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房屋委托合同糾紛篇一

委托代理人：

受托方：

依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

房屋坐落于北京市 區 ，建筑面積 平方米，委托乙方代理對外出租。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋 已設定抵押。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： 。

第三條 出租代理權限及期限

乙方出租代理權限為：

1、甲方全權委托乙方獨家代理房屋出租事項，并代理簽署相關合同甲方均認可;

2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;

3、代甲方向承租人收取租金;

4、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。

延長期內乙方應按委托期間的租金標準支付租金。

本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出 個工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從 年 月 日起開始計算租金。

出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

如乙方有續租需求，應與甲方另行協商。

如甲方同意繼續出租，甲乙雙方應另行簽訂續租協議;

如甲方不同意繼續出租，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。

延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方，延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。

第四條 租金

租金標準： 元/月。

付款方式：

甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名： 開戶人名稱 帳號： ，乙方提前3個工作日向甲方支付應付款項。

乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;

第二次 金額 ;

第三次 金額 ;

第四次 金額 ;

第五次 金額 。

第五條 其他費用

出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 1)水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費 物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費室內設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第六條 房屋及附屬設施的維護

出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：

乙方負責維修范圍

門窗玻璃;

水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;

電燈，開關;

電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇;

刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;

廚房下水管道疏通，衛生間下水道疏通。

甲方負責維修的范圍

水表，電表，燃氣表，燃氣入戶管道，改變主體結構，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。

對于以上約定的甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品、設備設施自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。

逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。

第七條 甲方的權利與義務

提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件：房屋產權證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。

以及其他乙方所需的相關證明。

如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方承擔法律責任的，甲方負責連帶責任并賠償乙方損失。

確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應以取得其產權共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議，并保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。

提供的房屋及室內設備設施應完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內修復并交付承租人使用，超過上述規定期限免租期自動順延。

甲方負責承擔該房屋的物業管理費與供暖費。

其他如水、電、煤氣、衛生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處于結清狀態，如因費用未結清而導致乙方損失的，其損失部分應有甲方支付，或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。

國家規定出租人應繳納的稅費，由甲方自行繳納。

委托代理期內及合同終止后三個月內，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的，甲方應在簽署合同前如實告之，否則由此而引發的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負責。

如房屋內所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。

本協議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權利繼承人繼續執行本合同。

第八條 乙方的'權利與義務

簽約前出示營業執照與房地產經紀資質。

乙方定期對房屋進行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內基本設施的正常使用。

負責監督承租人妥善管理并安全使用房屋內的所留家具、電器及其他設施，如屬人為損壞乙方負責監督承租人修理或賠償。

代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規的活動，不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。

如出現承租人非法轉租進行非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負責，但甲方應積極協助配合。

乙方在不影響房屋主體結構的前提下，根據客戶要求，可對房屋進行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施，并有權提高該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

委托期滿后由乙方負責監督承租人結清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負責結清，同時清點屋內各項設施及家具家電。

第九條 違約責任

甲乙雙方任何一方不遵守本協議提出解約的，違約方須支付對方違約金。

違約金標準為代理期租金標準的一倍。

甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔民事責任。

甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。

如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;

貴重物品;

藝術品、古董等價值難以衡量的物品;

易燃、易爆、劇毒等危險物品;

甲方聲明具有特殊意義的物品;

家具清單上未列明的物品。

如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。

第十二條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式 兩 份，其中甲方執 一 份，乙方執一 份。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________

_______年____月_________日

乙方：_________

_______年____月_________日

房屋委托合同糾紛篇二

委托人(甲方)：_________________置業有限公司

受委托人(乙方)：_________________

項目建設指揮部

根據________人民政府關于征收公告，經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將該區域的征收工作委托給乙方，并達成如下協議：

