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上訴答辯狀篇一

住址：________________

被答辯人：________________

住址：________________

答辯人因與本案上訴人________土地使用權(quán)確權(quán)糾紛一案，現(xiàn)針對上訴人的上訴事實與理由答辯如下：

一、一審法院認(rèn)定事實正確，上訴人稱一審法院認(rèn)定事實有誤沒有任何依據(jù)。

上訴人稱_______年_____月份，其通過中介與被上訴人把位于_______街______號的房產(chǎn)賣給被上訴人，約定房款________元，上述事實在一審法院判決書中得到了確認(rèn)，并無對事實認(rèn)定錯誤，至于上訴人稱被上訴人要把繳稅憑證給上訴人，且被上訴人擅自修改房款等，純屬無中生有，且也不屬于本案爭議焦點。另外，上訴人在上訴狀中也未能說明一審法院認(rèn)定事實中錯在何處，所以，上訴人認(rèn)為一審認(rèn)定事實錯誤的上訴理由不成立。

二、上訴人與被上訴人對土地使用權(quán)有明確的約定。

在被上訴人向一審法院提交的房屋買賣合同中，第三條即規(guī)定“甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方?！币虼?，上訴人與被上訴人在當(dāng)初的房屋買賣合同中對土地使用權(quán)進行了明確的約定。

三、上訴人稱一審法院超出被上訴人訴訟請求作出的第二項判決違反了民事審判不告不理原則是無效的，該理由不能成立。

一審人民法院在開庭審理查明案件事實的基礎(chǔ)上判決上訴人協(xié)助被上訴人辦理過戶手續(xù)是確認(rèn)該土地使用權(quán)歸屬理應(yīng)包含的內(nèi)容，因為既已確認(rèn)該土地使用權(quán)歸被上訴人，那倘若上訴人不配合被上訴人辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，僅僅一審法院判決書中確認(rèn)其土地使用權(quán)是沒有實際意義的。

綜上所述。原審人民法院認(rèn)定事實清楚，判決合法、合理。請求二審人民法院依法駁回上訴人上訴，維持原判。

此致

_________中級人民法院

答辯人：________________

________年______月______日

附：

答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份

上訴答辯狀篇二

答辯人（被上訴人）：

地址：

被答辯人：

地址：

答辯人于______年______月______日收到_______市人民法院轉(zhuǎn)來上訴人____________對（______）仙民一初字第____________號判決不服的上訴狀副本，現(xiàn)對其上訴依法提出如下答辯意見：

原審認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。

一、上訴人認(rèn)為雇傭關(guān)系有特定條件，一般屬于私人勞動，而____________是法人單位，所以上訴人與被上訴人不能形成雇傭關(guān)系。其實這個觀點已經(jīng)過時。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，用工形式的多樣化。在司法理論和實踐當(dāng)中，恰恰相反，雇傭關(guān)系的主體范圍是相當(dāng)廣泛的，凡是平等主體的公民之間、公民與法人之間均可以形成雇傭關(guān)系；而勞動關(guān)系主體則是單一的，是特定的，即一方只能是勞動者本人，另一方只能是用工單位。故上訴人所述觀點不成立。

實際上，被上訴人與上訴人之間是雇傭關(guān)系不是勞動關(guān)系或承攬關(guān)系，其理由見一審代理詞。

二、上訴人說“如果被上訴人是在所謂的雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他勞務(wù)活動，那被上訴人是工傷呀”被上訴人認(rèn)為，這是基本常識的錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條第二款規(guī)定：“前款所稱‘從事雇傭活動’,指從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他勞務(wù)活動。這里恰恰是對雇傭關(guān)系的規(guī)定，而不是對工傷的規(guī)定。上訴人以此來說明是工傷，簡直是無稽之談！

三、上訴人說被上訴人與老板____________形成了雇傭或承攬關(guān)系，簡直匪夷所思！被上訴人根本就不認(rèn)識____________，更沒有與____________談過搬運價錢的問題，每噸____元的搬運費是上訴人與____________商定的，而且是由上訴人的法定代表人____________的妻子代表上訴人在次日平均發(fā)放給參加搬運的全部雇員的。

四、上訴人說“從____________送谷子到____________直至被上訴人受傷____________均不在場”，更是彌天大謊！幾份證據(jù)都印證了當(dāng)晚____________指揮過現(xiàn)場，而且是____________發(fā)現(xiàn)被上訴人受傷暈倒在廁所，叫證人____________等人一起將被上訴人拉出廁所，運往醫(yī)院的。這些不可辯駁的事實，居然為上訴人矢口否認(rèn)，實在令人震驚！

