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項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇一

乙方：___________（以下簡稱乙方）

乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝（計__________）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發，現就相關事宜達成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

第二條乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規劃路。

2．項目性質：商品房開發。

3．土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。

4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。

5．土地現狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

第三條乙方確認已取得投入______置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證；

1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

2．乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見書”。

3．乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。

4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。____．乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。

7．乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

8．乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

9．乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。

10．乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11．乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。

12．乙方已于______年____月______日取得______市發展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的沈人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。

16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本合同規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。

第五條本合同簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條付款及付款條件

1．本合同生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

2．本合同簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業有限公司。

3．在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

4．在乙方將本合同第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下并在______置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽______置業有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條雙方的責任

（一）甲方的責任

1．負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。

2．負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

3．協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

4．協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

（二）乙方的責任

1．在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發合同，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_____置業有限公司名下。

上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成，本合同另有規定的除外。

4．負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。

上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成。

5．在沈陽______置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

____．協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。

7．協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。

第八條乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。

第十條甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方（______房產開發有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本合同第二條的經濟指標。

第十二條違約責任

1．任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

2．本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

3．______置業有限公司未按本合同規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4．乙方未按照本合同第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本合同，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。

5．乙方未按照本合同第七條第（二）款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽_____置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業有限公司支付違約金。

____．乙方違反本合同第九條的規定，未按甲方的指定和合同規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。

第十三條本合同未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。

第十四條在本合同履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條本合同規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。

第十六條本合同經雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。

甲方：______________

代表：______________

乙方：______________

代表：______________

______年____月____日

出賣方（甲方）：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

購買方（乙方）：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇二

第一條 中國____公司和____國（或地區）____公司，根據中華人民共和國法律和有關法規的規定，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國____（地點）共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。

第二條 本合同的各方為：

中國________公司（以下簡稱甲方），在________登記注冊，其法定地址在________市___________路______號。法定代表人：姓名________職務________國籍______。

____國（或地區）______公司（以下簡稱乙方）在____國（或地區）登記注冊，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務________國籍____。

（注：若有兩個以上合作者，依次稱丙、丁……方）

第三條 甲、乙方根據中華人民共和國法律和有關法規的規定，同意在______建立合作經營的______有限責任公司（以下簡稱合作公司）。

第四條 合作公司的'名稱為______合作有限責任公司。

外文名稱為____________。

合作公司的法定地址為______市______路____號。

第五條 合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國法律和有關法規的規定。

第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開發權、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔風險。合作公司實行統一管理，獨立經營，統一核算。合作期限屆滿，公司的財產不作價歸甲方所有。（注：應根據雙方的約定具體寫明）

第七條 甲、乙方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有在國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。（注：在具體合同中要根據具體情況寫）

第八條 合作公司生產經營范圍是：生產和銷售______產品；對銷售后的產品進行維修服務；研究和發展新產品。（注：要根據具體情況寫）

第九條 生產經營規模如下：

（一）合作公司投產后的生產能力為______。

（二）隨著生產經營的發展，生產規模可增加到年產______。產品品種將發展______。（注：要根據具體情況寫）

第十條 合作公司的經營期限為 年，從公司營業執照簽發之日起，至______年____月____日止。

合作公司在經營過程中，如有一方提出，經雙方協商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿6個月前，向______提出申請批準。

第十一條 合作公司的產品，大部分在中國境外市場銷售（或全部外銷）。其中：

（一）向外銷售______％。

（二）對內銷售______％。

（注：銷售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷售；也可由公司與外貿公司訂立銷售合同，委托代銷；對內銷售部分可由公司或甲方經銷。）

第十二條 合作公司應按中華人民共和國有關稅法和________有關稅收的規定交納各種稅款。

第十三條 合作公司的各項保險均應向設在________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規定由合作公司董事會決定。

第十四條 合作公司投資總額為人民幣____元。（或雙方商定的一種貨幣）

第十五條 合作公司的注冊資本為人民幣____元。

第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：

甲方：提供總面積為______平方米的土地使用權，其中：

廠房（上蓋）面積______平方米；

商場（上蓋）面積______平方米；

維修部（上蓋）面積______平方米；

其他用地______平方米。

乙方：投資總額為______元，其中：

現金____元；

機器設備和交通運輸工具______元（詳見附表）；

工業產權______元；

其他______元。

第十七條 甲方提供的土地使用權，應在合同批準之日起______天內辦完用地手續，交付合作公司使用；廠房和商場（上蓋）應在合同批準之日起____天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交伺時間由合作公司董事會另行決定。

