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最新私人房屋租賃合同開(kāi)頭(14篇)

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最新私人房屋租賃合同開(kāi)頭(14篇)
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合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

一、房屋基本情況:

承租房屋位于__市__明 縣 __陽(yáng) 鎮(zhèn) 蘭茂 小區(qū) 幢 號(hào),面積約為 平方米。

二、租賃期限:

租賃期:自20__年 月 日至20__年 月 日,共 個(gè)月。

三、房屋租金及其他費(fèi)用:

1、房屋租金:房屋租金為每月1000元,全年房租合計(jì)12000元(大寫(xiě):人民幣 零 拾 壹 萬(wàn) 貳 仟 零 佰 零 拾 零 元整。

2、付款方式與時(shí)間:所租房屋實(shí)行先支付租金,后使用的原則,房租全年 壹 次支付,定于每年 月 日前支付。即第一年的租金于20__年 月日前支付,第二年的租金于20__年 月 日前支付,剩余年限的租金于20__年 月 日前支付。

四、甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù):

1、甲方的權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)依法按合同約定收取租金,乙方不按期交納租金,甲方有權(quán)解除合同。

(2)甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的改造裝修及合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2、甲方的責(zé)任及義務(wù):

(1)甲方出租房屋時(shí),保證出租房屋整體完好,保障乙方水電齊全暢通。

(2)甲方負(fù)責(zé)水表、電表的獨(dú)立安裝,乙方直接向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、氣費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù):

1、乙方的權(quán)利:

(1)乙方在承租期內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(2)租賃期間,若乙方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難可提前二個(gè)月向甲方提出終止合同。

2、乙方的責(zé)任及義務(wù):

(1)乙方按合同約定交納房租。

(2)乙方自行按時(shí)交納水、電費(fèi)、城管、衛(wèi)生等費(fèi)用。

(3)乙方應(yīng)合理進(jìn)行裝修及使用租賃房屋,維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

(4)乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)。

(5)乙方未經(jīng)甲方的同意不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。

六、其他事項(xiàng):

合同終止時(shí),乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具可拆走;房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除。

十一、爭(zhēng)議的解決:

甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

十二、補(bǔ)充條款:

在乙方租賃期間,甲方可以將蹦床和影碟片等相關(guān)物品放置于本合同所租賃的房屋內(nèi)。

甲方(簽章): 乙方(簽章)

電話: 電話:

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇二

出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的綏化市北林區(qū)東直北三東路315號(hào)房西屋,出租給乙方作居住使用。

二、租期從20__年6月26日起至20__年6月26日止(即1年)。

三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。

四、租賃期間房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納。

五、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方接住后要保持房屋完好無(wú)損,出現(xiàn)事故(火災(zāi)、水災(zāi))等后果,由乙方全部負(fù)責(zé)。從即日起室內(nèi)的一切電器、門(mén)鎖及其它設(shè)備如有損壞由乙方負(fù)責(zé)更換。

六、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份、

出租人: 承租人:

簽名(蓋章): 簽名(蓋章):

本合同于20__年6月26日于綏化市訂立

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇三

出租方(甲方):________性別:____年___月____日

承租方(甲方):________性別:____年___月____日

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于北京市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按月交。每月月初日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________

乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________

__________年_____月_____日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇四

房主方: 手機(jī):

租賃方: 手機(jī):

1、租賃時(shí)間即______年_____月_____日至______年_____月_____日,租賃期限_______年,租金每年__________元,租賃方每_______年交納一次租金________租金需提前半個(gè)月交納,租賃期限內(nèi),租賃方需按時(shí)交租,房主方不可以私自漲租,如有一方不履行算違約,違約方需做出相應(yīng)賠償。

2、租賃方需交水、電費(fèi)押金_______元,轉(zhuǎn)租或者不續(xù)租的情況下,租賃方交清所有水電費(fèi)后,房主需退還水電費(fèi)押金。

3、租賃方安全租住,不得搞違法經(jīng)營(yíng),需安全防火,如租方引起火災(zāi),租方負(fù)責(zé)賠償水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視收視費(fèi)等,租方自負(fù)。

4、保持清潔衛(wèi)生,不得私自拉、安裝電線,注意防盜安全,衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生,不能亂丟垃圾到衛(wèi)生間下水道,如租賃方把衛(wèi)生間下水道堵塞,租賃方負(fù)責(zé)疏通。

