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物業公司物管員崗位職責篇一

2、通曉物業管理、市容衛生、消防管理等法規，及創建物業管理優秀小區的標準和條件，懂得突發事故的應急處理，懂得各項收費及計算方法；

3、領導管理處全體員工對小區樓宇的驗收交接、環境綠化、安全防范、公共設施、供水供電、治安保衛、交通管理、費用收支、人員調配等工作實施全面管理；

4、熟悉所轄物業的樓宇分布、樓宇結構、單元戶數、公共設施、機電設備及業戶的基本情況，做到理論聯系實際，制定切實可行的管理措施；

5、協助完成公司下達的管理目標與收費目標；依據公司總體工作目標，制訂工作計劃，并組織實施,定期檢查、監督、查處違章；

6、監督轄區收費任務完成情況，組織員工進行各項費用的催收、核算、統計工作。

7、加強本管理處員工的團結協作，公正、公平的.評價每個員工的工作和獎勵員工，關心員工的生活及福利待遇，調動員工的積極性；

8、做好員工的職業道德和素質教育，抓好服務質量，積極協調業主、開發商和公司三者之間的關系，對各類工程維修、業主投訴等問題及時溝通解決，重大問題向上級領導請示匯報；

9、完成公司領導交辦的其它工作。

物業公司物管員崗位職責篇二

1、負責工作聯系單、工程經濟簽證等文件資料的收發及存檔,確保能及時準確提供;

2、負責對管理處各類文件資料的歸檔進行指導,確保管理處文件資料的'歸檔績效有所提升;

3、負責設備合同復印件及維保合同的管理,確保工作需要隨時準確調用;

4、負責整理每周工作例會紀要及文書收發,確保準確及時提供;

5、負責專業維修隊人員工資的正確發放,并在每月向公司提供各管理處備品、備件的出入庫清單;

6、負責部門存檔資料到期后的及更換調整,確保存檔資料的時效性。

7、做好部門內勤工作,做好來訪客人的接待工作。

8、負責本部門辦公設備的維護及環境的維持。

9、負責做好領導交付的其他工作任務。

物業公司物管員崗位職責篇三

1.負責倉庫物品的`管理工作,做到物品堆放整齊,分類清楚,帳、卡、物相符。

2.做好進貨物品不合格統計,及時向領導匯報并及時退貨,控制不合格物品入庫。

3.按照《倉庫物品驗收程序》,負責入庫物品的確認工作,根據物品名稱、型號、規格、數量、金額、使用期限、供貨單位進行逐一確認入庫,經確認不合格品做好標識、隔離工作。

4.負責做好《材料動態卡》登記工作,憑有效領料單發料后及時填寫《材料動態卡》。

5.負責做好員工《工具、工作服保管手冊》登記工作,勞防用品、工具等發料后及時填寫《工具、工作服保管手冊》。

6.做好實物帳,每月月底進行分類盤點,并將月度物品收、發、存情況及庫存物品明細報財務部,并保存好各類質量記錄。

物業公司物管員崗位職責篇四

1、制定各管理處水暖設備的管理臺帳、指導維修部制定維保計劃,負責各管理處水暖設備的每月巡檢并檢查落實維保計劃的執行情況。

2、配合經理參與公司相關部門水暖配套設備的'方案論證及設備合同有關維保條款的簽訂。

3、協助物業在免費保修期結束后進行有償維保協議的技術談判和協議擬訂。

4、監督落實設備維修、配件更換的進度、質量和安全措施,解決工作實施中出現的具體技術疑難問題。

5、制定相關培訓計劃、具體落實相應維修人員的水暖專業技術培訓。

6、配合經理協調相關部門和協作單位的工作關系。

物業公司物管員崗位職責篇五

一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法令。認真學習、宣傳和執行上級的各項政策、法規,協助、配合項目經理搞好工作。

二、牢固樹立“業主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業”的職業道德。

三、負責文書檔案和相關資料的管理工作。

四、認真負責的.做好每月的收費、統計和報表工作,負責本小區員工的考勤統計和工資、獎金發放工作。

五、負責業主投訴及日常的接待工作,堅持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實處理情況。

六、負責本站辦公用品的保管發放工作。

七、真實、準確的做好票據的填寫,并做好完整的保管工作。

八、項目經理臨時交辦的其他事務。

物業公司物管員崗位職責篇六

1、根據到貨信息備倉,根據提貨單貨物交接檢查

2、逐箱逐臺檢查型號、配置,清點入庫

3、貨物以先進先出的原則擺放和發出,保持庫存貨物的時鮮性

4、貨物的再整理(拆分或組合,粘貼標志等)