乙方提供的現金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開立的賬戶內。第一期應匯入____元，須在合同批準之日起____天內匯出，作為首期生產、生活設施的建筑費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時間為________，用途由公司董事會確定。（注：應根據具體情況寫）

第十八條 乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產需要，并在廠房裝修完工前____天內運至____目的地。

（注：乙方以工業產權作為投資時，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）

第十九條 甲方應負責完成的事項：

（一）辦理為設立合作公司的申請批準、向有關部門登記注冊、領取營業執照等事宜；

（二）依照______省（市）《土地管理條例》的規定，向土地主管部門辦理土地使用權的手續；

（三）協助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續；

（四）協助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；

（五）協助合作公司落實水、電、交通等基礎設施；

（六）協助合作公司對廠房和其他工程設施的設計和施工；

（七）協助合作公司在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；

（八）協助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；

（九）辦理合作公司委托的其他事宜。

第二十條 乙方應負責完成的事項：

（一）依照本合同第十六條第二款、第十八條的規定，提供現金、機器設備、工業產權……，并負責將其作為出資機械設備等運至____目的地；

（二）辦理合作公司委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜；

（三）提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；

（四）培訓公司的技術人員和工人；

（五）如乙方同時是技術轉讓方，則應負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；

（六）負責辦理合作公司委托的其他事宜。

（注：要根據具體情況寫）

第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：

（一）提取____％作為合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發展基金；

（二）以____％償還乙方的投資，預計____年還清乙方的全部投資。（注：根據雙方的約定具體寫）

（三）其余部分按甲方____％，乙方____％分配。

第二十二條 合作公司設董事會。公司注冊登記之日，為董事會正式成立之日。

第二十三條 董事會是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制定和修改；決定公司轉讓、合并、停業和解散；決定公司經營決策、財務預算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補辦法；聘請總經理、副總經理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。

第二十四條 董事會由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會董事長由____方委派，副董事長____名，由____方委派。

董事長、副董事長和董事任期4年，經各方繼續委派可以連任。

第二十五條 董事會會議每年至少召開一次。由董事長召集并主持。董事長因故不能召集董事會議時，可委托副董事長或其他董事召集并主持。經1／3以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。

第二十六條 召開董事會須有2／3以上的董事出席方有效。董事不能出席時，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。

第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事代理。

項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇三

深圳市_____________有限公司

房產項目開發過程法律服務合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠達律師事務所

甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：

一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

(一) 商品房銷售階段

1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。

3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。

4、協助委托人監督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。

5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協議。如有資金監管協議,則同時起草或審查該協議并提出修改意見。

6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

a：協助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現)售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

b：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢;

8、負責與公正處的聯絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業主和承租人承擔);

10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業主和承租人承擔);

a：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務;

b：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續;

c：代為申領購房業主的〈房地產權證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續;

(二)、交付驗房階段律師服務

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協議》;

4、 協助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發商的擔保責任;

5、 協助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

(三)為委托人提供的動態跟蹤法律服務

1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。

2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

二、乙方根據本合同第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規定的服務報酬中。

三、法律服務報酬與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;

第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

四、本合同第一條注明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。

五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規發生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

七、 甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

九、 本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融商誠達律師所

法定代表人： 代表：

年 月 日

項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇四

項目名稱：

課(專)題名稱：

委托單位：

承擔單位：

課(專)題負責人：

起止日期：

年月日

合同編制說明

1.凡列入股份公司科技計劃的項目需要由項目牽頭單位委托其他單位研究開發的課(專)題，應由項目牽頭單位(委托單位，即甲方)與課(專)題承擔單位(受委托單位，即乙方)簽訂委托開發合同。

2.合同中應認真填寫項目經費明細表，并作為項目經費管理的依據。

3.合同一式10份，上報主持部門2份備案。

一、委托研究和開發內容

二、主要技術經濟考核指標

三、提交的成果及驗收方式

四、進度安排及階段考核目標(按季度填寫)

五、項目經費安排(單位：萬元)

六、經費明細表 單位：萬元

序號 項目分類

核算費用(工作量)(核算標準) 小計 直接材料費(品名)

化驗分析費(化驗分析

項目名稱)