5、租賃方要愛(ài)護(hù)財(cái)務(wù),如搞壞門(mén)窗、鎖、地板、天花板、水表、電表、玻璃窗等,租賃方負(fù)責(zé)賠償。

6、如鄰居無(wú)故生事,屋主需出面解決問(wèn)題。

7、合同期內(nèi),租賃方可以轉(zhuǎn)讓房屋(房租由屋主收),轉(zhuǎn)讓或者合同到期后不續(xù)約的情況下,租賃方不可拆除裝修布局,屋內(nèi)全部物品歸租方所有,可全帶走。

8、租賃期滿,如不再續(xù)租,需提前十天通知屋主。

9、租賃方履行本合同所有條款后,屋主不可以提前收回房屋或者轉(zhuǎn)租給他人,如屋主違約應(yīng)付租賃方違約金_________元,合同到期續(xù)租優(yōu)先權(quán)歸租賃方。

10、本合同自雙方簽字之日起產(chǎn)生法律效應(yīng),本合同一式兩份。

屋主簽字:

身份證號(hào)碼:

租賃方簽字:

身份證號(hào)碼:

年 月 日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇五

甲方:____

乙方:____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守: ____

1、乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積____平方米)的交易信息并尋找買(mǎi)家,協(xié)助與購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。

標(biāo)的基本情況及價(jià)款:

所有權(quán)人 ____

共有人 ____

房屋坐落 ____

丘號(hào) ____

產(chǎn)權(quán)證號(hào) ____

建筑面積____

土地證號(hào)____

房屋來(lái)源____

房屋售價(jià)____

其它情況

2、甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)____元人民幣)的?mf_%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)____元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(____mf_%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:購(gòu)買(mǎi)方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方____元;甲方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方____元;購(gòu)買(mǎi)方付清房款時(shí)付給乙方____元;

3、如果交易不成功,甲方無(wú)需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

4、如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購(gòu)買(mǎi)方(或與購(gòu)買(mǎi)方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣 ____元。

5、甲方應(yīng)將與購(gòu)買(mǎi)方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

6、本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。

7、其他約定:

甲方:____乙方:____

代表人:____代表人: ____

____年 __月 __日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇六

一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào) _____ 樓 _____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。

四、押金

1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫(xiě):_________ 元人民幣)。

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):

1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

3、 乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

4、 乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

六、甲方責(zé)任及義務(wù):

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

七、有關(guān)退租條例

1、 協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

2、 乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

八、補(bǔ)充協(xié)議

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

九、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方:________ ___________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

本協(xié)議簽訂于: 年 月 日 即日生效

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋位于 ___________ ___________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積 平方米。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第二條 租賃期限。

1、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)該如期交還。一方若要求續(xù)租,則需在租賃期滿提前一個(gè)月通知甲方。

第三條 租金。

1、該房屋月租金為(人民幣) 元整,大寫(xiě)( )。

2、該房屋租金付款方式為, )租金總計(jì)為大寫(xiě) ( )支付時(shí)間為 ,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。乙方續(xù)交房租需提前 日。

3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金5‰支付滯納金。拖欠租金超過(guò)15天,視為違約,甲方有權(quán)收回此出租房。

第四條 交付房屋期限。

甲方向乙方交房時(shí)間為 。

乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用 ___________ ___________

第五條 房屋定金、押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方定金或押金 大寫(xiě)( ),在付房屋租賃費(fèi)時(shí)定金轉(zhuǎn)為押金。

第六條 租賃條件

1、 甲方應(yīng)向乙方出示房屋的有效證件或有權(quán)決定該房源出租的相關(guān)證明。

2、 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法及違反政府對(duì)出租房用途的有關(guān)規(guī)定。

3、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。

4、 由乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設(shè)施以及家具家電出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)該及時(shí)維修并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

5、 若租賃期內(nèi)乙方因使用需要出租房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),需經(jīng)甲方同意應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租的 5‰ 向乙方支付違約金。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自改變用途的、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的、拖欠房屋租金15天以上的,甲方可據(jù)實(shí)追索一方責(zé)任,并甲方有權(quán)終止合同。

3、租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用乙方未按時(shí)繳納的,甲方有權(quán)用支付上述費(fèi)用,乙方承擔(dān)造成的一切后果。

4、甲乙雙方若因其他原因造成此合同無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并視為違約。并支付兩個(gè)月租金作為補(bǔ)償。

