制定計劃前，要分析研究工作現狀，充分了解下一步工作是在什么基礎上進行的，是依據什么來制定這個計劃的。那么我們該如何寫一篇較為完美的計劃呢？那么下面我就給大家講一講計劃書怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

酒店營銷工作計劃 營銷工作計劃篇一

1、20____年度市場分析

20____年度在準備裝修這新房裝修的人群站到六成以上，二手房裝修的不到2成，剩余兩成不準備裝修。待裝修的房屋面積100平米一下的占據大多數，120平米以上房子不倒兩成。裝修預算在3萬元-8萬元的占六成，裝修費用在8萬元以上的占兩成，預算在10萬元以上者占兩成?；臼袌鲂螒B為剛需裝修為主，裝修戶型為中小戶型為主，風格與簡單大方為主。全包，套餐已經受大眾接受。

2、20____年度市場預分析

20____年度受裝修市場全包，套餐類型等營銷模式報超低價，設置套餐陷進影響。使很多客戶對大包，套餐類型公司體育很明顯的比較性，不擇手段的進行底價進攻誘導。而選擇半包的裝修這一般會更關注一站式購物的建材團購和展會購買建材套餐。

3、消費者消費心里分析

20____年大包，套餐會繼續上演低價大戰。但經20____年低價陷進過會客戶對各種低價活動敬而遠之，會更加在意對一分價格一分質量，公司口碑，公司品牌，建材選購范圍，設計實用性，環保，售前售中售后服務會等方面。

二、swot分析

1、公司優勢

1 管理層有信心把公司做成品牌公司;

2 企業文化先行給公司發展帶來機遇;

3 公司改革給公司帶來了更加健全的管理制度;

4 適應市場需求大力提拔年輕有為力量為公司添加活力與創造力;

5 依托管理層，有大量可用資源;

6 之前有大量計劃準備時間與實踐經驗;

7 活動制定合理對客戶產生一定心里吸引力;

2、公司劣勢

1 目前情況公司知名度低;

2 由于公司改革凝聚力還沒有完全形成;

3 公司部門設定給公司帶來默契配合程度的下降;

4 新員工的加入給公司業務能力造成不可確定性因數;

5 具體活動實施細則不夠完善及發生未知問題處理能力不明;

6 媒體投放與廣告宣傳制作為進行;

3、公司機會

1 企業宣傳先行，配合媒體效應對公司發展有一定影響力;

2 新進員工活力充沛，思維廣泛對公司發展有建設性幫助;

3 有成熟小區活動組織經驗;

4 低價陷進給客戶帶來負面影響，有一說一對客戶吸引力加強;

5 各種活動策劃能力完善;

4、公司威脅

1 各公司套餐活動會更加多，同檔公司比較多，競爭壓力比較大;

2 與同類型公司類似，沒形成特色;

3 各類公司與建材商活動頻繁;

4 建材商與游擊隊勾結;

三、普通公司家裝營銷業務介紹

家裝業務所涵蓋的知識非常的廣泛，而作為一個要快速成長的團隊，我們必須

拋開傳統的裝飾企業培養團隊的套路，尋求一個新的成長方式。所以我在前期只將家裝業務定義為一局話-----------約客戶到公司來坐坐

家裝業務不同于其他業務，客戶有不可再生性，大部分客戶長時間內可能只有一套房子要裝修，所以每一個客戶都是彌足珍貴的，我們的工作就是要開發和把握好每一個準客戶，全力讓他成為我們的客戶。

四、如何做好家裝營銷業務

準備工作和必備工具：手機記錄本2個筆名片夾資料夾

每天要做的三件事：找客戶交朋友學知識

學會合理管理的自己的時間，人和人之間在事業上的區別就在于單位時間內創造的價值和財富。

制定工作計劃和目標，最重要的如何完成自己制定的計劃和目標，這就涉及到一個執行力的問題，從事任何工作最重要的就是執行力，今日事今日畢，養成良好的習慣，讓你的工作更加輕松。