燃料動力消耗費

設備購置費(設備名稱

及型號)

小型樣機試制費

(樣機名稱)

現場試驗費

其他直接費

外協費調研費

培訓費會議評審費

其他(列名細)

不可預見費

9設備、房屋占用費

(設備名稱)(房屋用途)

合計

直接人員費用

(按全工時人數)

總計

七、責任條款

(一)甲方責任

1、甲方應按合同約定分批撥付經費，協調檢查研究進展，組織驗收項目成果。

2、甲方根據乙方研究需要，應及時提供有關原始技術資料。

3、隨項目進展情況，應及時安排現場實驗等配合工作，保證項目研究計劃的進行。

4、因甲方責任未履行合同時，應根據責任與損失大小，確定經濟責任及善后處理辦法，由雙方協調并簽訂協議書確定。

5、因不可抗拒因素造成合同不能完成時，甲方應視情況調整或終止合同，不予追究乙方責任。

(二)乙方責任

1、乙方應全面履行合同內容，接受甲方對乙方研究工作的檢查和協調，并按時向甲方提供以下書面報告：

(1)按季度向甲方提供本合同執行情況的書面報告;每年__月__日之前向甲方提交本年度技術工作研究小結和經費使用報告(一式三份)。逾期不報，甲方有權暫停撥款。

(2)項目完成后，應向甲方提交合同執行情況總結報告，及時申請驗收，并按合同要求無保留地提交完整的技術資料及合同規定的其他形式的成果。

(3)項目完成后，應向甲方提交使用項目經費購置儀器、設備、器材、固定資產等明細情況，并加蓋財務印章。

2、凡有必要和可能申請專利的成果，須通過中國石油天然氣股份有限公司辦理專利申請，待取得申請號后再進行驗收、鑒定。

3、項目完成后，乙方應負責技術培訓，直到甲方完全掌握技術成果為止。

4、因乙方責任未履行合同時，甲方有權停撥、追加部分至全部經費，由此造成的經濟損失由乙方負責。

5、乙方對本合同執行過程中產生和驗證的技術成果(包括技術數據、技術資料等)負有保密責任，未經甲方書面允許不得向第三方透露或公開發表，保密期限自合同簽訂時起___年。

6、項目完成后，乙方應將甲方提供的原始資料及時退回。

八、共同條款

1.本合同一經簽訂，簽約各方均應認真全部履行。在執行中，如需變動或修改，需由簽約各方協商一致，簽訂相應的補充合同(或協議)，補充合同(或協議)與本合同具有同等法律效力。

2.本合同執行過程中產生或驗證的一切成果(包括專利和非專利技術)所有權歸中國石油天然氣有限公司所有。甲乙雙方共同亨有使用權。

3.本項目成果進行技術轉讓、技術入股時，轉讓費或技術股份的分亨比例為：中國石油天然氣股份有限公司占___%。其他方占___%，雙方約定：甲方___%，乙方___%。

4.全合同一式___份，每方各執____份，每份均具有同等法律效力。

5.違反本合同約定，違約方應承擔違約責任，并采取補救措施，賠償相應損失。

6.本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商解決不成，可由上級主管部門協調處理。

九、合同簽約各方

甲方：

委托單位：

負責人(簽字)

(公章)

年月日

乙方：

承擔單位：

課(專)題負責人(簽字)：

課(專)題單位負責人(簽字)：

財務負責人(簽字)：

開戶銀行：

帳號：

(公 章)

項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇五

甲方：xx實業發展有限公司

住所：

法定代表人：

乙方：xx置業顧問有限公司

住所：

法定代表人：

鑒于：

甲方擁有“xx”項目（下稱該項目）用地，乙方擁有資金上的優勢，為了促進xx市城市建設的發展，適應城市規劃的要求，合理開發利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務，甲、乙雙方本著公平、誠實信用的原則，經友好協商就合作開發該項目達成如下協議，以資共同遵守。

1、項目名稱： “xx”

