隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)篇一

第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用;

2、該房屋/商鋪的租賃面積為_(kāi)_____㎡，乙方對(duì)該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條 租金、押金及支付方式

按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對(duì)該區(qū)域未來(lái)商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的熱切誠(chéng)意、長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。

根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見(jiàn)：

3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。

4、本著低收益、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除本合同且無(wú)需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無(wú)法得到相應(yīng)彌補(bǔ)。

第四條 水、電、空調(diào)等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用

1、水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時(shí)結(jié)算;

2、在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

第五條 轉(zhuǎn)租的約定

在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營(yíng)管理。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對(duì)商城的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

第六條 房屋/商鋪修繕責(zé)任

3、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。對(duì)按規(guī)定應(yīng)向消防等部門辦理報(bào)批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報(bào)送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場(chǎng)施工。乙方裝修時(shí)不得破壞結(jié)構(gòu)，不得損壞甲方原有的消防設(shè)備控制系統(tǒng)，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按實(shí)際損失賠償給甲方。對(duì)于乙方的裝修、改善和添設(shè)的設(shè)備，甲方不承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。

4、甲方因公共安全需要或?qū)Ψ课?商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修，乙方應(yīng)允許甲方在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 檢查與參觀

2、除上述情況，甲方有權(quán)在緊急情況下(例如火災(zāi)、水管爆裂等情況)進(jìn)入房屋/商鋪?zhàn)鲹尵裙ぷ鳌?/p>

第八條 合同解除

(2) 若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當(dāng)于乙方押金50%的違約金，并且甲方有權(quán)將違約金直接在乙方的押金中扣除。

本合同期租之日起滿五年(____ 年____月 _____日)后，任何一方均有權(quán)以前解除本合同，但提前解除合同的一方應(yīng)當(dāng)至少提前六個(gè)月(按租賃年度，第一次提出解除合同的時(shí)間截止日為(_____年 _____月 ______日)通知對(duì)方，則在下一個(gè)租賃年度結(jié)束之日合同解除。五年期滿后的每年里若要提前解約，以此類推;合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無(wú)息退還乙方，雙方均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

(一)雙方均可單方解除合同且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任的情形;

(2)該房屋/商鋪因城市建設(shè)需要被依法例入拆遷范圍且政府規(guī)定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)政策規(guī)定分享拆遷補(bǔ)償)。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋/商鋪結(jié)構(gòu)，得經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

(4)拖欠租金、押金或水、電、空調(diào)等費(fèi)用累計(jì)二個(gè)月以上的。

(1)在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;

第九條：合同終止

本合同期限屆滿或合同依法解除時(shí)，合同效力終止。

在租賃期限屆滿或以任何原因終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋/商鋪及其附屬設(shè)施返還甲方。對(duì)乙方添置的設(shè)備可由其自行收回，但乙方拆除添置設(shè)備時(shí)，不得損壞該房屋和影響甲方出租;而對(duì)乙方裝飾裝修部分，由乙方負(fù)責(zé)將該房恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，否則乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方房屋/商鋪返還后所遺留的物品，將被視作拋棄物，甲方有權(quán)處理。 經(jīng)甲方同意終止或解除合同的，或租賃期限屆滿且雙方未能簽定續(xù)租合同的，乙方應(yīng)在終止或解除合同之日起10天內(nèi)交還房屋/商鋪，否則。每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同約定的押金以每天萬(wàn)分之五的比例支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)以任意方式、任意價(jià)格處理乙方存放在房屋/商鋪內(nèi)的所有物品(乙方逾期交還房屋/商鋪的。則乙方同意房屋/商鋪內(nèi)所有物品均視作拋棄物。甲方有權(quán)任意處置)。甲方應(yīng)在終止或解除合同之日起10天內(nèi)退還押金，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的，則每逾期一日，甲方應(yīng)按本合同約定的押金以每天萬(wàn)分之五的比例支付違約。

第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條：本合同經(jīng)雙方簽署后即成立并于甲方收到乙方押金時(shí)生效。

第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具備同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

賬號(hào)：

簽訂地址： 簽定日期： 年 月 日

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)篇二

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、 甲方同意乙方租賃______________號(hào)商鋪。

二、 年租金人民幣_(tái)______________________ 元整，租金按一年一付，租金于年 月 日前付清，逾期視為違約合同終止。

三、 租賃合同簽訂時(shí)乙方需支付雙方商定的租房押金每間1000元，先行賠償保證金500元，均不計(jì)利息，在租賃期滿后無(wú)違約行為者歸還給乙方。此項(xiàng)保證金也作為乙方履行本合同的保證金。