一、 房屋征收范圍與征收費用

本協議只是用于________人民政府關于征收公告內的范圍，具體是________________，面積________平方米。

二、 征收時間

按照________人民政府關于征收公告執行。

三、乙方負責成立征收組，依法開展對被征收人的征收動員、政策法規宣傳等工作。甲、乙雙方共同組成丈量和審核組開展工作。

四、因征收引起的訴訟費和規定的對被征收人的補償，由甲方承擔。

五、甲方需按每平方陸拾元的`費用付與乙方，征收面積初步按摸底面積計算，最后以實際征收面積為準，多退少補。

六、甲、乙雙方簽訂協議后，甲方應于三個工作日內，按摸底面積應付勞務費總額的50%預付給乙方作為啟動資金。余額部分每月甲方按動遷進度給乙方結算一次，進展到征收任務60%時，甲方付勞務費總額的65%，進展到征收任務70%時，甲方付勞務費總額的75%，進展到征收任務80%時，甲方付勞務費總額的85%，進展到征收任務90%時，甲方將剩余的勞務費一次性付給乙方。

七、在征收過程中，如被征收人出現特殊情況的，甲、乙雙方采用一事一議另行協商解決。

八、未盡事宜，雙方協商解決。

九、本協議一式六份，甲、乙雙方各兩份。

甲方蓋章：_________________

乙方蓋章：_________________

________年________月________日

房屋委托合同糾紛篇三

委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】住所： 郵政編碼： 聯系電話：

受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人： 營業執照注冊號： 房地產管理部門備案號： 住所： 郵政編碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

第一條委托權限甲方選擇以下第種委托權限。

1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。

第二條委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

第三條限制交易的情況：

如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律、法規限制交易的情況。

第四條甲方的責任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的`房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

5、及時向乙方支付傭金。

第五條乙方的責任：

1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。

2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

第六條委托期限：

此委托自年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

第八條付款方式及期限：甲方按下列第

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

第十條違約責任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

第十一條本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第項方式解決。

1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定;

種方式按期付款。%支付。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同糾紛篇四

客戶(甲方)_________________________。

證書類型和編號:_______________。

租賃機構(乙方)_____________

記錄證書編號。: _____________________________________________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的委托代理事宜，達成如下協議:

住房的第一個基本情況

(1)房屋位于_______市(鄉_______區(縣)_______街道辦事處(鄉鎮)。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明)，房屋所有權證號:______________________________________________________

第二條房屋租賃的用途

租賃目的:_____________；租賃為住宅的，居民人數不得超過____。

第三條租賃代理人的權限和期限

(1)乙方租賃代理機構的權限為:□代表甲方租賃房屋，并辦理與承租人的談判、聯絡及合同簽訂；□代表甲方辦理房屋租賃相關的備案登記手續；□代表甲方向承租人收取租金；□代表甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人履行房屋租賃合同約定的義務；_____________________

(2)租賃代理期限自_______________________________________________________________________________起，租賃代理期限可延長(□天/□個月)

(3)甲方應在______________________________________________________________________________前將房屋交付給乙方

(4)租賃代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應返還該房屋。

第四條租金

(1)租金標準為_____________________________________________________________________________________

(2)租金收取方式:甲方開立賬號為_________________________________________________________________________乙方在銀行開立房屋租賃代理機構租金專用賬戶(賬戶信息可通過房地產中介行業協會、建設網網站查詢)，賬號為___________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(3)乙方將每期租金劃入甲方賬戶的日期為______________________________________________________________

第五條傭金及相關服務費

甲方向乙方支付費用的標準和計算方法及與裝修、家具、電器相關費用的約定見附件3。

第六條存款

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方預付定金，金額為人民幣_____________________(￥:__________________）

第七條其他費用

在租賃代理期間，甲方不承擔與該房屋相關的下列費用:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)取暖費

(6)煤氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅

(9)環衛費

(10)上網費

(11)停車費

(12)室內設施維護費

(13)其他費用

如乙方或承租人墊付甲方應支付的費用，甲方應根據相關支付憑證退還相應費用。

第八條房屋及其附屬設施維護

(1)房屋及其附屬物品、設備、設施在租賃代理期內的維護責任:甲方負責__________________________________；乙方負責____________________。

(2)甲方(□是/□否)允許乙方或承租人對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。房屋裝修、裝飾或增加新東西的細節見附件三。

第九條分包

在租賃代理期間，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事項全部或部分委托給他人。

第十條合同的終止

(1)經雙方協商一致，本合同可以終止。

(2)如遇不可抗力，致使本合同無法繼續履行，本合同將自動終止。

(3)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:

1._______________________延遲交房。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響承租人安全健康的。

3.乙方不能因未承擔約定的維修義務而將房屋出租。

4、____________________________________________________________.