勤奮和韌性比任何技巧和能力都要重要，成功的家裝業務員一定是最勤奮和訪問客戶量最多的。

五、公司目標市場與產品定位

相對于裝飾公司來說，客戶可以分為3個級別。

a類，經濟能力一般，但是請游擊隊又不放心，大公司的報價又覺得消費不起，這類客戶屬于比較挑剔，但是公司利潤點又一般的客戶，我們要抓好這一檔次客戶的服務，讓他感覺我們公司雖然不及大公司的規模，但是在人性化的服務方面，是其他大公司不能比的，并且要讓我們的設計師和營銷人員做好一對一的個性化服務，盡量讓客戶放心，對客戶貼心，這一類客戶是我們“498活動”

口碑建立的基礎，對二線客戶的開發是非常有幫助的。

b類，屬于社會的中產階層，有穩定的工作和收入，對生活質量有一定追求，該類客戶一般都是有1-2套住房，有車。因此價格不再是最重要的標準，相反這類顧客注重的是品質。我認為這類客戶應該是目前我們公司最要把握好的客戶，也是最適合公司“498活動”定位的客戶，在利潤和品牌的收獲是的，是我們的主攻方向。

c類，我們通常定義中的大客戶，該類客戶的特點是經濟實力雄厚，有豐富的人生閱歷和社會經驗，對價格因素不敏感，而是只注重我們的服務能夠達到他心目中的效果。并且這類客戶有一定的優越感，因此需要公司作出有差異化的專業服務，我的個人意見是，針對這部分客戶，我們的設計部可以進行適當的包裝，例如成立一個由經驗豐富的設計師組成的大宅設計院，團隊作戰，讓客戶體驗到我們的用心，而往往這類客戶服務好了，利潤一般a類客戶的幾倍?？偨Y，相信大家應該聽過田忌__的故事，如同一場牌局，抓到的牌不可改變，那么出牌的順序是完全可以左右局勢的。

七、公司年度營銷目標

1、20____年公司目標市場與產品定位

1 以公司為主輻射整個太原市各個區域;

2 以面積100平米以下樓盤均價在6000以上，裝修消費能力5.5萬元以上客

戶為主，輻射所有客戶;

3 以498活動全年從始灌終，堅定不移的走下去;

2、公司銷售目標

1 完成年度銷售額1800萬元人民幣為既定目標，其中我們要將目標分解，如月計劃，季度計劃，逐一的把細化的目標完成好，那么才可能完成我們的大計劃。

2 建設一支或多只營銷能力強，執行力高，穩定性好的營銷團隊(人數不低于正常5人隊伍配置 。利用優勢以最快速度拿下公司主攻小區，同時進行傳幫帶作用。

3 打造公司品牌，提升公司知名度使之達到中等裝修公司水平，讓我們的品牌能在ab類客戶類型中具有影響力，以求在20____年能受到c類客戶關注。

3、營銷方式

1 市場營銷

2 電話營銷

3 網絡營銷

4 媒體營銷

以上4種方式主要目的是開拓客戶，且這4種方式為本年度主要業務開拓方式，

5 另外家博會，各種展會等我們也是我們開展業務及開拓市場的必要方式。

6 會議活動營銷主要目的是對我們的重點樓盤針對性的進行重點開發，要把我們的工作目標、“498活動”受惠面積和商業利益化的完成。

八、營銷部門銷售目標

1、20____年度總體目標

1 完成銷售額1200以上;

2 建設穩定團隊(不低于3組 ;

3 拓展營銷人員能力，不能局限在市場框架下;

2、月度細分目標銷售額

根據公司20____年度深圳地區總銷售額1億元，銷量總量5萬套的總目標及公司20____年度的渠道策略做出以下工作計劃：

一、市場分析

空調市場連續幾年的價格戰逐步啟動了。二、三級市場的低端需求，同時隨著城市建設和人民生活水平的不斷提高以及產品更新換代時期的到來帶動了一級市場的持續增長幅度，從而帶動了整體市場容量的擴張。20____年度內銷總量達到1950萬套，較20____年度增長11.4__.20____年度預計可達到2500萬-3000萬套.根據行業數據顯示全球市場容量在5500萬套-6000萬套.中國市場容量約為3800萬套,根據區域市場份額容量的劃分,深圳空調市場的容量約為40萬套左右,5萬套的銷售目標約占市場份額的13__.

