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經(jīng)營(yíng)冰淇淋店篇一

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著公平、公正，互利互惠的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的 波斯坦 花園小區(qū)3#樓、4#樓項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售一事，簽此合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、代理項(xiàng)目概況

套，合計(jì)面積約 平方米。

二、代理期限

本合同自20xx年 月 日簽訂后即日生效，代理期限 個(gè)月。

三、乙方代理銷售底價(jià)及銷售目標(biāo)

1、各樓層底價(jià)：一層二層三層元;四層2600元;五層2400元;六層20xx元。如溫宿縣房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格有所變動(dòng)，甲方有權(quán)重新定價(jià)。由于市場(chǎng)的變化房?jī)r(jià)上漲，甲方重新定價(jià)后，甲乙雙方本合同后續(xù)條款從新制定雙方分紅的基數(shù)，也就是漲價(jià)后制定的房?jī)r(jià)超出部分乙方同樣有40%的分紅。

2、銷售目標(biāo)：平均每月銷售12套，定金按每戶1萬(wàn)-2萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)收取(不得低于1萬(wàn)元，否則計(jì)入當(dāng)月銷售任務(wù)但不提取銷售傭金)，每月金額要達(dá)到25萬(wàn)-30萬(wàn)，在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，預(yù)訂率達(dá)到房源套數(shù)的 %;在所銷售樓房全部封頂后達(dá)到 %的售房率(已取得《商品房預(yù)售許可證》后，每月收回金額達(dá)到 萬(wàn)元以上，已處于尾盤(pán)銷售情況時(shí)除外);在所銷售樓房交工入住后一個(gè)月達(dá)到 %的售房率;

備注：

1.銷售任務(wù)可以有5%的浮動(dòng)，甲方爭(zhēng)取在主體蓋至6層時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》，以促進(jìn)資金回籠;

2.未取得《商品房預(yù)售許可證》之前的銷售工作與政策法規(guī)相悖，所產(chǎn)生的法律、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、傭金(代理服務(wù)費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)及再支付方式(甲方交稅)：乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)以銷售總額的收取，具體依以下方式計(jì)算：

1、乙方按合同約定完成銷售目標(biāo)，其代理服務(wù)費(fèi)用依每套房屋合同價(jià)計(jì)算。銷售金額超出底價(jià)部分乙方得，乙方于每月領(lǐng)取代理服務(wù)費(fèi)時(shí)同時(shí)核算領(lǐng)取;

2、買(mǎi)方(購(gòu)房者)于簽訂正式購(gòu)房合同前違約，且自動(dòng)放棄已交款項(xiàng)金額或扣除的違約金，甲方得50%，乙方得50%;

3、在買(mǎi)方付完首付款、簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》后，并完成銀行貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，即表示乙方完成該套房屋單筆業(yè)務(wù)，乙方代理服務(wù)費(fèi)依照本合同條款收取;

4、乙方每月30日呈報(bào)代理服務(wù)費(fèi)報(bào)表一次，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)后，代理服務(wù)費(fèi)甲方五天之內(nèi)支付給乙方。

5、在甲方未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，已簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議并收取定金的業(yè)務(wù)，乙方每月30日上報(bào)甲方，甲方在次月5日之前支付乙方銷售代理傭金每套 1200.00元，作為乙方前期工資發(fā)放，其余的傭金暫時(shí)扣留，等《商品房買(mǎi)賣合同》簽訂、房款根據(jù)購(gòu)房合同條款支付、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。

五、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍

甲方責(zé)任及義務(wù)

1、對(duì)于事關(guān)本項(xiàng)目的各類提案、稿件(如策劃方案、價(jià)格政策、推廣活動(dòng)、廣告設(shè)計(jì)、新聞等)甲方擁有最終決定權(quán)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，提供工程進(jìn)度表，并按時(shí)完成工程進(jìn)度。

2、按合同規(guī)定時(shí)間支付售房代理服務(wù)費(fèi)給乙方并承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳廣告費(fèi)用、促銷活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;

3、甲方委托專人協(xié)助乙方做好本項(xiàng)目企劃及銷售銜接工作和協(xié)調(diào)工作，如因客戶業(yè)務(wù)需要，需全力配合乙方工作(但不得參與乙方的銷售管理或阻礙乙方銷售工作);

4、甲方為乙方提供包裝好的售房場(chǎng)所及辦公用品、電話傳真、電腦、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、沙盤(pán)模型、水暖電、售房車、燃油等運(yùn)行費(fèi)用;

5、辦理房屋售后手續(xù)，如：收款、公證、備案、按揭、交房等;

6、在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得以任何方式委托他人從事本項(xiàng)目銷售活動(dòng)，甲方如在委托期內(nèi)自行銷售本項(xiàng)目，所售金額計(jì)入乙方業(yè)績(jī)及任務(wù)。

乙方責(zé)任及義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷企劃、負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷團(tuán)隊(duì);

2、承擔(dān)本項(xiàng)目的銷售業(yè)務(wù)的銷售總策劃工作，負(fù)責(zé)完成本合同規(guī)定的銷售任務(wù);