免責(zé)條款

1、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、 因政府原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模滓译p方互不承擔(dān)責(zé)任

第八條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下: ___________ ___________ 。租賃期造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

(1)水表現(xiàn)為: 度;

(2)電表現(xiàn)為: 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十一條 本合身同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇八

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于__市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),平房▁▁間,建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)xx年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前▁▁▁日(□書(shū)面□口頭)通知對(duì)方。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁▁▁▁▁▁元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年□月)不變,自第▁▁▁▁(□年□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________________銀行開(kāi)立帳戶(hù),通過(guò)該帳戶(hù)支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:__________________元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執(zhí)▁▁份,乙方執(zhí)▁▁份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章:

住所:證照號(hào)碼:

法定代表人:

電話:

委托代理人:

簽約時(shí)間:年月日

承租方代理人(簽章):

住所:

電話:

委托代理人:

出租方代理人(簽章):

住所:

簽約時(shí)間:年月日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇九

第一章合同雙方

第1條

出租方(以下稱(chēng)甲方) 地址

郵政編碼 電話號(hào)碼 傳真

法定代表人 委托代理人

第2條

承租方(以下稱(chēng)乙方) 地址

郵政編碼 電話號(hào)碼 傳真

法定代表人 委托代理人

第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。

第二章出租房屋

第4條

4.1甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1:所有的面積表;b2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明;b3:已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

4.2如果因?yàn)橹袊?guó)政府或建筑技術(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較,甲方對(duì)出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯灰@些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備,而且只要這類(lèi)改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明(附件c),由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意,由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第5條

5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行,以便在 年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。

甲方應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開(kāi)始生效的日子(以下稱(chēng)為“開(kāi)張日期”),但在開(kāi)張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)。“開(kāi)張日期”不應(yīng)比年月 日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個(gè)工作日。

如果“開(kāi)張日期”超過(guò)年月日或上述其他所定日期工作日,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。

5.2在“開(kāi)張日期”的天后,甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書(shū),確認(rèn)出租房屋的正常移交,并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。

5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí),乙方在“開(kāi)張日期”之前的個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書(shū),確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認(rèn)可書(shū)對(duì)乙方應(yīng)有約束力;(2)甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類(lèi)行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。

第三章合同雙方的責(zé)任

第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé):

6.1按以下規(guī)定,建造并完成出租房屋的建造:建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū),安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備,包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施,以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管,建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類(lèi)建筑和安裝的所有費(fèi)用和開(kāi)支均由甲方承擔(dān)。

6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類(lèi)開(kāi)支的合法的發(fā)票支付,而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣 。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),條件是這類(lèi)安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。

6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。

6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),電梯,自動(dòng)扶梯,火警,防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類(lèi)維修的費(fèi)用,甲方具有自己實(shí)施這類(lèi)維修工作的專(zhuān)有權(quán)利,亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類(lèi)維修的權(quán)利,無(wú)論以何種方式,因?yàn)檫@類(lèi)維修而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支應(yīng)由甲方承擔(dān)。

6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),允許乙方的顧客使用露天停車(chē)場(chǎng)。

6.6向乙方收取租金、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類(lèi)似的商店。

6.8根據(jù)雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。

第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé):

7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),包括按期向甲方繳納誠(chéng)意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、煤氣費(fèi),如果不行,則仍應(yīng)向甲方支付這類(lèi)費(fèi)用。

7.2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國(guó)政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用(如有的話)。

7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開(kāi)放,允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋,采用國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心。

7.4布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具,所有由乙方購(gòu)買(mǎi)的這類(lèi)設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn)。

7.5保護(hù)出租房屋,包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn),維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件,消除擾人的噪音,并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書(shū)面同意,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫(xiě)任何記號(hào),設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書(shū)面同意,不過(guò)他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。

7.7不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意,不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開(kāi)張日期的原狀。

7.8未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音,或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn),或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器、機(jī)器或設(shè)備,或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10不得使用任何負(fù)荷超過(guò)現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

7.11不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng)、管理或出租,提出任何反對(duì)意見(jiàn)或干預(yù)。

7.12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。

7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí),立即通知甲方。

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求,按雙方同意的條件提供幫助。

第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用

第8條

8.1租賃期從“開(kāi)張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則租賃期限可以延長(zhǎng)。希望延長(zhǎng)租賃期限的任何一方必須以書(shū)面形式通知另一方其希望延長(zhǎng)期限的意向。

