隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

小吃店租賃合同篇一

頂讓方(乙方)：__________身份證號碼：__________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將甲、乙雙方共同擁有的位于_______________________________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方單獨(dú)使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲、乙雙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲、乙雙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲、乙雙方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__________元整，(大寫：人民幣_______________元整)

五、該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方單獨(dú)負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

小吃店租賃合同篇二

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

第二條 租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 交付

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后，甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。

乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下： 年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)

租金按 份(指公歷 )計(jì)算，乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為 元/月/平方米，合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自 年 月日起開始計(jì)收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

小吃店租賃合同篇三

出租方：_______________（甲方）

承租方：_______________（乙方）

根據(jù)《^v^合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于_____街_____號門面出租給乙方用于經(jīng)營。

（1）乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

（2）乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租金為_____元/年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。

（1）甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

（2）甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。

（3）租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

（4）租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

（1）乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

（2）乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

（3）在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（4）按本協(xié)議約定支付租金。

（1）在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。

（2）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（3）在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

（4）乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。

（1）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。

1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

（2）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

小吃店租賃合同篇四

編號：_________________

本合同當(dāng)事人 :

出租方(以下簡稱甲方個(gè)人簡單)：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿 個(gè)人的基礎(chǔ)上，就甲方合同格式將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)_______________

_______________，該門面建筑面積共_______平范本簡單版方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限 年 月_____日起至_______年_____月_____日止，租賃期為__ ___年。

四、租金及支付方式

第一年租金為人民幣______元(大寫)________寫好的范本______，租金支付方式 現(xiàn)金支付 。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1 個(gè)人.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金合同格式規(guī)范之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣個(gè)人簡單)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)樣板備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五 日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損合同耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不個(gè)人簡單破壞門面原主體范本簡單版結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物怎么寫業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 七 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安范本簡單版全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 七 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)合同格式時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款合同格式規(guī)范中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 半個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 十五 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未寫好的范本經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)合同格式清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過 十五 天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事合同大全非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 十五 天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第怎么寫三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的范本簡單版土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過七 天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬怎么寫設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 個(gè)人乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 五 倍個(gè)人簡單向乙方支付違約金。如支付的違約金合同下載不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為個(gè)人簡單危險(xiǎn)房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，合同大全現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.符合本 個(gè)人合同第九條第項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解合同大全除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以合同格式彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交個(gè)人簡單付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還怎么寫應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失合同大全;

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損合同大全失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)

10% 的違約樣板金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行版定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共 四 頁，一式 兩 份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：__________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系地址：______________________

電話：__________________________

電話：__________________________

身份證號碼：____________________

身份證號碼：____________________

產(chǎn)權(quán)證樣板號：______________________

代表人/代理人：_________________

簽約日期：_______年____月_____日

簽約日期：_______年____月____日

小吃店租賃合同篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___________________身份證號碼：______________________________

頂讓方(乙方)：___________________身份證號碼：______________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于________________________________________________________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延______________年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為____________元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____________元，(大寫：_________________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;

(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

小吃店租賃合同篇六

出租方：，以下簡稱“甲方”

承租方：，以下簡稱“乙方”

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租 院內(nèi)平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

北京市，建筑面積（以下簡稱：“租賃房屋”）。

1、 租賃期限：共個(gè) 月，自 年 月至 年 月甲方于20__年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。

2、 租賃用途：開辦小吃店。

1、 甲、乙雙方議定房屋月租金為￥元（不含水電費(fèi)），乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年6個(gè)月房屋租金￥：_元（大寫：人民幣 元整）交給甲方。在20__年6月1日前將下半年房屋租金￥：_元（大寫：人民幣 元整）交給甲方。甲方在收取租金時(shí)出具收據(jù)，不提供發(fā)票。

2、 乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，每半年按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與房租一并交與甲方，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/噸，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/度。如遇國家對水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水電費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù)。

3、 如乙方不履行繳納水電費(fèi)用的義務(wù)，則甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護(hù)甲方權(quán)益。

1、 甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。

2、 甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。

3、 如乙方到期不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的 情況下，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察。

4、 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做 到不漏、不淹、三通（指戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不修理的，甲方可負(fù)責(zé)維修，發(fā)生的費(fèi)用向乙方追繳。

5、 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

1、 為了在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許 可、批準(zhǔn)和證照，保證其營業(yè)活動的合法性。乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)由其負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。

2、 乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定開展 經(jīng)營活動。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進(jìn)行非法活動，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

3、 乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險(xiǎn)的物品。因經(jīng)營需 要必須放置的燃?xì)夤蕖⑹秤糜汀⒉徒砑埖纫咨品珠_存放。燃?xì)夤抟媒?jīng)過國家相關(guān)部門監(jiān)測的合格產(chǎn)品，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門，要設(shè)專人負(fù)責(zé)燃?xì)夤薜陌踩珯z查、使用和維護(hù)檢驗(yàn)，通過對員工進(jìn)行培訓(xùn)確保燃?xì)獍踩褂谩?/p>

