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過橋借款協議 過橋借款法律風險篇一

身份證號碼：_______________

借款方(乙方)：__________

身份證號碼：_______________

本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

第一條借款金額為：人民幣(大寫)：___________元整，(小寫)___________元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第二條借款期限為：______個月，自______年____月____日起到______年____月____日止。

第三條借款利率：借款期限內利率為______%。借款方每個還息日除按上述規定支付利息外，還應按合同借款金額的______%向出借方支付服務費。

第四條還款方式

借款方選擇以下第______種還款方式：

1、到期一次還本付息，利隨本清;

2、按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期利隨本清。

第五條借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。

第六條出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息：

1、借款方將所借款項用于非法活動;

2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

第七條借款方的權利和義務

1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查;

2、保證本借款不用于非法活動;

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

第八條出借方的權利和義務：

1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實;

2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后______日內，足額向借款方發放借款;

3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

第九條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于______的合法房產(房屋所有權證號：______，建筑面積______平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。

借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，并同意受本合同約束。

第十條經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣______(大寫)元整，(小寫)：______元。

第十一條本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

第十二條抵押擔保范圍

本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。

第十三條抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十四條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。

第十五條違約責任

下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2、借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金______%的違約金，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;

3、出借方不能按照本合同的約定向借款方發放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;

4、因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金______%的違約金：

(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;

(3)因出借方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。

第十六條生效、變更、解除、終止。

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;

2、合同雙方簽字后生效;

3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。

第十七條本合同履行過程中發生糾紛的，由當事人各方共同協商解決，協商不成的，可向法院提請訴訟。

第十八條本合同一式______份，合同雙方各執______份，(部門或單位)留存______份。具有同等法律效力。

出借方(簽字)：_____

_____年_____月_____日

借款方(簽字)：_____

_____年_____月_____日

過橋借款協議 過橋借款法律風險篇二

甲方(借款人)：__________

乙方(出借人)：__________

丙方(保證人)：__________

甲乙丙三方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

第一條 具體約定：

(一)、借款方向貸款方借款人民幣__________元。于___________年_________月____日前交付甲方提供的銀行賬戶，開戶銀行/賬號

(二)、本合同借款用于法律允許范圍內的正常生產經營活動。

(三)、本合同借款期限_______月，自___________年________月__日起至___________年________月__日止。在合同規定的借款期內，月利率為 ___%(百分之___ )。利息每月結算一次，每月利息并入下______月本金并計算利息(即計算復利)。

(四)、借款方保證從___________年________月__日起至___________年________月__日止,按本合同規定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款，逾期部分按月利率6%計算利息。

(五)、本合同借款的擔保方式為個人無限連帶保證反擔保___________(見第二條保證條款)。

(六)、借款方以 抵押，抵押擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。借款方到期不能歸還貸款，貸款方有權就抵押物優先受償。

(七)、本合同自簽訂日起生效，一式_____份，甲、乙、丙方各執一份。

第二條、保證條款：

(一)本合同的保證方式為連帶責任保證。

(二)保證人保證擔保的范圍：

1.本合同項下的借款本金、利息(含復利)、罰息;

2.違約金、賠償金、補償金;

3.為實現債權和質權而支付的費用(包括但不限于因違約方發生的律師費)。

(三)保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，直至借款人在本合同項下所有債務全部清償完畢止。

(四)在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。

(五)本合同項下保證人的一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。

第三條 違約責任

一、發生下列情況之一即構成違約：

(一)甲方改變借款用途;

(二)甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息;

(三)甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況;

(四)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人或者其繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人拒絕履行本合同;

(五)合同履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價值減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭拒絕;

(六)合同履行期間，甲方中斷、撤銷乙方要求投保的保險;

(七)保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監督、檢查;

(八)保證人違反本合同保證條款或喪失擔保能力甲方未能提供符合乙方要求的擔保;

(九)甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。

二、發生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施：

(一)按中國人民銀行的規定計收罰息和復利;

(二)要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項下的抵、質押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任;

(三)其他法律允許的措施。

第四條 糾紛的解決

本合同履行中發生爭議，各方協商解決，協商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：______________