3、執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)售樓業(yè)務(wù)操作;

4、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促購(gòu)房業(yè)主簽訂購(gòu)房合同;

5、承擔(dān)售樓處業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金;

6、乙方代理銷售只能以甲方名義進(jìn)行，乙方代理銷售發(fā)生的合同，出賣人主體只能是甲方，所有銷售收入必須記入甲方帳戶，由甲方出具財(cái)務(wù)手續(xù)。

六、其它條款

1、乙方與下列情形時(shí)不保證銷售業(yè)績(jī)

a、甲方不顧市場(chǎng)需求，強(qiáng)行提價(jià);

b、對(duì)客戶承諾的事項(xiàng)不兌現(xiàn)，造成項(xiàng)目外在形象嚴(yán)重受損的;

2、因市場(chǎng)需求，低于底價(jià)銷售，需書(shū)面經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，若未經(jīng)甲方簽認(rèn)而自行售出時(shí)，乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi)。并按規(guī)定底價(jià)計(jì)算賠償甲方差價(jià);

3、乙方在銷售過(guò)程中，對(duì)客戶的承諾，必須嚴(yán)格按照甲乙雙方書(shū)面約定的內(nèi)容進(jìn)行。如因乙方原因造成客戶的損失，則由乙方賠償，甲方有權(quán)從其代理中扣出，乙方簽訂購(gòu)房合同必須嚴(yán)格按購(gòu)房合同范本及甲方所授權(quán)范圍執(zhí)行，并經(jīng)由甲方審核簽章后方為有效;

七、合同終止與違約責(zé)任

1、合同終止條件

(1)樓盤(pán)售完、手續(xù)理清，合同自行終止。本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，必須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余傭金。

(2)乙方已按本合同規(guī)定完成銷售任務(wù)，甲乙雙方均可終止。

2、有下列情形者視為違約

(1)甲方延期支付乙方代理服務(wù)費(fèi)超過(guò)5天，應(yīng)按照應(yīng)支付款的1%/日支付滯納金;如超過(guò)10天，則視為甲方違約，合同終止，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)甲方在合同期內(nèi)委托另外的代理公司進(jìn)行項(xiàng)目銷售的，視為甲方違約，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)如甲方未按時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》;工程施工進(jìn)度未按時(shí)進(jìn)行;工程由于甲方原因停工超過(guò)2個(gè)月;未按雙方約定的廣告計(jì)劃投入廣告宣傳及費(fèi)用;入住逾期等，乙方不算違約，銷售任務(wù)可順延。甲乙雙方如有一方以非正當(dāng)理由提前終止本合同，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

3、違約責(zé)任

違約一方向另一方支付懲罰性違約金10萬(wàn)元人名幣。

八、本合同若有未盡事宜，雙方得依一般合理慣例、另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)由簽約地人民法院依法解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)冰淇淋店篇二

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

代理方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：

電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。

第二條樓盤(pán)名稱位置及代理權(quán)限：

甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的座落于福建省長(zhǎng)汀縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤(pán)。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國(guó)境內(nèi)外享有獨(dú)占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購(gòu)房合同及收款。

第三條代理范圍：

甲方委托乙方代理本案全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫(kù)面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本合同代理期限為本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開(kāi)盤(pán)日暫定為20_年1月5日。

第五條底價(jià)代理銷售保證金

為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬(wàn)元整，作為履約保證金，打入甲方指定賬戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬(wàn)元;當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬(wàn)元保證金。

第六條：收款及簽訂購(gòu)房合同。

1、收款：購(gòu)房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購(gòu)房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。

2、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房合同的簽約主體為甲方和購(gòu)房者，所有形式的購(gòu)房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購(gòu)房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。

第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房者與甲方簽訂正式商品房買(mǎi)賣合同并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購(gòu)房者向甲方支付全部購(gòu)房款。2、非銀行按揭的分期付款購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)

第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

乙方已售面積除以甲方開(kāi)發(fā)總面積。

第九條：乙方代理費(fèi)用

乙方以底價(jià)代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。

第十條銷售底價(jià)及進(jìn)度：

1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份

2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。

3、開(kāi)盤(pán)時(shí)乙方銷售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的2%。銷售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的4%;銷售率超過(guò)50%以上，乙方銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。

4、乙方保證在開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開(kāi)盤(pán)六個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開(kāi)盤(pán)十二個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。

5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過(guò)一個(gè)月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。

銷售率工程進(jìn)度

第十一條：代理費(fèi)的清算方式

1、乙方銷售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。

2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控賬戶上委托管理。

第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方義務(wù)：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用;

(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買(mǎi)賣合同范本。

(4)提供該樓盤(pán)的全套設(shè)計(jì)圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面

圖等，及該樓盤(pán)內(nèi)的銷售物業(yè)明細(xì)表;含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施;完成統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的制定。

(5)提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。

(6)應(yīng)在開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。

(7)及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤(pán)建筑及施工方面的問(wèn)題。

(8)按約支付代理費(fèi)。

(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭(zhēng)取在售樓部附近的銀行開(kāi)設(shè)存款賬戶。