審判長，本案由于上訴人自持財大氣粗，故意刁難，從中作梗，使得案件一波三折，讓被上訴人經(jīng)歷了漫長的等待與痛苦的煎熬。

自_______年_____月事故發(fā)生以來，被上訴人經(jīng)歷了起訴、被迫撤訴，申請工傷認(rèn)定、不予受理，再次起訴等一系列的訴訟與勞動工傷認(rèn)定程序，終于有了法院判決的結(jié)果。雖然被上訴人對賠償數(shù)額不盡滿意，但也能識大體，在律師的建議下，放棄了上訴的權(quán)利?？墒牵瑳]有想到財大氣粗的老板竟然反身過來提出上訴，故意造成訟累，以便將被上訴人拖垮，以達到其不愿承擔(dān)社會和法律責(zé)任的目的。其目的有違社會的公平正義、道德良心，望合議庭予以明察。

該起人身損害事故給被上訴人及家庭所帶來的巨大悲痛是難以用金錢彌補的，而上訴人的故意訟累、逃脫責(zé)任的做法，令正處于痛苦中的被上訴人更加心寒。被上訴人懇請貴院依法駁回上訴人的訴訟請求，維持原判。

此致

____________中級人民法院

答辯人：________________

_________年______月_____日

附：答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份。

上訴答辯狀篇三

答辯人：xxx

被告：xxx

關(guān)于答辯人與被告買賣合同糾紛一案（案號為），被告于20xx年xx月xx日向人民法院提出管轄權(quán)異議，答辯人認(rèn)為人民法院對本案有管轄權(quán)，具體理由如下：

依據(jù)《民事訴訟法》第23條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

依據(jù)20xx年xx月xx日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第18條：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。

合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。

即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。

本案系買賣合同糾紛，按照答辯人提供的《協(xié)議》、送貨單等證據(jù)，被告到答辯人處已采購?fù)曦浳铮瑧?yīng)按照協(xié)議向答辯人支付貨款。

依據(jù)上述《民事訴訟法》第23條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第18條之規(guī)定，本案中，被告到答辯人處自提貨物，答辯人所在地即為合同履行地。

即使雙方未在合同中明確約定該合同履行地，答辯人作為貨款接收一方，答辯人所在地

即確定為合同履行地，答辯人所在地為xxx市xx區(qū)xx街道xx村，xxx區(qū)人民法院對本案具有管轄權(quán)，被告的管轄異議無任何法律依據(jù)，請求法院審查后予以駁回。

此致

答辯人：

時間：xxx人民法院

上訴答辯狀篇四

答辯人（本訴原告、反訴被告）：某某，男，漢族，19年3月24日出生，身份證號碼： 現(xiàn)住，惠州市

被答辯人（本訴被告、反訴原告）：某某，女，漢族，1年12月26日出生，身份證號碼： ，現(xiàn)住惠州市。

答辯人因培訓(xùn)費用糾紛將被答辯人起訴至貴院的（）xx法民一初字第多少號案件，被答辯人提起反訴。答辯人現(xiàn)就被答辯人的反訴，提出以下答辯意見。

一、被答辯人要求支付違約金6000元人民幣沒有事實和法律依據(jù)。

答辯人與被答辯人在20xx年7月31日簽訂了《承包協(xié)議書》，協(xié)議書簽訂后，答辯人依《承包協(xié)議書》完全正確履行了協(xié)議書的第二項約定，詳見答辯人提交的證據(jù)１、學(xué)員名單，２、約考回執(zhí)，３、學(xué)員的證人證言，４、收據(jù)，５，教學(xué)日志。被答辯人在簽訂《承包協(xié)議書》時，已是完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)知道自己的行為有法律效力，更知道善用自己的民事行為能力。

二、被答辯人要求答辯人支付車輛使用費、折扣費等共10000元，無事實與法律依據(jù)。

《承包協(xié)議書》第二條約定的非常明確，答辯人自負(fù)盈虧（只是包括油費、修理費、交通事故產(chǎn)生的維修費用及賠償）；況且依據(jù)合同約定，答辯人即是自負(fù)盈虧，同時也是被答辯人的教練，負(fù)責(zé)培訓(xùn)被答辯人的學(xué)員，順利拿到這人駕駛證。