8.2開(kāi)張日期年后,一方在接到另一方提前一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí),雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得對(duì)合同修改;沒(méi)有作出這類(lèi)修改時(shí),本合同仍對(duì)雙方有約束力。

第9條

9.1出租房屋的租金總金額共為 。

租金按月支付。每個(gè)日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國(guó)家規(guī)定的假日,則在以后最近的一個(gè)工作日支付)。開(kāi)張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付。

乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國(guó)家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以(幣種)的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠(chéng)意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。

9.2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

9.3另外,乙方應(yīng)向甲方支付總額為 個(gè)月租金的誠(chéng)意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆于開(kāi)張日期前個(gè)月時(shí)支付,以后每個(gè)月支付一筆。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。

9.4另外,乙方還應(yīng)付給甲方總額為 個(gè)月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆于開(kāi)張日前 個(gè)月支付,以后每 個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng),乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方,如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí),可從中扣除實(shí)際欠款額。

9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開(kāi)戶(hù)銀行除租金、誠(chéng)意抵押金和保證抵押金外,乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類(lèi)支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí),仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利。

9.6根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付,不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。

9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。

第10條

10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取,方式為購(gòu)入價(jià)+損耗率+勞務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用。

10.2第7.1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用,由乙方在下個(gè)月的 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

10.3雙方同意,如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù),而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(shí)(應(yīng)事先通知乙方)或如果因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力,甲方無(wú)法控制的原因或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無(wú)法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺,(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門(mén)衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。

第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移

第11條

11.1除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未經(jīng)甲方事先的書(shū)面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用,雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可,出租房屋被全部或部分地作為他用,甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定,提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓?zhuān)肿饣蛘加茫Ц督o乙方數(shù)額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為,乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任,無(wú)論是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽。

11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類(lèi)違約,但無(wú)論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月。

11.4未經(jīng)另一方的書(shū)面許可,任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六章日常管理

第12條通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授權(quán)的代理人,雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋(緊急情況除外,此時(shí)無(wú)需通知乙方)對(duì)其進(jìn)行檢查和/或改動(dòng)或修理,或甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情,并且在租賃期的最后6個(gè)月中允許將來(lái)的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為,乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。

第七章合同的修改

第13條對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),否則無(wú)效。

第八章合同違約、終止

第14條

14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束,如果任何一方違反了本合同的任何條款,并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù),另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施,否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其損失和損害要求索賠。

14.2根據(jù)本合同,應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí),該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月仍未支付,則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%。

14.3甲方或其代理人,代表或雇員,對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任;也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非,這類(lèi)的損害或人員傷害是由于甲方的過(guò)失,疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束,如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法控制、不可預(yù)見(jiàn)的事件,這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免,而無(wú)法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),受妨礙的一方如果可能的話,應(yīng)在這類(lèi)不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書(shū)面通知另一方,并在15天之內(nèi),提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門(mén)簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說(shuō)明書(shū)。

如果發(fā)生了不可抗力的事件,任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱(chēng)遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響,并在最短時(shí)間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過(guò)協(xié)商,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程序,決定是否修改或終止本合同。

第16條出現(xiàn)如下情況時(shí),本合同可在其期滿前以下列方式終止:

(1)如果乙方逾期不支付租金,誠(chéng)意抵押金或保證抵押金,甲方除有權(quán)要求索賠外,有權(quán)終止本合同。

(2)如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類(lèi)似程序或行動(dòng)時(shí),對(duì)方可以立即終止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí),如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換,乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。

(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí),合同可以按該規(guī)定終止。

雙方在此同意,除第16條中規(guī)定的終止原因外,任何一方不可終止本合同。

第17條在本合同到期或提前終止時(shí),乙方應(yīng)在期滿或終止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開(kāi)始時(shí)一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時(shí),由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方,乙方應(yīng)賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用,包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條在中國(guó)法律允許和有關(guān)部門(mén)同意的范圍內(nèi),如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店(有或沒(méi)有第三者加入)或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話,該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論,除非雙方以書(shū)面作出,否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無(wú)效。

第九章語(yǔ)言、法律和仲裁

第19條本合同由中、英文寫(xiě)成,兩種語(yǔ)言具有同等效力。

第20條本合同的制定,其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過(guò)程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議的解決,應(yīng)受中華人民共和國(guó)頒布的法律的約束。

