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2023年商鋪 拆遷 補(bǔ)償三篇(匯總)

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2023年商鋪 拆遷 補(bǔ)償三篇(匯總)
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商鋪 拆遷 補(bǔ)償篇一

乙方:__________________房地產(chǎn)管理局

丙方:__________________

根據(jù)_________號用地批文及其他文件,甲方擬實(shí)施“_________”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。

依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定,為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議:

一、丙方受乙方委托,對甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用賬戶,賬戶號為_________。

三、經(jīng)初步測算,整個地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為_________元,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專用資金為_________元,占總補(bǔ)償資金的_________%,剩余拆遷補(bǔ)償資金_________元應(yīng)于_________

年_________月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的期限:自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專用賬戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。

五、監(jiān)管方式

1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),將拆遷范圍的被拆遷人,房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。

甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購買安置房,貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時,經(jīng)乙方確認(rèn)后,憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表,丙方方可支付。

2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后,可按照進(jìn)入專戶總資金_________%的比例提取部分資金作為備用,用以支付發(fā)布拆遷公告,拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過渡費(fèi)等;甲方在使用中可自由支配,但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的_________%。

3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭,丙方應(yīng)書面方式及時通知乙方。

4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%,待開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后,經(jīng)乙方確認(rèn),丙方方可支付。

六、違約責(zé)任

1、甲方如未能及時將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外,乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

3、因乙方監(jiān)管不力,引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的,則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。

七、其他__________________。

八、本協(xié)議一式肆份,三方各執(zhí)一份,拆遷實(shí)施單位一份。

本協(xié)議自簽訂之日起生效,各方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________

法定代表人(簽字):__________________法定代表人(簽字):__________________

__________________年_____________月_____________日

__________________年_____________月_____________日

簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):__________________

丙方(蓋章):__________________法定代表人(簽字):__________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

商鋪 拆遷 補(bǔ)償篇二

原告:________________,女,漢族,________年________月________日生,住址:________________。

第一被告:________________,男,漢族,________年________月________日生,住址:________________。

第二被告:________________實(shí)業(yè)有限公司

法定代表人:________________,聯(lián)系電話:________________,地址:________________郵政編碼:________________

第三被告________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人:__________________,聯(lián)系電話:________________,地址:________________,郵政編碼:________________

訴訟請求:

1.確認(rèn)三被告簽訂的關(guān)于本市________區(qū)________路________弄________號房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效;

2.請求法院重新做出拆遷補(bǔ)償安置;

3.本案訴訟費(fèi)用由三被告共同承擔(dān)。

事實(shí)理由:

被告二、三于________年取得原告居住地________路________弄________號所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號________年________號),同期開始拆遷工作。

原告居住于________路________弄________號底后的房屋(以下簡稱“動遷房屋”),由于歷史原因________路________弄________號底前、底后房屋只有一本房屋租賃證,但原告戶口在動遷房屋底前,單獨(dú)一個戶口簿并作為戶主,是該房屋動遷安置對象;被告一以及________(被告一的妻子)________(被告一的兒子)_____________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。

________年________月________日動遷房屋被強(qiáng)行推到。原告于________年________月________日至該地塊動遷項(xiàng)目組辦公室交涉,要求動遷組出示動遷方案,說明對原告的安置情況,遭拒絕。原告多方維權(quán)無果,無奈于________年________月________日訴至________區(qū)人民法院后,通過法院調(diào)取了________區(qū)________路________弄________號底前、底后房屋的部分拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議【協(xié)議編號為:滬安(________)拆協(xié)字第________、________號】。通過該協(xié)議原告得知________年________月________日被告一在原告不知情的情況下,與被告二、被告三共同簽訂本市________區(qū)________路________弄________號底前、底后房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,并且擅自將被告一的兩個兒媳________(戶口在________區(qū)________路)________(戶口在________區(qū)________路)一并作為動遷安置人口在動遷房屋安置協(xié)議中進(jìn)行安置。被告一在與被告二、三簽訂動遷房屋的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后,一共獲得3百余萬元,而原告僅獲得動遷款________余萬元。由于被告簽訂的安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權(quán)利,導(dǎo)致原告至今無房可住。

原告在無奈之下,為了維護(hù)自己的合法權(quán)利,唯有提起訴訟,要求確認(rèn)被告一與被告二、三簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效,并且要求拆遷人對原告重新安置。望法院支持原告訴請。

此致

________________區(qū)人民法院

具狀人:_________________

________年________月________日

商鋪 拆遷 補(bǔ)償篇三

甲方:__________________地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

乙方:__________________(身份證號__________________)(以下簡稱乙方)

乙方在__________________有正在經(jīng)營中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議:

一、拆遷安置

第一條乙方位于__________________門面房交由甲方拆除,房屋使用面積__________平方米,房產(chǎn)證號為____________________。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式,拆遷后,甲方按__________:__________倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積__________平方米,門面房坐__________向__________,正面寬度不得低于__________米(南北方向?yàn)閷?。

第二條本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金__________萬元后,乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,同時新門面房交付使用時達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責(zé)任

第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下,如甲方在乙方全部搬遷后__________年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。

第四條甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付__________元的違約金,同時,由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

三、過渡期補(bǔ)償責(zé)任

第五條門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi):

1、甲方支付給乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(__________)__________元,從__________年__________月__________日起計(jì)算,至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。

2、甲方在__________年__________月__________日前一次支付給乙方第一年的過渡補(bǔ)償費(fèi),第二次過渡費(fèi)在__________年__________月__________日前支付。

3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用,甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。

第六條本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無關(guān)。

第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,其他人員代簽無效。

第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

第九條本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

第十條未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決。

甲方:____________________(單位蓋章)乙方:____________________

法人代表:____________________簽字簽字:____________________(手印)

簽訂日期:____________________

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