三、被答辯人要求支付所欠４名學(xué)員學(xué)費，無事實與法律依據(jù)。

因為該四名學(xué)生，未到韶關(guān)考試，因此并不存在交學(xué)費事實。

綜上所述，被答辯人單方面違約，且想不支付答辯人的培訓(xùn)費及保證金是事實，被答辯人提出的反訴請求無事實與法律依據(jù)，因此法院應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的反訴請求，依法保護答辯人的本訴，以維護答辯人的合法權(quán)益不受侵犯。

此致

惠州市xx區(qū)人民法院

答辯人：

年月日

上訴答辯狀篇五

答辯人（被上訴人）：

住所地：

委托代理人：

被答辯人（上訴人）：

住所地：

因被答辯人不服_______區(qū)人民法院_____行初字第_____號《行政裁定書》提起上訴一案，答辯人現(xiàn)根據(jù)事實和法律提出答辯如下：

答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回被答辯人不合理且不合法的訴訟請求。

事實與理由：

一、答辯人做出《_______區(qū)集體土地被拆遷房屋補償面積認(rèn)定會審表》（以下簡稱《會審表》）沒有超越職權(quán)。

《_______市征地補償實施辦法》第六條規(guī)定：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔(dān)下列征地補償安置工作：（一）協(xié)助征地補償?shù)怯?、調(diào)查；（二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項；（三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況；（四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。

根據(jù)該規(guī)范性法規(guī)文件的規(guī)定，_______市_______區(qū)_______街道辦事處在征地拆遷工作中有“協(xié)助征地補償?shù)怯?、調(diào)查”的職權(quán)和職責(zé)，而做出《_______區(qū)集體土地被拆遷房屋補償面積認(rèn)定會審表》即是履行該職責(zé)的體現(xiàn)。答辯人做出《會審表》的行為，性質(zhì)上屬于征地補償?shù)怯?、調(diào)查行為，該行為并沒有超越職權(quán)，依據(jù)即是上述規(guī)范性法規(guī)文件的明確授權(quán)。

二、《會審表》并非是對上訴人“房屋合法性”的認(rèn)定，而是對其“補償面積”的'認(rèn)定。

1、上訴人以“答辯人并非規(guī)劃行政主管部門，無權(quán)對房屋的合法性進行認(rèn)定”為由，認(rèn)為答辯人超越了法定職權(quán)。對此，答辯人認(rèn)為，上訴人錯誤地將“房屋補償面積認(rèn)定”等同于“房屋合法性認(rèn)定”，混淆了概念與事實。

《會審表》并沒有認(rèn)定上訴人的房屋哪些合法，哪些違法，合法面積多少，違法面積多少，《會審表》只是認(rèn)定在征地拆遷中依法應(yīng)該給予上訴人征地拆遷補償?shù)摹胺课菅a償面積”的多少。

2、答辯人認(rèn)定上訴人“房屋補償面積”依據(jù)的是《_______市征地補償實施辦法》（即_______市人民政府_______號令）?！禵______市征地補償實施辦法》第十一條規(guī)定，取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門_______年_______月_______日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。

《_______市征地補償實施辦法》第十二條規(guī)定，未取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門_______年_______月_______日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積由區(qū)、縣（市）土地行政主管部門按下列規(guī)定認(rèn)定：（一）_______年_______月_______日以后興建的房屋，一律以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)；（二）市區(qū)范圍內(nèi)，_______年_______月_______日至_______年_______月_______日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場、街道）批準(zhǔn)；屬占用耕地建房的，須經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)的，按違法建筑處理。_______年_______月_______日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。（三）縣（市）轄區(qū)內(nèi)，_______年_______月_______日以前興建的房屋，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和實際情況進行認(rèn)定。

答辯人根據(jù)上述規(guī)定，認(rèn)定上訴人的房屋補償面積，合理合法，做出這樣的認(rèn)定，并不越權(quán)，亦不違法。

三、《會審表》不具備可訴性。

1、答辯人做出《會審表》是一種準(zhǔn)備行為，屬于部分性行政行為，是為最終做出權(quán)利義務(wù)安排進行的程序性、階段性工作行為。

一個項目的征地拆遷工作，是一項程序繁雜的系統(tǒng)工程。從建設(shè)單位申請用地、批準(zhǔn)用地、擬定征地方案、發(fā)布征地公告，到最后補償安置、拆遷騰地，要經(jīng)過許多環(huán)節(jié)和程序。這些程序中的很多工作是流程性的，有些屬于資料調(diào)查登記，有些屬于準(zhǔn)備工作，這些工作主要是為做出具體行政行為之前所做出的各種準(zhǔn)備行為。如果這些行為都是可訴的，無疑會徹底打亂整個征地拆遷工作的連貫性和延續(xù)性，大大降低工作效率，提高行政成本和時間成本，浪費很多人力物力，甚至使整個征地拆遷工作無法進行。