(4)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:

1.未按約定支付租金超過______天的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。

4.儲存不當或不合理使用導致附屬物品、設備和設施損壞，拒不賠償的。

5、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的'。

6.讓承租人做上述行為。

7、____________________________________________________________.

(五)合同終止的其他法定條件。

第十一條違約責任

(1)甲方或乙方在租賃代理期間需要提前解除合同的，應通知對方每月租金的____%作為違約金。

(2)有第十條第三款情形之一的，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金。

(3)乙方有第十條第四款情形之一的，乙方應按月租金的____%支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。如甲方因乙方上述行為受到有關行政機關的處罰，甲方可向乙方索賠..

(4) ______________________________________.

第十二條合同爭議的解決

本合同項下發生的爭議由雙方協商解決；協商不能解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條本合同生效

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)以__________________________________________________________________________

本合同生效后，甲乙雙方應以書面形式變更或補充本合同的內容，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

委托人(甲方)簽字:______________租賃機構(乙方)簽字:______________

電話:電話:______________

授權代理人:______________備案證明編號。：______________

經紀人簽名:______________

資格注冊證書編號：______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋委托合同糾紛篇五

甲方:

乙方：

甲方經過_x縣建設局同意批準，在__巷約_x畝土地范圍內進行開發建設，本項目涉及約_x戶居民被戶的房屋須，甲方決定將此范圍的房屋的工作委托乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵合同，按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;

3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為__范圍內，期限約定為__年_月_日至__年_月x日，期限45天，其余的范圍以甲方下發的通知為準;

4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯系溝通，便于工作的順利進行;

5、乙方的服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方服務費;

6、為保證甲方的`開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元服務費;進行二期時，乙方繳納的一期保證金自動轉為二期;

7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、如有意對抗者，由主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;

9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

10、乙方必須取得資格，具有資格證書或經__建設局核實備案批準資格文件，進行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

12、本合同未盡事宜，雙方協商解決;

13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同糾紛篇六

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的'情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同糾紛篇七

委托方：（以下簡稱甲方）_______________________________

受托方：（以下簡稱乙方）_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協議：

一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于__商貿城__________________________，建筑面積為___________平方米。

二、委托權限：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂以及其他有關此房屋商業管理的文書，代理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監督承租方合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進行日常維護保養。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價格等）甲方予以認可。

三、委托租賃期限：自_____月_____日止，到期后如雙方繼續合作，應重新簽訂協議。

四、代理費及租金支付方式：

1、該房屋租金價格根據市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元，年租金______元，（人民幣大寫__________________元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發票，否則乙方有權拒付）。

賬號_____________________________

開戶行_______________________________

戶名_______________

五、雙方的權利和義務：

1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據市場發展狀況統一制定的最低出租價格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任。

2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋，在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本協議作為房屋所有權轉移的前臵條件，在簽訂或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方轉讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。

3、委托租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更；有權對房屋的經營業態，經營時間，經營方式等進行全權管理。

5、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的.所有租賃合同給甲方。

六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協議，守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。

七、事項：

1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、爭議解決方式：

雙方在履行本協議中如發生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________日期：_______________

房屋委托合同糾紛篇八

賣方(以下簡稱甲方)：________________

買方(以下簡稱乙方)：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時，應當履行下列手續：

賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

移交該房屋房門鑰匙;

交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的`過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

_________年____月____日

房屋委托合同糾紛篇九

發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

一、 維修工程內容及要求

1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

二、工程質量保修范圍和內容

承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的.管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

7、其它項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一) 甲方的權利與義務

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、 現場確定施工范圍核實工程量。

3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、 按合同約定的期限支付工程款。

5、 負責各部門的關系協調。

(二) 乙方的權利與義務

1、 提供相關的施工方案。

2、 按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

發 包 人(公章)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

承 包 人(簽字)： 身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日

房屋委托合同糾紛篇十

委托人：(以下簡稱甲方)

姓名：

身份證編號：

受托人：(以下簡稱乙方)

姓名：

身份證編號：

委托事項：委托人xxx，(聲明未婚)，在x市購買了坐落于x區x路東側x園x幢x單元x號房屋一套地下層x號停車位一個。合同登記號(km20x0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難，故委托x以我們名義辦理如下事項：

