隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

魚池租賃合同篇一

乙方(承租方)：

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū) 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，出租給乙方作 使用。乙方對(duì)該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限：自20--年--月--日起至20--年--月--日止,共 個(gè)月。

三、租金的支付

1、租金為rmb 元/月，共計(jì)rmb 元。

2、租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時(shí)/后)，

四、保證金

簽訂本合同(時(shí)/后)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金rmb 元。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金及應(yīng)付款項(xiàng)等，并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后，須在3日內(nèi)將保證金無(wú)息返還給乙方,如有損壞及欠費(fèi)情況，保證金不足，乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方。

五、房屋的維修

租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé);在租賃使用時(shí)，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)賠償。

六、費(fèi)用的承擔(dān)：

甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：

乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同)、身份證復(fù)印件。

2、甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證本房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權(quán)解除合同。

4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定。

3、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

4、乙方欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同。

5、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

6、在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意。

7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權(quán)提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。

3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個(gè)月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個(gè)月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。

十、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：

十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

乙方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

簽定日期：20--年--月--日

房屋內(nèi)物品及設(shè)施登記表

甲方：(簽字或蓋章)

乙方：(簽字或蓋章

魚池租賃合同篇二

甲方：__

乙方：__

甲乙雙方原于____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于__市__區(qū)__街_號(hào)樓，總面積約為：平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：法定代表人：

年月日年月日

魚池租賃合同篇三

甲方(發(fā)包方)：

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：

乙方(承包方)

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：

為了提高魚塘經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)研究決定，將魚塘進(jìn)行發(fā)包，本著平等自愿、互惠互利的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：

第一條甲方將位于__________________________________魚塘共計(jì)___________畝交給乙方承包并養(yǎng)殖，魚塘路邊自建房屋_________間及場(chǎng)地交給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(注：農(nóng)家樂為餐飲服務(wù)行業(yè))，魚池承包用地租賃合同。

第二條 乙方在魚塘和農(nóng)家樂所有經(jīng)營(yíng)收益純利的_____% 歸甲方所有。

第三條 承包期限為___年，以后每年_____元/年。即從___年___月___日至___年__月__日止。

第四條 在承包期間，乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理，要安全用電，開戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第五條 魚塘用途

1、甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營(yíng)，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方。

2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

3、乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。

第六條在承包期內(nèi)，乙方在塘基建設(shè)建筑物，期滿后應(yīng)拆除搬遷，若新承包者愿意受讓，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權(quán)雇工拆除，所需一切費(fèi)用，仍要乙方支付。

第七條乙方承包的只是魚塘的水面，魚塘基面使用權(quán)仍屬甲方，乙方只能作暫時(shí)使用。在承包期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接通知30日內(nèi)必須交出魚塘。乙方施工的建筑物要在承包期滿后30天由乙方自行拆遷，逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治，但承包期滿后不得拆除，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，合同范本《魚池承包用地租賃合同》。

第八條 乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

第九條 乙方必須按合同所定期限繳納承包款，逾期30天未完成的，作自動(dòng)退包處理，甲方有權(quán)沒收押金并終止合同，收回魚塘重新發(fā)包。

第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)償收回發(fā)包的魚塘：1.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效，造成地力、生產(chǎn)力下降的;

2.乙方利用承包魚塘進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)______天的;

4.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間，如要轉(zhuǎn)讓給他人承包，須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同，必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意，才能終止合同，另甲方有權(quán)將押金沒收作為補(bǔ)償。

第十一條 合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條 。

第十二條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：

1、農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè)，所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項(xiàng)的辦理由乙方自行解決，涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

2、在承包期間，乙方必須辦理齊全相關(guān)手續(xù)。否則一切事故、災(zāi)害及人為造成的損失，及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買和一切事故及災(zāi)害造成的損失)，債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交，但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十三條本合同實(shí)行抵押承包的原則，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在______天內(nèi)交納承包押金給甲方，即押金金額為_____萬(wàn)元，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(按當(dāng)時(shí)銀行利息%)。

第十四條 違約責(zé)任：

1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。

2.乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)____天，甲方有權(quán)解除合同。

4 . 沒收乙方繳交的承包押金，并無(wú)償收回發(fā)包的魚塘。

第十五條 糾紛的處理辦法：______________________________。

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。本合同自承包開始之日起生效，如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法人代表： 法人代表：

年 月 日