隨著個(gè)人素質(zhì)的提升，報(bào)告使用的頻率越來越高，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的報(bào)告嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀報(bào)告范文，希望大家能夠喜歡!

評(píng)估報(bào)告聲明優(yōu)選評(píng)估報(bào)告說明篇一

一、農(nóng)民工提前返鄉(xiāng)情況

**區(qū)農(nóng)民工提前返鄉(xiāng)總?cè)藬?shù)為2645人，其中男1845人、女800人、具有高中以上文化有794人，初中或初中以下的有1851人。這些人原在云南省、廣東省就業(yè)，工資水平在600元至1200元左右。在這些返鄉(xiāng)人員當(dāng)中，大部份是在本縣或本省內(nèi)打工，主要從事建筑業(yè)、餐飲業(yè)，服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和一些輕工業(yè)。返鄉(xiāng)的原因少部份是企業(yè)破產(chǎn)或公司不景氣，但大部份是由于待遇低，或自己吃不起苦，自愿提前離崗，也有少部份返鄉(xiāng)農(nóng)民是受到惠農(nóng)政策吸引或家庭變故等原因。就業(yè)期間基本上沒有辦理過社會(huì)保險(xiǎn)、現(xiàn)在沒有享受保險(xiǎn)。返鄉(xiāng)后在原村社務(wù)農(nóng)，未發(fā)現(xiàn)返鄉(xiāng)后沒有耕地和不會(huì)務(wù)農(nóng)的情況，返鄉(xiāng)農(nóng)民工返鄉(xiāng)后與父母和妻子同住，有固定的住房。

（1）加大對(duì)貧困山區(qū)資金的扶持力度；

（2）增大國(guó)家政府對(duì)貧困山區(qū)政策性支持；

（3）加強(qiáng)對(duì)貧困山區(qū)農(nóng)民進(jìn)行科技培訓(xùn)，提高種養(yǎng)殖業(yè)科技水平，提高貧困山區(qū)農(nóng)民科學(xué)種植、科學(xué)飼養(yǎng)的能力。

二、扶貧龍頭企業(yè)受影響情況

**區(qū)扶貧龍頭企業(yè)只有一個(gè)，**瓦莎畢實(shí)業(yè)有限公司，國(guó)際金融危機(jī)對(duì)該公司具有一定的影響，但目前開工情況良好，設(shè)有破產(chǎn)或停業(yè)的情況，公司工人沒有裁員，工資水平?jīng)]有下降，目前公司動(dòng)轉(zhuǎn)正常。

三、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格回落情況

**區(qū)主要的農(nóng)產(chǎn)品有：小麥、水稻、玉米、生豬、雞蛋馬鈴薯、水果等，其價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。第一季度生豬價(jià)格回落2元左右。其它農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格基本保持穩(wěn)定。

四、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格變化情況

**區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料主要是化肥、農(nóng)藥、種子、電費(fèi)、水費(fèi)、人工、防疫等價(jià)格基本保持穩(wěn)定，沒有太大變化。

五、其它突出問題

**區(qū)作為**市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息的中心，以旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，近來由于國(guó)際金融危機(jī)，境外游客減少，對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)帶來一定影響，但國(guó)際金融危機(jī)對(duì)貧困地區(qū)影響不大。

**區(qū)扶貧辦

xxxx年3月9日

評(píng)估報(bào)告聲明優(yōu)選評(píng)估報(bào)告說明篇二

附四：?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量監(jiān)理檢查表

蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)

***工程

本工程建筑面積 ，結(jié)構(gòu)為框排架結(jié)構(gòu),1-9 軸(車間部位)為單層排架結(jié)構(gòu)、長(zhǎng)向?yàn)?m*8=72 米、寬為8*8=64 米、檐高 米、脊高 米；10-11 軸（輔房）為框架三層、9 米*64 米、底層層高 米、二、三層層高 米、檐高 米。