1、代為辦理接房過程中的一切手續;

2、代為領取上述房屋產權證;

3、代為出售上述房屋;

4、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續;

5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續;

6、如上述房屋出現無法交易的'情形，代辦退件手續;

7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;

8、繳納因執行委托事務而產生的有稅、費;

9、代為到派出所查詢并領取上述房屋的《房屋戶籍關系查核查情況》證明;

10、代為收取上述房屋的房款。

受托人有轉委托權。

受托人自愿接受委托。

受托人在執行和處理上述委托事項過程中，在權限范圍內依法簽署的有關文件、合同的條款，我們均予以承認，上述委托事項是我們真實的意思表示，因此所產生的一切法律后果由我們承擔。

委托期限：自委托之曰起至上述事項辦完為止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同糾紛篇十一

委托人（甲方）：__________________________經紀人（乙方）：__________________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

1、甲方提供：“銷售許可證”；

2、權屬證件；

3、物業的具體情況；

4、法定代表人身份證明；

5、營業執照；

6、個人身份證。乙方提供：、經紀機構“資質證書”；

2、經紀人崗位“資格證”；

3、經紀人身份證；

4、營業執照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項：

1、房地產經紀事項內容__________________

2、具體要求：__________________________

3、其他要求：__________________________

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。委托代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；其他服務項目支付________________元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的`經濟損失，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

3、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

4、_______________________________

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4、________________________________

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向________________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：____________________營業執照號碼：____________________個人身份證號：____________________

法定代表人：______________________住址注冊地址：__________________xx編碼：________________________

聯系電話：________________________傳真號碼：________________________

委托代理人：______________________房地產權證商品房現（預）售許可證證件編號：________________________

簽約日期：________________________

乙方（簽章）：____________________營業執照號碼：____________________

法定代表人：______________________注冊地址：________________________

xx編碼：________________________聯系電話：________________________

傳真號碼：________________________承辦經紀人員：____________________

資格證編號：____________________簽約日期：____________________

房屋委托合同糾紛篇十二

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及***市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣***元，(大寫：**)。

第三條 付款方式

3.1 現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于***前以現金方式補齊房款。

3.2 資金監管服務

****房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 稅、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔**;乙方承擔*** 。

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的'其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔。

10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯系電話： 地 址：

買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯系電話： 地 址：

居間方： (以下簡稱丙方) 地 址：

資質證號：

聯系電話：

甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。

[第一條] 房產基本狀況：

甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)

乙方對該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方凈得價款。

[第三條] 共同約定

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條] 傭金及其他費用的約定：

一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協助辦理，以后由此發生的一切問題與丙方無關。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫： )于________付清。

[第六條] 房屋交驗：

一、本合同簽訂后，甲乙雙方協商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前

將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費，暖氣費，物業等相關費用有甲方承擔，

驗后發生的各種費用及風險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據結清各項費用，多退少補。

[第七條] 甲方責任：

一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續之用。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

三、甲方在辦理過戶手續之前，必須將租賃戶騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。

[第八條] 乙方責任：

一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。

[第九條] 丙方責任：

一、見證本合同并保管其中一份;

二、代辦相關過戶及房屋交驗手續等;

三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。

[第十條] 違約責任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。

三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

四、本合同簽定之日起，在甲方未發生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。

五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過程中實際發生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。

[第十一條] 免責條件：

因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條] 爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產生爭議，三方應協商解決;協商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條] 生效及其他：

一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協商簽訂《補充協議》，《補充協議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款，丙方僅負責見證(三

方另有約定的除外)。

二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。

三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。

[第十四條] 補充協議：

甲方簽字： 乙方簽字：

代理人簽字： 代理人簽字：

年 月 日 年 月 日

丙方經辦人簽字：

年 月 日

房屋委托合同糾紛篇十三

甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________

委托代理人：____________________委托代理人：____________________

證件編號：____________________證件編號：____________________

聯系方式：____________________聯系方式：____________________

丙方(房產經紀公司)：_______________________________________________________

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產事宜協商一致，為明確雙方權利義務，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房產符合國家租賃房產的有關規定;