5、按出貨單準確快速的備好貨物,如客戶要求打包并將貨物封箱打包。

6、卡、單、物的核對,進、出、存貨物信息傳遞的及時性

7、保持貨物的整齊擺放、倉庫的.整浩衛生及防火防盜工作,

8、保持貨物的干燥、不潮濕、不霉變等。

9.提交報表單據:貨卡、貨物出廠日期統計報表和貨運委托書

物業公司物管員崗位職責篇七

1、制定、貫徹、落實本部門崗位責任制，及各項管理制度。制定工作目標和實施方案，并認真組織實施，實現預期的目的。

2、負責物管部全面工作，確保物管部職能范圍內的工作質量，保證為業主提供良好的管理與服務。

3、親自參與、親手組織每年的物業管理質量大檢查，及配合公司做好質量體系管理評審的相關工作。

4、指導、監督、檢查本部門各項工作及下屬人員的工作完成情況，開好例會，做好總結。

5、制定本部門工作計劃和物品需求計劃，并保證計劃的貫徹執行。

6、負責對其承包的合同相應條款的審核、修改，并對承包商的工作進行監督、檢查、評定。

7、積極主動與業主溝通，廣泛聽取業主對公司各項服務工作的意見和建議，妥善處理好業主的.投訴工作。

8、認真建好本部門的各類臺賬，切實抓好建檔工作。

9、做好物管部與公司其他部門之間的溝通及協調工作，在言行上保持高度一致。

10、培訓提高本部門人員的文化素質、工作能力及業務技能。

11、對本部門員工在服務過程中的工作表現進行綜合考核，并填寫好《員工評議表》。

12、抓好員工的思想政治工作，提高員工的政治素質，增強其責任感。

13、協助辦公室做好物管部人員招聘、考核、錄用等工作。

14、不折不扣完成領導交辦的其它工作任務。

15、物管部副主任要找準位置，擺正關系，積極協助主任做好各項工作。

物業公司物管員崗位職責篇八

1、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業維修隊和綠化養護隊的工程維保、整改項目實施的技術管理,確保配套設備系統的正常運行、景觀園林的效果及各項維保進度、質量及安全的'控制,最終完成各項工作。

2、參與公司相關工程的方案論證及合同簽訂,組織協助物業維修部在設備免費保修期結束后進行有償維保協議的擬訂。

3、負責對各管理處維修主管和綠化主管的工作考核提供有效意見。

4、負責協調與相關部門或協作單位的工作關系。

5、負責制定相關培訓計劃,并組織協調相應人員的技術培訓。

6、完成上級領導臨時交辦的其它各項工作。

物業公司物管員崗位職責篇九

1、負責各管理處園林工程移交后的景觀整體效果的把握與控制,指導各管理處園林地形、小品、苗木的修正,負責各綠化養護隊的管理工作。

2、根據各類苗木生長特性,協助管理處環境部制定苗木管理及養護措施,負責監督、檢查各管理處綠化部對園林苗木修剪、施肥、養護的執行及病蟲害預防措施的落實情況,解決工作中出現的具體技術疑難問題。

3、參與公司景觀工程的`方案論證及售后服務內容的合同簽訂。

4、制定相關培訓計劃、落實相應園林綠化人員的技術培訓。

5、配合經理協調與相關部門或協作單位的工作關系。

6、完成上級領導臨時交辦的其它各項工作。

物業公司物管員崗位職責篇十

一、負責本公司的全面領導與管理工作，制定本公司的工作目標、工作計劃并組織實施。

二、負責根據本公司實際情況核定人員編制，制定管理方案報總公司批準后組織實施。

三、負責制定本公司工作計劃并組織實施，負責定期檢查、監督，查處違章做出糾正措施達到規定標準。

四、負責控制日常管理費用的.支出，不得向住戶亂收費。

五、負責處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延、不推諉，與住戶保持良好的關系。

六、負責調動本公司員工積極性，提高員工業務素質，堅持“用戶至上，服務第一”的宗旨，檢查督促各崗位員工認真履行職責。

七、保持與街道辦事處，派出所等相關部門的良好關系，配合有關部門抓好安全防范工作。

八、定期組織召開工作例會，及時協調、總結和布置工作。

九、及時完成總公司領導交辦的其它工作。