目前____在深圳空調市場的占有率約為2.8__左右,但根據行業數據顯示近幾年一直處于“洗牌”階段，品牌市場占有率將形成高度的集中化。根據公司的實力及20____年度的產品線,公司20____年度銷售目標完全有可能實現.20____年中國空調品牌約有400個，到20____年下降到140個左右,年均淘汰率32__.到20____年在格力、美的、海爾等一線品牌的“圍剿”下，中國空調市場活躍的品牌不足50個，淘汰率達60__。20____年度lg受到美國指責傾銷;科龍遇到財務問題，市場份額急劇下滑。新科、長虹、奧克斯也受到企業、品牌等方面的不良影響，市場份額也有所下滑。日資品牌如__、三菱等品牌在20____年度受到中國人民的強烈抵日情緒的影響，市場份額下劃較大。而____空調在廣東市場則呈現出急速增長的趨勢。但深圳市場基礎比較薄弱，團隊還比較年輕，品牌影響力還需要鞏固與拓展。根據以上情況做以下工作規劃。

二、工作規劃

根據以上情況在20____年度計劃主抓六項工作:

1、銷售業績

根據公司下達的年銷任務，月銷售任務。根據市場具體情況進行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的銷售目標分解到各個系統及各個門店，完成各個時段的銷售任務。并在完成任務的基礎上，提高銷售業績。主要手段是：提高團隊素質，加強團隊管理，開展各種促銷活動，制定獎罰制度及激勵方案(根據市場情況及各時間段的實際情況進行)此項工作不分淡旺季時時主抓。在銷售旺季針對國美、蘇寧等專業家電系統實施力度較大的銷售促進活動，強勢推進大型終端。

2、k/a、代理商管理及關系維護

針對現有的k/a客戶、代理商或將拓展的k/a及代理商進行有效管理及關系維護，對各個k/a客戶及代理商建立客戶檔案，了解前期銷售情況及實力情況，進行公司的企業文化傳播和公司20____年度的新產品傳播。此項工作在8月末完成。在旺季結束后和旺季來臨前不定時的進行傳播。了解各k/a及代理商負責人的基本情況進行定期拜訪，進行有效溝通。

3、品牌及產品推廣

品牌及產品推廣在20____年至20____年度配合及執行公司的定期品牌宣傳及產品推廣活動，并策劃一些投入成本，較低的公共關系宣傳活動，提升品牌形象。如“____空調健康、環保、愛我家”等公益活動。有可能的情況下與各個k/a系統聯合進行推廣，不但可以擴大影響力，還可以建立良好的客情關系。產品推廣主要進行一些“路演”或戶外靜態展示進行一些產品推廣和正常營業推廣。

4、終端布置(配合業務條線的渠道拓展)

根據公司的06年度的銷售目標，渠道網點普及還會大量的增加，根據此種情況隨時、隨地積極配合業務部門的工作，積極配合店中店、園中園、店中柜的形象建設，(根據公司的展臺布置六個氛圍的要求進行)。積極對促銷安排上崗及上樣跟蹤和產品陳列等工作。此項工作根據公司的業務部門的需要進行開展。布置標準嚴格按照公司的統一標準。(特殊情況再適時調整)

5、促銷活動的策劃與執行

促銷活動的策劃及執行主要在06年04月—8月銷售旺季進行，第一嚴格執行公司的銷售促進活動，第二根據屆時的市場情況和競爭對手的銷售促進活動，靈活策劃一些銷售促進活動。主題思路以避其優勢，攻其劣勢，根據公司的產品優勢及資源優勢，突出重點進行策劃與執行。

