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最新小區綠化管理辦法解讀篇一

本文件規定綠化管理、服務的組織結構以及標準,用于規范和評價綠化管理和服務。

2.0范圍

適用于zz城的綠化管理和服務。

3.0服務提要

綠化管理和服務包括小區的綠化和區容管理等服務內容。

內容

綠化組組織結構圖

4.2崗位描述

序號崗位崗位職責及崗位要求

1物業服務中心經理1)負責綠化管理服務隊伍建設。

2)負責綠化養護管理工作質量的監控。

3)負責綠化培訓計劃的審批。

4)負責綠化帶改造計劃的審核。

5)負責綠化管理員月度考核結果的審批。

2經理助理1)負責綠化養護管理工作,擬定綠化、清潔的工作計劃和有關的工作制度。

2)負責編制綠化管理員培訓計劃及培訓計劃的實施。

3)負責監督、檢查綠化養護狀況。

4)負責綠化管理員內務管理和綠化庫房管理。

5)制定并監督實施綠化植物的日常養護計劃及轄區的長期整改規劃。

6)負責對綠化管理員月度工作狀況的考核。

7)協助物業經理完成領導安排的其它任務。

3綠化班長1)負責本轄區的綠化養護工作的實施。

2)負責綠化管理員的工作安排。

3)監督檢查綠化養護工作質量。

4)督促檢查綠化管理員的內務整理。

5)負責綠化工具、設備的保養管理。

6)協助綠化主管實施培訓計劃。

4綠化管理員1)具體的綠化養護工作,嚴格執行綠化養護工作的技術規范。

2)實施綠化養護時,愛護公共設施及業戶物品,保質保量完成養護工作并確保不影響業戶的正常生活和休息。

3)進行綠化養護時,對任何破壞環境衛生行為或故意損壞行為應及時阻止,對不聽勸告者,立即向管理處報告。

4)愛護綠化工具和設備。

4.3服務項目和標準

序號服務項目頻次標準

日周月季年

1園林綠化喬木隨時1)樹枝無干枯,無壞死分枝和干枯葉。

2)無腐爛或掉果實。

3)樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。

4)無病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。

5)在樹基直徑1米范圍內無雜草,樹莖無雜草。

6)樹莖的土不下陷,不壓實。

7)樹干、枝、葉無病蟲害

8)樹干、枝上無煙灰、腐爛。

9)樹葉無干枯、腐爛。

10)樹木無缺株、少株、死株;

11)植株生長健康,無干枯枝、壞孔斑塊、黃葉少于1%;

12)植株開頭優美自然,無傾斜、無畸形、無變形、分枝合理;

13)樹干光滑健康,無不良分蘗,樹皮無大損壞;

14)樹盤平整,不下陷,無雜草滋生;

15)病蟲害危害率在2%以下。

灌木、草本植物隨時1)植物枝葉不干枯、發黃。

2)植物修剪平整,新長枝不超過3厘米。

3)植物生長不影響車輛和行人。

4)綠籬修剪應在高度80-120cm內。

5)植物基座不過分生長,無廢棄物。

6)植物基座土不下陷,不壓實。

7)枝葉無蟲害,無明顯蟲咬孔洞。

8)莖干和葉無煙灰,不霉爛。

9)樹木無缺株、少株、死株;

10)植株生長健康,無干枯枝、壞孔斑塊、黃葉;

11)植株修剪符合要求,造型優美;

12)無嚴重病蟲和雜草危害。

草皮隨時1)草皮目視平整,無坑洼、下陷。

2)草皮保持在4-8cm長,路牙、井口、水溝、散水坡邊緣整齊。

3)草皮無明顯雜物,純度在90%以上,無踐踏,無黃土裸露。

4)草皮葉翠綠,無泛黃。

5)草坪顏色正常,綠期達正常綠期要求,植株健康;

6)草坪上無裸地和大于20×20cm的受損面積;

7)草坪密度正常,表面平整;