四、 乙方承租的經(jīng)營(yíng)鋪面，不得用作住宿、倉(cāng)儲(chǔ)等使用，不得任意拆遷或損壞設(shè)施。如有損壞設(shè)施，按價(jià)賠償。如需改造裝潢，需書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可施工。

五、 乙方租賃期自20xx年10月28日至20xx年10月27日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動(dòng)放棄續(xù)租資格。

六、 乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)鋪面，若確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須書(shū)面申請(qǐng)甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費(fèi)1000元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營(yíng)業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。

七、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)有關(guān)的政策，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。服從市場(chǎng)管理部門的統(tǒng)一管理，如違反市場(chǎng)規(guī)章制度，將按市場(chǎng)規(guī)定按違約處理。

八、 乙方在租賃期間，不得隨意關(guān)門和停業(yè)，如無(wú)故關(guān)門，停業(yè)者甲方將對(duì)乙方做違約處理。每關(guān)門一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營(yíng)業(yè)者甲方有權(quán)解除租賃合同，收回該營(yíng)業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。

九、 甲方在市場(chǎng)內(nèi)不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設(shè)備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的行為，確保安全，市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔(dān)一切責(zé)任。

十、 乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。 十一、 租賃內(nèi)，如遇國(guó)家市政建設(shè)需要拆除或改建本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)鋪面的，或因之而影響營(yíng)業(yè)的，甲乙雙方均應(yīng)無(wú)條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，前已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

1.30元(隨國(guó)家電價(jià)調(diào)整)每月按時(shí)結(jié)算由乙方繳納，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，如拖欠15天視為違約。

十三、 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)素質(zhì)法律。

十四、 本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。

十五、 本合同(包括合同附件)一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立補(bǔ)充協(xié)議。

十六、 本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方： 承租方：

代表人(蓋章)： 承租人(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)篇三

【身份證】號(hào)碼

電 話：

通訊地址： 郵政編碼：

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【身份證】號(hào)碼：

電 話：

通訊地址： 郵政編碼：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋(房屋建筑面積 平方米)出租給乙方做 (用途)使用。該房屋的基本情況為 。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

第二條 租賃期限

1、租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年 月 日到期。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

3、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，如無(wú)任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行。

第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

1、甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫) 元(小寫￥ 元);付費(fèi)方式為每 半年 支付一次;或年付一次，總計(jì)年租金人民幣(大寫) 元(小寫￥ 元)，先付后用，甲方收取租金時(shí)出具合法的收租憑證。

2、如租期到期，甲方提前 收繳下次房款，乙方不得拖欠。

元(小寫￥ 元)。合同期滿不再續(xù)租，甲方驗(yàn)房合格后，即日退還。

4、在租房期間，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費(fèi)，由 方(或 方承擔(dān) ， 方承擔(dān) )

第四條 租賃期間房屋裝修、維修、維護(hù)和保養(yǎng)

1、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、照明電)和門窗完好。房屋和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、由于乙方使用不當(dāng)，造成房屋和設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、因正常使用狀態(tài)下的磨損、自然災(zāi)害等非乙方原因，造成的房屋和設(shè)備毀損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的維修。維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條 租賃雙方的變更

3、 乙方需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條 物業(yè)管理

1、乙方須遵守該小區(qū)統(tǒng)一的管理。按有關(guān)規(guī)定到該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，簽定租戶管理協(xié)議書(shū)，遵守業(yè)主公約，并交納相關(guān)費(fèi)用。

2、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納。上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為甲方，若乙方?jīng)]交納，甲方應(yīng)按該小區(qū)物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。

3、承租人仍應(yīng)受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約，乙方有權(quán)退租并要求甲方雙倍賠償保證金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%，以滯納天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

3、乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)由物業(yè)公司或者相關(guān)部門按照物業(yè)管理委托合同或者相關(guān)規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。

4、甲、乙任意一方要提前終止本合同，須向?qū)Ψ街Ц禵 個(gè)月的租金(￥ 元)作為違約金或協(xié)商解決。

第八條 其他約定

本物業(yè)是寫字樓，乙方如將營(yíng)業(yè)登記信息注冊(cè)于本物業(yè)所在地，則在承租人租約到期不再續(xù)租后，負(fù)有將房屋租賃合同登記和營(yíng)業(yè)登記信息的注銷義務(wù)，如承租人未注銷相關(guān)的登記信息，導(dǎo)致出租人相應(yīng)損失的(如出租人的房屋無(wú)法出租、出租人與第三人簽訂租賃合同后因第三人合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而由出租人向第三人所承擔(dān)的損失等)，承租人應(yīng)全額承擔(dān)出租人相應(yīng)損失。

第九條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式二份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙﹑雙方各持一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

年 月 日 年 月 日