隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房產出讓合同篇一

居民身份證號碼：_________________

乙方：轉讓人_________________

居民身份證號碼：__________________

經甲、乙雙方協商，簽訂《房屋轉讓合同》，約定如下：

一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產轉讓給甲方。

二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產轉讓合同，本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。

四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票，然后再辦理此房產的轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續由甲方保管。

五、甲方于___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。

六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產辦理直更手續，不對該房產進行處置，如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。

八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產抵押給甲方，并到沈陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票，乙方承擔有關稅費用，備案合同及房地產銷售發票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產給乙方。

九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押房產解決。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

十、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力：

(1) 房地產五證 (2)現房屋使用者滕房承諾

(3)準住通知單 (4)原房主購房證明

(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

(注釋：附件1可為復印件.

本合同一式兩份甲乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

甲方(受讓人)： 乙方(轉讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

房產出讓合同篇二

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)： 作單位： 住址： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)： 作單位： 住址： 身份證號：

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

房產出讓合同篇三

甲方(轉讓方)：長治公路分局壺關公路管理段

乙方(受讓方)：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方土地屬于國家無償劃撥，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發房產所有權證書，證書號為【壺房權城公 字第00043號】，故房產權屬于甲方。

第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農業項目發展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用。

第三條 乙方購買聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質，依照土地法規定，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

第四條 房產轉讓價值依據

依照現有國家資產評估價值有關規定，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估，并認可其資產評估報告。評估報告結論為：現有壺關公路管理段舊址房產總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。

第七條 生效說明

本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房產所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章): 負責人(簽字)：

乙方(蓋章): 負責人(簽字)：

二〇x年十一月十五日

房產出讓合同篇四

甲方(轉讓方)： 乙方(受讓方)：

身份證號：_______________________ 身份證號：_____________________ 地址∕電話：_____________________ 地址∕電話：___________________ 合同簽字儀式見證人：

甲乙雙方經充分協商一致，達成如下協議：

一、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得保德樂華小區住宅樓的住房一套，座落于保德縣府前東大街1號樓3單元6樓西大室，建筑面積為 123.08㎡(建筑面積以開發商公開資料為準)。

二、甲方購得的內部價格為 2640元/m2。總房屋價格共計人民幣324931元整。甲方以內部價格取得該房產的所有權，并自愿以該價格轉讓給乙方，同時乙方付給甲方人民幣計45000元整作為轉讓費。

三、甲方保證合法取得該房產所有權，即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產具有合法買賣、轉讓的權利，同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利，并負責協助乙方辦理房產證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產一切權利。

四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發商有關該房產銷售的有關政策及規定。

五、轉讓費給付：雙方達成轉讓協議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中)，甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整。

六、房款給付：乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬元整，剩余款人民幣124931元待開發商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產出讓合同篇五

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

經甲、乙雙方友好協商，訂立本協議并共同遵守。

第一條 轉讓房屋的基本情況

1、轉讓房屋位于憑祥市北環路原公牛哥美食城處，即“祥美華庭”住宅商品房開發在建中的內部集資預約認購房屋壹套。

2、轉讓房屋建筑面積約130平方米，以建成后的實際面積為準。

3、甲方已與廣西祥美房地產開發有限公司簽訂了購房協議，并取得“祥美華庭”內部購房預約書。

第二條 上述房屋轉讓費為人民幣壹拾萬元。為確保本協議的履行，該款作為定金由乙方在本協議簽訂時支付給甲方，待轉讓房屋過戶到乙方名下后再將該定金抵作轉讓費。

第三條 乙方以甲方名義向開發商祥美公司交納貳萬元誠意金，《祥美華庭內部購房預約書》的權利、義務轉由乙方享受和承擔。購房貸款及其他費用由乙方自己負擔，甲方負責配合辦理手續。

第四條 確保交易安全的約定

1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛或其他形式限制房屋權利。

2、甲方已征得其他產權共有人或權利人同意轉讓。

3、甲方所提供的相關文件、身份資料真實、有效、齊全。

4、甲方自本協議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產權利。

5、乙方按時辦理支付轉讓費給甲方，并及時交納房款給相關部門，不得拖欠各種費用。

第五條 違約責任

1、雙方按照購房預約書及本協議各自履行義務，甲方中途悔約的，雙倍返還定金;乙方中途悔約的，無權要求退還定金。

2、如果房產未能建成，又不能歸責于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬元(轉讓費、誠意金)本金;不計利息，而且退款時限為三個月時間。

3、如果房產建成后由于甲方原因不能及時交房或過戶給乙方的，甲方則承擔違約責任外，另行賠償乙方的全部損失。

第六條 其他未盡事宜，由雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

4

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中國話人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協議：

第一條 買受人田東與方正平系夫妻關系，二人在夫妻關系存續期間以夫妻共同財產購買崔雅楠名下位于沈陽市經濟技術開發區洪湖二街6-3號(2-9-1)，建筑面積為103.96平方米住宅一套房產。

第二條 房屋價格及付款方式：(甲方在開發商處購買該房產時總價款為人民幣442558元，首付款為142558元，向銀行貸款300000元。)乙方從甲方處購買該房產時總價款為人民幣452558元，應于簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;余下依據甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號為： )應由甲方償還的貸款本金