丙方(簽字)：______________

過橋借款協議 過橋借款法律風險篇三

貸款方(甲方)：

法定代表人：

地址： 郵編：

借款方(乙方)：

法定代表人：

地址： 郵編：

保證方(丙方)：

鑒于：

1、乙方因 需要，向甲方請求借款;

2、甲方愿意向乙方貸款;

3、保證方自愿為乙方提供保證。

以上三方本著自愿平等、互惠互利的原則，經過友好協商，就乙方借款事宜達成以下條款，由各方共同遵守。

第一條 貸款種類：____________。

第二條 借款用途：____________。

第三條 借款金額：人民幣________(大寫)元整。

第四條 借款利息為百分之二十。

第五條 借款期限為 年。

第六條 借款期限和方式

在本合同簽訂之日起三日內日，由甲方將貸款全額匯入乙方提供的帳戶。

第七條 還款總額、期限和方式

乙方到期應向甲方償還本息共計人民幣________(大寫)元整。

其中，乙方于 年 月 日前償還第一期欠款本息共計人民幣________(大寫)元整; 年 月 日前償還第二期欠款本息共計人民幣________(大寫)元整; 年 月 日前償還剩余欠款本息共計人民幣________(大寫)元整。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方出具借據;

2、甲方有權在約定的還款期限內向乙方主張償還本息;

3、甲方有權在乙方不按合同規定的用途使用借款等嚴重υ約的情況下，解除或部分解除本合同;

4、甲方應根據約定及時、足額向乙方支付貸款。

第九條 乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照約定及時、足額將借款匯入自己提供的帳戶;

2、乙方應當自收到甲方匯款之日起一日內向甲方出具借據。乙方δ按時提供借據的，不影響雙方借貸關系的成立;

3、乙方應當按照約定及時、足額償還欠款本息;

4、乙方應按照約定的方式使用借款。

第十條 保證條款

丙方作為乙方的借款保證人，在乙方不履行合同時，承擔連帶保證責任。

丙方有權檢查和督促乙方履行合同。

第十一條 υ約責任

1、甲方δ按期發放貸款的，乙方有權按照貸款數額的__‰按日向甲方收取υ約金;

??2、乙方若不按合同約定的用途使用貸款，甲方有權收回部分或全部貸款。對υ約使用部分，按人民銀行的規定加收罰息。

3、在乙方企業經營不善發生虧損或虛盈實虧，σ及貸款安全時，甲方有權提前收回貸款;

4、乙方δ按期還款的，甲方有權按照乙方應還款數額的__‰按日向乙方收取υ約金。

第十二條 附則

1、本合同自簽訂之日起生效，于乙方足額清償借款本息后自動解除;

2、在本合同履行過程中產生爭議的，由三方協商解決;

3、本合同δ盡事宜，由三方友好協商，另行訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力;

4、本合同即使被政府、政府主管部門或司法機關、仲裁機關認定為υ法、無效、不可執行，亦不影響本合同有關雙方權利義務、υ約責任條款的效力，該等條款仍然是對雙方有效的，雙方同意按照上述約定對對方進行有關補償或賠償;

5、本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

日期： 日期：

保證方(簽章)：

日期：

過橋借款協議 過橋借款法律風險篇四

借款單位：____________________________(以下簡稱甲方)

貸款單位：____________________________(以下簡稱乙方)

甲方經____________批準，開發__________________，面積________平方米，工作量________

借款單位：____________________________(以下簡稱甲方)

貸款單位：____________________________(以下簡稱乙方)

甲方經____________批準，開發__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發________的周轉資金。附用款計劃。

二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。

四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。

七、其它事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。

八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。

甲方：(公章)________________________

地址：________________________________

法人代表：(簽章)____________________

開戶銀行及帳號：______________________

乙方：中國人民建設銀行______行(公章)

地址：________________________________

法人代表：(簽章)____________________

擔保單位：(公章)____________________

地址：________________________________

法人代表：____________________________

開戶銀行及帳號：______________________

簽約日期：__________年______月______日

簽約地點：____________________________