6、團隊建設、團隊管理、團隊培訓

團隊工作分四個階段進行：

第一階段：8月1日—8月30日a、有的促銷員進行重點排查，進行量化考核。清除部分能力底下的人員，重點保留在40人左右，進行重點培養。b、制定相關的團隊管理制度及權責分明明晰和工作范圍明晰，完善促銷員的工作報表。c、完成____空調系統培訓資料。

第二階段9月1號-20____年2月1日第二階段主要是對主力團隊進行系統的強化培訓，配合公司的品牌及產品的推廣活動及策劃系列品牌及產品宣傳活動，并協作業務部門進行網點擴張，積極進行終端布置建設，保持與原有終端的有效溝通，維護好終端關系。

①培訓系統安排進行分級和集中培訓

業務人員→促銷員

培訓講師<促銷員

②利用周例會對全體促銷員進行集中培訓

9月1日-10月1日：進行四節的企業文化培訓和行業知識的培訓

10月1日-10月31日：進行四節的專業知識培訓

11月1日-11月30日：進行四節的促銷技巧培訓

12月1日-12月31日：進行四節的心態引導、培訓及平常隨時進行心態建設。

20____年1月1日-1月31日：進行四節的促銷活動及終端布置培訓

20____年2月1日-2月29日：進行全體成員現場模擬銷售培訓及現場測試。并在每月末進行量化考核，進行銷量跟進。

第三階段：20____年2月1日-2月29日

①用一周的時間根據網點數量的需求進行招聘促銷員工作，利用10天的時間對新入職促銷進行系統培訓、考核、篩選。對合格人員進行賣場安排試用一周后對所人的促銷再次進行考核，最后確定定崗定人，保證在3月1日之前所有的終端崗位有人。

②所有工作都建立在基礎工作之上

第四階段：20____年3月1日-7月31日

第四階段全面啟動整個深圳市場，主抓銷售所有工作重心都向提高銷售傾斜。

第一：跟隨進貨源，保證貨源充足，比例協調，達到庫存化，習題盡量避免斷貨或缺貨現象。

第二：招聘培訓臨時促銷員，以備做活動，全力打造在各個環節都比較有戰斗力的團隊。

第三：嚴格執行公司的銷售策略及促銷活動，并策劃執行銷售促進活動，拉動市場，提升銷量。

第四：跟進促銷贈品及贈品的合理化分配。

第五：進行布點建設，提升品牌形象。隨訪輔導，執行督導。

第六：每月進行量化考核

第七：對每月的任務進行分解，并嚴格按照wbs法對工作任務進行分解做到環環相扣，權責分明，責任到人，工作細節分到不能再細分為止。

第八：利用團隊管理四大手段：即周工作例會;隨訪輔導;述職談話;報表管理。嚴格控制團隊，保持團隊的穩定性。

第九：時時進行市場調研、市場動態分析及信息反饋做好企業與市場的傳遞員。全力打造一個快速反應的機制。

第十：協調好代理商及經銷商等各環節的關系。根據技術與人員支持，全力以赴完成終端任務。

酒店營銷工作計劃 營銷工作計劃篇二

一、對于老客戶，和固定客戶，要經常保持聯系，在有時間有條件的情況下，送一些小禮物或宴請客戶，好穩定與客戶關系。

二、在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體獲得更多客戶信息。

三、要有好業績就得加強業務學習，開拓視野，豐富知識，采取多樣化形式，把學業務與交流技能向結合。

四、九月對自己有以下要求

1、每周要增加?個以上的新客戶，還要有?到?個潛在客戶。

2、一周一小結，月底一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時改正下次不要再犯。

3、見客戶之前要多了解客戶的狀態和需求，再做好準備工作才有可能不會丟失這個客戶。

4、對客戶不能有隱瞞和欺騙，這樣不會有忠誠的客戶。在有些問題上你和客戶是一直的。

5、要不斷加強業務方面的學習，多看書，上網查閱相關資料，與同行們交流，向他們學習更好的方式方法。

6、對所有客戶的工作態度都要一樣，但不能太低三下氣。給客戶一好印象，為公司樹立更好的形象。

7、客戶遇到問題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意，讓客戶相信我們的工作實力，才能更好的完成任務。