第21條

21.1在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,如通過(guò)友好協(xié)商不能解決,則任何一方都有權(quán)把爭(zhēng)議提交北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,對(duì)雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

21.2在仲裁過(guò)程中,除有爭(zhēng)議的事情外,本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十章合同的生效

第22條如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足,則合同應(yīng)生效:

雙方在本合同上簽字;

本合同經(jīng)有關(guān)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)。

第十一章其他

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇十

戶(hù) 主: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 租賃戶(hù): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將 房租賃給乙方,雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下一致意見(jiàn):

一:租賃期限:

期限為 年,合同到期后另續(xù)。

二:價(jià)格及付款方式:

每年按元計(jì)算,一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的租賃總價(jià)

三:其它事項(xiàng):

1、乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu),到期后裝潢部分原則上不得拆除,若乙方必須拆除則必須恢復(fù)房屋原狀。

2、破壞部分要折價(jià)賠償。

3、房屋租賃期間發(fā)生的水、電、暖及物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4、合同到期時(shí),乙方優(yōu)先續(xù)賃;若乙方不再租賃,須提前一月通知甲方。

5、乙方必須服從小區(qū)治安、衛(wèi)生等一切管理制度。

6、在乙方租用期不得有違法亂紀(jì)的犯罪行為, 不得搞封建迷信及教派組織行為,不得做為危險(xiǎn)品及其它庫(kù)房使用。

7、若乙方中途轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán),必須通知甲方,通過(guò)甲方,雙方交清一切費(fèi)用后方可轉(zhuǎn)讓。

8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費(fèi)用的,甲方有權(quán)在任何時(shí)候終止合同。

9、如乙方不愿再租賃房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

10、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

四、本合同一式二份,每份二頁(yè),雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):

聯(lián)系電話:

乙方(簽字):

聯(lián)系電話:

簽定時(shí)間: 年 月 日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇十一

出租方:______ ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,,主要裝修設(shè)備__________________________________________________________________________________________________________________________出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月,甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至___年__月__日收回。

拖欠租金__個(gè)月或空關(guān)__個(gè)月的, 甲方可以終止合同,收回房屋。

甲乙雙方議定月租金___元,首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。

1. 甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

4.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

出租方: 承租方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

電話: 電話:

簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

合同有效期限: 至 年 月 日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇十二

出租人(甲方): 證件類(lèi)型及編號(hào): 通訊地址:

承租人(乙方): 證件類(lèi)型及編號(hào): 通訊地址:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): 房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng): ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫(xiě)) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥: )。支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日: , , , , , 。

(二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第五條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、東莞市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方有第六條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金;乙方有第六條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按2個(gè)月的月租標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第九條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇十三

房屋產(chǎn)權(quán)人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租人/居住人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

居間人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方與丙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃關(guān)系及最終產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致,特訂立此合同共同遵守。

一、房屋地點(diǎn): 市 區(qū)/縣 社區(qū)/街道 號(hào)樓 單元 室。

二、使用面積:建筑面積共計(jì)平方米。

三、房屋用途:乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用,不能作為它用。

四、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 月。

五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元。

六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒(méi)有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。

2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同,國(guó)土證)。

3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。

4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書(shū),如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任:

1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過(guò)7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式

通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。

甲方:乙方:丙方:日期:

私人房屋租賃合同開(kāi)頭篇十四

經(jīng)舟房屋中介部中介,甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款:

一、 乙方租借甲方座落于 約計(jì) 房屋。

二、租房合同期為 年,即 年 月 日至 年 月 日。

三、每月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元整,其他費(fèi)用由 方承擔(dān)。

四、付款方式為 ,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。

五、甲方提供乙方 等設(shè)施,費(fèi)用由 方承擔(dān)。

六、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,如有損壞需照價(jià)賠償。

七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫(xiě)) 元整,合同期結(jié)束后,如甲方對(duì)五、六兩點(diǎn)沒(méi)有異議,應(yīng)該立即退回乙方押金。

八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方及中介方無(wú)關(guān)。

九、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方,與中介方無(wú)關(guān)。

十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十三、水表起用度數(shù)為 ,電表起用度數(shù)為 ,煤氣起用度數(shù)為 。

附錄

中介公證方:舟山市定海 甲方(簽章) 乙方(簽章)

中介所

地址:定海 地址: 地址:

電話: 電話: 電話:

經(jīng)辦: 身份證號(hào): 身份證號(hào):

年 月 日

注:(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)

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