在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優質范文，僅供參考，一起來看看吧

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇一

“日租房”的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經營形式。那么日租房注意事項有哪些呢?我們一起來看看。

1、客人需要提前電話通知店家大概入住時間，然后在約定的時間抵達房子所在小區，必須電話聯系確認。

3、店家向房客交代相關事宜。

4、查驗身份證等有效證件;

5、承租人核對房間內所有配置及設施，領取鑰匙。

2.現場清點物品和檢查相關設施后返還押金。

1.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經確認后方可生效，否則只好讓給已經預定的客人居住。

2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經店家確認后方可生效;沒有提前確認或未經認可，店家有權扣押定金作為補償。

(日租房注意事項如需簽合同的客人請按合同約定執行)。

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇二

小李是剛畢業的應屆大學生，準備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時沒注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導致退租時損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時候太大意。

但是對于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓同樣也可以讓自己增長經驗。

1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。

2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。

3、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

4、兩份合同務必一致，仔細核對。

6、 房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進去半小時，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的.物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話，房產經紀人的經紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經紀人的電話與地址也寫上。

9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇三

一、 甲乙雙方商定，甲方將_______市_______小區_______棟_______單元_______樓_______號，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。

二、 每月租金___元，乙方第一次付__個月租金合計_____元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。

三、 承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，并負責物業費，包燒費的支付，市內的水、電、煤氣、衛生、電話、治安等費用由乙方支付。

四、 乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣___元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣___元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。

六、 甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。

七、 乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。

八、 本協議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復印件。

九、 電表指數：民用表：____公用表：____

煤氣指數：_____ 水表指數：____

十、 退房時，乙方應將承租方的室內(外)恢復原樣。

甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章：

____年__月__日

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇四

1.雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2.住房具體情況

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3.住房用途

主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4.租賃期限

5.房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6.住房修繕責任

出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

7.違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

8.租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

1、確認出租人、承租人的'主體身份

不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產權證等。

2、租賃期限

按照法律規定，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

3、簽約時一些必要的物業狀況可以先拍照存證

租賃合同到期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據，而使租賃雙方當事人各執一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關系結束收回房屋時，一旦和承租人產生糾紛，可作為證據幾尤其是比較高端的物業狀況更應該如此。

以上就是對“怎么簽訂房屋租賃合同”“簽訂房屋租賃合同的注意事項”所做的解答。由于房屋租賃合同的作用很重要，所以大家在簽訂房屋租賃合同時一定本著“宜多不宜少”的原則，也就是把想到的問題都約定清楚，這樣可以避免以后雙方各執一詞。如果您想簽訂一份最完善的房屋租賃合同的，那最好請律師幫您起草和把關。

一、不要輕信低價虛假租房廣告。目前北京市租房市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400—1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產經紀機構發布的廣告中卻標價500—600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發布制度，通過市國土房管局各網站及各房地產經紀機構向社會公布。

二、認真查看房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。按現行規定，無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構，均應辦理注冊登記及資質核準手續，并在其住所明顯位置懸掛《營業執照》、《北京市房地產經紀機構資質證書》正本或《北京市房地產經紀機構(分支機構)資質證書》原件，并張貼其全部執業經紀人《北京市房地產經紀資格考試合格證》復印件。

三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。

四、租房時，要事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。

五、做合法交易、辦正規手續。從事租房活動時，應到所在區縣國土房管局辦理北京租房合同登記備案手續;將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

此外，租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。租房合同要細。如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納。為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

還要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋;審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇五

1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。

3、明確房屋的相關配套費用(水，電，煤氣，物業費，采暖費，有線電視，寬帶，電話)等由誰承擔并確認現在繳費情況。

4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。

6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇六

身份證地址：

號碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證地址：

號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

2.室內附屬設施：___________________________________。

2.房屋租金：每年_______元人民幣；

3.付款方式：現金支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

1.乙方須按時交納水、電等費用,乙方不得竊電，如有竊電將罰款_______元。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

（如：入住時的水電字數。）

出租方：_______承租方：_______

聯系電話：_______聯系電話：_______

簽約日期：_______年_______月_______日

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇七

一到畢業季，找房是不少高校畢業生告別校園之后的一道坎。多數畢業生沒有租房經驗，且初來乍到，人生地不熟又囊中羞澀，要租到稱心如意的房子可不是件容易事兒。

對剛畢業的學生說，經濟承受能力有限，租房支出占比過大會直接影響生活質量。在綜合各類要素情況下，有47.5%的畢業生能接受每月500—800元的住房支出;30%的畢業生能接受每月300—500元的支出;當每月租金支出超過800元時，接受度即大幅度下降。

那么，畢業生要如何獲取房源信息?租房又該注意什么?快和小編一起來看史上最全最實用的畢業生租房攻略吧。

一、找房渠道

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找你想要租住的小區，然后在小區附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對方提供房產證、身份證復印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。

中介費用一般是一個月的房租，不過還是要看不同城市的具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同。

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區，然后再去網站搜索相應的小區，根據網上提供的圖片挑選喜歡的房子。

當然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

二、租房需要看什么

1.、價格

選擇一個小區，首先要考慮的是價格因素，按照網上提供的數據，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：

(1)房齡：房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。

(2)裝修：裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。

(3)樓層：不帶電梯、房齡較長的小區中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

2、位置

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業生可以在市區公交較便捷的站點附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因為不便的交通而大費周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。

3、物業

如果小區有物業公司，而且很好的話，你就不必擔心會出現新聞里經常出現的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區內的環境通常綠化很好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有ktv之類會擾民的娛樂場所。

5、家電齊全為首選

畢業生租房最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。

三、簽合同注意事項

1、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣

租房者首先應請業主出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請業主出示房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓業主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有

水電費基本都是按照單雙月繳費，在交接水電的時候要注意最后一次繳費的結算日期和度數，以免多交產生糾紛。

3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與業主產生矛盾，責任劃分要清楚，要注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。

4、簽合同的日期以及房租到期時間

簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果業主或者租客提前終止合同該如何賠償等。

5、房屋及其設施損毀和退換押金

租房者合同期滿要求退租時，業主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

畢業租房注意事項畢業生租房需求分析篇八

1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。

2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。

3、房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

4、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

5、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

11、要對房屋維修及費用問題做出約定.

12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。