8、自信是非常重要的。要經常對自己說你是的，你是獨一無二的。擁有健康樂觀積極向上的工作態度才能更好的完成任務。

9、和公司其他員工要有良好的溝通，有團隊意識，多交流，多探討，才能不斷增長業務技能。

10、為了今年的銷售任務九月我要努力完成?到?萬元的任務額，為公司創造更多利潤。

酒店營銷工作計劃 營銷工作計劃篇三

全面落實公司星級創建工作部署，有效推動本部、基層班組做到創建工作，特制定營銷部工作計劃。

一、 工作思路

以創建四星級企業為主線，以四星級達標責任狀和項目指標為抓手，以落實實施方案為重點，以各項工作“標準”為要求，確保年底實現四星級供電企業。

二、 總體要求

1、 按營銷部實施方案。20____年底城東、城關所達到標準化供電所標準要求，并通過公司驗收，其他供電所達到規范化供電所標準要求。20____年3月爭取通過股份公司驗收。

2、 各班組、本部門的管理資料目錄建設于8月15日完成，并滿足一流標準要求。

3、 各項工作指標真實，管理閉環，符合相關標準。

三、 具體計劃

1、 完善由營銷部負主要責任的組織體系建設和制度體系建設，要求8月15日前完成。負責人：

2、 各班組的創建實施方案、指標分解，要求8月10日前完成，并經營銷部審核通過。負責人：

3、 在生產部指導下，拿出城東一條低壓主干線設備標識的具體方案，于8月25日前上報。負責人：

4、 各基層班組客戶檔案整理，輸入工作務于年底前完成70%。城東、城關完成80%。負責人：

5、 各班組的基礎資料，特別是臺帳類，務于8月底完善。負責人：

6、 農網改造、大修技改，所屬有關班組保質保量務于8月15日前完成。負責人：

7、 營業廳建設按方案，依據標準化供電所營業廳的要求，于8月15日開工建設。負責人：

8、 按公司計劃，8月底關口表計更換完成 供電所所轄設備。負責人：

9、 按照運行規律，各相關班組在周期巡視時，加強對電纜、變壓器、導線弧垂等主要設備和薄弱環節的巡視，并做好記錄。

10、 夏季用電負荷變化較大，為確保低壓線路設備的安全運行，要求各所開展夏季日負荷、夜負荷測試，并做好記錄。

11、 結合過夏六防，重點做好防雷、接地、開關、接地電阻進行遙測，并做好記錄。

12、 爭取按標準化供電所要求，配發相關“標準”“規程”計劃于8月15日前落實。負責人：

13、 完成年度計劃正常工作。

14、 完成上級臨時交辦工作。

四、 重點工作

1、 加快客戶檔案錄入工作。

2、 除供電所外，其他班組的資料目錄建設。

3、 供電所基礎臺帳建設。

4、 莊上供電所開工建設。

5、 結合學習型企業和班組實際需要，本部門，各班組的培訓計劃，以學習制度和相關標準為重點，特別是運行標準。

五、 措施

1、 開展定期不定期的檢查。

2、 以計劃為龍頭，加大考核力度。

3、 以培訓考試為重點，提高一線員工的自覺學習意識。

酒店營銷工作計劃 營銷工作計劃篇四

前言

1、長遠目標：20____年實現行業品牌效應

2、1-2年目標：打好營銷內部基礎，抓好產品品質，樹立好輝達品牌在消費者心中的形象，調研市場需求，開發設計新產品，不斷的完善產品鏈，推動好企業正式運行品牌渠道銷售進程。