4、 乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫(yī)院南門外衛(wèi)生，不得因?yàn)樵诮?jīng)營當(dāng)中用餐 人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。

5、 如遇地區(qū)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求，如因衛(wèi)生問題，給甲方造 成不良影響或行政罰款由乙方負(fù)責(zé)。

6、 乙方不得將垃圾運(yùn)入甲方院內(nèi)，影響甲方的衛(wèi)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。

7、 乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)交納房屋租金。

8、 房屋交付后，乙方應(yīng)定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切意外事故（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），除不可抗力及甲方責(zé)任導(dǎo)致的以外，乙方承擔(dān)事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責(zé)任。

9、 乙方應(yīng)維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備、 給排水設(shè)備進(jìn)行更改；或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

10、 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)部、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度。

11、 在承租賃期間，乙方應(yīng)制定規(guī)范的消防制度，做好消防工作，定期進(jìn)行檢查，消除經(jīng) 營中存在的火災(zāi)隱患。

12、 乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用 作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。

13、 在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該租 賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用。

14、 乙方在經(jīng)營過程中與第三方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關(guān)。 如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序，由此造成的損失或費(fèi)用支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。

15、 乙方應(yīng)向甲方提供的文件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、簽約 代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書。

1、 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù) 承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。

2、 合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

3、 若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除 協(xié)議。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方繳納一個(gè)月的房租作為違約賠償金，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個(gè)月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個(gè)月的違約金作為未提前提出退租的補(bǔ)償。

4、 合同到期終止或因故中途終止，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋， 于終止日當(dāng)天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有人為損壞則由乙方照價(jià)賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現(xiàn)場的物

資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。

1、 甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

2、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

1）___

2）___

3） 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 拖欠租金達(dá)到個(gè)月的；

3、 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時(shí)終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。

4、 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。

5、 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

1）逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

2）逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（物），自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對留置的財(cái)產(chǎn)（物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

6、 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7、 乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償；甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

1、 如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、 因市政建設(shè)需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。

1、 本協(xié)議任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

2、 本協(xié)議任何條款、內(nèi)容或安排均為保密事項(xiàng)，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人同意不得向本協(xié)議以 外的任何人進(jìn)行披露。

3、 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄。

4、 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

5、 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致做出補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同 等法律效力。

出租方： 承租方：

法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

日期： 日期：

小吃店租賃合同篇七

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：_______________________

承包方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：_______________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就_____市_____區(qū)_____街_____號奶茶店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

第一條、轉(zhuǎn)讓店鋪位置

乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營位于________________________，乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍。

第二條、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______

2.該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況作為甲方按照協(xié)議約定交付給乙方使用。

3.本協(xié)議簽訂后當(dāng)日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)、交接。

4.甲方負(fù)責(zé)教會乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配方法，教會為止。

5.乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的協(xié)議上的被特許人名稱，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第三條、轉(zhuǎn)讓金用支付方式

1.該店轉(zhuǎn)讓金為___________元(大寫______________整)。

2.轉(zhuǎn)讓金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓金________元。交付甲方。

第四條、店面交付的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。并協(xié)商解決。

3.甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，留下的物品甲方有權(quán)處理。

4.在轉(zhuǎn)讓以后，甲方負(fù)責(zé)店面房租協(xié)議的轉(zhuǎn)讓到乙方名下事宜。一同協(xié)助乙方以后房租到期的后續(xù)房租的價(jià)格協(xié)調(diào)，房租由乙方支付。由租房產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益

第五條、爭議解決

本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條、生效之后

本協(xié)議生效之后乙方將擁有自主經(jīng)營權(quán)利，甲方將不得與無故干預(yù)正常的經(jīng)營。未盡事宜時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。

第七條、其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充

本協(xié)議及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：__________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：____________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

小吃店租賃合同篇八

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______

身份證號：_____________________

受讓方（乙方）：_______

身份證號：_____________________

房東（丙方）：_______

身份證號：_____________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____街____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為店鋪，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫_____元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。

六、乙方在接手經(jīng)營后，可對店鋪進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方（簽字）_______________年____月____日

乙方（簽字）_______

_______年_____月____日

丙方（簽字）________

_____年_____月____日

小吃店租賃合同篇九

出讓人：__________（以下簡稱甲方）

受讓人：__________（以下簡稱乙方）

見證方：__________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____房權(quán)證（_____）字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為____平方米（不含柴x）。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元整（含柴x）。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前________年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（_____年____月____日抵押貸款_____元整，貸款期限為________年，至_____年____月____日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

出讓方：__________受讓方：__________

________年____月____日________年____月____日