(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。

二、甲方權(quán)利

(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買(mǎi)賣合同范本，否決乙方填寫(xiě)的超出合同范本的文本。

(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購(gòu)房合同和收取各種款項(xiàng)。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、咨詢類應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。

(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價(jià)計(jì)算為乙方的銷售業(yè)績(jī)。

第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：

一、乙方權(quán)利：

(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。

(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。

(3)協(xié)助甲方共同評(píng)定景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。

二、乙方義務(wù)：

(1)、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)。

(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營(yíng)銷費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(3)凡對(duì)外推廣的廣告、樓書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方審核后對(duì)外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭(zhēng)議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。

根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。天

(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

(5)按時(shí)完成銷售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方提供銷售報(bào)表。

(6)乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。

(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營(yíng)銷中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)：

1、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。

2、負(fù)責(zé)制定銷售報(bào)表、銷售總結(jié)、合同校樣。

3、做好前期營(yíng)銷推廣工作。

4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營(yíng)銷策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃。

5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造。

6、完成營(yíng)銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫(xiě)。

7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。

8、完成樓書(shū)、海報(bào)等各類銷售道具設(shè)計(jì)及制作工作。

9、負(fù)責(zé)制定總體銷售目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。

10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷策略。

11、設(shè)定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。

13、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。

第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：

1、甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開(kāi)銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。

2、甲方應(yīng)具備之證件：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

(2)國(guó)有土地使用證

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(4)建筑工程施工許可證

(5)商品房預(yù)售許可證

第十六條本案約定買(mǎi)方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價(jià)的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清。

3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。

2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書(shū)。

第十八條違約責(zé)任

1、甲方無(wú)故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗(yàn)未合格而影響銷售，致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬(wàn)，退還乙方壹佰萬(wàn)保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費(fèi)用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費(fèi);

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬(wàn)分之三的滯納金。

3、甲方在實(shí)際開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方

已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費(fèi)用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬(wàn)整。

4、客戶支付的定金、購(gòu)房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶開(kāi)具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

5、如乙方在任一階段拖延貳個(gè)月沒(méi)完成銷售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。

第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來(lái)的成本支出如工資、日常開(kāi)銷等由甲方給予補(bǔ)償。

第二十條、爭(zhēng)議解決：

凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

地址：

電話：

電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

簽約時(shí)間：年月日

經(jīng)營(yíng)冰淇淋店篇三

甲方：(全稱)：

乙方：(全稱)：

一、授權(quán)經(jīng)營(yíng)

1、自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)，由甲方授權(quán)乙方在 區(qū)經(jīng)營(yíng)冰淇淋，在授權(quán)范圍內(nèi)，允許乙方自建終端，同時(shí)允許乙方的零售終端(所有的零售終端均需要具備合法的食品經(jīng)營(yíng)資質(zhì))銷售食品，不得從事批發(fā)業(yè)務(wù)或分銷業(yè)務(wù)。

2、零售終端可以定義零售產(chǎn)品，建議產(chǎn)品使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)容器及冰淇淋勺盛裝，每杯兩個(gè)球，標(biāo)準(zhǔn)為70+-克，建議零售價(jià)40元/杯。

3、乙方獲得上述特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可后，須按甲方要求經(jīng)營(yíng)管理，不得超越許可范圍和許可期限，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓。乙方承諾在經(jīng)營(yíng)期間，完全遵守本特許經(jīng)營(yíng)條例，合法經(jīng)營(yíng)。

4、甲方視成本及市場(chǎng)原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證向乙方提供的冰淇淋產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確向乙方提供所需資料，保證其真實(shí)性、合法性。

3、乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方對(duì)甲方提供的所有資料有保密的義務(wù)。

4、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行在授權(quán)范圍內(nèi)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

5、乙方必須尊重甲方對(duì)推廣方案的評(píng)審意見(jiàn)，并根據(jù)雙方商定的工作日程提供相應(yīng)推文方案。

6、甲方負(fù)責(zé)核實(shí)乙方零售終端的食品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、監(jiān)督零售終端合法經(jīng)營(yíng)。

7、除法律規(guī)定必須公開(kāi)的以外，甲方不得向第三方展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)，乙方不得向第三方泄漏甲方按本合規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)秘密及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三方泄漏前項(xiàng)秘密。以上規(guī)定雙方保密義務(wù)在全合同期滿后仍然有效。

8、甲方按本合同規(guī)定提供經(jīng)乙方的文件歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。

三、結(jié)算方式

1、結(jié)算方式：先款后貨結(jié)算

2、終端配置物料清單及價(jià)格詳見(jiàn)附件。

四、物流配送方式

甲方將冰淇淋送至乙方指定地點(diǎn)，地址 ，送貨費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方職責(zé)

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(簽字)后生效，具同等法律效力。

2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自簽字訂之日起一年內(nèi)有效，在合同期滿前一個(gè)月，如有異議雙方友好協(xié)商解決，如無(wú)異議，由乙方提出續(xù)簽。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代表(簽字)： 委托代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日