3、20____年度目標：

①、業績目標

理想目標：0.7個億基本目標：0.5億

產品種類：電子人體秤電子廚房秤電子廚房秤電子營養秤電子口袋秤機械人體秤機械廚房秤

②、營銷團隊：6-8人

③、市場覆蓋面：國內范圍發展、一線城市、二線城市為主拓展到地級市國外市場主要以歐美亞洲市場為主。

④、市場占有率：3%-5%

⑤、其他目標：

外貿銷售目標：做電子衡器的專業貿易公司渠道銷售目標：做國內家用電子秤行業領軍者構建正常運轉的營銷管理體制;組建優秀的營銷團隊;

一、市場調研與分析

(一)經營環境

1、國際經營環境

整個國際環境經濟萎靡，大部分垮地區、垮國界的投資在衰退。小型家用電子產品國際貿易有上升趨勢

2、國內經營環境

一線城市不斷成熟，二線城市不斷崛起，國家經濟重點開發區快速發展

(二)市場需求

1、行業環境：隨著人們生活的穩定，品味的提高，消費者對美的追求，對人體秤也越來越受女性朋友的

追捧，隨著人們健康的要求也越來越高，廚房秤也隨之走進千家萬戶。市場需求在不斷提高，行業處于快速發展期。

2、市場需求和發展趨勢

家用電子稱總需求量20____(源自衡器行業網絡信息)

3、我公司數據分析

①、20____比20____年的業績上升或下降穩步上升

②、個人業務發展趨勢

(三)20____年市場情況分析

1、競爭對手情況

總述：控制產品質量、降低成本，吸納研發人才，快速建立營銷團隊，提高技術、服務水平，充分展示公司規模，建立形象品牌，建立快速反應機制，搶占重點市場—家用電子稱行業。

(四)選擇目標市場

1、市場細分：

家用電子秤：家電商場等終端用戶

地理位置：全球范圍，在中國重點主要市場：國內省會城市一線城市二線城市三線城市顧客規模：銷量：客定20____0臺以上起訂通用的月銷量3000臺以上

主要產品：電子人體秤電子廚房秤電子廚房秤電子營養秤電子口袋秤機械人體秤機械廚房秤等2、市場定位(對峙定位，競爭定位，跟隨定位，補缺定位)：家用電子稱：

對峙定位：

公司說明：對峙公司是行業的標桿，是我們的榜樣，也是我們要超越的對象。

二、營銷戰略和營銷活動管理

(一)營銷戰略(市場滲透、發展新區域、研發新產品)：

家用電子稱：開發新區域，形成市場銷售網絡市場滲透(在開發的區域找到更多的客戶，已經開發的客戶下單量)、開發新產品

(二)戰略聯盟規劃

1、選擇供應商合作伙伴

力求批量采購，降低價格追求公司的零庫存

2、選擇經銷途徑合作伙伴

直接對終端服務，其他途徑經銷合作伙伴另行審批

(三)營銷組織結構

(四)市場營銷控制

1、產品定價：

以成本導向為主，需求導向定價法、競爭導向定價法為輔

3、區域/產品目標分解

三、品牌和價格管理(一)品牌管理：

推公司品牌，多產品同時運作，提供不同質量的和價格、能滿足客戶需求的產品(二)價格管理:價格定位(高中低)、升降價管理

家用電子稱：在同類產品中價格適中，統一執行公司價格標準。先按量打折然后按職位權限打折。

四、渠道管理(公司采用直銷管理)

直銷管理

公司將采用的直銷管理方法有：電話營銷、網絡營銷、直郵營銷、行業專業雜志、參展等多種方法進行營銷，

重點在網絡營銷。具體分析如下：

五、促銷

(一)產品賣點：

家用電子稱：適合客戶的產品，質量經過自己的檢驗，技術服務支持團隊;(二)促銷手段和實施時間、成本、預計回報：

六、銷售管理

(一)營銷團隊管理

每天9:00-12:00;14:00-17:00為黃金時間，只能做和客戶有關的事情;8:00-9:00營銷小組會議13:30-14:00午會，營銷故事、游戲或笑話