2、地籍號：

3、土地座落：xx市湖里區

4、總用地面積： 平方米

5、土地性質：出讓

6、該地塊目前所具備的文件：

1) ；

2) ；

3) 。

1、甲方以地塊出資，乙方以現金出資，作為對該項目的合作條件。

2、甲方地塊作價 元，占該項目總投資的 %；乙方出資 元，占該項目總投資的 %。

3、投入方式

1）乙方根據雙方《項目合作框架合同》，已實際借給甲方20xx萬元人民幣整，現乙方以上述全部借款作為乙方對上述項目的投入；

2） 略

1、甲方權利義務：

1）辦理開發本項目手續；

2）同意將甲方在項目的經營管理權全權委托乙方代理，并出具正式的書面授權委托書；

3）提供印鑒使用的便利；

4）按照約定比例分取利潤。

2、乙方權利義務：

1）根據本合同約定履行出資義務；

2）協助甲方辦理政府部門審批手續；

3）按照約定比例分取利潤；

3、設立項目部，負責項目獨立運作與核算。項目部運作模式：

1) 項目部設項目經理一人，項目實行項目經理負責制；項目經理由乙方指派或更換。

2) 項目經理有權根據實際情況自主任命副經理及成立具體經營部門、人事管理；項目經理簽署的一切文件皆需向協議雙方報備。

3) 甲方公章及財務章的管理：

4) 項目部的財務部會計由甲方指定，出納由乙方指定。

5) 項目部設立項目共管專用銀行帳戶， 。

6) 項目部發生的費用及承擔：

7) 項目部職責：

a、略

b、略

4、權益及風險：

1) 項目銷售收入應先行承擔項目設計、施工、監理等項目開發成本，承擔項目融資成本及其他因項目運行發生的諸如銷售費用、廣告宣傳費用、行政審批費等費用；

2) 雙方約定項目運作后續仍需要繼續投入的資金由雙方按股權比例繼續注資。如其中一方不能履行繼續注資的義務，則不能履行的一方將自身擁有的項目股權按未付應注資額大小按比例轉讓另一方，同時另一方應承擔相應注資。（轉讓比例具體計算方式為：轉讓比例=未付應注資額/5000萬）

3) 在“金色xx”項目完成最后的結算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。

1、除本合同另有約定外，發生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務等情形的，則每逾期一日一方應按千分之一向對方支付逾期違約金，并對項目因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）承擔全部賠償責任；對方發出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按千分之二向對方支付逾期違約金。

2、甲方如未按照本合同第四條之1所規定履行義務，則每逾期一日應向對方支付 萬元違約金，并對項目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔全部賠償責任；另一方發出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按 萬元向對方支房地產項目合作開發合同樣本提要：合理開發利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務付違約金。

3、一方違約期限超過 個月的，另一方有權解除本合同，同時約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時乙方應按甲方應支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。

4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項目的，應向守約方支付 萬元的違約金。

5、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的，還應賠償不足的部分。

在該項目合作期間，如甲方有其它地塊需開發，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。

合同的解除：

1、 依據法律規定解除；

2、 依本合同約定解除；

1、本合同履行完畢；

2、合同解除；

3、雙方協商一致終止本合同；

本合同的終止不影響違約責任條款的執行。

甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議，首先應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

本合同未盡事宜，雙方另行協商，所簽訂的補充協議須經各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。

本合同一式 份，雙方各執 份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約日期： 年 月 日

項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇六

轉讓方(甲方)：______

受讓方(甲方)：______

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就___房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

項目使用性質：(住宅、商業)___

項目規劃條件：___

(1)占地面積：___平方米;

(2)規則容積率___;

(3)綠地率___;

(4)限高：___

(5)總建筑面積：___平方米;

(6)地上面積：___平方米;

(7)地下面積：___平方米;

1.4規劃指標：

1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額___萬元，現轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內容詳見附件)

1.6其他情況。

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見附件三)。

甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為___年;

該項目的拆遷許可證號為___;

該項目的建設用地規劃許可證號為___;

該項目的建設工程規劃許可證號為___;

該項目的建設工程開工許可證號為___;

該項目的固定資產投資計劃立項批準文為___;

該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環境影響研究報告》等。

項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權

甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付

項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。

付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬元向甲方付清。

項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

項目轉讓后，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉讓后辦理法律手續義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用

甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

上述商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形;

甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;

甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;

甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。

甲方應按本合同約定履行其他義務。

乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開發建設本合同項目;

乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

甲方違約責任：

甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

乙方違約責任：

乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

項目開發合同補充甲方 項目開發合同里的 工作范圍說明篇七

項目類別：

項目名稱：

委托單位（甲方）：貴港市科學技術局

承擔單位（乙方）：

受委托管理單位（丙方）：

貴港市科學技術局

第一條 貴港市科學技術局（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方，填承擔單位）及（以下簡稱丙方，填受委托管理單位），根據有關法律、法規及廣西科學研究與技術開發計劃項目管理和科技經費管理的有關規定，為順利完成貴科業字[____]__號文件下達的貴港市科學研究與技術開發計劃項目“________________________”，（以下簡稱本項目），特訂立本合同。

