)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃__撥】方式取得。
二、成交價格
該房屋總成交金額為__元整(大寫：__元整)，該成交價格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。
三、購買方共有方式
乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：
四、成交方式
甲乙雙方系通過__方式達成該房屋買賣。
(一)自行成交。
(二)經紀成交。房地產經紀服務提供方名稱：_____________________
房地產經紀機構備案證書號：_____________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：__聯系電話：
五、甲方關于產權狀況、出租情況及戶籍情況的承諾
(一)甲方保證該房屋產權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。
甲方保證該房屋結構無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。
(二)該房屋的抵押情況為__;
1、該房屋未設定抵押權。
2、該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為，抵押合同登記號為：__，甲方應于__年__月__日前辦理抵押注銷手續。
(三)該房屋的租賃情況為：
1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優先購買權】。
(四)該房屋附著戶籍情況為：__;
1、該房屋未附著戶籍。
2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于__年__月__日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之__.的.違約金。
六、付款方式
乙方按下列第__種方式按期付款：
(一)一次性付款。付款時間或條件：___________________
(二)分期付款。
(三)按揭付款。
1.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專用賬戶劃轉】。
七、權屬轉移登記
甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起__日內，由【甲乙雙方共同】【__】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
八、稅費承擔
雙方約定，按以下第__種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關稅費：
(一)由甲方一并承擔;
(二)由乙方一并承擔;
(三)由甲乙雙方按規定各自承擔。
九、房屋交付
甲方應當在__(約定時間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下__手續：
(一)甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好;
(二)甲方結清已經產生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理、專項維修資金等相關費用，并協助乙方辦理上述項目過戶登記手續;
(三)甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收;
(四)甲方將相關費用繳結票據交付乙方;
(五)移交房門鑰匙;
(六)其它：_______________________。
十、相關違約責任
(一)甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第__種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在__日之內，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之__的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起__日內退還已付房價款，并按已付房價款金額的__%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之__的違約金。
2、__________________________________________。
(二)乙方逾期付款的違約責任
乙方未按付款約定時間付款的，按照下列第__種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在__日之內，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之__的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自解除合同通知送達之日起__日內按累計逾期未付部分房價款金額的__%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續履行，自本合同約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之__的違約金。
(三)未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任
甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續的，雙方同意按下列方式處理：
1、因甲方責任導致的，乙方有權退房;乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起__日內退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款__%的違約金;乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之__的違約金。
因乙方責任導致的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，甲方應當自解除合同書面通知送達之日起__日內退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款__%的違約金;甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之__的違約金。
(四)__________________________________________。
十一、其他約定：
(一)甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。
(二)隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品由甲乙雙方另行約定。
(三)本合同所列地址為各方準確聯系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。
(四)若遇爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可依法選擇(__)
1、向人民法院起訴。
2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
(五)本合同未盡事宜，可補充或變更相關約定，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
本合同連同附件共__頁，經雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式__份，__甲乙雙方各執__份，__、__和登記機構各執壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。
十二、補充條款。
甲方：_______________________乙方：_____________________
法定代表人：_______________________法定代表人：___________________
委托代理人：_____________________委托代理人：___________________
簽約時間：_______________________年__月__日__簽約時間：____________________年__月__日
簽約地點：_______________________簽約地點：___________________