4、工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡(jiǎn)介

（3）裝飾: 內(nèi)墻面--混合砂漿粉飾，車間刷中等內(nèi)墻涂料、辦公樓業(yè)主自理。外墻面--水泥砂漿粉飾、刷外墻涂料。

（4）屋面:輔房為現(xiàn)澆砼板、擠塑板保溫、sbs 卷材防水；車間部位為鋼結(jié)構(gòu)屋面。 （5）基礎(chǔ)及主體構(gòu)造; 基礎(chǔ)為墻下條基和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深 米，持力層采用②—2 號(hào)粘土層（fak=200kp），墊層為c15，其余均為c25， 以下磚為mu10實(shí)心磚，m10 水泥砂漿砌筑， 以上磚為mu10 多孔磚，m5 混合砂漿砌筑。本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高,室內(nèi)外高差。

（6）給排水、電氣概況

1） 室內(nèi)給水管采用pp-r 給水管，熱熔連接。 2） 室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。

3） 排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用upvc 排水管，室外雨水管為upvc 排水管。 4） 電氣工程: 電源為10kv 供電，室內(nèi)pvc 電線管暗敷，采用阻燃pvc 管，車間埋地部位采用電線管暗敷安裝，其余采用阻燃pvc 管暗敷，電纜采用橋架架設(shè)連接。

二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過：

（一）承包單位*** 公司于*年*月*日在自審、自查、自評(píng)合格的基礎(chǔ)上填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料報(bào)送本監(jiān)理組，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

1、施工質(zhì)量驗(yàn)收資料

（1）施工、技術(shù)管理資料：齊全

工程概況；施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；組織設(shè)計(jì)、方案及審批表；技術(shù)交底記錄；開竣工報(bào)告；配合比單；工程總分包合同等資料齊全。

（2）工程質(zhì)量控制資料：基本齊全

圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更；技術(shù)復(fù)核資料；材料質(zhì)量證明、驗(yàn)證資料；施工試驗(yàn)及見證檢測(cè)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；施工記錄；商品砼合格證、試塊強(qiáng)度報(bào)告；鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測(cè)記錄等齊全有效。

（3）工程安全和功能核驗(yàn)資料：基本齊全

排水干管通球試驗(yàn)記錄；避雷接地電阻測(cè)試記錄；鋼梁、吊車梁側(cè)向彎曲和垂直度檢測(cè)記錄；大六角螺栓扭矩系數(shù)復(fù)試報(bào)告；終擰扭矩檢查記錄；摩擦板抗滑系數(shù)報(bào)告等資料齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。

（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：齊全

各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、（子）部工程驗(yàn)收記錄齊全。 2、實(shí)物質(zhì)量

本監(jiān)理組在聽取業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方意見后，初步對(duì)該單位工程感觀質(zhì)量做出評(píng)價(jià)，以供竣工驗(yàn)收時(shí)參考。

（3）安全和功能檢驗(yàn)：符合要求

進(jìn)行了屋面淋水；衛(wèi)生間蓄水；層高、全高、垂直度; 給水管道通水試驗(yàn)記錄;消防管道壓力試驗(yàn)記錄;避雷接地電阻測(cè)試記錄等項(xiàng)目的抽查驗(yàn)證試驗(yàn)。

4、感觀質(zhì)量一般；

綜上所述，本監(jiān)理組對(duì)該單位工程質(zhì)量評(píng)定為合格。建設(shè)單位可組織竣工驗(yàn)收。

評(píng)估報(bào)告聲明優(yōu)選評(píng)估報(bào)告說明篇三

2.((建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))) gb50100-xx

3.((建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范)) gb50303-xx

4.((建筑智能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范)) gb50339-xx

5.((建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范)) gb50319-xx

6((建筑空調(diào)與通風(fēng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范)) gb50243-xx

7.((建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范)) gb503242-xx

8.((建筑工程強(qiáng)制條文)) 消防部分

9.((電梯工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)))

三、監(jiān)理工作情況

1.進(jìn)場(chǎng)設(shè)備及取樣檢測(cè)情況

1).本工程所有材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按建設(shè)程序及時(shí)進(jìn)行了報(bào)驗(yàn),首先我監(jiān)理部對(duì)施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明文件進(jìn)行了審核，在能滿足本工程需要時(shí)，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及材料員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