1、日管理：各小組成員自行安排當天工作，向主管匯報，確保每天8小時100%工作狀態、效率高。

2、周管理：每周事先排好一周工作，按計劃做事并及時調整，實現一周目標。

3、月管理：以月度重點考核指標，新簽單指標，月度回款指標，新開發客戶為指引，安排一個月工作。

(二)客戶關系管理：客戶跟進表客戶回訪記錄

(三)提高客戶忠誠度

1、售前服務樣品及時:

技術部門及時提供技術支持:

2、售中服務發貨及時:產品質量穩定:溝通到位:

3、售后服務主動定期溝通:及時處理投訴:及時處理退貨:

(四)利益機制和客戶服務

建立合理的薪酬和考核體系:能者多得、多勞多得，實現內部公平和外部公平。參看《營銷部薪酬妥善的銷售管理,現有客戶分類、定級、定服務標準等。具體參看《客戶評估系統》。

1、設計及更新網站，寫出公司的域名、網址、公司統一對外的郵箱地址。

2、網絡營銷方法及途徑、成本與收益預估。

拓展非收費的網絡營銷，全員參與;百度等各大網站競價排位。

酒店營銷工作計劃 營銷工作計劃篇五

半年28.4%的增幅出現明顯回落。分地區看，東部地區投資增長21.5%，中部地區投資增長27.1%，西部地區投資增長26.5%。20____年1-10月份

社會消費品總額前三季度，社會消費品零售總額111029億元，同比增長18.3%。前三季度，居民消費價格同比上漲2.9%。其中，城市上漲2.8%。

前三季度，城鎮居民家庭人均總收入15756元。其中，城鎮居民人均可支配收入14334元，同比增長10.5%，扣除價格因素，實際增長7.5%，

此項數據一定程度上也預示著未來房地產市場具備上揚的潛在需求。20____年1-10月份

cpi和ppi情況20____年1-10月份，我國物價上行壓力加大，至10月末達到近四個月的最高值。在經濟增長回穩的同時，物價的進一步上漲開始引發人們對通脹的擔憂。繼8月份cpi刷新22個月以來歷史紀錄，9月份cpi繼續保持7、8月份的上行態勢，且漲幅再創新高，10月末更是一路走高。

20____年前三季度，cpi同比上漲2.9%，從環比來看，有6個月的環比為正增長，只有3個月環比為負增長。其中，9月份cpi同比上漲3.6%，環比上漲0.6%，漲幅創23個月來新高。

20____年前三季度，ppi同比上漲5.5%。9月份ppi同比上漲4.3%，環比上漲0.6%。前三季度，原材料、燃料、動力購進價格同比上漲9.8%。

cpi的節節攀升，會使得居民消費支出減少，銀行儲蓄增加，部分也會選擇其相關投資渠道，對于房地產市場而言，未來潛在需求也會增加。20____年1-10月份

全國房地產開發投資20____年1-10月份，房地產投資同比增速從今年5月份也開始出現回落趨勢，也一定程度上表現出樓市未來適度降溫的潛在趨勢。20____年1-10月，全國房地產開發完成投資38070億元，同比增長36.5%，增幅同比加快19.9個百分點。房地產開發投資占固定資產投資比重為20.3%。其中，前三季度，90平方米以下住房完成投資7256.8億元，同比增長27.3%，增速較上年同期下降4.6個百分點。

此外，前三季度，分類型看，商品住宅完成投資23512.1億元，同比增長33.8%，增幅比上年同期上升20.4個百分點，其中，經濟適用房完成投資716.8億元，同比下降5.9%;辦公樓完成投資1300.3億元，商業營業用房完成投資3865.3億元，同比分別增長36%、33.3%。