以答辯人做出的《會審表》來說，該《會審表》是一種資料調(diào)查、登記、確認(rèn)行為，既未送達上訴人，亦未經(jīng)過行政復(fù)議程序復(fù)議，未經(jīng)復(fù)議的行政行為，屬于尚未成熟的行政行為?！稌彵怼芬栏接谄浜罄m(xù)的決定行為，本身缺乏獨立性?！稌彵怼肥莀______年_______月_______日做出的，在《會審表》做出之前，工作人員已經(jīng)就上訴人房屋補償面積問題做了大量的調(diào)查、核實工作；在《會審表》做出之后，尚有《征地補償告知書》、《限期騰地決定書》。在這些程序中，如果抽掉《會審表》，對上訴人被拆遷房屋認(rèn)定的補償面積是不會發(fā)生變化的。故《會審表》不能單獨的影響上訴人的合法權(quán)益。答辯人只是依據(jù)事實，進行確認(rèn)，沒有增加或者減少上訴人的權(quán)利義務(wù)，不屬于可訴的具體行政行為。如果《會審表》是無后續(xù)行為的，也就是說，其具有影響上訴人權(quán)益的獨立性，才是可訴的具體行政行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》（法釋[20xx]8號）第一條第二款第（六）項之規(guī)定，對公民、法人或者其他組織權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生實際影響的行為，不屬于人民法院行政訴訟的受案范圍。

2、答辯人并未將《會審表》送達上訴人，答辯人做出《會審表》的行為不具備具體行政行為的拘束力和執(zhí)行力。

具體行政行為一經(jīng)做出，對管理相對人來說立即產(chǎn)生拘束力。

拘束力，是指具體行政行為一經(jīng)生效后行政機關(guān)和對方當(dāng)事人都必須遵守，其他國家機關(guān)和社會成員必須予以尊重的效力。對于已經(jīng)生效的具體行政行為，不但對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受并履行義務(wù)，做出具體行政行為的行政機關(guān)也不得隨意更改，而且其他國家機關(guān)也不得以相同的事實和理由再次受理和處理同一案件，其他社會成員也不得對同一案件進行隨意的干擾。

執(zhí)行力是指使用國家強制力迫使當(dāng)事人履行義務(wù)或者以其他方式實現(xiàn)具體行政行為權(quán)利義務(wù)安排的效力。

綜合言之，行政訴訟法意義上的具體行政行為是一種行政主體行使對外管理職權(quán)實施的產(chǎn)生“規(guī)制”效果的行政行為。所謂“規(guī)制”效果，是指該行為能產(chǎn)生規(guī)范、處分相對人權(quán)利、義務(wù)的法律效果，也就是說該行為實際影響、侵害到了相對人為法律所保護的權(quán)益。如果不能產(chǎn)生“規(guī)制”的法律效果，就不是行政訴訟法意義上的具體行政行為。

本案中，《面積認(rèn)定會審表》只是一個房屋面積認(rèn)定材料，不具備具體行政行為所具有的拘束力與執(zhí)行力，不具有法律的強制效力，并不滿足“規(guī)制”法律效果的要件。

綜合上述事實和理由，答辯人做出《會審表》的行為并沒有超越職權(quán)，亦不違法，該行為不具備可訴性。_______區(qū)人民法院____行初字第____號《行政裁定書》認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，答辯人據(jù)此請求法院駁回上訴人的訴訟請求。

此致

______區(qū)人民法院

答辯人：____________

______年_____月_____日

附：答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份。

上訴答辯狀篇六

答辯人：xxx房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

xxx市xx房地產(chǎn)置業(yè)有限公司訴xxx市教育建筑工程有限公司、xxx建設(shè)工程施工合同糾紛一案，因被告根據(jù)《合同法》第十六章第二百六十九條，“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同”第二百八十七條，“本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定”。

可知，建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，其糾紛案件的管轄，應(yīng)當(dāng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，即：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。

同時，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條對合同履行地做了進一步的明確，即：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”。