一、活動(dòng)概述： 為了進(jìn)一步在圣誕節(jié)期間有效提升聯(lián)通品牌在邢的知名度、提高繳費(fèi)力以及積極推廣增值業(yè)務(wù)，同時(shí)有力打擊競(jìng)品。由邢臺(tái)分公司申請(qǐng)，于4月17日在連云港開展了“憑1張《蒼梧晚報(bào)》可兌換**52克香瓜子4袋”的活動(dòng)。

二、活動(dòng)準(zhǔn)備工作評(píng)估：

（一）準(zhǔn)備工作：

（二）準(zhǔn)備工作評(píng)估：

整個(gè)活動(dòng)的前期準(zhǔn)備工作均依據(jù)方案于4月17日活動(dòng)開展前準(zhǔn)時(shí)安排到位，包括人員、物資、報(bào)媒宣傳等；各崗位人員及時(shí)到位，除活動(dòng)執(zhí)行人臨時(shí)調(diào)整外，可以說活動(dòng)的準(zhǔn)備工作是按照方案百分百執(zhí)行的，同時(shí)華東區(qū)副總監(jiān)劉學(xué)兵忙里抽閑親自前來督戰(zhàn)指導(dǎo)，鼓舞了銷售的士氣，增強(qiáng)了客戶的信心。前期充分的準(zhǔn)備為活動(dòng)的正常開展提供了堅(jiān)、實(shí)基礎(chǔ)。

評(píng)估報(bào)告聲明優(yōu)選評(píng)估報(bào)告說明篇四

一、存在問題完成情況

（一）針對(duì)有的餐飲、食品生產(chǎn)單位，防鼠、防蠅、防塵設(shè)施不全的問題。整改措施和效果：xx食藥所和工商所、衛(wèi)生執(zhí)法大隊(duì)組成聯(lián)合檢查組，對(duì)各餐飲店、食品生產(chǎn)單位逐店清理，設(shè)立了示范店，召開了整改現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，手把手教大家如何安裝防鼠裝置、規(guī)范防蠅、防塵設(shè)施，因店適宜安放防蠅、防塵設(shè)施。目前，全部整改完畢。

（二）針對(duì)從業(yè)人員衛(wèi)生基本知識(shí)欠缺的問題。整改措施和效果：一是利用led、展板、廣播、微信、微博等多種形式，大力宣傳《食品安全法》，制作了一批內(nèi)容豐富、圖文并茂的創(chuàng)衛(wèi)宣傳廣告燈箱、創(chuàng)衛(wèi)宣傳標(biāo)語，營(yíng)造良好社會(huì)輿論氛圍和執(zhí)法監(jiān)督環(huán)境。二是召開了食品經(jīng)營(yíng)人員、餐飲從業(yè)人員培訓(xùn)會(huì)，組織學(xué)習(xí)《食品安全法》和食品安全知識(shí)，督促?gòu)臉I(yè)人員掌握食品安全法律知識(shí)，自覺守法經(jīng)營(yíng)。

（三）針對(duì)街邊臨時(shí)市場(chǎng)熟食經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)防蠅設(shè)施未規(guī)范使用的問題。整改措施和效果：食藥所執(zhí)法人員每周對(duì)市場(chǎng)熟食經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)進(jìn)行檢查，執(zhí)法人員對(duì)未按規(guī)定使用防蠅設(shè)施的經(jīng)營(yíng)者宣傳現(xiàn)行法律法規(guī)、政策文件，并對(duì)存在問題的熟食攤點(diǎn)下發(fā)整改通知書。在他們的督導(dǎo)下，臨時(shí)市場(chǎng)全部實(shí)行規(guī)范化經(jīng)營(yíng)。

