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業主委員會給全體業主的一封信篇一

*園自20xx年入住交付已經整整十年了，當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

在人生的經歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于*園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的*園，更是居住著來自五十多個國家和地區的居民，人稱“小聯合國”。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

遺憾的是，我們*園至今還沒有業主自己的議事機構——業主委員會，大量共有物業閑置拋荒，物業管理公司也因“主人”缺位而不知所為。

根據我國《物權法》的規定來計算，我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多，我們一大半的物業權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業，是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了，光這塊共有物業收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

此外，如果成立業主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

還有，如果成立業主委員會，我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和第一范文網建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

如果成立業主委員會，物業公司的服務將更標準規范，業主和物業公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

為此，曾經入選20xx年中國十大公益律師的我小區業主z博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立*園業主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立*園業主委員會。目前，由13名業主自愿報名的籌備組已經于20xx年4月7日成立，根據有關規定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。

時間已經過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，“眾人拾柴火焰高”，業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!

在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時，包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

總之，*園是我們共同的家，讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的*園會越來越美好!

致以我們最誠摯的祝福和期待!

*園業主委員會籌備組

20xx年4月27日

籌備組辦公室地址：甲*號樓地下一層*室

電子郵箱：辦公電話：*