第三條 鑒于該房產上存在按揭貸款，暫不能辦理房產過戶，待乙方代替甲方還清貸款時，甲方再配合乙方辦理過戶手續，將房產過戶至田東、方正平名下。辦理過戶所需的費用均由乙方承擔。

第四條 甲方應于收到乙方交付的購房款152558元當天，將房產交付給乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金。

第五條 乙方代替甲方還清貸款之時，甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過戶，否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金;反之，屆時如乙方不配合辦理過戶，甲方有權單方面解除合同，收回房產，乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。

第六條、因乙方原因(包括沒有還清銀行貸款、不及時配合辦理過戶等主客觀原因)該房產尚未過戶至乙方名下，此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房稅費高于一套房稅費的部分由乙方承擔。

第七條 本合同履行過程中，乙方應按期向銀行償還貸款，不得以任何理由不按期或不進行償還，若出現此情況，給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響，乙方除賠償甲方因此所受的實際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產生的本金、利息、違約金、罰息及由此產生的訴訟費、律師費等費用)外，還要按房產總價款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。

第八條 本合同履行過程中，甲方不得中途反悔不將該房產轉讓

第九條：甲乙雙方均在此表示，對于本協議內容均已充分理解，并為本人真實意思表示;

第十條：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本協議具有相同法律效力;

第十一條：本協議在履行過程中出現爭議，應協調解決，協商不成可向房產所在地人民法院訴訟解決;

第十二條;本協議一式三份，雙方各持一份，見證存檔一份，自雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產出讓合同篇六

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________; 電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____ 電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

雙方達成如下協議:

第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2物業部分為:______________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

法定代表人:________ 法定代表人:_______

年 月 日

簽約地點:

房產出讓合同篇七

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

甲方將位于永德縣永康鎮紅旗山的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方，經雙方協商一致訂立本合同。

一、轉讓年限：永久轉讓。

二、根據國家規定，甲方依法擁有房屋的所有權，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據需要到相關部門辦理，該房屋的結構為磚木結構。

三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由于違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。

四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整)。

六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元)。

七 、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用)。

八、房屋產權轉讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。

九、房屋產權轉讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產權證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。

十、違約責任

1.合同簽訂后，甲方應按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應書面通知乙方，自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。并承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2.合同簽訂后，乙方應按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方，并承擔由此給甲方造成的經濟損失。

十一、如不符合法律有關規定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔。

十二、本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不成時，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產出讓合同篇八

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽定本合同，以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在 房屋(連同該房屋占用范圍內的土地使用權)轉讓給乙方所有，該房屋所有權證號為 ，房屋規劃用途為 ，建筑面積為 平方米，土地證號為 ，占地面積為 平方米，土地性質為(1)劃撥 (2) 出讓。

二、雙方議定上述房屋的成交價格為人民幣￥ 元， 大寫： ，乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款，具體約定為：

三、甲方于 年 月 日前(或者 時)將房屋正式交付給乙方使用。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量、是否租賃等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量、是否租賃等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。提示：申請辦理預告登記的填寫以下第六條、第七條，不辦理預告登記的無需填寫。

六、雙方約定自合同簽訂之日起 日內共同向房屋登記機構申請預告登記，并于 (時間或條件具備)申請轉移登記。

七、經核準預告登記后，如房屋權利因查封或者其他原因受到限制導致不能按照約定履行的，由甲、乙雙方中的責任方在 日內通知另一方辦理預告登記注銷手續，并按照協議承擔違約責任，支付另一方違約金 元。

八、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房產價款千分之 的違約金。

九、上述房產辦理過戶手續所需繳納稅費，(1)由甲乙雙方按照國家規定繳納(2)另有約定為： 。

十、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可

(1)向鹽城仲裁委員會申請仲裁解決

(2)另有約定為： 。

十一、其它約定事項： 。

十二、本合同經雙方簽章即發生效力，雙方均須遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同手寫內容效力優于格式內容。

十三、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，房屋登記機構存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產出讓合同篇九

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

擔保方： (以下簡稱丙方)

甲、乙雙方經平等自愿、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質均為工業用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為 ㎡，其中㎡已取得頒發房屋產權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

第二條 土地房屋的售價

雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。

第三條 付款方式

1、付款方式

(1)本協議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款;

(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續，經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 土地房屋的交付

1、土地房屋以現狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

第五條 雙方的權利義務

1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，并負責交清。交付日之后所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外)，由乙方負擔。

11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續，如水電戶等。具體做法由雙方另定。

第六條 稅費的負擔

因本案交易(過戶)所需的稅、費，由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

第七條 轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第八條 違約責任

1、在本協議生效后，任一方均不能單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。

第九條 特別聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的，如與本合同內容不一致的，以本合同為準，包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。

第十條 保證責任

1、甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

2、丙方，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

第十一條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

第十二條 其他約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產出讓合同篇十

甲方(轉讓人)： 身份證號： 電話：

乙方(受讓人)： 身份證號： 電話：

甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方,就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方自愿將 的古房(四合院) ，(計 平方)房屋土地轉讓給乙方。

二、乙方愿意以 整(￥： 元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全(如無房產證等證件需鎮辦公室.村部作證簽字、保證無他人有爭執。

三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以實際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協商解決。

七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關系，避免糾紛發生。

八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執一份，鎮.村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日