（四）針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)功能分區(qū)落實(shí)欠佳，存在攤位擺放類別混雜現(xiàn)象的問題。整改措施和效果：依照“家禽、水產(chǎn)品、海產(chǎn)品、豆成品、肉品、干貨調(diào)料、鹵臘成品、食品加工銷售、蔬菜區(qū)”等劃行就市，并吊掛分區(qū)標(biāo)記，制作分區(qū)示意圖，對(duì)統(tǒng)一區(qū)域的食品攤位設(shè)置嚴(yán)格依照生熟分隔的準(zhǔn)則，進(jìn)行科學(xué)合理分區(qū)。

二、具體做法

（二）保持宣傳勢(shì)頭旺盛。繼續(xù)加強(qiáng)創(chuàng)衛(wèi)宣傳和健康教育工作，強(qiáng)化干部群眾的創(chuàng)衛(wèi)參與和衛(wèi)生防病保健意識(shí)，促進(jìn)個(gè)人素養(yǎng)的提高。印發(fā)了《再致轄區(qū)居民的一封信》15000份，組織機(jī)關(guān)干部、勸導(dǎo)員、各村民小組組長(zhǎng)發(fā)放到城鄉(xiāng)居民手中，繼續(xù)更新各村健康教育宣傳欄、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、衛(wèi)生院、南華宮、社區(qū)門口的健康教育宣傳欄32個(gè)，及時(shí)在xx微信、微博上傳創(chuàng)衛(wèi)相關(guān)情況，繼續(xù)利用各種會(huì)議宣傳創(chuàng)衛(wèi)工作。

（三）塑造兩點(diǎn)，示范推廣。各責(zé)任單位在整改問題、鞏固成果的基礎(chǔ)上，要塑造一批群眾認(rèn)可、富有特色的創(chuàng)衛(wèi)亮點(diǎn)，然后以點(diǎn)帶面，全面展開，達(dá)到了預(yù)期效果。

（四）加強(qiáng)督查，保持鎮(zhèn)容整潔。鎮(zhèn)紀(jì)委和鎮(zhèn)離崗老干部組成督查組，每周對(duì)場(chǎng)鎮(zhèn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、北街小巷、餐飲食品單位、公共場(chǎng)所、居民院落、鎮(zhèn)村道路、河道溝渠等進(jìn)行檢查，拍照記錄，并將情況制成簡(jiǎn)報(bào)發(fā)各單位、村、社區(qū)，同時(shí)匯報(bào)給主要領(lǐng)導(dǎo)，整改不到位的進(jìn)行約談。通過督查，全鎮(zhèn)面貌保持整潔有序。

評(píng)估報(bào)告聲明優(yōu)選評(píng)估報(bào)告說明篇五

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，也稱“國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”，是評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人向委托單位報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估工作結(jié)果的一種應(yīng)用文體。在企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制、建立現(xiàn)代企業(yè)制度中，在國(guó)有資產(chǎn)管理體制改革中，資產(chǎn)評(píng)估工作無疑具有重要意義。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要作用是：它可以作為國(guó)有資產(chǎn)管理部門對(duì)所評(píng)估的資產(chǎn)作出處理決定的依據(jù)；又可以作為被評(píng)估單位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易、以現(xiàn)有資產(chǎn)入股經(jīng)營(yíng)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的依據(jù)；它所提供的有關(guān)資料，對(duì)財(cái)政、稅務(wù)、金融、工商及被評(píng)估單位的上級(jí)主管等部門了解現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值狀況，都有重要的參考價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的突出特點(diǎn)是：鮮明的目的性；科學(xué)的評(píng)估性。根據(jù)評(píng)估的對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告和綜合評(píng)估報(bào)告兩種。

在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估中，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的寫作中，選用科學(xué)而合理的方法是非常必要的。按《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估辦法》的規(guī)定，主要有以下幾種評(píng)估方法：一是收益現(xiàn)值法；二是重置成本法；三是現(xiàn)行市價(jià)法；四是清算價(jià)格法。另外，對(duì)流動(dòng)中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫(kù)存商品、低值易耗品等，應(yīng)根據(jù)其現(xiàn)行市價(jià)，考慮購(gòu)置費(fèi)用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評(píng)定重估價(jià)值。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)，通常有標(biāo)題、致送單位、正文、附件、署名和日期幾個(gè)部分。