本案中，被告洛陽市教育建筑工程有限公司所在地為洛陽市澗西區(qū)麗春路10號街坊24號樓7樓，洛陽市澗西區(qū)人民法院即為本案中被告所在地人民法院，且在澗西區(qū)人民法院受理本案之前并沒有合同履行地法院和第二被告曹智敏所在地法院已經(jīng)受理本案的情形存在。

綜上所述，本案建設(shè)工程施工合同的管轄適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，即：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同

履行地人民法院管轄&rdquoxxx區(qū)人民法院為被告xxx市教育建筑工程有限公司所在地人民法院，且xxx區(qū)人民法院已經(jīng)依法受理了本案。

答辯人認(rèn)為異議人所提出的管轄異議理由依法不成立，xxx市xxx區(qū)人民法院對此案依法有管轄權(quán)。

請求人民法院駁回異議人的管轄異議，以確保程序公正！此致

xxxxx人民法院

答辯人：xxx市xxx房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

代理人：xxxx律師事務(wù)所律師xxx、xxx

xxx年xxx月xxx日

上訴答辯狀篇七

答辯人：周xx，男，漢族，1956年xx月xx日生，住開封市禹王臺區(qū)xx街xx樓。

因上訴人文xx不服開封市金明區(qū)人民法院【20xx】金民初字第xx號民事裁定書，就本案管轄權(quán)異議提出上訴，現(xiàn)答辯如下：

一審法院認(rèn)定事實清楚，裁定依法有據(jù)，故二審法院應(yīng)予維持，對上訴人的無理訴求予以駁回。

一、為什么這樣講，答辯人認(rèn)為本案的關(guān)鍵在于是不是適用我國民事訴訟法所確立的專屬管轄制度。首先答辯人想先梳理一下有關(guān)這方面的法律規(guī)定和實踐中通行的認(rèn)識。

專屬管轄是指法律特別規(guī)定某些特定類型的案件只能由特定的法院行使管轄權(quán)，這是一種排它性的管轄，不僅排除了一般地域管轄而且還排除了當(dāng)事人以協(xié)議的方式選擇其他法院管轄的可能性，凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟一律適用專屬管轄。

《民事訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。從字面含義剖析上述規(guī)定，可解讀出三個要點，即：不動產(chǎn)、不動產(chǎn)糾紛和不動產(chǎn)所在地。顯而易見，準(zhǔn)確詮釋不動產(chǎn)糾紛的內(nèi)涵是對其適用專屬管轄的關(guān)鍵，對不動產(chǎn)和不動產(chǎn)所在地的理解則是不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的前提。何為不動產(chǎn)?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)的規(guī)定，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。物可因以下兩個原因而成為不動產(chǎn)：一是因其自然屬性而成為不動產(chǎn)。即該物天然地屬于不可移動的財產(chǎn)，土地便是唯一具備這一特征的物。那些因利用土地而深植于土地或附著于土地之上的物被稱為附著物或定著物。二是因其附著于土地而不可動。由于土地屬于絕對不可動的財產(chǎn)，因此附著于土地或固定于土地上的許多物也成為不動產(chǎn)，這類不動產(chǎn)大致分為三類：一是生長的莊稼、植物和樹木;二是人類添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、橋梁、道路等其他設(shè)施;三是因安裝或裝飾于房屋成為房屋上不可分割的組成部分的物。何為不動產(chǎn)所在地?不動產(chǎn)天然地與某一地點有著固定不變的聯(lián)系，此物理的存在地點即是不動產(chǎn)所在地。不動產(chǎn)所在地表明了不動產(chǎn)所屬的空間方位，作為靜態(tài)的聯(lián)結(jié)點，是確定糾紛由何法院管轄的一種聯(lián)系因素。所在地與住所地不同，前者針對物而言，是自然的存在，依不動產(chǎn)的物理性質(zhì)而設(shè);后者針對公民或法人而言，是其進行活動的主要場所，公民住所地指其戶籍所在地，法人住所地指法人主要營業(yè)地或者辦事機構(gòu)所在地，由法律擬制而設(shè)。不動產(chǎn)所在地法院依常理即可推出是不動產(chǎn)所在的行政區(qū)劃范圍內(nèi)的基層法院或中級法院。