8)草坪排水良好,無嚴重積水現場;

9)草坪修剪及時,高度適中;

10)草坪清潔,無廢棄物,雜草危害在5%以下;

11)病蟲害危害在2%以下。

盆栽隨時1)無枯枝落葉、殘花。

2)室內盆栽葉面干凈,盆內無雜物,盆底無積水、泥沙。

3)無病蟲害。

2整體美觀隨時1)墻面、柱、桿、樹無涂、寫、刻、劃現象;

2)無亂張貼標語廣告、招牌和影響區容觀瞻的物品;

3內務管理隨時1)宿舍用品配備齊全,無丟失。

2)內務整理整齊。

3)3.宿舍保持清潔衛生。

4儀容儀表隨時見相關文件。

5人員管理及

其應知應會隨時1)熟練運用標準規范用語:您好、謝謝、對不起、請、再見。

2)熟悉小區基本情況。

3)熟悉本崗位職責及工作規程。

4)熟記常用電話號碼。

5)熟練掌握清潔、綠化用品的使用方法。

6培訓隨時1)制定培訓計劃。

2)按培訓計劃組織實施。

3)培訓合格率100%。

7資料管理隨時1.日常記錄

《培訓記錄表》、《機器使用登記表》、《綠化養護記錄表》、《綠化消殺記錄表》、《花木更換登記表》

2.月度記錄

《培訓計劃表》、《綠化員月工作考核評分表》

3.年度記錄

《培訓計劃表》

4. 要求

a. 內容完整有效

b. 質量記錄應標準化

c. 質量記錄應實用,符合質量管理需要

d. 質量記錄的真實性和準確性

最新小區綠化管理辦法解讀篇二

綠化工作是改善生態環境、美化社區、美化生活的一項重要工作，關系到往宅區的環境和形象，直接反映了物業公司的管理水平，綠化養護組應高度重視這一工作，嚴格執行以下制度：

一、積極培育各種花卉苗木，滿足社區綠地的補植、更新和本公司用花需要，不斷學習新技術，積極引進和培育新品種。

二、根據季節、大氣和花卉品種確定澆水量，夏季多澆，晴大多澆，陰大少澆，雨天不澆：干燥天氣多澆，潮濕天氣少澆或不澆：抗旱性強的品種少澆，喜濕性品種多澆。草坪悔周淋透土水一次，土壤濕度不少于石厘米。

三、即使除雜草，保持草坪，花圃清潔。結合除草進行送土、施肥：施肥應貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害。

1、每季度除草，松土一次，并結合施肥，視植株大小每株穴施復合肥2一4兩，施后覆土澆水。

2、草坪每月拔除雜草一次，并經常軋剪，草高度控制在五厘米以下，每季度施肥一次，每畝施復合肥5一10公斤，施后澆水，或雨后施用

3、綠籬在春秋每季度修剪一次，剪后澆水施肥，折后每畝施復合肥5一10公斤。

四、發現病蟲害要及時防治，不要讓其蔓延擴大噴藥時，農藥要妥善保管，要按防治對象配置藥劑，按規章做好防范工作，保證人畜花木安全。

五、臺風前對花木要做好立支柱，疏剪枝葉的防風工作;風后清除花木折斷的干、枝，扶止培植倒斜的花木。

六、要加強綠化地管理，不要讓人踐踏草坪：對損壞花木的要勸阻，嚴重的報有關部門處理：并配合保潔人員搞好綠地的環境衛生工作。

七、愛護各種機械器具，使用時按操作規程，使用后妥善保管，不經領導同意不得外借。

最新小區綠化管理辦法解讀篇三

為加強小區綠化管理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規定：

一、管理處園藝工是住宅區綠化管理工作的直接責任人，負有培植、養護、管理綠化的職責，園藝工必須做到：

1、熟悉住宅區內的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數量、名稱、特性和培植方法，并在適當的地方公告其植物名稱、產地、種植季節、生長特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞。