標(biāo)題。一般由被評(píng)估單位名稱、評(píng)估項(xiàng)目名稱和文種幾部分組成，即評(píng)估對(duì)象加文種。

致送單位，即委托評(píng)估的單位名稱，頂格寫在標(biāo)題下、正文前。

正文。它是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體部分，一般要涉及到以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)、目的和對(duì)象；評(píng)估對(duì)象的基本情況；參加評(píng)估人員和評(píng)估日期；主要評(píng)估方法；評(píng)估過程；評(píng)估結(jié)果。以上內(nèi)容可根據(jù)具體情況和實(shí)際需要靈活掌握，有的應(yīng)該詳寫，有的可以簡(jiǎn)寫。

附件。通常包括一些說明、部分表格等。如果所有內(nèi)容都已在正文中表述完畢，附件部分就可以略去。

署名和日期寫在正文后右下方，寫出評(píng)估人姓名和具體年月日。

寫作資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容要客觀、公正；語言要準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明；數(shù)字要確切、明白。

××市××廠辦公樓及土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告

××××：

一、基本概況

（一）被評(píng)估資產(chǎn)的企業(yè)概況：

企業(yè)名稱：××××廠；

企業(yè)性質(zhì)：國(guó)營(yíng)；

法人代表：×××；

企業(yè)地址：××市××路××號(hào)。

（二）評(píng)估日期：1992年10月9日。

（三）評(píng)估目的：了解資產(chǎn)價(jià)值，為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作準(zhǔn)備。

（四）評(píng)估范圍：廠區(qū)內(nèi)原辦公樓一棟及該樓圍墻內(nèi)4288．32平方米的土地。

（五）被評(píng)估資產(chǎn)概況：該資產(chǎn)原為廠辦公樓，磚混結(jié)構(gòu)，高四層，局部三層，平均層高約3．8米，占地面積1517．52平方米，建筑面積為5767．08平方米（其中地面以上5365．92平方米，地下室401．16平方米）。1962年底建成并投入使用，固定資產(chǎn)原值為×××萬元。1977年全面檢修門窗一次，1985年對(duì)一、二層重新粉刷裝修后改為旅館，1990年底對(duì)暖氣進(jìn)行了一次大修。

（六）評(píng)估方法：重置成本法。

二、評(píng)估做法

我們接受此項(xiàng)評(píng)估委托后，隨即組織了評(píng)估小組并按下列步驟開展工作：

第一，赴資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察。對(duì)該辦公樓的地基、承重構(gòu)件、非承重墻、層面、樓地面、門窗、內(nèi)外粉刷、頂棚、供水、衛(wèi)生設(shè)施、電路、照明、暖氣等，都作了勘察記錄，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定，從而確定該辦公樓的成新。

第二，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查。為了取得更新重置磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的建筑造價(jià)以及地價(jià)的有關(guān)資料，我們專程到××市xxx、××市第一建筑工程公司等單位作了調(diào)查，從而取得了現(xiàn)行相同結(jié)構(gòu)辦公樓的建筑造價(jià)及地價(jià)數(shù)據(jù)，為更新重置成本的確定取得了必要的第一手資料。

第三，計(jì)算更新重置成本和資產(chǎn)價(jià)值，辦公樓建筑的更新重置成本在單方建筑造價(jià)的基礎(chǔ)上，考慮“四源”費(fèi)、供電集資、基建管理費(fèi)等項(xiàng)因素計(jì)算確定；土地價(jià)值的確定，主要考慮現(xiàn)行市場(chǎng)因素。

三、具體估算過程

（一）辦公樓建筑

1．地上建筑部分更新重置成本的計(jì)算：

（1）經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)行磚混結(jié)構(gòu)辦公樓建筑預(yù)算造價(jià)為387．60元平方米。

