現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
農(nóng)村自建房合同 農(nóng)村自建房交易合同篇一
承包負責人(簡稱乙方)：_______________
甲方位于_________縣_________街修建私人房屋______座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質(zhì)量按時完工，分清雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：
一、承包方式：
工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設(shè)備，如攪拌機、卷揚機、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
二、工程內(nèi)容：
1、主體部分：甲方提供的設(shè)計施工圖所標注的全部內(nèi)容(含水電及基礎(chǔ)部分)。
2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面;室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚;一層地面水泥砂漿找平;樓面均為瓷磚;屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應無償按照甲方要求予以施工;所有廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。
3、工程質(zhì)量：施工中要嚴格按相關(guān)規(guī)定進行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠______角;主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上______墻體均為空斗墻(外墻除外);構(gòu)造柱應先砌______墻再澆筑柱體且墻體應作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。
4、雙方責任：施工過程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時從工程款扣除。
5、結(jié)算付款方式：
(1)工程結(jié)算按國家規(guī)定標準的實際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積人民幣______元捌角計結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款______%;每層內(nèi)粉刷完工后付______%，每層外粉刷完工后付______%，其余全部完工驗收合格后，除質(zhì)保金______元外其余全部結(jié)算付清;房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金______年內(nèi)付清。
(2)水電部分按拾元每平方米計，按照甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按______元每平方米支付費用，工程完工后其余款項全部付清。
(3)基礎(chǔ)部分：按單價人民幣______元捌角計結(jié)算給乙方(面積按一層建筑面積計算);如基礎(chǔ)較復雜，超深(大于______米)位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋所有的渣土外運均由乙方負責，甲方不再處理。基礎(chǔ)施工含地面回填、打夯。
6、施工期間所需原材料乙方應提前______天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導致原材料不能及時到達工地而延誤工期乙方負全責;同時因甲方原因而延誤工期則由甲方負全責。
7、安全施工：乙方施工隊伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要安全文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負責，甲方不予負責。
8、施工期：施工工期要求在開工之日起______個月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應將房屋垃圾全部清掃干凈。
9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。
本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗收合格，結(jié)清工程款后自行終止。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
_________年______月___日
甲方姓名：__________
住址：__________
電話：__________
乙方姓名：__________
住址：__________
電話：__________
甲方將位于_房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的.等設(shè)備，其他由甲方提供。
二、被建房屋計劃四層，建筑面積約為_____平方米（最終結(jié)算以實測為準），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括_____），主體施工承包單價為每平方米_____元，水電安裝每平方米_____元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。
三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當天中午的伙食費_____元。
四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。
五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工（甲方負責將建筑材料運送至施工現(xiàn)場_____米之內(nèi)）。
六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。
七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。
八、工程工期為：開工之日起（_____月_____日開工）_____個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。
九、結(jié)算方式：開工后，每建好一層，支付該層工程款的_____%給乙方；房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的_____%，當年底付清剩余工程款。
十、施工要求：
1、層高：第一層_____米，第二至四層_____米；
2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準；
3、外墻及內(nèi)墻承重為_____墻（如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準），其他以施工時甲方具體要求為準；
4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設(shè)計施工；
5、地板現(xiàn)澆厚度為_____公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關(guān)標準；梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象；
6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。
7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。
8、水電安裝應該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。
十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。
房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。
十二、違約責任：
1、如果一方擅自不履約，應向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款_____ %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。
2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢_____元。
3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的__________ %付給乙方滯納金。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。
十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。
十五、因甲方工作原因，指定代理人為：__________，代理人有權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。
十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。
十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字（簽章）：_____
乙方簽字（簽章）：_____
見證人簽字（簽章）：_____
簽約時間：_____年_____月_____日（農(nóng)歷）
簽約地點：__________
甲方：_______________
乙方：_______________
為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款：
一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。
二、建筑面積計算：按前后滴水計算。
三、工程范圍：從±______到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米______元。
四、本工程承包方式：
1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米______元，二層以每平方米______元。
2、零星工程費用另行計算，現(xiàn)澆、預制室內(nèi)樓梯______元，室外樓梯______元;圍墻每平方米______元，工程以外地面每平方______元，生活費______元。
3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方______元，工程以外獨立磚砌±______每平方米______元，基礎(chǔ)______米______元。
4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。
5、室內(nèi)外回填，由甲方負責。
6、工程灶具由甲方提供。
7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。
五、甲方職責
1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地______米。
2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。
6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負責。
7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。
六、乙方職責
1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明，有權(quán)令其返工。
2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。
3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設(shè)備及材料，乙方不能鋪張浪費。
七、結(jié)算方式
1、基礎(chǔ)在土______給施工單位______%。
2、主體屋面上板，付給施工單位______%。
3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。
八、在訂立合同書后交______元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。
九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價增加______%付給乙方賠償金(______個月以內(nèi))。
愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個優(yōu)良工程。謝謝合作!
甲方(簽字蓋章)：_______________
乙方(簽字蓋章)：_______________
_________年______月___日