什么是不動產(chǎn)糾紛?對此我國立法并無明確說法，民事訴訟理論界對不動產(chǎn)糾紛的理解有四種觀點：

一是不動產(chǎn)糾紛就是涉及不動產(chǎn)的所有糾紛。

二是因不動產(chǎn)提起的訴訟，包括涉及不動產(chǎn)的所有權(quán)確認(rèn)、買賣、租賃、抵押、典當(dāng)、互易、贈與、征用拆遷、侵權(quán)損害等方面的訴訟。

三是因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，主要是因不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)發(fā)生糾紛而引起的訴訟，以及相鄰不動產(chǎn)之間因地界不清發(fā)生爭議而引起的訴訟等。

四是法律上規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)是指涉及不動產(chǎn)所有權(quán)的糾紛，而不應(yīng)當(dāng)擴大解釋為與不動產(chǎn)有任何聯(lián)系的糾紛，比如關(guān)于不動產(chǎn)的租賃合同糾紛，對不動產(chǎn)的侵權(quán)糾紛等，都不應(yīng)當(dāng)屬于專屬管轄意義上的不動產(chǎn)糾紛。

有學(xué)者建議為不動產(chǎn)糾紛管轄重新設(shè)計的體系，以不動產(chǎn)物權(quán)訴訟和不動產(chǎn)債權(quán)訴訟的進行劃分，權(quán)利人基于不動產(chǎn)所享有的物權(quán)，包括所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)6種。因不動產(chǎn)物權(quán)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)債權(quán)訴適用任意管轄。主要理由有三點：

第一，就民事訴訟法律的規(guī)定來看，我國《民事訴訟法》以及最高人民法院《關(guān)于適用>若干問題的意見》對合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問題都做了相應(yīng)的規(guī)定，這些糾紛本身都有可能和不動產(chǎn)有關(guān)，但法律卻沒有明文規(guī)定只能由不動產(chǎn)所在地法院管轄。特別就不動產(chǎn)專屬管轄所在的《民事訴訟法》第三十四條而言，其第二款第三項也規(guī)定“遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時的住所地和主要財產(chǎn)所在地法院管轄”。從善意角度理解，法條本身不可能作出自相矛盾的規(guī)定，因此可以推出《民事訴訟法》第三十四條第二款第一項的規(guī)定并不意味著所有的不動產(chǎn)糾紛案件均由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

第二，司法實踐中的一些做法，已經(jīng)突破了傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄原則，比如最高人民法院結(jié)合《擔(dān)保法》實施過程中遇到的實際問題，在《關(guān)于適用>若干問題的解釋》第一百二十九條中規(guī)定：“主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄。”司法實務(wù)特別是對于銀行貸款案件的審理均遵循這一規(guī)定，對于借款抵押擔(dān)保合同，在管轄問題上遵循從主合同管轄地原則，即便單純就抵押合同提起糾紛，也是由擔(dān)保人所在地法院管轄而不是由抵押物所在地法院管轄。而在與不動產(chǎn)關(guān)系更為緊密的建設(shè)工程領(lǐng)域，最高人民法院最高法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(征求意見稿)第九條從實踐需要的角度出發(fā)，曾明確建議：“建設(shè)工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關(guān)專屬管轄的規(guī)定”;雖然上述解釋的最終文本沒有確定這一條，但在最終文本第二十四條中規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地?！痹摋l規(guī)定預(yù)示著最高人民法院在實質(zhì)上認(rèn)可了建設(shè)工程施工合同糾紛案件并不屬于《民事訴訟法》規(guī)定的不動產(chǎn)專屬管轄的范圍，而適用合同糾紛一般地域管轄的規(guī)定。

第三，從便利訴訟以及提高司法效率的角度講，不動產(chǎn)案件一律由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄也不符合法治效率原則。

其次，合伙糾紛是一種合同關(guān)系，根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案可以以“被告住所地”來確定管轄。

再次，答辯人就爭議事實選擇向金明法院起訴，退一步講，即使根據(jù)《民事訴訟法》第三十五條“兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄?！钡囊?guī)定，該案依法應(yīng)由金明法院管轄。

二、本案不適用專屬管轄還因為客觀上存在以下事實。

1雙方簽訂有書面合伙協(xié)議，法律關(guān)系明確;

2該房屋早在雙方發(fā)生糾紛前，已由上訴人轉(zhuǎn)讓給第三人，也就是說本案的任何一方都不再是該房屋的共有人;

3本案法院確定的案由是合伙糾紛，原告訴訟請求是返還合伙出資款而不是其他。

綜合以上意見，請二審法院能夠予以采信。

答辯人：xxx

二〇一x年八月十日