第二條 甲、乙雙方一致確認，本項目實施期限為自____年___月至____年__月，乙方按以下要求完成本項目：

1.總體目標和主要研究開發內容（包括研究解決的問題、技術關鍵及創新內容）

2.考核指標

（1）技術指標（包括形成的專利、新技術、新產品、新裝置、論文專著等數量、質量指標及其水平等）

（2）主要經濟指標（包括技術及成果應用所形成的小試、中試、生產線年生產規模、經濟效益、示范基地數量指標等）

第三條 本項目實施的計劃進度目標：

第四條 乙方負責項目研究開發的全過程，為項目的實施提供人、財、物等條件，確保項目按計劃進度完成。（乙方為2個以上單位時要寫明各單位的責任分工情況，有協作單位時要注明各協作單位的責任分工情況）

乙方分工：

協作單位分工：

主要研究、開發人員及責任分工如下：

（表格用仿宋小4號）

第五條 在本項目執行期內，甲方計劃無償資助乙方科技經費____萬元，按項目實施進度分期撥給乙方，本合同生效后撥付首次款項（大寫）____萬元。（乙方為2個以上單位時，要注明各個單位的金額）。

第六條 乙方必須按規定用途使用甲方提供的經費。項目經費單獨核算，專款專用。甲方提供的科技經費用途預算如下：

第七條 乙方負責落實項目總投資____萬元中除甲方提供科技經費之外的其余經費。如下（提供資金的部門、單位和金額）：

第八條 項目執行過程中，乙方必須跟蹤相關領域知識產權發展動態，對項目所產生的研究成果及時采取保護措施，依法取得相關知識產權，并進行有效管理和充分使用；按檔案管理的有關規定做好項目檔案的整理、立卷和歸檔工作，確保項目檔案的完整、準確、系統。

第九條 乙方負責做好項目進展情況和科技經費使用情況的匯報工作。乙方在項目實施期間執行情況報告制度，在每年6月、12月的15日前向甲方和丙方書面報告項目實施情況，每年12月15日前報送《貴港市科學研究與技術開發計劃項目經費年度決算表》（一式3份）；并按甲方要求填報有關項目統計報表，接受甲方、丙方的監督、檢查。

第十條 本項目完成后三個月內，乙方須根據廣西科學研究與技術開發計劃項目管理辦法的有關規定，向甲方提出項目鑒定驗收申請，提交鑒定驗收所需的整套資料。

第十一條 項目的研究成果應用及其形成的知識產權的實施，除涉及國家安全、國家利益和重大社會公共利益需另有約定之外，乙方可以依法自主決定實施、許可他人實施、轉讓、作價入股等，并取得相應的收益。

第十二條 甲方對通過鑒定驗收的項目進行二年的跟蹤，乙方、丙方應協助甲方做好相關工作。

第十三條 丙方根據甲方的要求，對本項目實施全程跟蹤、協調管理，監督科技經費的使用，定期將項目執行情況反饋甲方。

第十四條 在項目實施過程中，乙方違反本合同及有關規定，甲方有權撤銷或中止合同，并在今后三年內不再受理乙方的項目申請。

第十五條 乙方不履行本合同條款時，必須立即退還甲方所提供全部經費。乙方因故中途要求停止本項目實施的，必須在征得甲方同意后一個月內對甲方所提供的科技經費及使用科技經費購置的財產物資進行清理，開列清單，作出結算，報甲方處理。

第十六條 本合同條款及內容的任何變更、修改或增刪，須經甲、乙、丙三方協商同意。

第十七條 本合同未盡事宜，按照廣西科學研究與技術開發計劃項目管理和科技經費管理的有關規定執行。

第十八條 本項目涉及的保密事項，按國家和自治區有關科技成果保密規定執行。

第十九條 本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方執貳份，丙方執壹份，每份具有同等的法律效力。（乙方的份數可視乙方的單位數量進行調整） 簽訂合同各方：

甲方：貴港市科學技術局

法人代表（或受委托人）：

項目管理負責人：

簽章日期： 年 月 日

乙方：