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公司運營合作協議篇一

買受人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條項目建設依據

本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。

該地塊占地面積為110畝，規劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

第二條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為米。建筑層數地上層。儲藏室編號號，車庫編號為號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為平方米，儲藏室平方米，車庫平方米。

第三條計價方式與付款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米元，車庫單價為(人民幣)每平方米元。總金額(人民幣)：拾萬仟佰拾元整。

第四條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(1)雙方同意多退少補，據實結算。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第五條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、銀行貸款。

3、其他方式

第六條買受人逾期付款的違約責任

買受人如為按本合同規定時間付款，按預期時間，分別處理(不作累加)。

1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條交付期限

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期;

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起15日告知買受人的;

2、因政府政策原因導致延期的;

第八條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：

1、逾期不超過30日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

第九條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內書面通知買受人：

該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

第十條交接

房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。

2、買受人應在出賣人規定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用。

第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。

第十三條關于產權登記的約定

出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，按照國家相關規定處理。

第十四條保修責任

買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十六條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區法院訴訟。

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，出賣人執份，買受人執份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

年月日年月日

公司運營合作協議篇二

第一章?總則

第一條?遵照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規，根據平等互利的原則，經各發起人友好協商，決定設立“_______股份有限公司”（以下簡稱公司），特簽訂本協議書。

第二條?本公司采取募集設立方式，各股東以其所認購股份為限對公司承擔有限責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任。公司具有_____的法人資格。

第三條?公司為永久性股份有限公司。

第二章?發起人

第四條?公司發起人分別為：

1.a

2.b

3.c

4.d

5.e

……

各發起人共同委托__________辦理設立公司的申請手續。

第三章?宗旨、經營范圍

第五條?公司的宗旨是適應市場經濟的要求，使公司不斷發展，使全體股東獲得良好的經濟效益，繁榮社會經濟。

第六條?公司的經營范圍為：

生產銷售建筑材料、從事房地產開發，承攬建筑裝飾工程。

第四章?股權結構

第七條?公司采取募集設立方式，募集的對象為法人、社會公眾。

第八條?公司發起人認購的股份占股份總額的40％，其余股份向社會公開募集。

第九條?公司股東以登記注冊時的認股人為準。

第十條?公司全部資本為人民幣4000萬元。

第十一條?公司的全部資本分為等額股份。公司股份以股票形式出現，股票是公司簽發的有價證券。

第十二條?公司股票采用記名方式，股東所持有的股票即為其認購股份的書面憑證。

第五章?籌備委員會

第十三條?根據發起人提議，成立公司籌備委員會，籌備委員會由各發起人推舉的人員組成，籌備委員會負責公司籌建期間的一切活動。

第十四條?籌備委員會的職責

1.負責組織起草并聯系各發起人簽署有關經濟文件。

2.就公司設立等一應事宜負責向政府部門申報，請求批準。

3.負責開展募股工作，并保證股金之安全性。

4.全部股金認繳完畢后30天內組織召開和主持公司創立會暨第一屆股東大會。

5.負責聯系股東，聽取股東關于董事會和經營管理機構人員構成及人選意見；并負責向公司第一屆股東大會提議，以公正合理地選出公司有關機構人員。

第十五條?籌備委員會下設辦公室，實行日常工作制。

第十六條?籌備委員會成員不計薪酬，待公司設立成功后酌情核發若干補貼。所發生的合理開支由公司創立大會通過后由公司實報實銷。發起人的報酬由各發起人協商，報公司創立大會及第一屆股東大會通過。

第十七條?籌備委員會自合同書簽訂之日起正式成立。待公司創立大會暨第一屆股東大會召開，選舉產生董事后，籌備委員會即自行解散。

第六章?附則

第十八條?各股東應將認購的股款匯人公司籌備委員會指定的銀行賬戶。繳款時間以匯出日期為準。

第十九條?本協議書一式_____份，于_____年_____月_____日在_____市_____地_____房間簽訂，并自簽畢后生效。

a：（印鑒）____________________

代表人：（簽字）?______________

b?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

c?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

d?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

e?：（印鑒）___________________

代表人：（簽字）_______________

……

___________年_______月_______日

公司運營合作協議篇三

公司運營協議

公司運營協議

甲方：________________________

股東a：_______________________

股東b：_______________________

股東c：_______________________

股東d：_______________________

乙方：經營班子（a、b、c、d）

為共同發展，股東a、b、c、d在設立________投資發展有限公司的基礎上，決定同時聘請以a為主組建的經營班子營運________投資發展有限公司。為進一步規范公司股東和經營班子的權利、義務，甲方和乙達成如下協議：

一、公司的運營模式

1.1公司實行董事會領導下的總裁負責制。

1.2公司的經營班子是指總經理以及總經理提名董事會聘任的副總經理。具體是指a、b、c、d。

1.3公司的股東與經營班子稅后利潤的分成按下列方式操作：

1.3.1依法提取法定公積金、法定公益金和任意公積金后的稅后利潤余額，股東享有________%，經營班子享有30%；

1.3.2公司設立后三年內，股東按1.3.1分得的________%部分金額按股東出資比例全部轉增注冊資本，經營班子按1.3.1分得的________％部分中，不少于________％必須轉增注冊資本，另剩余的不多于________％可提取現金，作為經營班子獎勵；

1.3.3公司股東必須以股東會形式形成決議以確保經營班子和股東應得利潤轉增注冊資本后獲得工商行政管理局的批準，相應的公司章程的修改，股東的增加和變更也必須于每個會計年度終了之日起二十日內修改執行完畢。

1.4凡股東會按未通過1.3.3決議的，本協議可代替作為股東會決議提交工商行政管理局進行相應的公司章程修改、股東的增加和變更。

二、公司經營班子中總經理的特別權限

2.1為維護公司的穩定和促進公司的健康發展，公司經營班子中總經理除享有法律、法規和章程規定的權限外，還可根據如下條款行使總經理特別職權：

2.1.1總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在不高于公司注冊資金總額________%的幅度內，有權自主決定；

2.1.2總????????經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司注冊資金總額________%但低于公司注冊資金總額________%的幅度時，應在獲得董事長同意后方可審批決定；

2.1.3總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司注冊資本金總額5%的情況下，在獲得董事會同意后方可審批決定。

三、其它條款

3.1在聘任期內，公司不得無故解聘總經理、副經理。若需解聘總經理、副經理，需經董事會3/4以上董事同意。

3.2凡公司經營性虧損造成公司凈資產減少________%時，總經理必須及時通知董事長召集董事予以討論，并制定經營補救方案。

3.3公司經營班子有義務和責任全力維護股東資產的保值與增值，公司股東必須保證公司經營班子的正常運作。

3.4如因履行本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，如協商不成，一致同意提交杭州市仲裁委員會通過仲裁解決。

3.5本協議一式捌份，甲方股東各執一份，乙方經營班子成員每人各執一份，均具有同等法律效力；

3.6本協議經甲、乙方簽字后在公司成立后即生效。

甲方簽名：乙方經營班子簽名：

a：_____________a：______________

b：_____________b：______________

c：_____________c：______________

d：_____________d：______________

公司運營協議

公司運營協議