2、嚴格按規范對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補苗、淋水，對大棵的灌木給予造型，豐富綠化內容。

3、保持綠化地清潔，草坪和灌木林內不留雜物、不缺水、不死苗，促進花草樹木生長茂盛。

4、義務向業主講解園藝綠化常識，幫助業主搞好家庭綠化。

5、園藝工有權阻止違反有關綠化管理規定的行為。

二、本住宅區業主是小區綠化的享用人，負有愛護綠化的權利和義務，請遵守：

1、業主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不得往綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物;

2、不得在綠化區內有放養牲畜、追逐嬉鬧及其它有損綠地的行為;

3、不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘等，禁止損壞花木的保護設施及花臺和周邊裝飾建筑群;

4、不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西;

5、行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶，不得損壞綠籬柵欄;

6、不得在綠化范圍內堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內設置商業廣告牌和其它招牌。

三、凡人為故意造成花木及保護設施損壞的，由管理處責令其改正，并賠償損失。對違反園林綠化規定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節嚴重的送交有關部門處理。

最新小區綠化管理辦法解讀篇四

1清潔衛生1)及時清理修剪下的綠化垃圾,存留時間不超過2小時。

2)對修剪過的綠籬,要立即清理綠籬水平面上的碎葉。

3)因綠化工作造成路面存留黃土,要及時沖洗。

4)及時清理草坪上的落葉、煙頭、紙屑等雜物。

5)及時清理灌木、草本綠化內的石塊、煙頭、落葉等雜物。

6)及時清除喬木枝葉上懸掛的塑料袋等雜物。

7)定期拔除路牙、磚縫間的雜草。

2禁止以下行為,如有發現需及時制止1)未經公司許可,隨意占用綠化地。

2)損壞花草樹木、園林小品。

3)在樹上牽繩晾曬衣物或在綠化上晾曬衣物。

4)機動車在綠地上行駛或停放。

5)在觀賞性草坪上踢球。

6)在綠化地亂扔果皮紙屑等雜物。

3防護措施1)在臺風來臨之前,對新栽的喬木用竹桿進行固定,以防樹木在風中大幅度搖動時傷害根部或傾倒,影響植物生長。

2)在暴雨來之前,最好把花壇上的盆花搬下來,放在地面上,以防摔破 。地栽植物要挖好排水溝,下雨時能夠及時排除過多雨水,避免因積水而導致植物死亡。

3)對易被車壓、人為踐踏的路邊綠化,要用鐵欄桿或細竹桿圈圍。

4)對常期因人為行走而被踩壞的綠化,要根據實際情況,因勢利導,用磚、石鋪路。

最新小區綠化管理辦法解讀篇五

1.目的

為加強小區綠化管理,保持小區美觀形象。

2.適用范圍

適用于客服組綠化巡查工作。

3.職責

3.1. 客服組主任負責樓宇巡查的組織、管理工作。

3.2. 物業助理負責依照本規定實施樓宇巡查工作。

4. 程序要點

4.1. 客服組負責小區綠化承包商的評審以及綠化養護監督管理工作。

4.2. 客服組以綠化檢查標準為準則,檢查樓宇綠化養狀況,發現與綠化標準不相符的,通知綠化公司整改或更換。

4.3. 客服組監督綠化工人進行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養護,并記錄于綠化工作每日安排表內。

4.4. 客服組負責檢查小區范圍植物的擺放和造型,要求高低整齊,觀賞面正對客人視線。

4.5. 客服組負責檢查小區花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等,保證植物長勢良好。

4.6. 客服組負責承包商更換盆栽植物的驗收工作,所有送至小區的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口,株型健康,驗收結果記錄于盆栽植物列抽象驗收記錄表內。

4.7. 客服組每月對小區綠化養護情況進行綜合評估,并將評估結果記錄于綠化養護月檢評估表內。

5. 綠化運作檢查標準:

喬木:每周巡查二次,及時修剪枯枝,病蟲枝,名貴樹種懸掛標識牌。

灌木:每周巡查三次,及時修剪,保持旺盛長勢,注意滅蟲害。

花卉:每周巡查三次,勤澆灌,保持正常生長。

草坪:及時修剪,夏季不長于15厘米,春季不長于10厘米。雜草每周巡查剪除。

隔離綠化帶和環型綠化帶:每月修剪一次,定期澆水,關鍵對有特別形狀的綠籬花球重點養護。

5.1. 綠化的'一知、二看、三剪、四拿、五處理'。

一知:知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規范要求。

二看:修剪前應仔細觀察,剪法做到心中有數。

三剪:因地制宜,因樹修剪的原則,做到合理修剪。

四拿:剪后的斷枝,隨時拿下,集中一起。

五處理:剪下的枝條要及時集中清運處理,以免引起病蟲害。

5.2. 施肥管理'三忌、四少、四多和四不'。

三忌:忌濃肥,忌熱肥(指高度溫夏季),忌坐肥(指栽花時根部貼在盆底基肥上)。

四少:肥壯少施,發芽后少施,開花期少施,雨季少施。

四多:黃瘦多施,發芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

四不:徒長不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

5.3. 綠化藥品的保管和使用一覽表

藥品使用地點和方法保管要求注意事項

敵敵畏用于防治、消滅樹木、花草上的螟蟲和蚜蟲,使用時先稀釋成800-2000倍液體,再用噴霧器噴灑均屬劇毒藥品,應設專人、專柜、分類標識保管,防止碰破玻璃瓶外溢禁止在宿舍、食堂等場所使用,保管員要嚴格控制,不能隨便取用。

敵百蟲 鉀胺磷 氧化樂果

呋喃丹用于治蚜蟲、介殼蟲,可溶后噴霧,也可埋于根底有毒藥品,防潮濕

百菌清有毒藥品,分類保管,防潮濕

托布津

退菌特用于防病治蟲,使用時加水溶解,然后稀釋噴霧

5.4綠化工作檢驗標準和方法

分類序號項目標 準檢查方法頻率

修剪1喬木無拓枝,樹不阻車輛和行人通過,主測枝分布均勻。目視,抽檢10顆。2次/年。

2九里香等灌木成型,整齊,新長枝不超過30厘米。目視,抽檢3處,10米。5次以上/年。

3杜鵑綠籬成型、造型美觀,新長枝不超過30厘米。目視,抽查5處。2-3次/年。

4臺灣草路牙、井口草坪目視整齊。目視,抽檢2處,50平方米。2-3/年。

施肥1喬木、灌木采用穴施或溝施,施肥、澆水及時,肥料不露出土面。目視檢查。5次/年。

2草地播施和噴施,不傷花草同上。2次/年。

3花卉保證基肥,化肥,少量多次,不傷花草。同上。視長勢而定。

防病治蟲無明顯枯枝、死杈,有蟲害枝條2%以下。目視抽查。防治1次/月;發現病蟲及時噴射。

抗旱1花卉、苗泥土不染花葉,土不壓苗心,水不沖倒苗。目視,全面檢查。2次/日。

2樹木、草地冬季早晚不澆水,夏季中午不澆水,澆水時不遺留,澆水透土深度為3厘米,草地2厘米,無旱死、旱枯的現象。抽查5次。2次/周;(雨后泥土濕度大除外)。

日常養護

1中耕、除雜草無明顯雜草,臺灣草地純度在90%以上,樹木底下土面層不板結,透氣良好。抽查草地30平方米3處,取平均值。施肥前和下暴雨后進行松土,全年不少于8次。

日常養護2補栽補種無明顯黃土裸露,最大裸露塊在0.4平方米,裸露面積在總面積的0.5%以下;缺株在0.5%以下。抽檢5處,匯總計算。按花草樹木在栽種季節,及時補栽補種。

3防風、排澇,巡視看管暴風雨過后12 小時,草地無1平方米以上的積水,樹木飄然倒斜。目視檢查。每天巡視責任區1次。