（2）現(xiàn)行辦公樓層高一般為3米，該樓建筑層高為3．8米，由于層高增加約使造價(jià)增高13％。

387．60×13％＝50．39（元平方米）

（3）“四源”費(fèi)。

①上水：該辦公樓估計(jì)用水量為14．4噸小時(shí)，按8小時(shí)計(jì)算，每噸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為830元。

14．4×8×830＝95616（元）

②污水：排放量按自來水的70％計(jì)算，每噸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為800元。

14．4×8×70％×800＝64512（元）

③供熱，按每平方米耗用量100大卡計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每100萬大卡70萬元。

100×5365．92＝536592（大卡）

536592×0．7＝375614．4（元）

“四源”費(fèi)（1—3）小計(jì)：

95616＋64512＋375614．4＝535742．4（元）

平均每平方米為：

535742．45365．92＝99．84（元）

（4）供電集資：按48千瓦計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每千瓦2000元。

48×2000＝96000（元）

平均每平方米為：960005365．92＝17．89（元）

（5）基建管理費(fèi)：按建筑預(yù)算造價(jià)的1％計(jì)算，平均每平方米為387．6×1％＝3．88（元）

（6）地上建筑部分每平方米更新重置成本為（1）—（5）：387．6＋50．39＋99．84＋17．89＋3．88＝559．6（元）

（7）地上建筑部分更新重置成本為：559．6×5365．92＝3002768．83（元）

2．地下室部分更新重置成本的計(jì)算：

有關(guān)“四源”費(fèi)和供電集資在地上建筑部分計(jì)算時(shí)包含了地下室部分應(yīng)分提的費(fèi)用，所以地下室部分不再計(jì)算。

（1）建筑預(yù)算造價(jià)仍為每平方米387．6元。

（2）地下室內(nèi)有上、下水及照明設(shè)施，但無暖氣設(shè)施，故應(yīng)作必要的扣除。根據(jù)調(diào)查測(cè)算，磚混結(jié)構(gòu)辦公樓暖氣設(shè)施造價(jià)占預(yù)算總造價(jià)的4．93％，則每平方米暖氣設(shè)施造價(jià)為：387．6×4．93％＝19．11（元）

（3）基建管理費(fèi)：按建筑預(yù)算造價(jià)的1％計(jì)算，每平方米為：387．6×1％＝3．88（元）

（4）地下室部分每平方米更新重置成本為：387．6－19．11＋3．88＝372．37（元）

（5）地下室部分更新重置成本為：372．37×401．16＝149379．95（元）

3．辦公樓建筑評(píng)估價(jià)值：

該辦公樓于1962年底投入使用，至1991年底已使用29年，據(jù)實(shí)地勘察，該樓地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)較大不均勻沉降，承載能力尚好，承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)下沉開裂，但門窗局部破缺朽蝕比較嚴(yán)重，油漆老化剝落，上水管銹蝕，電線老化，內(nèi)粉刷局部剝落。經(jīng)綜合評(píng)定，確認(rèn)成新為五成，詳見附表。

辦公樓建筑評(píng)估價(jià)值＝3152148．78×50％＝1576074．39（元）

（二）土地價(jià)值

該辦公樓占地1517．52平方米，樓外圍墻內(nèi)占地2770．8平方米，合計(jì)4288．32平方米。目前××市城區(qū)、近效區(qū)耕地的補(bǔ)償價(jià)約為每平方米400—450元，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位確定房?jī)r(jià)中的隱形地價(jià)，××地區(qū)（含××路一帶）每平方米約為400多元。據(jù)此，此次評(píng)估確定地價(jià)為每平方米420元。

辦公樓地價(jià)＝1517．52×420＝637358．4（元）

樓外圍墻內(nèi)地價(jià)＝2770．8×420＝1163736（元）

（三）評(píng)估總價(jià)值

含地價(jià)辦公樓建筑的評(píng)估價(jià)值為：1576074．39＋637358．4＝2213432．79（元）

辦公樓建筑和樓外圍墻內(nèi)土地的評(píng)估總價(jià)值為：2213432．79＋1163736＝3377168．79（元）

附表（略）