第二條甲方出租給乙方的房產為_____市_____區_____路_____號_____單元_____戶，物業名稱為_____，建筑面積____

2,房產權屬證號為_____。

第三條該房產租賃共___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房產僅作為_____使用。

租賃期滿，甲方有權利收回租房產，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

第四條該房產租金為￥_____元/月，租金總額為￥_____元(大寫__________圓整)，租金支付方式：月付、季付、半年付、年付;首筆租金自本合同簽訂后___日內支付。

第五條租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用，應由甲方負擔;乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業管理、電話費。

第六條在租賃期內，甲方應保證出租房產的使用安全。

該房產及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，甲方進行維修前需提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接受乙方請求后，___日內給予明確答復。

第七條乙方應合理使用期所承租房產及其附屬設施。

如因使用不當造成房產及設施損壞的，

乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

對乙方裝飾裝修部分，甲方不負有修繕義務。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇行使以下權利之一：依附于房產的維修歸甲方所有;要求乙方回復原狀;向乙方收取恢復工程實際發生的.費用。

第八條租賃期間，甲方轉讓該出租房產，乙方享有優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，

本合同對新的房產所有人和乙方繼續有效。

甲方出售房產，需提前一個月書面通知乙方。

甲方未通知乙方或未在通知期結束前即將房產出售給第三人導致乙方無法行使優先購置權的，甲方應支付乙方違約金一萬元。

乙方收到通知未在期限內答復的視為放棄購置。

第九條房間交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。

乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。

對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產或者甲方因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方的損失的，甲方還應承擔賠償責任。

在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。

若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任;違約方承擔本條約定的違約責任后，如本合同不再履行，則乙方應在日內將房屋交換甲方，甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。

第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房產，乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直達到彌補全部損失為止，合同解除后滿十五日，乙方仍拒不配合交接或者失蹤，房屋內乙方物品甲方有權處分或變賣，因此所遭受的損失由乙方承擔：

1、未經甲方書面同意，將房產轉租、轉借給他人使用或者拆改變動房產結構或者損壞房產;

2、改變本合同規定的租賃用途或者利用該房產進行違法活動的;

3、拖欠房租累計貳個月以上的。

第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。

每逾期壹日應想對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

第十三條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或者申請調解;協商或者調解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請青島仲裁委員會仲裁;依法向人民法院提起訴訟;違約方應承擔訴訟(仲裁)費、律師代理費、保全費等相關費用。

第十五條甲方收取乙方租賃押金￥_____元(大寫人民幣__________圓整)，帶租賃期滿物業交接之時，乙方結清所有應繳費用，甲方退還乙方押金;如乙方未結清費用或者造成設施損壞的，由該押金進行拆抵，多退少補。

第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產交易提供的居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用：服務費為房屋實際租賃價格的個月租金，金額為￥_____元(大寫__________圓整)，此費用由方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方;本合同簽訂后，已支付的居間費用不再退還。

本合同簽訂后如有違約，則居間費用由違約方承擔。

第十七條其他約定事項：

甲乙雙方應在簽訂本合同之日起三十日內到房產行政主管部門辦理房屋租賃登記備案，備案費用由方承擔，否則所產生的的責任及后果由責任方承擔。

甲乙雙方應互留書面文件送達地址，否則以身份證地址視為送達地址。

郵寄方式以寄出后三日視為送達，其他方式以對方收到視為送達。

本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲乙丙叁方簽(章)后生效。

甲方：乙方：丙方：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

房屋委托合同糾紛篇十四

委托方(甲方)：____________

被委托方(乙方)：____________

為了提高企業經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛室給予搭建完成。

(建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。)

三、本協議書簽訂生效后，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。

四、合同生效后，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。

五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

委托方(甲方)：________

被委托方(乙方)：________

日期：____________

甲方(委托方)：________身份證號碼：________________

聯系地址：________________

乙方(受托方)：________

聯系地址：________________

根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。

2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的.支配權。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

三、委托代管內容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業費等。

3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。

6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。

四、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。

6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方

9、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

10、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

11、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。

14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

六、協議解除及違約責任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

七、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

八、補充約定

____________________

甲方：________

代表人：________

電話：____________

日期：____________

乙方：________

代表人：________

電話：____________

日期：____________